Méér makelaar.
Vlechtknoop 18, Almere Vraagprijs € 475.000,- kosten koper
Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H19
036 538 32 90
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Vlechtknoop 18, Almere
Kenmerken
Vraagprijs € 475.000,- kosten koper
Soort Type Kamers Woonopp. Perceelopp. Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Almere
Ligging
Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers maar ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.
hoekstraenvaneck.nl
: villa : vrijstaande woning :6 : 176 m² : 406 m² : 600 m³ : 2011 : achtertuin, tuin rondom : parkeerplaats : stadsverwarming : volledig geïsoleerd
Vlechtknoop 18, Almere
> Vrijstaande villa > Dubbele bewoning / kantoor aan huis > 2 woonkamers, 2 badkamers, 4 slaapkamers > Noorderplassen West > Opgeleverd in januari 2011
Vraagprijs € 475.000,- kosten koper
In het nieuwste gedeelte van de Noorderplassen West, grenzend aan een bosrand en op loopafstand van het IJmeer, staat deze vrijstaande villa (bouwjaar 2011). Deze zogenoemde kangoeroewoning beschikt over 2 zelfstandige woonruimtes en is hierdoor uitermate geschikt voor 2 generaties die onder 1 dak willen wonen. De woning biedt dankzij de extra ingang de mogelijkheid voor een praktijk- of werkruimte aan huis. De ligging in Noorderplassen West is erg centraal met in de directe omgeving veel natuur, water, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en (vanaf begin 2012) een Vomar supermarkt. Binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum, bij het NS-station of op de A6 richting Amsterdam. In het nieuwste gedeelte van de Noorderplassen West, grenzend aan een bosrand en op loopafstand van het IJmeer, staat deze vrijstaande villa (bouwjaar 2011). Deze zogenoemde kangoeroewoning beschikt over 2 zelfstandige woonruimtes en is hierdoor uitermate geschikt voor 2 generaties die onder 1 dak willen wonen. De woning biedt dankzij de extra ingang de mogelijkheid voor een praktijk- of werkruimte aan huis. De ligging in Noorderplassen West is erg centraal met in de directe omgeving veel natuur, water, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en (vanaf begin 2012) een Vomar supermarkt. Binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum, bij het NS-station of op de A6 richting Amsterdam.
Begane grond: Zijentree, zeer ruime toegangshal met meterkast (10 groepen), fraai hangend toilet met fontein, open trap en toegang tot de eerste woonkamer gelegen aan de achterzijde. Deze woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer, openslaande deuren en open keuken in L-vorm met witte fronten en de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Via de hal heeft u toegang tot een tweede toilet met fontein, slaapkamer met dubbele vaste kast, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze woonkamer beschikt over een eigen toegangsdeur en is hierdoor tevens zeer geschikt als kantoor- of praktijkruimte. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met dakkapel, aparte wasruimte met de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, zeer ruime badkamer uitgevoerd met sfeervol tegelwerk, ligbad, hangend toilet, douchehoek, dakkapel en ruimte voor plaatsing van een dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante master bedroom van maar liefst 25m2. Via de overloop is de zeer grote vliering bereikbaar welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een tuin welke is aangelegd met grind en sierbestrating. Het is mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. De achter tuin is gelegen op het noordwesten en grenst direct aan de bosrand. Bijzonderheden: - Geschikt voor dubbele bewoning / kantoor aan huis; - Noorderplassen West; - Bouwjaar 2011; - Tuin op het noordwesten; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - 4 slaapkamers. - Oplevering in overleg.
bel 036 538 32 90 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Vlechtknoop 18, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Vlechtknoop 18, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Vlechtknoop 18, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Vlechtknoop 18, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Vlechtknoop 18, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Vlechtknoop 18, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Vlechtknoop 18, Almere
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • •
•
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • •
• • • • • • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires 2 wasmachines 2 koelkasten
blijft achter
• • • • • • • • • • • • • • •
gaat mee
• • • •
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • •
•
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Almere Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90 F 036 845 01 58
[email protected] twitter.com/hvealmere
hoekstraenvaneck.nl
