Méér makelaar.
Kadoelenweg 129 , Amsterdam
Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Noord H16
020 634 13 32
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Kadoelenweg 129, Amsterdam
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Kamers :3 Woonoppervlakte : 92 m² Perceeloppervlakte : 281 m² Inhoud : 295 m³ Bouwjaar : 1988 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Amsterdam Stadsdeel : Amsterdam Noord Het Stadsdeel Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Onderwijs Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Uitgaan en Bereikbaarheid Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Kadoelenweg 129, Amsterdam
> Helft van een dubbele woning > Grote voor- en achtertuin > 281 m2 perceeloppervlak > Nette woning
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Rust, ruimte, kwaliteit. Dat is wat deze woning in zich heeft. Gelegen aan de rustige en landelijke Kadoelenweg, bevindt zich deze helft van een dubbele woning, gebouwd in de jaren 80. Spouwmuren, betonnen vloerlagen, comfort. Ruime tuin, landelijk wonen, de rust en ruimte van Landelijk Noord met toch alle voorzieningen van de gezellige stad binnen handbereik. Met de fiets ben je vanuit de Kadoelen binnen 10-15 minuten bij de pont achter het Centraal Station of op het bruisende NDSM terrein. Er gaat elk kwartier een bus die binnen 20-25 minuten in het centrum is, en met de Noord-Zuidlijn die over een jaar of 3 klaar zal zijn ben je er helemaal zo. Daarnaast zit je binnen 5 minuten rijden op de A10 en is het parkeren in de straat gratis. 2-onder-1 kapwoning met grote voor- en achtertuin, aangebouwde schuur en 3 eigen parkeerplaatsen. Deze perfect onderhouden woning met een praktisch woonoppervlak van 92 m2 (ruim 100 m2 bruto) voldoet aan alle eisen en gemakken van deze tijd. Alles is volop aanwezig in de directe omgeving, zoals sportfaciliteiten, aansluitmogelijkheden openbaar vervoer, supermarkten, winkels, scholen, etc. Indeling: De entree is rechts van de woning gesitueerd en komt uit in de hal. De hal verleent toegang naar de ruime woonkamer, een toiletruimte en inpandige bergruimte die tevens dienst doet als wasruimte. De
woonkamer heeft een zithoek aan de tuinzijde, een eethoek in het midden en een grote open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning.De trap in de hal geeft toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Bijzonder in de hoofdslaapkamer zijn de grote ramen en de airconditioning. De moderne badkamer is afgewerkt met luxe tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met daarin een ruime inloopkast. De achtertuin, bereikbaar middels de schuifpui vanuit de woonkamer of het pad gelegen naast de woning, is mooi aangelegd. De achtertuin is op het oosten is gelegen. Omdat de omliggende bebouwing gering en laag is, is er de hele dag zon in de achtertuin. Technische installaties: Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte (hoogrendement) Cv-combiketel Vaillant van 2003. Elektrische installatie bestaat uit 5 groepen met aardlekschakelaar. Isolatievoorziening: De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 281 m2. - De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2050 - Nette woning, je kunt er zo in.
Oplevering in overleg.
bel 020 634 13 32 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Kadoelenweg 129, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Kadoelenweg 129, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Kadoelenweg 129, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Kadoelenweg 129, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Kadoelenweg 129, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Kadoelenweg 129, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Kadoelenweg 129, Amsterdam
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • •
• • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren • klokthermostaat • open haard kachel isolatievoorzieningen • keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron • afzuigkap • koel- / vries- / combi • kookplaat • espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires • toiletaccessoires badkameraccessoires
• •
• •
• • • • • • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32
[email protected] hveadamnoord
hoekstraenvaneck.nl
