Grenadierspoort EE Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl. Hier Makelaars Venneperhof AZ Nieuw Vennep

makelaars

Grenadierspoort 6 2152 EE Nieuw-Vennep € 299.500,- k.k.

nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Venneperhof 96 2151 AZ Nieuw Vennep

tel (0252) 629 600 fax (0252) 629 609 [email protected]

Algemeen makelaars

Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep

Woning

Ligging: Bouwjaar: Aantal woonlagen:

in woonwijk, vrij uitzicht 2003 3

Onderhoud

Onderhoud Binnen: Onderhoud Buiten: Schuur / Berging:

uitstekend uitstekend vrijstaand hout

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak metaal

Keurmerken

Keurmerk: Isolatie: Energielabel:

GIW Waarborgcertificaat volledig geïsoleerd niet beschikbaar

Verwarming

Soorten verwarming: Soorten warm water:

c.v.-ketel c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Voorzieningen

Voorziening:

Garage: Parkeren:

mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui geen garage openbaar

Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

achtertuin fraai aangelegd 100 achtertuin fraai aangelegd 69 noordoost

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aanvullingen op woning: Badkamer opties: Keuken opties:

4 3 vliering ligbad open keuken, inbouw apparatuur




Indeling Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep

Op een fraaie locatie gelegen royaal herenhuis aan de rand van de gewilde wijk Getsewoud-noord. Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Sportfaciliteiten, kinderdagverblijf en basisscholen zijn op loopstand te bereiken. In de wijk zijn voldoende speelruimtes aanwezig. Diverse uitvalswegen treft men op korte afstand van het object. Begane grond Entree, hal, meterkast (6 groepen, 2x 2-fasestroom en 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset en fontein in lichte kleurstelling betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open haard, trapkast en luxe open keuken (samen 47 m²!). De keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien, waaronder: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, afzuigkap en close in boiler. Het aanrechtblad is uitgevoerd in het graniet.

makelaars

Eerste verdieping Ruime overloop, achterslaapkamer (9.5m²) met vaste bergkast, aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (17m²). De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool, wastafel in meubel, douchecabine met dubbele douchekop en handdouche, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop / onbenoemde ruimte van (12.5m²), voorslaapkamer (13m²) en bergkast met cv ketel (merk cv: Intergas HR, bouwjaar 2003), zonneboiler en opstelplaats voor de wasmachine- en droger. Tevens is er middels een vlizotrap vanuit de berging toegang tot de bergzolder (ca. 20m²) Bijzonderheden Deze woning is centraal gelegen, uitstekend onderhouden en zo te betrekken! De woning is deels voorzien van spachtelputz.

Via de schuifpui is er toegang tot de met natuursteen aangelegde achtertuin met houten berging. Ondanks de tuinligging op het noordoosten heeft deze tuin een prima bezonning. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.




Foto’s Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep

makelaars

Vanaf treinstation Nieuw Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol. Tevens is de snelbusverbinding "Zuidtangent", richting Amsterdam/Schiphol/ Haarlem op loopafstand te bereiken.




Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Grenadierspoort 6 36

33 1

7

38

33 18

33

33 19

25

30

33

33 2

0

27

31

33

33

31

843

29

33 32

1434

33

33 34

33

4010

35

35

33

37

36

33 3

40

41

11

39

7

36

25

23

43

3338

33

38

39

2

4

40

3340 6 42

8

3227

3226 10

3225 12

3224 14

3223 16

3222 18 20 22

24

0m

12345 25

5m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 mei 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER AE 3339

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep


makelaars



Plattegrond Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep


makelaars



Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting • brievenbus • (voordeur) bel • veiligheidssloten • alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails • gordijnen • vitrages losse horren/rolhorren • rolgordijnen • vloerbedekking/linoleum • parketvloer/kurkvloer • warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren • (voorzet)open haard met toebehoren, te weten • kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting • keuken (inbouw)apparatuur, te weten • vaatwasser, magnetron, koelkast • inbouwverlichting/dimmers, te weten • opbouwverlichting, te weten kasten • losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) • veiligheidsschakelaar wasautomaat • (huis)telefoontoestellen • zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen • granieten tafel, 6 stoelen en parasol ter overname



n.v.t. •

• • •

•

•

•

•

•


Algemeen Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep

Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


makelaars

verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons Grenadierspoort 6, 2152 EE Nieuw-Vennep

Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


makelaars

Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Hoe goed een bank ook is, ze verkopen je toch alleen maar hun eigen producten. Wij bij De Hypotheker kiezen onafhankelijk uit het beste van het totale aanbod.

Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl

makelaars




Grenadierspoort EE Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl. Hier Makelaars Venneperhof AZ Nieuw Vennep

Recommend Documents