Prattenburg SB Haarlem ,- k.k. makelaars. haarlem.hiermakelaars.nl. tel (023) fax (023)

makelaars

Prattenburg 13 2036 SB Haarlem € 189.500,- k.k.

haarlem.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Houtplein 26 2012 DH Haarlem

tel (023) 5 531 631 fax (023) 5 531 632 [email protected]

Algemeen makelaars

Prattenburg 13, 2036 SB Haarlem

Woning

Ligging: Bouwjaar: Aantal woonlagen: Appartement woonlaag:

in woonwijk, vrij uitzicht 1981 6 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Schuur / Berging:

goed goed inpandig Aantal: 1

Dak

Dak type: Dak materiaal:

plat dak bitumineuze dakbedekking

Keurmerken

Isolatie:

dubbel glas

Verwarming

Soorten verwarming: Soorten warm water:

blokverwarming centrale voorziening

Voorzieningen

Voorziening:

Garage:

mechanische ventilatie, tv kabel, lift geen garage

Tuin

Tuin type: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin oppervlakte:

geen tuin 0 0

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers:

4 3




Indeling Prattenburg 13, 2036 SB Haarlem

In het groene hart van Molenwijk nabij de Molenplas, winkelcentrum Molenwijk en uitvalswegen gelegen licht en goed onderhouden 4-kamer hoekappartement met twee heerlijke balkons, waarvan een op het zuiden. Door de hoekligging zijn er geen directe naaste buren. Er is een berging op de parterre. Bouwjaar: 1981. Woonoppervlakte ca. 100m². Inhoud ca. 240m³. Parterre: Ruime parkeermogelijkheid en in de onderbouw een eigen berging. Loopbrug nivo: bellentableau, brievenbussen, trap en lift.

makelaars

jetstream ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een 2de toilet. BIJZONDERHEDEN: - woonkamer is op een hoek gelegen dus geen directe naaste buren - volledig voorzien van dubbelglas - vrij parkeren voor de deur - de servicekosten bedragen € 109,-. Daarnaast € 94,per maand voor opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, warm- èn koud waterkosten en bijdrage exploitatiekosten en € 102,- per maand voor voorschotstookkosten -oplevering in overleg

3 etage: entree, garderobe ruimte, gang met modern toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer (ca. 7,00x5,00m) met open keuken welke voorzien is van 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon (ca.2,0m x 5,0m). De ouderslaapkamer (3,0m x 5,0m) beschikt ook over een deur naar het balkon (ca.1,5m x 5,0m) gelegen op het noorden. Verder zijn er nog twee slaapkamers (resp.ca. 5,5m x 2,75m en 4,5m x 2,25m) waarvan één voorzien van een vaste kast met wasmachine en droger opstelling. De badkamer bestaat uit een




Foto’s Prattenburg 13, 2036 SB Haarlem


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Prattenburg 13, 2036 SB Haarlem

makelaars

In de nabijheid van uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Winkels en openbaarvervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Het strand Zandvoort en Bloemendaal en diverse recreatieve-/sportvoorzieningen zijn op fiets afstand.




Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Prattenburg 13

2357

2017

413

1883

2018

14

1884

12 16

122 120

2483


124

Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 8 juni 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

110

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

112

12345

5m

114

0m

Prattenburg

305 t/m 411

2019

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEM II Y 2018

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond Prattenburg 13, 2036 SB Haarlem


makelaars



Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen



n.v.t. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •


Algemeen Prattenburg 13, 2036 SB Haarlem

Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


makelaars

verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons Prattenburg 13, 2036 SB Haarlem

Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


makelaars

Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Hoe goed een bank ook is, ze verkopen je toch alleen maar hun eigen producten. Wij bij De Hypotheker kiezen onafhankelijk uit het beste van het totale aanbod.

Haarlem, Houtplein 40, (023) 531 14 07 www.hypotheker.nl

makelaars




Prattenburg SB Haarlem ,- k.k. makelaars. haarlem.hiermakelaars.nl. tel (023) fax (023)

Recommend Documents