Roekenbos VB Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl. Hier Makelaars Venneperhof AZ Nieuw Vennep

makelaars

Roekenbos 53 2134 VB Hoofddorp € 214.500,- k.k.

nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Venneperhof 96 2151 AZ Nieuw Vennep

tel (0252) 629 600 fax (0252) 629 609 [email protected]

Algemeen makelaars

Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp

Woning

Ligging: Bouwjaar: Aantal woonlagen:

in woonwijk 1986 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Schuur / Berging:

goed goed vrijstaand steen voorziening: voorzien van elektra aantal: 1

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Isolatie:

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas niet beschikbaar

Energielabel: Verwarming

Soorten verwarming: CV Ketel:

Soorten warm water:

c.v.-ketel type: HR brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Voorzieningen

Voorziening: Garage: Parkeren:

tv kabel geen garage openbaar parkeren

Tuin

Tuin type:

achtertuin, voortuin normaal 62 achtertuin aan te leggen 43 noordwest

Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie: Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Badkamer opties: Keuken opties:


5 3 toilet, douche open keuken, inbouw apparatuur



Indeling Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp

Deze lichte tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, ook is op de 1 verdieping aan de voorzijde de gevel opgetrokken! De achtertuin ligt op het noordwesten met vooral middag en avondzon. De woning is gelegen in een rustige en autoluwe woonomgeving in de woonwijk Overbos. Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet, lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; een koelkast, vriezer, vaatwasser, hete luchtoven, close-in boiler, gaskookplaat en vlakscherm kap. Vanuit de woonkamer is middels een enkele deur toegang tot de achtertuin met berging. De tuin is aangelegd met sierbestrating. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.


makelaars

Eerste verdieping Overloop, aan de achterzijde twee kamers, beide voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde de badkamer en de 3 slaapkamer. Doordat aan de voorzijde de gevel is opgetrokken hebben zowel de badkamer als de 3 slaapkamer extra ruimte gekregen. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel in meubel, douchecabine, 2 toilet en wasmachineaansluiting. Zolderverdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het creëren van een extra slaapkamer behoord tot de mogelijkheden. Berging Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden Deze volledig geïsoleerde woning is gelegen in een rustige autoluwe woonomgeving.



Foto’s Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp

makelaars

De woning is gesitueerd in een omgeving met een uitstekend voorzieningenniveau; zoals winkels, scholen, halte openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen, Haarlemmermeerse bos maar ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.




Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Roekenbos 53

10 21

10

10 0

10

8

19

11

10

10

10 06

10 1

31

15

3

10

13

10 14

05 33

10

04

10

35

10 03 37

11

15

10 16 9

10 02 39

10 17 7

10 0

10 18

29

17

12

07

41

1

5

10

19

43

00

10 3

99 9 45

10 20 1

22

71

99 7 49

10

47

8

1

73

99

10 2

99

69

6 51

98

7

99

67

5 53

98

8

65

55

98 9

63

99 23 3

61

0

59

23 1

27

1

97 0

99

23

2

57

7

3

27 42

5

27

43

96

7

14

3

26

96 8

99 4

7

27 2 27

5

96 6

9

27 4

13 1

14

7

13 3

27

14

44

13

9

4

22

96 9

99

13 5

22

961

27 2

27 27

97

99 1

14

5

27

15 1

46

27

15

3

86

47

0m

12345 25

5m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER P 996

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp


makelaars



Plattegrond Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp


makelaars



Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting • brievenbus • (voordeur) bel • veiligheidssloten • alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen • gordijnrails • gordijnen • vitrages • losse horren/rolhorren • rolgordijnen • vloerbedekking/linoleum • parketvloer/kurkvloer • warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren • (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten • opbouwverlichting, te weten • kasten • losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) • veiligheidsschakelaar wasautomaat • (huis)telefoontoestellen • zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen



n.v.t. •

• •

• • • • • •

• •


Algemeen Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp

Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


makelaars

verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons Roekenbos 53, 2134 VB Hoofddorp

Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


makelaars

Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Hoe goed een bank ook is, ze verkopen je toch alleen maar hun eigen producten. Wij bij De Hypotheker kiezen onafhankelijk uit het beste van het totale aanbod.

Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl

makelaars




Roekenbos VB Hoofddorp ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl. Hier Makelaars Venneperhof AZ Nieuw Vennep

Recommend Documents