Méér makelaar.
Wittenburg 25 , Hoofddorp
Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H18
023 569 81 81
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Wittenburg 25, Hoofddorp
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :6 Woonoppervlakte : 150 m² Perceeloppervlakte : 143 m² Inhoud : 450 m³ Bouwjaar : 2006 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Hoofddorp Hoofddorp is in tegenstelling tot de naam een grote plaats geworden. Dit komt vooral door de nieuwbouwwijken die in het zuiden en westen van Hoofddorp gepland zijn. Het centrum van Hoofddorp is gelegen rond het Marktplein/ Beursplein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van de stad. Er bevinden zich ruim 300 winkels in het stadshart en er zijn er nog vele in aanbouw. Grote winkelketens hebben hier een vestiging. Door de gunstige ligging van Hoofddorp ten opzichte van Schiphol zijn op de bedrijfsterreinen en kantoorparken veel nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De gemeente Haarlemmermeer heeft een breed aanbod van onderwijsvoorzieningen (scholen): van basisonderwijs tot hoger onderwijs. In de toekomstige wijk Zuidrand is een grootschalig multifunctioneel sportcomplex gepland (sportcomplex Koning Willem-Alexander). Volgens de planning zou de bouw klaar moeten zijn begin 2014. In dit complex zou ruimte zijn voor een sporthal met 1.500 plaatsen, een recreatie- en wedstrijdzwembad met 400 tribuneplaatsen, een combi- en doelgroepenbad en recreatief zwemwater en een turncentrum. Veel scholen uit de Floriande en sportverenigingen uit Hoofddorp zullen gebruik gaan maken van het toekomstige sportcomplex. Hoofddorp ligt op het kruispunt van de Kruisweg en de Hoofdweg, twee belangrijke wegen in de Haarlemmermeerpolder. Ten oosten van Hoofddorp lopen de A4, A5 en A9 richting de grote steden en Schiphol.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Wittenburg 25, Hoofddorp
> Voor- en achterzijde uitgebouwd > Goede staat van onderhoud > Aantrekkelijke ligging > Fraaie bouwstijl
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Aan de rand van de gewilde woonwijk “Toolenburg” is rond 2006 een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd. De locatie is aantrekkelijk gelegen en op korte afstand van de recreatieplas, diverse sportaccommodaties, scholen en winkelcentra. De gekozen bouwstijl maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het betreft een ruime tussenwoning die aan de voor- en achterzijde is uitgebouwd en heeft een woonoppervlak van circa 150 m2. Het perceel is 143 m2 groot en het betreft eigen grond. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree, hal, meterkast (glasvezel, aardlek en automaten), de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde een ruime woonkeuken met erker. De keuken (van het merk SieMatic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en een vaatwasser). Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer met een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn keurig afgewerkt met spuitwerk en de vloer met laminaat.
heeft een praktische indeling en is uitgerust met een inloopdouche met glaswand, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met kastjes. Tweede verdieping: Overloop, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een dakraam en een wastafel. Aan de voorzijde een prima werkkamer met een dakraam, de wasmachine-/drogeraansluiting, de HR combiketel en de mechanische ventilatie. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime en beloopbare vliering met stahoogte bereikbaar. De tuin: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten en is dus perfect voor zon liefhebbers. Er is een achterom en een ruime houten berging aanwezig. De berging is circa 6m2 groot en voorzien van elektriciteit.
Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde twee prima slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer
bel 023 569 81 81 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Wittenburg 25, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Wittenburg 25, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Wittenburg 25, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Wittenburg 25, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Wittenburg 25, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Wittenburg 25, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Wittenburg 25, Hoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • •
• •
• • •
• • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren • klokthermostaat • open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron • afzuigkap • koel- / vries- / combi • kookplaat • espresso apparaat inbouwverlichting • opbouwverlichting • losse kasten • boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires badkameraccessoires
• •
• • •
•
• •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Hoekstra & van Eck Hoofddorp Kruisweg 941 2132 CD Hoofddorp T 023 569 81 81 F 023 890 12 87
[email protected] hvehoofddorp
hoekstraenvaneck.nl
