Méér makelaar.
Beneluxlaan 813 , Almere
Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H19
036 538 32 90
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Beneluxlaan 813, Almere
Kenmerken Soort : herenhuis Type : tussenwoning Kamers :5 Woonoppervlakte : 170 m² Perceeloppervlakte : 190 m² Inhoud : 575 m³ Bouwjaar : 2009 Tuin : achtertuin Garage : carport, geen garage Verwarming : open haard, stadsverwarming Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Almere Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers maar ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Beneluxlaan 813, Almere
> Zéér ruim herenhuis > sfeervol en luxe afgewerkt > 4 slaapkamers > Stijlvolle keuken en badkamer > Luxe gietvloeren in gehele woning > Sfeervolle openhaard > Enorme zolderetage met ligbad en sauna
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Scherp geprijsd (Let op, betreft vanafprijs)! Woning is direct klaar voor bewoning!
Via een dubbele openslaande deur komt u in de privacy biedende achtertuin, welke is gelegen op het Zuiden.
In een open stuk (veel vrij zicht vanuit meerdere delen van de woning) van het populaire Almere Poort gelegen, LUXE HERENHUIS met carport. Op een steenworp afstand van het Cascadepark en het Muiderzand. Tevens zijn de voorzieningen als buurtsuper, station (Almere-Poort), scholen etc. lopend en per fiets prima bereikbaar. Dit luxe herenhuis is ruim opgezet en heeft prachtige details als gietvloeren, hoge plafonds, kookeiland, openhaard, 4/5 slaapkamers, sauna, sfeervolle en strakke inrichting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Absoluut een ideale woning voor de woningzoeker op zoek naar een enorm huis met alle luxe!
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan 1 kamer over de gehele breedte), een handige wasruimte (met de mv-unit) en de badkamer. De luxe badkamer (details als kranen uit de muur) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, stijlvolle inloopdouche met stortdouche, vrijhangend toilet, wastafel, elektrapunt, verlaagd plafond met spots en een design radiator.
Indeling begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot het luxe toilet met fontein (vrijhangend en vloerverwarming), garderobe, meterkast (3 fasen) en toegang tot de grote woonkamer voorzien van luxe openhaard en vloerverwarming. De (woon)keuken aan de voorzijde (met uitzicht over het brede plantsoen) is voorzien van een kook-/ spoeleiland met inductieplaat, vaatwasser, combi oven, oven, vriezer, koffie automaat, afzuigscherm met motor (recirculatie), quooker en veel kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en het eiland met eetbar. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer (met aluminium plint), alle wanden/ plafonds zijn strak gestuukt en mooie paneeldeuren.
2e verdieping: De zolderkamer (4e en mogelijk 5e slaapkamer) is een heuse wellness etage. De kamer beschikt over een ruim ligbad met jets, veel kastruimte, sauna, ook hier weer gietvloeren en strakke wandafwerking.Via een ingedeelde overloop is het mogelijk een toegang tot een (nog aan te leggen) dakterras te realiseren. Dit mogelijke DAKTERRAS bevindt zich, evenals de tuin, op het Zuiden. Tuin: De beschutte achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over bestrating, vast beplanting, pergola’s en een buitenberging met elektra. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de parkeerplaatsen onder de carports.
bel 036 538 32 90 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Beneluxlaan 813, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Beneluxlaan 813, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Beneluxlaan 813, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Beneluxlaan 813, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Beneluxlaan 813, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Beneluxlaan 813, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Beneluxlaan 813, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • •
• • •
• • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires quooker sauna
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • •
• •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90
[email protected] hvealmere
hoekstraenvaneck.nl
