Méér makelaar.
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam Vraagprijs € 985.000,- vrij op naam
Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Noord H16
020 634 13 32
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
Kenmerken
Vraagprijs € 985.000,- vrij op naam
Soort Type Kamers Woonopp. Perceelopp. Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Amsterdam
Ligging
Stadsdeel : Amsterdam Noord Het Stadsdeel Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Onderwijs Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Uitgaan en Bereikbaarheid Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.
hoekstraenvaneck.nl
: herenhuis : vrijstaande woning :3 : 240 m² : 141 m² : 1335 m³ : 2011 : achtertuin : inpandig : c.v.-ketel : volledig geïsoleerd
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
> Houten opslagloods met tal van mogelijkheden > Goedgekeurd bouwplan is aanwezig > Erfpachtcanon voor huidige gebruik is afgekocht > Kavel kan met 60m2 worden uitgebreid naar Noordhollands kanaal
Vraagprijs € 985.000,- vrij op naam
Momenteel staat op deze kavel een houten opslagloods, gebouwd in 1958. De oudst bekende bebouwing stamt uit 1900. De kavel is gelegen aan de onderzijde van het talud aan de Buiksloterdijk tussen huisnummer 254 en 266. Rondom de opslagloods bevinden zich woningen.
Voor de kavel bestaan een aantal mogelijkheden: 1. Voortzetting huidige gebruik in huidige bebouwing (matige staat van onderhoud); 2. Voortzetting huidige gebruik in nieuwe bebouwing 10.20 breed 13.60 diep en 9.63 hoog; 3. Optie 2 met gemengde bestemming bedrijf/wonen; 4. Optie 2 met volledige bestemming wonen. Als wordt gekozen tot een toevoeging van de bestemming wonen dient een bijbetaling op
de afkoopsom voor de erfpachtcanon plaats te vinden. De hoogte van deze bijbetaling is afhankelijk van het aantal m2 woonoppervlak dat zal worden gerealiseerd. De canon voor het huidige gebruik is voor de komende 38 jaar afgekocht. Een goedgekeurd bouwplan is aanwezig. De kavel kan worden uitgebreid met 60 m2 aan de zijde van het NoordHollands kanaal. De overige ruimte naar het kanaal kan niet worden uitgegeven omdat in dat gedeelte kabels en leidingen aanwezig zijn, een gebruik van het terrein behoort wel tot de mogelijkheden. In de koop is begrepen de huurrechten van een kavel tuingrond gelegen aan het Noord-Hollands kanaal ter hoogte van Buiksloterdijk 250. Het bouwplan omvat een 3 laags gebouw met de functies, parkeren (inpandig), lichte industrie, wonen en gemeenschappelijke verkeersruimte. Aan de voor en achterzijde zal een balkon worden gerealiseerd terwijl aan de zijde van het kanaal een onderheid terras zal komen. De buitenzijde zal worden afgewerkt met houten delen met twee kleuren, blauw voor de hoofdbouwmassa en wit bij de balkons en entree
bel 020 634 13 32 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
Bovenaanzicht noord
hoekstraenvaneck.nl
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
bovenaanzicht oost
Bovenaanzicht zuid
hoekstraenvaneck.nl
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
bovenaanzicht west
Zicht vanaf kanaal
hoekstraenvaneck.nl
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Buiksloterdijk 260***, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires
achter
gaat mee
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Amsterdam Noord Purmerplein 2 -4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32 F 020 203 11 59
[email protected] twitter.com/hveadamnoord
hoekstraenvaneck.nl
