Méér makelaar.
Texelweg 32 , Amsterdam
Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Noord H16
020 634 13 32
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Texelweg 32, Amsterdam
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :4 Woonoppervlakte : 98 m² Perceeloppervlakte : 95 m² Inhoud : 255 m³ Bouwjaar : 1930 Tuin : achtertuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel
Plaats: Amsterdam Stadsdeel : Amsterdam Noord Het Stadsdeel Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Onderwijs Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Uitgaan en Bereikbaarheid Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Texelweg 32, Amsterdam
> Nette eengezinswoning > Zo te betrekken > Vloerverwarming op begane grond > Uitbouw aan achterzijde > Erfpacht afgekocht
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Klaar, af en zo te betrekken. Een goed verbouwde en nette woning in een rustig en lekker volks straatje op het Blauwe Zand, Amsterdam-Noord. Riant, klassiek en goed gedaan. Je komt via de voortuin binnen in een halletje. Hier toilet, meterkast en kapstok. Dan, door naar de mega woonkamer, welke door de uitbouw aan de achterzijde (steen, volle breedte) echt tot een zeer prettige woon-/eetkamer is verbouwd. In de voorkamer het zitgedeelte en aan de achterzijde tref je een open keuken met allerlei inbouwapparatuur, met daarnaast ruimte voor een flinke eettafel, zodat je lekker wat mensen kwijt kunt terwijl je zelf lekker staat te kokkerellen. De gehele begane grond is voorzien v an vloerverwarming. De achtertuin is relatief groot, iets kleiner geworden door de uitbouw maar nog steeds goed van formaat en met achterom en stenen berging.
Beslist een huis om van binnen te zien. Helemaal af, fraai stukwerk, mooie materialen en tot in de puntjes afgewerkt. Qua ligging is de woning centraal in Noord gelegen. 5 minuten naar de pont fietsen, met de auto binnen 5 minuten op de Ring A10 of de andere kant op binnen 5 minuten in het centrum. NoordZuidlijn komt binnen loopafstand een station. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, welke is afgekocht.. Bijzonderheden: - Totale perceel oppervlakte 133 m² - Inhoud woning 255 m³ - Woonoppervlakte 98 m² - Bouwjaar 1979
Op naar boven. Hier 2(voorheen 3) slaapkamers met daarnaast een zeer nette badkamer. Ook hier helemaal af. Door naar de zolder via een vaste trap. Hier een dakkapel, waardoor het een zeer bruikbare en volwaardige verdieping wordt. Onder de schuine vlakken veel bergruimte en opstelling van wasmachine, droger en centrale verwarmingsketel.
bel 020 634 13 32 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Texelweg 32, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Texelweg 32, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Texelweg 32, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Texelweg 32, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Texelweg 32, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Texelweg 32, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Texelweg 32, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
•
• •
• • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires Bankstel Meubels
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
•
• •
• •
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32
[email protected] hveadamnoord
hoekstraenvaneck.nl
