EV
IE
W
IJweg 1003 Hoofddorp
PR
€ 1.099.000,-- K.K. In rustige omgeving vrij gelegen villa met aangebouwde woon-/kantoorruimte met tuin rondom. Het geheel is gelegen op 1780 m² eigen grond. Uitstekend geschikt voor kantoor en/ of praktijk aan huis. Het hoofdverblijf telt 4 (slaap)kamers en een riante woonkamer van circa 70 m², alsmede een ruime woon-/leefkeuken.
HOOFDDORP 023-5543991
W IE EV PR
De wijk en omgeving kenmerken zich door rust, mogelijkheden tot recreëren (Haarlemmermeerse bos) en hebben bovendien een uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft een zeer riante, onder architectuur, aangelegde tuin met vijverpartij. De terrassen liggen aan de zonkant (zuidwesten) van de woning. Indeling woonhuis: Begane grond: entree, zeer ruime hal met sierlijke trap naar de verdieping, meterkast, toilet met fontein voorzien van marmeren tegels op de vloer en wanden. Royale L-vormige woonkamer met massieve houten vloer en een gas gestookte open haard welke op afstand te bedienen is. Dichte, in wit essen uitgevoerde, woonkeuken met half halogeen/half elektrische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via tussenhal naar bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en vaste kastenwand. Verdieping: overloop, master bedroom met eigen badkamer voorzien van 2-persoons whirlpool, dubbele wastafel, douchecabine, toilet, bidet en designradiator, alles in wit uitgevoerd en voorzien van marmeren vloer, wandtegels en vloerverwarming. Drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een eigen trap naar de zolder met aldaar de opstelplaats van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie en veel bergruimte onder de kap. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
W IE EV
Geheel afgescheiden van de hoofdwoning, dus met een eigen entree, voorzieningen en aansluitingen, is er een gastenverblijf met kantoor.
PR
Indeling gastenverblijf: Begane grond: eigen entree, hal met plavuizen vloer, toilet met zwevend closet en fontein, bergkast, twee goede kantoorruimtes, welke beiden toegang hebben tot de achtertuin. De grootste ruimte beschikt over een nette open keuken. Trap via hal naar:
Verdieping: aparte ‘studio’ met riante slaap-/woonkamer (alle aansluitingen voor een keuken zijn reeds aanwezig), badkamer voorzien van riante hoekwhirlpool, wastafelmeubel, douchehoek en zwevend toilet. Twee ruime inbouwkasten en een ruime bergvliering. Deze studio is ideaal geschikt voor een nog zogenaamde ‘uit huis’ wonende zoon of dochter of voor een au pair. De parkeerkelder is vanuit de woning en het gasten verblijf overdekt (binnendoor) bereikbaar en geschikt voor het parkeren van vijf á zes auto’s en is voorzien van een verwarmde hellingbaan. Kadastrale gegevens: Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: P Perceelnummers: 11, 2470, 2602 Omvang: geheel perceel Soort: volle eigendom
W IE PR EV Bijzonderheden: - Het gastenverblijf kan en mag tevens als kantoor gebruikt worden en vice versa. Hierdoor ontstaat ca. 140 m² kantoor- en/of woonruimte (totaal woonoppervlakte: 400 m²). -In het hoofdverblijf zijn 4 slaapkamers en in het gastenverblijf zijn er 3 extra (slaap)kamers, derhalve totaal 7 (slaap) kamers mogelijk - Drie badkamers, twee toiletruimtes en twee keukens- Totale woonoppervlakte (inclusief parkeerkelder van circa 84 m²) is maar liefst 400 m². De totale inhoud is 1100 m³ - Geschikt voor wonen en werken aan huis of dubbele bewoning - Gelegen op 1.780 m² eigen grond - Zie voor de maatvoering alle plattegronden - Oplevering in overleg met de eigenaar Overige informatie: Soort woning: vrijstaande villa Bouwjaar: 1990 Bouwjaar c.v.-ketel: 2003 Kwaliteit woning: luxe Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers Ligging: aan park, beschutte ligging Onderoud woning binnen en buiten: goed Oppervlakte tuin: 621 m² (27.0 x 23.0 m) Positie tuin: zuidwesten Achterom: nee Kwaliteit tuin: verzorgd
W
IE
PR EV
er . v.t n. e m
na
IE
W
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten X c.v.-ketel X (klok-)thermostaat X openhaard met toebehoren X kachels X isolatievoorzieningen X meubels, bedden, inrichting etc. X keukenblok met bovenkasten X alle keuken(inbouw-)apparatuur X half halogeen/half elektrische kookplaat X electrische oven X vaatwasser X afzuigkap X koel-/vriescombinatie X inbouwverlichting X opbouwverlichting X kasten X spiegelwand X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X overige zaken te weten: X
PR EV Als u behoefte heeft aan de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van de financiering, dient u dit bij uw bod te vermelden.
ov
ee m r te
Biedingen: Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) te worden gedaan. Bij het doen van een bieding dient u de volgende zaken aan te geven: • geboden koopsom exclusief kosten koper (k.k.) • datum van oplevering • eventuele overname van roerende zaken • eventuele ontbindende voorwaarden
r te
ch
Onderzoeksplicht van de koper: U heeft als koper, voordat u een bod uitbrengt op een woning, onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u bepaalde zaken zelf dient te onderzoeken en daarvoor niet uitsluitend kunt afgaan op de mededelingen van de verkoper en/of diens makelaar. Wij adviseren u daarom uw eigen deskundige NVM-aankoop-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Uw makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen! Ook adviseren wij u vooraf een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden uit te laten voeren. Wilt u een passend financieel advies met aantrekkelijke voorwaarden? Dat kan. Dit is via ons kantoor op aanvraag mogelijk.
at
Algemene informatie voor de aspirant-koper
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
bijzondere opmerkingen:
W
IE
PR EV
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
ERA Hoofddorp Wij zijn er voor u!!!
zij dat doen, moet aan de hoogste Als ERA makelaar behartig je de belangen van je opdrachtgever. Wij hebben het doel
aliseren wordt de klanttevredenheid
om met optimale inzet, uitgebreide marketing, trainingen en persoonlijke aanpak het
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
beste resultaat voor onze opdrachtgever te verkrijgen. In de loop der jaren is er een
verlening dient door onze opdrachtge-
referentienetwerk opgebouwd van tevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of
vers te worden beloond met een 9 op
actief familie en kennissen naar ons toesturen.
W
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
een schaal van 1 tot 10.
Wij kunnen als professional meer argumenten aandragen dan wie dan ook, om te
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
onderbouwen hoe een verkoopprijs tot stand komt. Het gaat om het geld van de
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
opdrachtgever, waarbij voor de laatste vijfhonderd euro ook ‘gevochten’ moet wor-
den ter wereld en kent rond de 3.500
den. Binnen ERA Nederland, is deze boodschap doorgegeven aan elke makelaar die
aangesloten kantoren.
daarvan deel uit maakt. Wij zijn trots op ERA.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
IE
ERA-makelaars vormen een select
Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan deze
kopers van huizen in al die landen de
brochure worden ontleend. Tenzij anders wordt aangegeven zal deze woning zonder
volgende behoeften met elkaar delen:
energielabel en EPA certificaat worden geleverd. De akte van levering dient te wor-
1. snelle verkoop
den ondertekend bij een regionale notaris. Indien u vragen heeft over deze woning,
2. optimale prijs
andere woningen of onze dienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen:
PR EV
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op
ERA Hoofddorp
deze drie basisbehoeften bij iedere
Marktplein 29
opdrachtgever.
2132 DA HOOFDDORP
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
www.era.nl
Tel.: 023 - 55 43 991
E-mail:
[email protected]
Internet: www.erahoofddorp.nl
