Méér makelaar.
Zuideinde 357 A, Amsterdam
Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Noord H16
020 634 13 32
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Zuideinde 357A, Amsterdam
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Kamers :5 Woonoppervlakte : 140 m² Perceeloppervlakte : 250 m² Inhoud : 446 m³ Bouwjaar : 2010 Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Amsterdam Stadsdeel : Amsterdam Noord Het Stadsdeel Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Onderwijs Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Uitgaan en Bereikbaarheid Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Zuideinde 357A, Amsterdam
> Halfvrijstaande woning > Nieuwe keuken en badkamer > Voor-, zij- en achtertuin > Erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2051 > Oplevering kan snel
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Nieuw halfvrijstaand woonhuis in Oud Hollandse stijl!
De woning heeft de volgende indeling:
De woning is gebouwd in Oud Hollandse stijl, waarbij gebruik is gemaakt van deugdelijke materialen. Hierdoor krijgt het pand een karakteristieke uitstraling. De rechterzijde zal bewoond worden door de verkoper en de linkerzijde wordt te koop aangeboden.
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en meterkast.Via de hal krijgt u toegang tot de zeer ruime U-vormige woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren welke toegang geven tot de ruime achtertuin. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om een riante keuken te installeren en een eethoek te plaatsen.
Omgeving Het Zuideinde is gelegen in het westelijk deel van Stadsdeel Amsterdam Noord, ten zuiden van de Ringweg. Uitstekend bereikbaar via de eerste afslag na de Coentunnel maar ook de pont naar het centrum van Amsterdam ligt vlakbij. In het gebied bevinden zich diverse sport- voorzieningen en op fietsafstand recreatiegebied ‘t Twiske. Ook bevinden zich hier diverse scholen en kinderdagverblijven. In de omgeving treft u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Molenwijk en diverse winkels in Oostzaan. Mede door de verschillen in bebouwing aan het Zuideinde heeft de wijk een vriendelijk karakter en een landelijke uitstraling. Daar past deze woning uitstekend in en er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 140 m2 en een inhoud van 446 m3. Het perceel is 250 m2. Aan de zijkant van de woning kunt u 2 auto’s parkeren op eigen terrein, maar ook op de openbare weg kan men prima gratis parkeren
Eerste verdieping: Bereikbaar via de open trap in de hal, overloop, aan voorzijde eerste slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een douche, een dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. Achterzijde grote dakkapel, voorzijde kleine dakappel. Zolder: Vaste trap naar de ruime zolder met de centrale verwarmingsinstallatie. Het is mogelijk om hier een 4de slaapkamer te realiseren Tuin: Voor-, zij- en achtertuin Bijzonderheden: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31-12-2051.Projectnotaris: Actus Notarissen Amsterdam. Oplevering: in overleg (kan snel)
bel 020 634 13 32 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Zuideinde 357A, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Zuideinde 357A, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Zuideinde 357A, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Zuideinde 357A, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Zuideinde 357A, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Zuideinde 357A, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Zuideinde 357A, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32
[email protected] hveadamnoord
hoekstraenvaneck.nl
