Méér makelaar.
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek Vraagprijs € 249.000,- kosten koper
Bel voor een afspraak ons kantoor in Opmeer H62
0226 35 32 64
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
Kenmerken
Vraagprijs € 249.000,- kosten koper
Soort Type Kamers Woonopp. Perceelopp. Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Spanbroek
Ligging
De gemeente Opmeer vormt de hoofdkern van de gelijknamige gemeente, deze kern ligt het meest centraal en hier is dan ook het gemeentehuis gevestigd. Opmeer komt sinds 1310 al in beschrijvingen voor als Opmeer. De plaatsnaam verwijst naar het feit dat de plaats boven een meer was gelegen. Bereikbaarheid De gemeente Opmeer is goed bereikbaar per auto. De gemeente ligt aan de N241, tussen Opmeer en Hoogwoud. In het noorden ligt Aartswoud aan de N239. Via de N241 wordt Opmeer aangesloten op de A7. Stadshart In het gezellige dorpse centrum van de gemeente zijn een aantal grote ondernemingen gevestigd. Op een korte afstand van deze kern vind u de theaterkerk Wadway. Economie en onderwijs Het ten oosten van Opmeer gelegen industriegebied de Veken is verreweg het grootse industriegebied van Opmeer. Dit is een industrieterrein met regionaal aanzien. Binnen de gemeente Opmeer bevinden zich enkele basisscholen, sommige zijn openbaar en sommige hebben een Rooms-katholieke achtergrond. Sport De gemeente Opmeer beschikt over een grote variëteit aan sportverenigingen, de meesten geconcentreerd op het recreatieterrein de Weijver. Het evenemententerrein dat Hoogwoud van Opmeer scheidt. Elk jaar wordt aan het begin van het nieuwe voetbalseizoen het Gemeente Opmeer Voetbal Toernooi gespeeld, wisselend op één van de terreinen van de vijf voetbalclubs.
hoekstraenvaneck.nl
: eengezinswoning : vrijstaande woning :5 : 105 m² : 292 m² : 310 m³ : 1959 : achtertuin, voortuin, zijtuin : vrijstaand hout : gaskachels : gedeeltelijk dubbel glas
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
> Vrijstaande woning met mogelijkheden > Vrijstaande garage > Heerlijk ruime tuin > In het centrum van het dorp > Nabij alle voorzieningen en op loopafstand van basisscholen > In een rustige woonwijk
Vraagprijs € 249.000,- kosten koper
Altijd al rustig willen wonen in een vrijstaande woning met mogelijkheden en een heerlijk ruime tuin dan nodigen wij u graag uit! Verkopers hebben besloten om na 43 jaar heerlijk gewoond te hebben te gaan verhuizen. In het centrum van het dorp, nabij alle voorzieningen en op loopafstand van basisscholen staat deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage. Bouwjaar 1959 inhoud ca 310m3. Begane grond: zij-entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; Woonkamer v.v. gaskachel, kunststof kozijnen, zeil en uitzicht op de straat; open keuken in wandopstelling v.v. gaskookplaat, koelkast, RVS spoelbak, kunststof aanrechtblad en zeil; bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, toilet, toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers, waarvan 2 straatgerichte kamers; volledig betegelde badkamer v.v. douchehoek, wastafel, en uitzetraam.
Tuin: Heerlijke tuin rondom de woning. En aan de achterzijde van de woning is een heerlijke overkapping geplaatst waaronder u lekker kunt zitten in het voor- en naseizoen. Algemeen: De opbouw is in 1984 geplaatst en destijds zijn alle pannen op het dak vervangen: Tevens beschikt deze woning over maar liefst 292 m² eigen grond, behoeft enige modernisering, maar is door de ligging en de diverse gebruiksmogelijkheden een investering meer dan waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
bel 0226 35 32 64 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
hoekstraenvaneck.nl
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
hoekstraenvaneck.nl
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
hoekstraenvaneck.nl
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
hoekstraenvaneck.nl
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
hoekstraenvaneck.nl
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
hoekstraenvaneck.nl
Dokter van Balen Blankenstraat 36, Spanbroek
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • •
• • • • • • • • •
•
• • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires
blijft achter
• • • • • • •
gaat mee
• •
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • • • •
•
• • • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Opmeer Pastoor Meriusstraat 1 1715 VA Spanbroek T 0226 35 32 64 F 0226 72 0669
[email protected] twitter.com/hveopmeer
hoekstraenvaneck.nl
