Koegelwieck XX Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

makelaars

Koegelwieck 47 2134 XX Hoofddorp € 279.500,- k.k.

nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Venneperhof 96 2151 AZ Nieuw Vennep

tel (0252) 629 600 fax (0252) 629 609 nieuwvennep@hiermakelaars. nl

Algemeen makelaars

Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp

Woning

Ligging: Bouwjaar: Aantal woonlagen:

in woonwijk 2001 3

Onderhoud

Onderhoud Binnen: Onderhoud Buiten: Schuur / Berging:

uitstekend uitstekend vrijstaand steen Voorziening: voorzien van elektra Aantal: 1

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Verwarming

Soorten verwarming: Soorten warm water:

c.v.-ketel c.v.-ketel

Voorzieningen

Voorziening:

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam geen garage

Garage: Tuin

Kamers

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

achtertuin, voortuin normaal 0 achtertuin 54 noordoost

Aantal kamers: Aantal slaapkamers:

5 4




Indeling Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp

Uitstekend onderhouden en royale uitgebouwde eengezinswoning (eiland 9, Floriande). Deze woning is in Romaanse stijl gemetseld en voorzien van vier slaapkamers waarbij het creëren van een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Eigen grond 125 m². Bouwjaar: 2001. Begane grond Entree, hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), lichte uitgebouwde woonkamer (ca 54 m²) met trapkast en een en half open keuken in een u-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven en vaatwasser. Het aanrechtblad met kunststof toplaag is voorzien van een 1 ¼ RvS spoelbak). Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, welke is voorzien van sierbestrating en groen. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging. De begane grond is voorzien van een fraaie en lichte lamelparketvloer. 1 verdieping Overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers (resp. ca.13 m² en ca. 5m²) en aan de achterzijde één slaapkamer (ca. 12 m²) en de badkamer. De compleet uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad met douchescherm, dubbele wastafel en een toilet (wit sanitair en wit tegelwerk).


makelaars

2 verdieping Vaste trap naar de 2 verdieping, met een royale zolderkamer voorzien van dakraam en wasmachineen drogeraansluiting. Voorts een vaste schuifwandkast en een ruime bergkast met cvopstelling (Agpo HR, bj. 2001). Op de zolder is veel bergruimte. Deze zolderkamer is op te delen in 2 slaapkamers. Berging Dit betreft een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Bijzonderheden De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een ruime tuin met achterom. Nabij de woning bevindt zich een kinderspeelplaats.



Foto’s Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp

makelaars




Tekening kadaster Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp


makelaars



Plattegrond Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp


makelaars



Plattegrond Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp


makelaars



Lijst van zaken makelaars

Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp

Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting • brievenbus (voordeur) bel • veiligheidssloten • alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen • gordijnrails • gordijnen • vitrages losse horren/rolhorren • rolgordijnen • vloerbedekking/linoleum • parketvloer/kurkvloer • warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren • (voorzet)open haard met toebehoren, te weten Klokthermostaat blijft achter kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting • keuken (inbouw)apparatuur, te weten • oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap blijven achter vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten • losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) • veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen • zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen • bijzondere opmerkingen Hestia onderhoudscontract CV-ketel kan worden overgenomen.



n.v.t. • •

• •

•

• • •

• • •

•

•


Algemeen Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp

Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhande lingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ont bindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


makelaars

verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederland se Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waar borgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons Koegelwieck 47, 2134 XX Hoofddorp

Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoop makelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


makelaars

Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Hoe goed een bank ook is, ze verkopen je toch alleen maar hun eigen producten. Wij bij De Hypotheker kiezen onafhankelijk uit het beste van het totale aanbod.

Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl

makelaars




Koegelwieck XX Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Recommend Documents