Wagnerlaan GV Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. tel. Nieuw-Vennep (0252) tel. Hoofddorp (023)

makelaars

Wagnerlaan 38 2151 GV Nieuw-Vennep € 289.500,- k.k.

Hier makelaars Venneperhof 3 2151 AW Nieuw-Vennep

tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600 tel. Hoofddorp (023) 5 531 631 [email protected]

Algemeen makelaars

Wagnerlaan 38, 2151 GV Nieuw-Vennep

Woning

Woonoppervlakte : Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Ligging: Aantal woonlagen:

100 m² 300 m³ 260 m² 1998 in woonwijk 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:

uitstekend goed

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Isolatie: Energielabel:

volledig geïsoleerd B

Verwarming

Soorten verwarming: CV Ketel:

c.v.-ketel type: Vaillant bouwjaar: 2012 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja c.v.-ketel

Soorten warm water: Voorzieningen

Voorziening: Schuur / Berging:

Garage: Parkeren: Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Badkamer opties: Keuken opties:

mechanische ventilatie, tv kabel vrijstaand hout voorziening: voorzien van elektra aantal: 1 geen garage openbaar parkeren achtertuin, voortuin fraai aangelegd 125 m² achtertuin fraai aangelegd 125 m² noordoost 5 4 toilet, douche open keuken, inbouw apparatuur



Indeling makelaars


Deze woning is werkelijk zo te betrekken!! Deze in de kindvriendelijke componistenwijk gelegen luxe afgewerkte hoekwoning is recent volledig gemoderniseerd. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 260 m²! Aan de achterzijde is de woning recent voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Begane grond Entree, hal, meterkast, modern toilet met wandcloset, doorgang naar lichte volledig strak gestucte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken (bj. 2012). De luxe keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, combi-oven, groot formaat koelkast, vriezer, 6 pits gasfornuis, met een 90 cm oven en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is de fraai met sierbestrating aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin inclusief de schuttingen zijn in 2012 aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Tevens is er een overkapping aanwezig voor de barbecue.

Overloop, aan de achterzijde bevinden zich de royale (hoofd)slaapkamer en een slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kleedkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3 slaapkamer en de Luxe badkamer (bj. 2012). De badkamer is voorzien van een wandmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en handdoek radiator. Zolderverdieping Zeer lichte zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en vanuit deze kamer toegang tot de was-/stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling (Vaillant, bj. 2012). Het creëren van een 4 slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van glad stucwerk. De laminaatvloeren in de woning zijn vernieuwd in 2012. De schuur is voorzien van Electra. **Kijk op Funda, bij deze door Hier Makelaars aangeboden woning kan je door middel van een bezichtigingsfilm de woning 'bezichtigen'.**

1 verdieping



Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Locatiegegevens makelaars


Parkeergelegenheid voor de woning op openbaar terrein. De woning ligt nabij het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Ook speelgelegenheid voor kinderen, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen tref je in de directe nabijheid van de woning. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Tevens is er een snelbusverbinding (Haarlem/Schiphol/ Amsterdam).



Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Wagnerlaan 38 86

7

6 20

5

86 5

18

3

86 4 16

1

86 3 14

86

4

2

84

86

12

1

5 86 0

24

84

6

26

84

10

8

7

900

28

8

6

48 4

30

84

9 2

32

85

0

34

85

1

36

85

ah Br

2

m

sla

an

7

22

84

38

5 3

88

1 41

7 88

0 1

45

5

40

88

88

43

6

88

88

2

47

42

88

6

51

ne

5

903

rl a an

4

3569

83

55

83

53

83

46

ag W

83

3

49

44

8

37

3

88

3571

4

75

77

79 81

83

85

2

3

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER AF 852

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond makelaars




Plattegrond makelaars




Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, fornuis, afzuigkap, wasbak vaatwasser, magnetron, koelkast

• •

inbouwverlichting/dimmers, te weten: inbouwspotjes opbouwverlichting, te weten: plafonieres vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontracten of huurcontracten, te weten:

•

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

• • • • • • • • •

bijzondere opmerkingen Bloempotten, Bbq overname mogelijk Legplanken, rekken, blijven achter Spiegelwanden, overname mogelijk

•



Algemeen makelaars


Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website www.hiermakelaars. nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje “aanbod”, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop “doe een bod”. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod.

Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen e-mailbox, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.



Hier Mobile makelaars


Droomhuis gevonden? Download onze app en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site. Download app voor Android

Download app voor iPhone



Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over.

De Jazekerheden van De Hypotheker • • • • • • •

Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend

Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden

Hoofddorp Kruisweg 963 (023) 562 19 87 Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) 62 91 11 Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

makelaars



Wagnerlaan GV Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. tel. Nieuw-Vennep (0252) tel. Hoofddorp (023)

Recommend Documents