Méér makelaar.
Van den Berghlaan 271 , Hoofddorp
Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H18
023 569 81 81
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :7 Woonoppervlakte : 136 m² Perceeloppervlakte : 150 m² Inhoud : 390 m³ Bouwjaar : 1967 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : vrijstaand steen Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dubbel glas
Plaats: Hoofddorp Hoofddorp is in tegenstelling tot de naam een grote plaats geworden. Dit komt vooral door de nieuwbouwwijken die in het zuiden en westen van Hoofddorp gepland zijn. Het centrum van Hoofddorp is gelegen rond het Marktplein/ Beursplein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van de stad. Er bevinden zich ruim 300 winkels in het stadshart en er zijn er nog vele in aanbouw. Grote winkelketens hebben hier een vestiging. Door de gunstige ligging van Hoofddorp ten opzichte van Schiphol zijn op de bedrijfsterreinen en kantoorparken veel nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De gemeente Haarlemmermeer heeft een breed aanbod van onderwijsvoorzieningen (scholen): van basisonderwijs tot hoger onderwijs. In de toekomstige wijk Zuidrand is een grootschalig multifunctioneel sportcomplex gepland. In dit complex zou ruimte zijn voor een sporthal met 1.500 plaatsen, een recreatie- en wedstrijdzwembad met 400 tribuneplaatsen, een combi- en doelgroepenbad en recreatief zwemwater en een turncentrum. Hoofddorp ligt op het kruispunt van de Kruisweg en de Hoofdweg, twee belangrijke wegen in de Haarlemmermeerpolder. Ten oosten van Hoofddorp lopen de A4, A5 en A9 richting de grote steden en Schiphol.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
> Recent gerenoveerde woning > Begane grond voorzien van vloerverwarming > Buitenschilderwerk voorzijde 2012
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Op loopafstand van het centrum van Hoofddorp ligt deze ruime eengezinswoning (5 slaapkamers) met garage. De ruime voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten en geeft toegang tot de garage voorzien van elektra. De woning is recent (2010) compleet gerenoveerd en heeft een dakopbouw waardoor er een ruime 2e verdieping is ontstaan met 3 slaapkamers. De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, NS station, scholen en sportverenigingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein (warm en koud water), doorzon woonkamer met eiken houten vloer. De dichte keuken met keukenblok is voorzien van plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur ( koelkast (Miele), 6 pits Boretti fornuis, afzuigkap en vaatwasser (Miele) en een deur naar de tuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en nieuwe luxe radiatoren, allen wanden en plafonds zijn glad gestuct.
Tweede verdieping: Ruime overloop, drie goede slaapkamers en een berging met CV opstelling (Vaillant 2006).Deze verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds, nieuwe deuren en 2 nieuwe Velux dakvensters. Bijzonderheden: - de garage is o.a. via de achtertuin te bereiken; - o.a. nieuwe badkamer, keuken en toilet, radiatoren, deuren, stuuk- en schilderwerk; - op loopafstand van Hoofddorp centrum, scholen, kinderopvangcentra en sportvoorzieningen. Aanvaarding: in overleg.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, betegelde wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. De verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer.
bel 023 569 81 81 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Van den Berghlaan 271, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • •
• • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• •
• •
•
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) • boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren • klokthermostaat • open haard kachel isolatievoorzieningen • keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron afzuigkap • koel- / vries- / combi • kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting • losse kasten • boeken-, legplanken wastafels • toiletaccessoires • badkameraccessoires •
•
• •
•
• • •
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Hoofddorp Kruisweg 941 2132 CD Hoofddorp T 023 569 81 81 F 023 890 12 87
[email protected] hvehoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
