Méér makelaar.
Sweelinckplantsoen 33, Almere Vraagprijs € 175.000,- kosten koper
Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H19
036 538 32 90
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Sweelinckplantsoen 33, Almere
Kenmerken
Vraagprijs € 175.000,- kosten koper
Soort Type Kamers Woonopp. Perceelopp. Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Almere
Ligging
Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers maar ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.
hoekstraenvaneck.nl
: eengezinswoning : tussenwoning :5 : 96 m² : 140 m² : 303 m³ : 1990 : achtertuin, voortuin : geen garage : stadsverwarming : volledig geïsoleerd
Sweelinckplantsoen 33, Almere
> Kindvriendelijk gelegen een plantsoen; > In de Muziekwijk nabij het Centrum; > Luxe inbouwkeuken uit 2009 > Zonnige achtertuin op het noord-westen.
Vraagprijs € 175.000,- kosten koper
Aan een zeer kindvriendelijk plantsoen in de Muziekwijk gelegen eengezinswoning met dakkapel, 3 slaapkamers en een zolderverdieping. De woning beschikt over een fraaie inbouwkeuken (‘09) met moderne lichte fronten en een zonnige diepe tuin op het noord-westen. Deze woning ligt zeer gunstig nabij het centrum van Almere Stad, openbaar vervoer van Almere CS en Muziekwijk, supermarkt en scholen. Bouwjaar 1990. Begane grond:
Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet, wastafel een standaard tegelwerk. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met een Velux dakraam, verwarming, knieschotten en de wasmachine aansluiting.
entree/hal met de meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met aangebouwde stenen berging. De woonkamer is voorzien van licht grijze plavuizen, loopdeur naar de berging met doorloop naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de inbouwkeuken uit 2009 gelegen van waaruit u een vrij uitzicht over het plantsoen heeft. De keuken in L-opstelling is voorzien van lichte moderne fronten, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, keramische kookplaat, oven en een vaatwasser.
Tuin:
Eerste verdieping:
Aanvaarding: in overleg
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met verschillende afmetingen en de badkamer. De kamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakkapel.
- Kindvriendelijk gelegen een plantsoen; - In de Muziekwijk nabij het Centrum; - Luxe inbouwkeuken uit 2009 - Zonnige achtertuin op het noord-westen.
De achtertuin is op het noordwesten gelegen dus ‘s ochtends al vroeg zon achterin de tuin en gedurende de dag komt de gehele tuin in de zon te liggen tot in de late uurtjes! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een achterom. Algemeen:
bel 036 538 32 90 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Sweelinckplantsoen 33, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Sweelinckplantsoen 33, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Sweelinckplantsoen 33, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Sweelinckplantsoen 33, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Sweelinckplantsoen 33, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Sweelinckplantsoen 33, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Sweelinckplantsoen 33, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • •
• • • • • • • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires
blijft achter
• • • • • • • • • • •
gaat mee
• • •
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • •
•
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
ALMERE MUIDEN APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 130.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en vijf keer per jaar een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 120 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
TILBURG EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Almere Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90 F 036 845 01 58
[email protected] twitter.com/hvealmere
Méér makelaar.
hoekstraenvaneck.nl
