Henri Didonweg DG Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

makelaars

Henri Didonweg 49 2134 DG Hoofddorp € 479 000,- k.k.

nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Venneperhof 96 2151 AZ Nieuw Vennep

tel (0252) 629 600 fax (0252) 629 609 [email protected]

Algemeen makelaars

Henri Didonweg 49, 2134 DG Hoofddorp

Woning

Ligging: Bouwjaar:

in woonwijk 2004

Onderhoud

Onderhoud Binnen: Onderhoud Buiten: Schuur / Berging:

uitstekend uitstekend vrijstaand hout Aantal: 1

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Keurmerk:

GIW Waarborgcertificaat

Verwarming

Soorten verwarming:

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk c.v.-ketel

Soorten warm water: Voorzieningen

Voorziening:

Garage: Tuin

Tuin type:

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam parkeerplaats

Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

achtertuin, voortuin, zijtuin fraai aangelegd 0 achtertuin 81 noordoost

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers:

6 5

Overig

Aantal woonlagen:

3




Indeling makelaars


Uitstekend onderhouden twee-onder-éénkapwoning met o.a. parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's en een sfeervolle woonkeuken. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een klein plantsoen met kinderspeelgelegenheid in een rustige doodlopende straat in de wijk sportdorp. Eigen grond 237 m². woonoppervlak: ca. 175 m². Bouwjaar: 2004. Entree, royale en vooral lichte hal met een fraaie zwart/witte plavuizen vloer en een gedeeltelijke plafondhoogte van 5.50 meter. Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet (wit sanitair en tegelwerk). De tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van Frans eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, bankirai vlonderdelen en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken (ca. 20 m²) met een moderne en complete keuken in hoekopstelling en openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van o.a.: een 6-pits RvS gaskookplaat, een RvS afzuigkap (geluidsarm), vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad is van graniet en de boven- en onderkastjes zijn uitgevoerd in de kleur magnolia wit (hoogglans).


Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van vloerverwarming gelegd als hoofdverwarming. 1 verdieping Hardhouten bordestrap naar de 1 verdieping, royale overloop met vide. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) met deur naar balkon. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers (resp. ca. 10 m² en 7 m²) en een bergkast met wasmachineaansluiting. Separaat 2 toilet (wit sanitair en tegelwerk). De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, wastafel in meubel, ligbad en een handdoek radiator (wit) sanitair tegelwerk. 2 verdieping Hardhouten bordestrap naar de 2 verdieping. Overloop met dakraam, ruime bergkast met cvopstelling (Intergas HR) en mechanische ventilatie unit. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde twee slaapkamers (resp. ca. 16 m² en 15 m²), beide met lichttoetreding via een gevelkozijn en een dakraam. Berging Dit betreft een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Bijzonderheden



Foto’s makelaars





Foto’s makelaars





Foto’s makelaars





Foto’s makelaars





Locatiegegevens makelaars


De woning is gesitueerd in een omgeving met een uitstekend voorzieningenniveau zoals winkels, scholen, bibliotheek en halte openbaar vervoer, maar ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.




Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Henri Didonweg 49 25

23 31

21

He

nr

iD

id o

nw

eg

33

8175

35

8174 8176 37

8173

39

55

8177 8172

41

8178

53

8171 8179

43

51

8170 8180

8169

49

57

He

nr

iD

47

id

on

we

g

8181

45

59

8184 61

9686 72

8183 9685 63

74

9684

76

8182 9682

7

9681

8204 0m

12345 25

5m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 21 oktober 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER AD 8179

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond makelaars





Plattegrond makelaars





Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting • brievenbus (voordeur) bel • veiligheidssloten • alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten • zonwering binnen • gordijnrails gordijnen • vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen • vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer • warmwatervoorziening, te weten • c.v. met toebehoren • (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels • keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting • keuken (inbouw)apparatuur, te weten • alle inbouwapparatuur vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten • opbouwverlichting, te weten • kasten • losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) • veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen • zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen • bijzondere opmerkingen CV ketel onderhoudscontract kan worden overgenomen. Toiletaccessoires blijven achter, behoudesn de haak en spiegel uit het toilet begane grond. Bij (rol)gordijnen: alle raambekleding kan worden overgenomen



n.v.t. • •

•

• • • •

•

•

•

•


Algemeen makelaars


Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhande lingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ont bindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederland se Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waar borgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons makelaars


Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond.

Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl

makelaars




Henri Didonweg DG Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Recommend Documents