Hamelenburg EP Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

makelaars

Hamelenburg 53 2135 EP Hoofddorp € 265 000,- k.k.

nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Venneperhof 96 2151 AZ Nieuw Vennep

tel (0252) 629 600 fax (0252) 629 609 [email protected]

Algemeen makelaars

Hamelenburg 53, 2135 EP Hoofddorp

Woning

Ligging: Bouwjaar:

in woonwijk 1989

Onderhoud

Onderhoud Binnen: Onderhoud Buiten: Schuur / Berging:

redelijk redelijk vrijstaand hout Voorziening: voorzien van elektra

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Energielabel:

niet beschikbaar

Verwarming

Soorten verwarming: CV Ketel:

c.v.-ketel Type: HR Bouwjaar: 2008 Brandstof: gas Eigendom: eigendom

Soorten warm water:

c.v.-ketel

Voorziening:

mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam geen garage

Voorzieningen

Garage: Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aanvullingen op woning: Badkamer opties: Keuken opties:

Overig

Kwaliteit woning: Aantal woonlagen:


achtertuin, voortuin normaal 100 achtertuin normaal 47 noordoost 6 3 berging toilet, douche open keuken, inbouw apparatuur normaal 3



Indeling makelaars


Verrassend royale aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte en 2 badkamer en bijkeuken op de begane grond. Woonoppervlakte: 133 m². Eigen grond 198 m². Bouwjaar: 1989. Begane grond Vanuit de centrale hal met meterkast is het toilet met fontein, de praktijkruimte/slaapkamer, royale 2 badkamer en bijkeuken bereikbaar. De zonnige, 2 meter uitgebouwde woonkamer met parket en open keuken heeft een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder; 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap (houtstructuur onder- en bovenkastjes).

de achterzijde een slaapkamer met dakramen. De badkamer is standaard uitgevoerd en voorzien van een wastafel in meubel, douchecabine en een toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2 verdieping, met zijraam en groot dakraam. Mogelijkheid tot creeren van slaapkamers. Tevens hier de cv-opstelling (bj 2008). Bijzonderheden Ideale woning met veel mogelijkheden (ook als praktijkruimte of aangepaste woning voor mindervaliden of senioren). Zonnige voor-en achtertuin. De woning is goed onderhouden.

De achtertuin met eigen entree en houten berging grenst aan een beschutte kinderspeelplaats en is voorzien van sierbestrating en groen. De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van parketvloer. Eerste verdieping Overloop, aan de voorzijde één slaapkamer en ruime tweede badkamer met wasmachineaansluiting. Aan




Foto’s makelaars





Foto’s makelaars





Foto’s makelaars





Foto’s makelaars





Locatiegegevens makelaars


Centraal gesitueerd in rustige woonwijk (directe uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag; nabij bushalte, winkels, scholen, zwembad en recreatiegebied).




Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Hamelenburg 53

Giessenburg

3

5

1

59

48

3248

3242

3281

3245

50

52

7

61

3247 3243

3246

3244

63

3282

3280

57

3249

46

3279

55

325

0

44

3277

32

42

52

32

51

3278

54

51

32

3276

32

40

53

53

32 55

49 47

32

56

45 38

Ha

m

36

32

bu

rg

43

34

41

32

32 7

3

32

59

32

74

32

58

75 32

57

el en

95

30

37

32

32

71

28

96

32 72

32

39

33 00

32

68

32

99

32

69

32

01

14

22

12

33

0m

18

02

32

67

33

20

16

25

33

24

98

32

70

32

97

26

10

12345

35

5m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 3 februari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER AD 3251

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond makelaars





Plattegrond makelaars





Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting • brievenbus • (voordeur) bel • veiligheidssloten • alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten • zonwering binnen • gordijnrails • gordijnen • vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen • vloerbedekking/linoleum • parketvloer/kurkvloer • warmwatervoorziening, te weten • c.v. met toebehoren • (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting • keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast • inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten • kasten losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) • veiligheidsschakelaar wasautomaat • (huis)telefoontoestellen • zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen • CV-onderhoudscontract



n.v.t. •

•

• •

• • • • •

•


Algemeen makelaars


Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhande lingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ont bindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederland se Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waar borgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons makelaars


Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond.

Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl

makelaars




Hamelenburg EP Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Recommend Documents