Méér makelaar.
Schouw 38 , Obdam
Bel voor een afspraak ons kantoor in Heerhugowaard H71
072 201 0113
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Schouw 38, Obdam
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kamers :4 Woonoppervlakte : 106 m² Perceeloppervlakte : 175 m² Inhoud : 450 m³ Bouwjaar : 1980 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : inpandig Verwarming : c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : dubbel glas
Plaats: Obdam De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Schouw 38, Obdam
> Top keuken, top sanitair, top huis! > 3 grote slaapkamers op verdieping! > Royale garage met segmentdeur!
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Kant en klaar huis gezocht? Zoek niet verder want dit is het huis welke je zoekt.
zwevend closet en een dubbele wastafel. De badkamervloer heeft comfortabele vloerverwarming.
Dit geschakelde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE is de laatste jaren volledig vernieuwd. Een nieuwe woonkamer met een prachtige vloer met vloerverwarming, een super strakke keuken met alle apparatuur en volledig nieuw sanitair. Klinkt goed! Het is goed, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via een schuiftrap.
Begane grond: Entree, hal met toilet (2010) met zwevend closet en fontein, royale tuingerichte woonkamer met nieuwe plavuizen vloer (zeer mooie grote plavuizen) met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden, een trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is in 2011 vernieuwd. Hier tref je een super strakke keuken voorzien van alle apparatuur aan.Vanuit de woonkamer kom je in een tochtportaal met aansluitend de inpandige ruime garage. De garage is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger en heeft een segmentdeur.
Bijzonderheden: Luxe keuken in hoogglans wit met een granieten werkblad en voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, een koffiemachine, een combioven en een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Kleine achtertuin, heerlijk beschut dus snel warm en lekker om te zonnen! Parkeren in de garage, op eigen terrein voor de woning en in de straat.
1e Verdieping: Op deze verdieping een overloop, drie riante slaapkamers en een prachtige nieuwe badkamer (2011). De slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer en stukwerk aan de wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet met
bel 072 201 0113 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Schouw 38, Obdam
hoekstraenvaneck.nl
Schouw 38, Obdam
hoekstraenvaneck.nl
Schouw 38, Obdam
hoekstraenvaneck.nl
Schouw 38, Obdam
hoekstraenvaneck.nl
Schouw 38, Obdam
hoekstraenvaneck.nl
Schouw 38, Obdam
hoekstraenvaneck.nl
Schouw 38, Obdam
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • •
• • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• •
• • •
• • • • • •
•
•
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren • klokthermostaat • open haard kachel isolatievoorzieningen • keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat • espresso apparaat inbouwverlichting • opbouwverlichting losse kasten • boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires • badkameraccessoires •
• •
• •
• • • • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113
[email protected] @hveHhw
hoekstraenvaneck.nl
