HOOFDDORP ALLEGONDAHOEVE 72

HOOFDDORP ALLEGONDAHOEVE 72

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]

www.wilbrinkvandervlugt.nl

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


HOOFDDORP ALLEGONDAHOEVE 72 Type

: Zeer fraaie onder architectuur van Bert Verweij gebouwde vrijstaande villa, met dubbele inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De modern vormgegeven villa ligt aan de rand van de ruim opgezette villawijk Vrijschot-Noord.

Bouwjaar

:

Kadastraal

: Haarlemmermeer,

Perceeloppervlakte

: 1.425m².

Woonoppervlakte

: 364m².

Overige inpandige ruimte

: 35m²

Externe bergruimte

: 6m²

Gebouwgeb. buitenruimte

: 46m²

Inhoud woning

: 1.470m³.

Tuin

: Riante

Verwarming

: Via

Warm water

: Via

Isolatie

: Volledig

Elektrische installatie

: 19

1999.

(garage).

(houten berging). (balkons).

fraai aangelegde tuin rondom met verschillende (overdekte) terrassen, waterpartijen, een royaal gazon en groene borders. Nefit Ecomline HR cv-ketel (1999) + vloerverwarming in beide badkamers. Nibe 300 liter boiler (2008) + Quooker. geïsoleerd + dubbele beglazing.

Groepen, 4 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaar en 2 krachtstroomgroepen.

Onroerende zaak belasting : €

1.360,-- (2013).

Voorschot Energiekosten

:€

Oplevering

: In

Vraagprijs

:€

Telefoon (0252) 41 90 49

sectie AC, perceelnummer 923.

655,-- (gas, elektra) per maand. overleg.

1.395.000,-- k.k.

[email protected]


ALLEGONDAHOEVE 72 HOOFDDORP Entree / hal

:

De fraaie modern vormgegeven villa is bereikbaar via het elektrisch bedienbare sierhekhek met intercom en videobewaking aan de voorzijde. Het pad met sierbestrating en kiezelstenen leidt vervolgens naar de overdekte entree met verlichting. Een hoge dubbele deur geeft toegang tot de ruime hal, die voorzien is van een Merbau Lorraine houten vloer. In deze hal bevinden zich de garderobe en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trap naar de etage. Ook heeft men van hieruit toegang tot de zijvleugel van de villa.

Verder geeft een lange gang toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Deze gang met raampartijen tot aan de vloer, heeft tevens twee schuifpuien, die toegang geven tot het terras en de tuin aan de achterzijde.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Woonkamer

: De

ruime woonkamer is bereikbaar d.m.v. 2x dubbele schuifdeuren vanuit de gang.

Rond de gasgestookte open haard met lichte schouw en afstandsbediening, is een sfeervolle zithoek gecreëerd.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Net als in de hal en de gang loopt de Merbau Lorraine vloer hier door. Vanuit deze kamer heeft men fraai zicht op de tuin met waterpartijen.

2x Dubbele deuren geven toegang tot het aangrenzende overdekte terras, terwijl men van hieruit eveneens toegang heeft tot een zeer fraaie serre. Halogeen inbouwspots en een warme taupekleurige wand zorgen voor de finishing touch in deze kamer.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Serre

: De

rond vormgegeven serre grenst aan de woonkamer en is bijzonder fraai door de aanwezige raampartijen van ruim 5m. hoogte, reikend vanaf de vloer tot aan het plafond. Deze ruimte, die als televisie-, lounge- of speelkamer kan worden ingericht, biedt eveneens fraai uitzicht óp en toegang tót de tuin.

Opvallend is ook de glazen deur, die niet alleen toegang geeft tot de lange gang naar de hal, maar tevens de ruimte van de villa benadrukt. Een lichtplan in de vorm van een sterrenhemel maakt het geheel compleet.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Woonkeuken

: Bijzonder

sfeervol is ook de royale woonkeuken. Deze keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en d.m.v. schuifdeuren met glaspanelen vanuit de gang.

De keuken, die ruimte biedt aan een royale eettafel, heeft 2 x dubbele deuren naar het terras en de tuin. Net als in de andere vertrekken, loopt ook hier de houten vloer door.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Gekozen is voor een lichte inbouwkeuken met een zwart granieten werkblad als contrast. Er is een kookeiland met keramische kookplaat, voorzien van 4 kookzones, een wokbrander en een afzuigkap geplaatst.

Laden en kasten, zowel in het kookeiland als aan de wanden, zorgen bovendien voor volop bergruimte. Verder zijn aanwezig een combi oven/magnetron, een stoomoven, een Amerikaanse koel-/vrieskast, een Quooker en 1½ spoelbak.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Zijvleugel

: Vanuit

de hal heeft men eveneens toegang tot de zijvleugel van de villa. Hier bevinden zich de meterkast, de bijkeuken en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Ook heeft men van hieruit toegang tot de dubbele inpandige garage.

Hoofdslaapkamer

: De

hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft 2 x dubbele deuren naar het terras aan de zijkant. De houten vloer loopt hier door en zorgt voor een warm en harmonieus geheel.

Airconditioning zorgt voor een optimale klimaatbeheersing en een sterrenhemel lichtplan geeft, net als in de serre, extra cachet aan deze slaapkamer. Praktisch is de inloopgarderobe, die naast kasten met spiegelpanelen ook gordijnen heeft meegekregen in plaats van schuifpanelen.

Badkamer 1

Telefoon (0252) 41 90 49

: De

badkamer is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. In het midden van deze ruime en lichte badkamer is een ovaalvormig jetstream ligbad geplaatst. Een houten ombouw en een houten strook rond het bad, zorgen voor een subtiel contrast met de marmeren vloer, die voorzien is van vloerverwarming.

[email protected]


In 2 verschillende hoeken van de ruimte bevinden zich moderne rond vormgegeven wastafels. Verder is er een massagedouche aanwezig met glazen deur, thermostaatkraan en rainshower en e een 2 vrijhangend toilet.

Een sterrenhemel boven het ligbad en dubbele deuren naar het zijterras zijn andere plezierige bijkomstigheden in deze luxe badkamer.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Bijkeuken / kelder

: In

Garage

: De

Telefoon (0252) 41 90 49

de zijvleugel is tevens de bijkeuken met zijentree gesitueerd. Deze ruimte is uitgerust met een keukenblok, voorzien van een spoelbak. Gekozen is voor ivoorkleurige kasten met een marmeren werkblad en lichte vloertegels. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens is hier het luik naar de prefab kelder aanwezig. In deze kelder, die vooral als provisieruimte, berging en opslag voor wijn in gebruik is, bevindt zich tevens de boiler.

laatste deur in deze zijvleugel geeft toegang tot de dubbele inpandige garage. Deze verwarmde ruimte, met elektrisch bedienbare segmentdeur, biedt parkeergelegenheid aan 2 auto’s. Daarnaast is hier de cv-ketel geplaatst. Voor de garage is op eigen terrein volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

[email protected]


1e Etage

: De

wenteltrap met vaste vloerbedekking in een zachte grijs tint leidt e e naar de 1 etage, waar zich 4 (slaap)kamers, een 2 badkamer en een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en modern vormgegeven fonteintje bevinden.

Op de overloop met 2 vides is gekozen voor roomkleurige vaste vloerbedekking, die tevens de lange gang naar de verschillende kamers siert. Grote raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond zorgen hier, net als op de begane grond, voor een optimale lichtinval.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Slaapkamer 2

: De

meest ruime slaapkamer op deze etage heeft aan 2 kanten raampartijen. Deze kamer met vaste vloerbedekking in de kleur taupe, heeft tevens dubbele deuren naar een balkon aan de voorzijde.

Dit balkon, met houten vlonders, is overdekt en voorzien van verlichting.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Slaapkamers 3 en 4

: De

e

e

3 en 4 slaapkamer zijn ruim en gelijkwaardig aan elkaar. Beide kamers hebben dezelfde roomkleurige vaste vloerbedekking als op de overloop en in de gang. Dubbele deuren in beide kamers geven toegang tot een riant balkon, dat vrijwel de gehele lengte van deze etage beslaat.

Eén kamer is thans in gebruik als slaapkamer; de andere kamer is ingericht als hobbykamer. In alle slaapkamers, die optimale kastruimte bieden, is airconditioning aanwezig.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


(Slaap)kamer 5

: De

e

5 kamer op deze etage is thans ingericht als werkkamer. Ook hier loopt de lichte vloerbedekking door en geven dubbele deuren toegang tot hetzelfde balkon aan de voorzijde van de woning. Opvallend is de opening in de zijwand van de werkkamer, die uitzicht geeft op de fraaie lager gelegen serre.

Ook heeft men vanuit deze nis zicht op het einde van de gang met vide, die eveneens fraai uitkijkt op de serre. Dit gedeelte van de gang is, net als op de begane grond, afsluitbaar door middel van een glazen deur.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Badkamer 2

: De

e

2 badkamer is net als badkamer 1 voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en uitgerust in dezelfde sfeer en kleurstelling.

Dat wil zeggen, met een houten ombouw bij het jetstream ligbad, een douche voorzien van thermostaatkraan, rainshower, glazen deur en een enkele wastafel. Roomkleurige gestucte wanden maken het geheel licht en ruimtelijk.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Tuin

: Rondom

de villa bevindt zich een fraaie, eveneens onder architectuur, aangelegde tuin.

Een royaal gazon wordt afgewisseld met sierbestrating en kiezels, terwijl groene borders, grote karakteristieke bomen, sierlijke leibomen en decoratieve hagen en buxus voor optimale privacy zorgen.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Blikvangers zijn onder meer de waterpartijen op verschillende plaatsen in de tuin, die uitgerust zijn met een pompinstallatie.

Verschillende terrassen, al dan niet voorzien van natuurstenen tegels, bieden rondom de woning plaats aan verschillende ziten loungehoeken.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Het terras grenzend aan de woning is overdekt en voorzien van verlichting, terwijl het midden terras fraai zicht biedt op de woning zelf.

Speels zijn de houten vlonders, die als loopbrug over een van de waterpartijen zijn gelegd en praktisch zijn de buitenkranen en de computergestuurde beregeningsinstallatie, waarvan de pomp in het houten tuinhuis is geplaatst. Buitenverlichting, onder meer onder de overstekken en floodlights rondom de woning zorgen voor een fraai uitgelicht geheel.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Algemeen

: Een

zeer luxueuze en complete villa met tal van fraaie accenten, die tot in de kleinste details zijn doorgevoerd. De hoogte, de lange gangen en de opvallende indeling met verrassende ‘doorkijken’ zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. Grote raampartijen op de beide woonlagen geven alle vertrekken een optimale lichtinval en een Domotica lichtsysteem zorgt voor een geraffineerd uitgelicht geheel. Kortom: genieten van luxe en privacy in een kleinschalig, maar ruim opgezette villawijk, gelegen dichtbij het parkachtige Haarlemmermeerse Bos met recreatieplas. Grote steden als Haarlem en Amsterdam, maar ook de luchthaven Schiphol, zijn in directe nabijheid, net zoals uitvalswegen naar de A4 en de A9. Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering.

Voor de uitvoerige beschrijving van deze onderdelen verwijzen wij u naar de algemene toelichting in deze brochure.

Van deze woning is op www.onsaanbod.nl en www.funda.nl een videofilm beschikbaar.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN

Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij perceel: Allegondahoeve 72, Hoofddorp Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*)

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

☒

☐

☐

☐

Buitenverlichting

☒

☐

☐

☐

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

☒

☐

☐

☐

Tuinhuis/buitenberging (onderheid)

☒

☐

☐

☐

Planken in tuinhuis/berging

☒

☐

☐

☐

(Broei)kas

☐

☐

☐

☒

Voet droogmolen

☐

☐

☐

☒

Pomp in de vijver

☒

☐

☐

☐

Beregeningsinstallatie + computer

☒

☐

☐

☐

☐

☐

☐

☐

Vlaggenmast

☐

☐

☐

☒

Schotel/antenne

☐

☐

☐

☒

Brievenbus in het hek

☒

☐

☐

☐

(Voordeur)bel

☒

☐

☐

☐

Alarminstallatie

☒

☐

☐

☐

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

☒

☐

☐

☐

Rookmelders

☒

☐

☐

☐

Rolluiken/zonwering buiten

☐

☐

☐

☒

Zonwering binnen

☐

☐

☐

☒

Tuin

Overige tuin, te weten:

Woning

Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

☒

☐

☐

☐

-

gordijnen

☐

☐

☒

☐

-

vitrages

☐

☐

☒

☐

-

rolgordijnen

☐

☐

☒

☐

-

losse horren/rolhorren

☐

☐

☐

☒

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

☒

☐

☐

☐

-

parketvloer/laminaat

☒

☐

☐

☐

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

Combi CV-ketel

☒

☐

☐

☐

Boiler

☒

☐

☐

☐

(Klok) thermostaat

☒

☐

☐

☐

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

☒

☐

☐

☐

Airconditioning slaapkamers

☒

☐

☐

☐

(Gas) open haard met afstandsbediening

☒

☐

☐

☐

Allesbrander

☐

☐

☐

☒

Kachels

☐

☐

☐

☒

Amerikaanse koel-/vrieskast

☒

☐

☐

☐

Vaatwasser

☒

☐

☐

☐

Stoomoven, combi oven/magnetron

☒

☐

☐

☐

Quooker

☒

☐

☐

☐

Keramische kookplaat + wokbrander, afzuigkap

☒

☐

☐

☐

Inbouwverlichting

☒

☐

☐

☐

Opbouwverlichting

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

☐

Wastafels, accessoires

☒

☐

☐

☐

Sauna met toebehoren

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☒

☐

☒

☐

☐

☐

☐

☐

☐

☐

Televisiekast hoofdslaapkamer

☐

☐

☒

☐

‘Torentjes’ kinderkamer

☐

☐

☒

☐

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huur/koop contracten of huurcontracten zijn over te nemen:

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen/radiatorfolie etc.

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Verlichting, te weten:

(Losse) kasten, legplanken, te weten: In slaapkamers Spiegelwanden Badkamer

e

Badkamerkast 2 badkamer Toiletaccessoires Wastafels, accessoires Overige zaken, te weten:

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE

TEKENINGEN

BEGANE GROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


1E ETAGE

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Verantwoording

: Hoewel

Uitnodiging

: Deze

Details

: Een

Koopakte

: Behoudens

Voorbehoud

de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

:

Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

BouwTechnokeuring

: Bij

betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar. Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als “niet te inspecteren” of als “nader onderzoek gewenst” zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Garantieverzekering

: Alle

bouwkundige onderdelen in de BouwTechnokeuring met een waardering ++ of + komen in aanmerking voor dekking onder de GRATIS Garantieverzekering. Deze onderdelen betreffen:

1) dak exterieur 2) dak interieur 3) gesloten gevels 4) buitenkozijnen 5) vloeren en binnenwanden dragend 6) kelder/souterrain 7) fundering 8) bijgebouwen. Alle reeds in het rapport genoemde gebreken zijn uitgesloten van dekking, ook als die vermeld staan bij een onderdeel met een waardering ++ of +. De Garantieverzekering kent een uitkering volgens dagwaarde. Dit houdt in dat bij schade-uitkering rekening wordt gehouden met een aftrek nieuw voor oud. Tevens is van toepassing een franchisebedrag van € 907,56 per schade. Voor de precieze omvang van de dekking verwijzen wij u naar de verzekeringsvoorwaarden (op aanvraag bij de makelaar). Gunning:

: Verkoper

De makelaar

: Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Telefoon (0252) 41 90 49

behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

[email protected]


HOOFDDORP ALLEGONDAHOEVE 72

Recommend Documents