Nieuwburg AJ Hoofddorp ,- k.k. makelaars. tel. Nieuw-Vennep (0252) tel. Hoofddorp (023)

makelaars

Nieuwburg 193 2135 AJ Hoofddorp € 259.500,- k.k.

Hier makelaars Venneperhof 3 2151 AW Nieuw-Vennep

tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600 tel. Hoofddorp (023) 5 531 631 [email protected]

Algemeen makelaars

Nieuwburg 193, 2135 AJ Hoofddorp

Woning

Woonoppervlakte : Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Ligging: Aantal woonlagen:

104 m² 330 m³ 140 m² 1995 in woonwijk 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:

goed goed

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Isolatie: Energielabel:

volledig geïsoleerd B

Verwarming

Soorten verwarming: CV Ketel:

c.v.-ketel type: Intergas HR bouwjaar: 2010 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja c.v.-ketel

Soorten warm water: Voorzieningen

Voorziening:

Schuur / Berging:

Garage: Parkeren: Tuin

Tuin type:

Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie: Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Badkamer opties: Keuken opties:

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui vrijstaand steen voorziening: voorzien van elektra aantal: 1 geen garage openbaar parkeren achtertuin, voortuin, zijtuin aan te leggen 61 m² achtertuin aan te leggen 61 m² noordwest 4 3 toilet, douche inbouw apparatuur, half open keuken



Indeling makelaars


Uitstekend onderhouden en royale hoekwoning met opgetrokken achtergevel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Begane grond Entree/hal met meterkast en licht betegeld toilet. Voorts een lichte tuin¬gerichte woonkamer met half open keuken welke is voorzien van de diverse (inbouw)apparatuur, waaronder: vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie (ter overname). De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een vaste gelegde massief eiken white wash parketvloer. Vanuit de woonkamer geeft een dubbele schuifdeur toegang tot de met sierbestrating aangelegde achtertuin. In voorjaar en zomer is het heerlijk vertoeven in een grotendeels zonnige achtertuin met zon tot de late avond! 1 verdieping Overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde is de gevel opgetrokken over de volle breedte van de woning, waardoor er een extra ruime slaapkamer is ontstaan van ruim 23m²! Deze kamer is eventueel eenvoudig op te delen in twee goed bemeten slaapkamers.

Deze slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, handdoek radiator en dubbele wastafel in meubel. 2 verdieping Overloop met cv-opstelling (Intergas HR, bj. 2010). Tevens hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De 3 slaapkamer is achter de knieschotten voorzien van extra bergruimte. Berging Dit betreft een vrijstaande stenen berging in de achtertuin welke is voorzien van elektra (ruim 6 m²). Parkeren Parkeergelegenheid nabij de woning op openbaar terrein. Bijzonderheden Deze woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De wanden van deze woning zijn grotendeels voorzien van spuitwerk. In 2010 is deze woning aan de achterzijde voorzien van een op de eerste verdieping opgetrokken achtergevel.



Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Locatiegegevens makelaars


Ligging Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, middelbare scholen, de recreatieplas en het winkelcentrum "Toolenburg". Tevens tref je in de directe omgeving uitstekende openbaar vervoer- verbindingen richting de steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.



Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart Ni eu wb ur g

Uw referentie: Nieuwburg 193

83

2862 85

2863

M

87

2864

an

en

bu

rg

dr

ee

f

89 91

2865 2866 15

5

93

2867 15

7

95 97

2868

99

2869 2870 19

Ni

eu

wb

18 9

ur

g

1

2871 2875

18 7 18 5

2877 1 83

3

1

19

18

2878

17 3

2879 nb

9

ur

17

g

1

t/m

M

id

3

de

2880

5

2881 2510 7

2882

9

2883 2876 11

2884 13

M

3054

er

ck

23

2912

en

bu

rg

1

15

t/m

2913

3

2914

5

2915 2916 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER Q 2877

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond makelaars




Plattegrond makelaars




Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontracten of huurcontracten, te weten:

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

bijzondere opmerkingen planken in trapkast + slaapkamerkast blijven achter dimmer huiskamer, lamp boven eettafel, overname mogelijk

•



Algemeen makelaars


Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website www.hiermakelaars. nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje “aanbod”, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop “doe een bod”. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod.

Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen e-mailbox, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.



Hier Mobile makelaars


Droomhuis gevonden? Download onze app en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site. Download app voor Android

Download app voor iPhone



Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over.

De Jazekerheden van De Hypotheker • • • • • • •

Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend

Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden

Hoofddorp Kruisweg 963 (023) 562 19 87 Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) 62 91 11 Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

makelaars



Nieuwburg AJ Hoofddorp ,- k.k. makelaars. tel. Nieuw-Vennep (0252) tel. Hoofddorp (023)

Recommend Documents