Méér makelaar.
Floris Versterstraat 58 , Almere
Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H19
036 538 32 90
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Floris Versterstraat 58, Almere
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :5 Woonoppervlakte : 120 m² Perceeloppervlakte : 151 m² Inhoud : 360 m³ Bouwjaar : 2001 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage, parkeerplaats Verwarming : stadsverwarming Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Almere Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers maar ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Floris Versterstraat 58, Almere
> Netjes afgewerkt > 4 slaapkamers > Luxe keuken > Tuin op het Zuiden
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Indeling begane grond: Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen erf, entree, hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een duurzame Frans eiken vloer (geborsteld en in de olie), strak stucwerk wandafwerking en luxe schakelmateriaal. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd waarbij toegang tot de tuin via een schuifpui is verzorgt. Erg leuk is het laag gesitueerde raam welke vanaf zitpositie eveneens mooi zicht geeft op de tuin. De luxe halfopen keuken (Siematic) met kookeiland en granieten blad is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak, afzuigkap met motor (recirculatie), veel kastruimte, inbouwverlichting en mooi zicht/licht aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Alle kamers (en overloop) zijn eveneens voorzien van een sfeervolle Frans eiken vloer en strakke wandafwerking. De ruime en nette badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren. U vindt er een douche, ligbad, wastafel, toilet, inbouwverlichting en een
radiator. Het (uitzet-)raam biedt veel daglicht in deze ruimte en de mogelijkheid tot optimale ventilatie. 2e verdieping: Deze open en keurig afgewerkte verdieping is voorzien van een was-/drooggedeelte, MV-unit (2009) en veel bergruimte. Daarnaast komt u via deze etage op het dakterras aan de voorzijde waar u ‘s avonds heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten. Met deze woning helpt u mee aan de verduurzaming van onze samenleving! Door de op het dak geplaatste zonnepanelen voorziet u de woning deels van “eigen” energie. Daarnaast beschikt de woning over een extra meter in de meterkast zodat u teveel opgewekte energie terug kunt leveren aan de energiemaatschappij. Deze teruglevering is aantrekkelijk zodat u jaarlijks kosten kunt laten verrekenen. De tuin op het Zuiden is keurig aangelegd en voorzien van een grote hardhouten vlonder en de vrijstaande houten berging met elektra. Op de goede zonkant wat garant staat voor vele uren in de zon.
bel 036 538 32 90 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Floris Versterstraat 58, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Floris Versterstraat 58, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Floris Versterstraat 58, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Floris Versterstraat 58, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Floris Versterstraat 58, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Floris Versterstraat 58, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Floris Versterstraat 58, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • •
• •
• • •
•
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron afzuigkap • koel- / vries- / combi • kookplaat • espresso apparaat inbouwverlichting • opbouwverlichting • losse kasten • boeken-, legplanken (in trapkast blijft achter) • wastafels met accessoires • toiletaccessoires • badkameraccessoires •
• • • • • • •
•
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Almere Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90 F 036 845 01 58
[email protected] twitter.com/hvealmere
hoekstraenvaneck.nl
