Projectinformatie Smaragdlaan 16 / Diamantlaan 4 Hoofddorp
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
Object Te huur, berdrijfsgebouw met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op een markante locatie op het bedrijventerrein Graan voor Visch Zuid te Hoofddorp. Bereikbaarheid Het bedrijfsgebouw is gelegen op loopafstand van het NS Station Hoofddorp, alsmede nabij de afslag van de rijksweg A4, (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam). Op enige autominuten afstand ligt de luchthaven Schiphol en het centrum van Hoofddorp. Omschrijving object Het bedrijfspand bestaat uit totaal ca. 3.990 m² bedrijfs- en kantoorruimte, zijnde: -
ca. 2.550 m² bedrijfsruimte, waarvan ca. 415 m² entresolvloer; ca. 1.435 m² kantoor-/showroomruimte; 46 parkeerplaatsen; ca. 210 m² buitenruimte.
Door de praktische indeling van het bedrijfsgebouw zijn er diverse deelverhuurvarianten mogelijk vanaf ca. 165 m² zelfstandige kantoor-/showroomruimte. Deelverhuurvarianten: - ca. 855 m² bedrijfsruimte en ca. 80 m² kantoorruimte ( thans verhuurd); - ca. 1.700 m² bedrijfsruimte, waarvan ca. 415 m² entresolvloer en ca. 590 m² kantoor/showroomruimte; - 3 zelfstandige kantoor-/showroomunits van elk ca. 165 m²; - ca. 265 m² kantoor-/showroomruimte. Parkeergelegenheid Op eigen, afsluitbaar terrein bevinden zich 46 parkeerplaatsen. Reclame Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en de gemeente Haarlemmermeer. Huurprijs Bedrijfsruimte € 50,- per m² per jaar; Kantoorruimte: € 85,- per m² per jaar; Bovengenoemde huurprijzen worden vermeerderd met omzetbelasting en servicekosten.
Opleveringsniveau Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat. Algemeen opleveringsniveau van de kantoorruimte: - representatieve entree; - verlaagde plafonds met verlichting; - vloerbedekking; - airconditioning (gedeeltelijk); - kabelgoten; - te openen ramen. Algemeen opleveringsniveau van de bedrijfsruimte: - diverse overheaddeuren; - vrije hoogte van ca. 7 meter; - vlak afgewerkte betonnen vloer; - entresol (gedeeltelijk); - heaters. Elke deelverhuurvariant is voorzien van eigen voorzieningen zoals toiletgroepen, pantry en eigen entree. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=100). Huurtermijn In overleg. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten € 20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, één en ander op voorschotbasis met jaarlijkse naverrekening. Servicekostenpakket - gas-, water- en elektraverbruik; - parkeerterrein- en tuinonderhoud; - onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie; - onderhoud van brandblusmiddelen; - controle leidingen op legionella; - 5% administratiekosten over die hierboven genoemde leveringen en diensten. Definitief vast te stellen na overleg tussen huurder en verhuurder. Bij verhuur van het gehele bedrijfsgebouw aan 1 huurder/gebruiker, zijn de servicekosten niet van toepassing.
Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Het bedrijfsgebouw is eveneens te koop. De vraagprijs bedraagt € 2.350.000,- k.k. te vermeerderen met omzetbelasting. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar. Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ die is opgesteld door de Raad van Onroerende zaken in juli 2003. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor de bedrijfsruimte te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden verleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
