Méér makelaar.
Albatrospad 34 , Amsterdam
Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Noord H16
020 634 13 32
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Albatrospad 34, Amsterdam
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Amsterdam Stadsdeel : Amsterdam Noord Het Stadsdeel Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Onderwijs Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Uitgaan en Bereikbaarheid Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
: bovenwoning :4 : 125 m² : 312 m³ : 2006 : geen tuin : parkeerkelder, parkeerplaats : c.v.-ketel : volledig geïsoleerd
Albatrospad 34, Amsterdam
> 4-kamerappartement op de 2e verdieping > Erfpacht is afgekocht t/m 30-04-2054 > Eigen parkeerplaats in de kelder > Op 5 minuten fietsafstand van het Centraal station > Korte afstand van Winkelcentrum Boven ‘t IJ
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Ideaal gelegen en ruim 4-kamerappartement van circa 125m2 met eigen BERGING en PARKEERPLAATS! Deze woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Boven ‘t IJ, Landelijk Noord, de ringweg A10 en het openbaar vervoer dat u binnen 10 minuten naar het Centraal Station brengt. Met de fiets bent u zelfs binnen 5 minuten bij de pont naar het Centraal Station. In de toekomst wordt het station Noorderpark van de Noord-Zuidlijn gerealiseerd. Daarnaast zijn er maar liefst twee parken (Noorderpark en Vliegenbos) in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen.Verder bevinden zich op loopafstand horeca (Wilhelmina Dok en Hotel de Goudfazant), supermarkten (AH en Dirk) en de markt op het Mosplein. Het is de bedoeling dat op het Mosplein over een paar jaar een winkelcentrum en woningen worden gerealiseerd waardoor er ook op 5 minuten lopen de voorzieningen te vinden zullen zijn. Het appartementencomplex voldoet door zijn recente bouwjaar (2006) aan alle moderne eisen en gemakken. De indeling van het appartement ziet er als volgt uit: Via de gemeenschappelijk entree en de trap naar de 2e verdieping.
woonkamer aan de voor- en achterzijde. De half-open keuken met inbouwapparatuur is zeer netjes en tevens gelegen aan de achterzijde.Via een 2e hal is de rest van de woning te bereiken waaronder de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De verzorgde badkamer heeft een douche en wastafel. Door de afmeting van de badkamer is het mogelijk om eventueel een ligbad te plaatsen en de mogelijkheid voor een 2e toilet.De 2 kamers aan de voorzijde zijn ruim opgezet waarvan 1 kamer tevens toegang geeft tot de inpandige berging. Deze berging beschikt over de wasmachineaansluiting, droger, cv-ketel (2006) en de WTW-unit. De 3e kamer, gelegen aan de achterzijde, heeft uitzicht op het verzorgde terras van het parkeerdek. Het complex is gelegen erfpachtgrond en de canon is vooruitbetaald t/m 30-04-2054. De servicekosten aan de actieve VVE zijn circa EURO 175,- euro per maand (incl. parkeerplaats) De EIGEN parkeerplaats en de berging zijn gelegen in de kelder van het complex. Kortom; Een verzorgde en royale woning in centrale omgeving.
2e verdieping: Entree, hal met videofoon en separaat toilet met fontein. De woning is voorzien van een 2e entree en deze heeft de beschikking over een beveiligd rolluik. Royale L-vormige
bel 020 634 13 32 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Albatrospad 34, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Albatrospad 34, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Albatrospad 34, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Albatrospad 34, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Albatrospad 34, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Albatrospad 34, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Albatrospad 34, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • •
• • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • • •
• • • • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren • klokthermostaat • open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser • oven • magnetron • afzuigkap • koel- / vries- / combi • kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting • losse kasten boeken-, legplanken • wastafels met accessoires toiletaccessoires • badkameraccessoires •
• •
• • • •
• • • • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Purmerplein 2 -4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32
[email protected] hveadamnoord
hoekstraenvaneck.nl
