EV
IE
W
Mulderstraat 33 A Hoofddorp
PR
€ 159.000,-- K.K. Nu in verkoop bij ERA Hoofddorp Op de eerste etage van een kleinschalig appartementengebouw gelegen, keurig TWEE kamer appartement met houten berging op de parterre. Door de hoekligging is er vrije doorkijk aan de voorzijde vanuit de woonkamer en veel natuurlijk licht in het huis.
HOOFDDORP 023-5543991
W IE EV
Ligging/faciliteiten: Sportcentrum (SKWA), bibliotheek ,openbaar vervoer en recreatiegebied treft men op fietsafstand van dit appartement. Tevens op steenworp afstand ligt winkelcentrum Foriande
PR
Indeling
Begane grond: entree/hal gebouw, brievenbussen en bergingen. Eerste verdieping: entree/hal appartement en meterkast. Toegang tot de de woonkamer (groot: circa 24 m2), met nette open keuken, v.z.v. magnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast er is een mogelijkheid voor een vaatwasser. Met de openslaande deuren en Frans balkon heeft men hier nog een heerlijke plek in de (na)middagzon. Vanuit de gang heeft men toegang tot de toiletruimte en de badkamer met douchehoek en vaste wastafel, en er is een aparte cv-/wasruimte waar ook de vriezer staat. Aan de achterzijde van het appartement treft men tot slot de ruime en lichte slaapkamer (oppervlak liefst 16m²). Bijzonderheden/pluspunten; • Starterslening gemeente Haarlemmermeer mogelijk • Keurig onderhouden, leuk tweekamerappartement met aparte berging • Diverse voorzieningen in de nabijheid gelegen
W IE EV
PR
• Ligging in starterswijk/ wijk voor (jonge) gezinnen De Hoven • Servicekosten bedragen € 25,00 per maand • Gebruiksoppervlak wonen ca. 58m² • Bouwjaar 2007 • Aanvaarding is in overleg • Het opmaken van de koopakte zal (volgens standaard Amsterdams model) in opdracht en voor rekening van koper worden opgemaakt bij een plaatselijke notaris
Kadastrale gegevens: Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AD Perceel: 8642 Omvang: Appartementsrecht/complex Soort: Volle eigendom Index: A2
W
IE
PR EV
W
IE
PR EV
45
46
10 54 0
98
54
47
98
52
98
49
98
48
98
50
b
48
48 a
48
46
50 98
51
M
98 52 98 53 98 54
33
98
36
40
55 98
36
34
44 42
b
33 a
33
38
38
10 54 1
42 40
46
ul de rs tra at
48 44
98 56 98 57
32
98 58
30
98 59
10 54 2
98 60
81 98
80 6
8 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HAARLEMMERMEER AD 8502
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
PR EV
25
5m
77
10545
98
98 78
98 79
4
IE
98 2
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages/lamellen X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: -CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie) X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur X Keukenaccessoires X Verlichting X (Losse) kasten, legplanken X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
W
58 56
03
Algemene informatie voor de aspirant-koper
Onderzoeksplicht van de koper: U heeft als koper, voordat u een bod uitbrengt op een woning, onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u bepaalde zaken zelf dient te onderzoeken en daarvoor niet uitsluitend kunt afgaan op de mededelingen van de verkoper en/of diens makelaar. Wij adviseren u daarom uw eigen deskundige NVM-aankoop-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Uw makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen! Ook adviseren wij u vooraf een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden uit te laten voeren. Wilt u een passend financieel advies met aantrekkelijke voorwaarden? Dat kan. Dit is via ons kantoor op aanvraag mogelijk. Biedingen: Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) te worden gedaan. Bij het doen van een bieding dient u de volgende zaken aan te geven: • geboden koopsom exclusief kosten koper (k.k.) • datum van oplevering • eventuele overname van roerende zaken • eventuele ontbindende voorwaarden Als u behoefte heeft aan de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van de financiering, dient u dit bij uw bod te vermelden.
. v.t n. e m
85
na
b
er
21
ov
a
ee m r te
27
23
21
r te
29
25
21
ch
02
at
31
85
Roerende Zaken
ga
Uw referentie: era
ta ijf bl
Uittreksel Kadastrale Kaart
INFORMATIELIJST Betreft perceel: _______
Jacob Boekestraat 175 te Nieuw-Vennep
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek is het noodzakelijk dat de onderstaande informatielijst nauwkeurig wordt ingevuld zodat deze aan de koper ter hand kan worden gesteld. Hierdoor kunnen eventuele problemen in de toekomst worden vermeden. Geen
Nee
Nee
Nee Nee
6b. Zo ja, is dit gebeurd met de vereiste vergunningen en wanneer? 6c. Is de verbouwing / uitbouw door een aannemer verricht? Nee
Nee
van de buren rechts? 11. Welke voorschotten betaalt u maandelijks? Gas en water Elektra 12. WOZ waarde van uw woning – kopie bijsluiten (kunt u vinden op aanslag onroerend zaak belasting) 13. Onroerend zaakbelasting – kopie bijsluiten Eigenarenbelasting
N.v.t. Man en vrouw € 75,- per maand (service kosten) € 56,- per maand € 148.000,-
€ 158,13
14. Afvalstoffenheffing – kopie bijsluiten - rioolrecht € 119,76 - afvalstoffenheffing € 232,20 15. Is er verder nog informatie bekend die voor een Nee koper van belang kan zijn? Bijvoorbeeld uitbouwplannen van de buren.
Appartement of lidmaatschapsrecht coöperatie: 16. Wie is de administrateur of secretaris / penningmeester van de Vereniging? 17. Wat betaalt u maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren? 18. Wat zijn de eventuele schulden of exploitatiekosten van de Vereniging? 19. Wat is het huidige bedrag van het reservefonds? 20. Zijn er nog afspraken gemaakt over vernieuwing, onderhoud of zijn er andere besluiten van de Vereniging van Eigenaren of Coöperatie die voor de koper van belang kunnen zijn?
PR EV
7a. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? 8. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed, op de apparatuur en zijn er onderhoudscontracten? Zo ja, welke?
10. Hoe is de gezinssamenstelling: van de buren links?
W
5. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? Zo ja, welke? 6a. Is er gebouwd of verbouwd?
- Keuken: 2009 - Badkamer: 2009 - C.v.: onbekend
Geen
3b. is er nog een olietank aanwezig? Indien gesaneerd: Wanneer? Met of zonder Kiwacertificaat? Op welke wijze gesaneerd? 4. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bijv.: zeil of eterniet dakbeschot?)
9. Gelieve aan te geven van welk jaar de navolgende zaken zijn:
IE
1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld: houtrot, lekkage, lekke beglazing, problemen met de vloeren of het dak. Zo ja, welke? 2. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installatie? (Bijvoorbeeld: elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering, mechanische ventilatie, cv-ketel en of warmwatertoestel)? 3a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
Novens VVE Company € 215,€ VVE ter inzage € VVE ter inzage Nee
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
ERA Hoofddorp De zoektocht naar een nieuwe makelaar is uitdagend. U kijkt zelf ook al een tijdje
zij dat doen, moet aan de hoogste
rond. U vergelijkt makelaars, hun woningaanbod en hun kosten. U bladert op Funda
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
door honderden koophuizen. U denkt na over de waarde van een huis. En voor u het
aliseren wordt de klanttevredenheid
weet ziet u door de bakstenen de wijk niet meer. Wij delen graag onze expertise met
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
u op het gebied van makelaardij en taxatie in de regio Haarlemmermeer. Die kennis
verlening dient door onze opdrachtge-
en kunde vullen we aan met een gezond verstand en realistische blik. We geven u
vers te worden beloond met een 9 op
een frisse blik op de kansen en uitdagingen die de woningmarkt biedt. ERA Hoofd-
een schaal van 1 tot 10.
dorp is dus op alle fronten een nieuwe makelaar. We willen ook úw nieuwe makelaar
ERA-makelaars vormen een select
zijn. De opdracht om uw huis te verkopen moeten wij verdienen. We komen graag bij
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
u langs om te laten zien hoe we dat doen.
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
W
vers te vervullen. De manier waarop
Heeft u een woning gevonden, buiten ons aanbd dan worden wij graag uw aan-
aangesloten kantoren.
koopmakelaar.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
IE
den ter wereld en kent rond de 3.500
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
Deze brochure is met alle zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden
kopers van huizen in al die landen de
ontleend. Deze woning word zonder energielabel en energie presentatie advies
volgende behoeften met elkaar delen:
geleverd. De akte van levering alsmede de koopakte dienen te worden ondertekend
1. snelle verkoop
bij een regionale notaris.
PR EV
2. optimale prijs
3. geen zorgen achteraf
ERA Hoofddorp
ERA-makelaars concentreren zich op
Marktplein 29
deze drie basisbehoeften bij iedere
2132 DA HOOFDDORP
opdrachtgever.
T.: 023 - 55 43 991
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
E.:
[email protected] I: www.erahoofddorp.nl Twitter: @EH
Facebook: www.facebook.nl/pages/erahoofddorp Linkedin: Arnoud Muller
www.era.nl
