EV
IE
W
Noorddijk 41 Hoofddorp
PR
€ 259.000,-- K.K. Deze sfeervolle hoekwoning kenmerkt zich onder meer door een gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten, een luxe keuken en een nette moderne badkamer.
HOOFDDORP 023-5543991
W IE EV PR
De woning ligt op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum ‘Floriande’, scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, openbaar vervoer en recreatiegebied de Toolenburgse Plas. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Indeling van de woning: Begane grond: entree, lichte hal met een ruime trapkast meterkast (5 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en vrijhangend toilet. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer (opp. exclusief keuken: circa 30 m2), welke is voorzien van een stenen vloer (met vloerverwarming) en een nieuw geplaatste kunststof schuifpui. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime (dichte) keuken/eetkamer. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combimagnetron (Siemens), aparte hetelucht oven (Siemens) en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop, ruime ouder slaapkamer (afm.: 3.2 x 3.5 m) aan de achterzijde van de woning met een vaste kast en Cai-aansluiting. Een tweede slaapkamer (afm.: 3.5 x 2.2 m) aan de achterzijde van de woning met een zij-raam, de derde slaapkamer (afm.: 2.75 x 3.2 m) bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, vrijhangend toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop bevindt zich de vaste kast met ruimte voor de c.v.-ketel (Agpo HR) en de warmte-terug-win unit. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
W IE EV
Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidwesten) en is netjes en kindvriendelijk aangelegd. Kortom deze tuin biedt u volop zon en privacy. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Via de achterom heeft u toegang tot de achter de woning gelegen extra parkeerplaatsen.
PR
Algemeen:
- Woonoppervlak 105 m2, peceeloppervlak 117 m2 - Bouwjaar 2004 - De hard stenen vloer ligt zowel in de gang, als in de woonkamer en de keuken - Mogelijkheid tot dakopbouw - Ruime uitgebouwde woonkamer - Oplevering in overleg - Het opmaken van de koopakte zal (volgens standaard Amsterdams model) in opdracht en voor rekening van koper worden opgemaakt bij een plaatselijke notaris Kadastrale informatie: Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AD Perceelnummer: 6930 Omvang: geheel perceel soort: volle eigendom
W
IE
PR EV
W
IE
PR EV
t ou nh
45 69 69 46
69 39
69 47
15
17
13
Kr a
ne
9 11
48
38
19
17
69
69 37
69
19
36
21
69 35
69
23
34 69
rd No o
69 32
24 69
27
25
33
69 26
69
35
28 69
37
29
22
69
39
24
7786
dd
41
ijk
43 45
28
69
30
26
7787 47 30
49 51
69
19
32
7788 53
69
18
34
7789
29
57
or
dd
ijk
31
59
6914
IE
69 15
69
16
69
17
55
No
33
61
13
63
69 69
12
65
75
69
94
10
74
69
11
67 69
94
0m
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HAARLEMMERMEER AD 6930
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
PR EV
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages/lamellen X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X - X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
W
31
69
dij k
69 33
29
23
27
69
25 18
6931 20
7785
7561 or
16
ijk
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Algemene informatie voor de aspirant-koper
Onderzoeksplicht van de koper: U heeft als koper, voordat u een bod uitbrengt op een woning, onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u bepaalde zaken zelf dient te onderzoeken en daarvoor niet uitsluitend kunt afgaan op de mededelingen van de verkoper en/of diens makelaar. Wij adviseren u daarom uw eigen deskundige NVM-aankoop-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Uw makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen! Ook adviseren wij u vooraf een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden uit te laten voeren. Wilt u een passend financieel advies met aantrekkelijke voorwaarden? Dat kan. Dit is via ons kantoor op aanvraag mogelijk. Biedingen: Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) te worden gedaan. Bij het doen van een bieding dient u de volgende zaken aan te geven: • geboden koopsom exclusief kosten koper (k.k.) • datum van oplevering • eventuele overname van roerende zaken • eventuele ontbindende voorwaarden Als u behoefte heeft aan de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van de financiering, dient u dit bij uw bod te vermelden.
. v.t n. e m
dd
na
or
14
No
er
6949
ov
ijk
ee m r te
dd
r te
or
ch
6
8
7784
No
Roerende Zaken
at
No
ga
7790
ta ijf bl
Uittreksel Kadastrale Kaart
INFORMATIELIJST Betreft perceel: Noorddijk 41 te Hoofddorp Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek is het noodzakelijk dat de onderstaande informatielijst nauwkeurig wordt ingevuld zodat deze aan de koper ter hand kan worden gesteld. Hierdoor kunnen eventuele problemen in de toekomst worden vermeden. 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld: houtrot, lekkage, lekke beglazing, problemen met de vloeren of het dak. Zo ja, welke? 2. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installatie? (Bijvoorbeeld: elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering, mechanische ventilatie, cv-ketel en of warmwatertoestel)? 3a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
Nee
3b. is er nog een olietank aanwezig? Indien gesaneerd: Wanneer? Met of zonder Kiwacertificaat? Op welke wijze gesaneerd?
Nee
4. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bijv.: zeil of eterniet dakbeschot?)
Nee
- Keuken: 2004 - Badkamer: 2004 - C.v.: 2004
Nee
10. Hoe is de gezinssamenstelling: van de buren links? Nee
Ja
7a. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? 8. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed, op de apparatuur en zijn er onderhoudscontracten? Zo ja, welke?
Nee
14. Afvalstoffenheffing – kopie bijsluiten - restafval bak - rioolrecht 15. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Bijvoorbeeld uitbouwplannen van de buren.
Appartement of lidmaatschapsrecht coöperatie: 16. Wie is de administrateur of secretaris / penningmeester van de Vereniging? 17. Wat betaalt u maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren? 18. Wat zijn de eventuele schulden of exploitatiekosten van de Vereniging? 19. Wat is het huidige bedrag van het reservefonds? 20. Zijn er nog afspraken gemaakt over vernieuwing, onderhoud of zijn er andere besluiten van de Vereniging van Eigenaren of Coöperatie die voor de koper van belang kunnen zijn?
PR EV
6c. Is de verbouwing / uitbouw door een aannemer verricht?
W
Nee
6b. Zo ja, is dit gebeurd met de vereiste vergunningen en wanneer?
van de buren rechts? 11. Welke voorschotten betaalt u maandelijks? Gas Elektra Water 12. WOZ waarde van uw woning – kopie bijsluiten (kunt u vinden op aanslag onroerend zaak belasting) 13. Onroerend zaakbelasting – kopie bijsluiten Eigenarenbelasting
IE
5. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? Zo ja, welke? 6a. Is er gebouwd of verbouwd?
9. Gelieve aan te geven van welk jaar de navolgende zaken zijn:
€ 262.000
€ 244,56 € 119,76 Nee
€ € €
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
ERA Hoofddorp Wij zijn er voor u!!!
zij dat doen, moet aan de hoogste Als ERA makelaar behartig je de belangen van je opdrachtgever. Wij hebben het doel
aliseren wordt de klanttevredenheid
om met optimale inzet, uitgebreide marketing, trainingen en persoonlijke aanpak het
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
beste resultaat voor onze opdrachtgever te verkrijgen. In de loop der jaren is er een
verlening dient door onze opdrachtge-
referentienetwerk opgebouwd van tevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of
vers te worden beloond met een 9 op
actief familie en kennissen naar ons toesturen.
W
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
een schaal van 1 tot 10.
Wij kunnen als professional meer argumenten aandragen dan wie dan ook, om te
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
onderbouwen hoe een verkoopprijs tot stand komt. Het gaat om het geld van de
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
opdrachtgever, waarbij voor de laatste vijfhonderd euro ook ‘gevochten’ moet wor-
den ter wereld en kent rond de 3.500
den. Binnen ERA Nederland, is deze boodschap doorgegeven aan elke makelaar die
aangesloten kantoren.
daarvan deel uit maakt. Wij zijn trots op ERA.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
IE
ERA-makelaars vormen een select
Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan deze
kopers van huizen in al die landen de
brochure worden ontleend. Tenzij anders wordt aangegeven zal deze woning zonder
volgende behoeften met elkaar delen:
energielabel en EPA certificaat worden geleverd. De akte van levering dient te wor-
1. snelle verkoop
den ondertekend bij een regionale notaris. Indien u vragen heeft over deze woning,
2. optimale prijs
andere woningen of onze dienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen:
PR EV
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op
ERA Hoofddorp
deze drie basisbehoeften bij iedere
Marktplein 29
opdrachtgever.
2132 DA HOOFDDORP
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
www.era.nl
Tel.: 023 - 55 43 991
E-mail:
[email protected]
Internet: www.erahoofddorp.nl
