Ottenstein HN Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. Hier Makelaars Venneperhof AZ Nieuw Vennep

makelaars

Ottenstein 7 2151 HN Nieuw-Vennep € 249.500,- k.k.

www.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Venneperhof 96 2151 AZ Nieuw Vennep

tel (0252) 629 600 [email protected]

Algemeen makelaars

Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep

Woning

Ligging: Bouwjaar: Aantal woonlagen:

in woonwijk 1999 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Schuur / Berging:

uitstekend uitstekend aangebouwd hout voorziening: voorzien van elektra aantal: 1

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Isolatie: Energielabel:

volledig geïsoleerd niet beschikbaar

Verwarming

Soorten verwarming: CV Ketel:

c.v.-ketel type: intergas bouwjaar: 2009 brandstof: gas eigendom combiketel: ja c.v.-ketel

Soorten warm water: Voorzieningen

Voorziening:

Garage: Parkeren: Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Badkamer opties: Keuken opties:


mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel geen garage openbaar parkeren achtertuin, voortuin fraai aangelegd 68 achtertuin fraai aangelegd 68 zuidoost 5 4 toilet, douche open keuken, inbouw apparatuur



Indeling Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep

In de kindvriendelijke wijk 'De Steinen' (GetsewoudZuid) gelegen, ruim 4 meter! uitgebouwde woning met dakkapel. Begane grond Entree, hal, meterkast, de royale woonkamer is ruim 12 meter lang. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ca. 12,5 meter diepe fraai aangelegde achtertuin met groot terras, houten berging en ligging op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte compleet uitgevoerde keuken welke is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vrieskast. De woonkamer, hal, entree en keuken zijn voorzien van een parketvloer. 1 verdieping Overloop, een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 2 slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, douchecabine, wandcloset en designradiator.


makelaars

Zolderverdieping Overloop met cv-opstelling (Nefit Proline HRC24 CW4, aug. 2009 incl. klokthermostaat), zonneboiler, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en wastafel in meubel. De overloop en de zolderslaapkamer aan de achterzijde zijn door toepassing van een dakkapel (sep. 2007) extra ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de 4 slaapkamer. Extra bergruimte (incl. verlichting) bevindt zich achter de knieschotten. Bijzonderheden De slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde is eventueel op te delen in twee slaapkamers; het creëren van een 5 slaapkamer is dus mogelijk! Elektrische rolluiken op zowel de 1 als op de 2 verdieping (ingebouwd in de dakkapel). Ook ligt op beide verdiepingen doorlopend laminaat. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm over de volle breedte van de woning. Het buitenschilderwerk is van mei 2012. **Kijk op Funda onder het tabblad plattegronden, met "plattegrond inrichten" kan je op eenvoudige wijze de woning inrichten en aanpassen naar eigen wens. Ook is via deze tool de woning in 3D te bekijken**



Foto’s Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep

makelaars

Parkeergelegenheid op openbaar terrein aan de voorzijde van de woning. Nabij de woning ligt het centrum van Nieuw-Vennep en het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Ook speelgelegenheid voor kinderen, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen treft men op korte afstand van het object. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Tevens is er een snelbusverbinding (Haarlem/Schiphol/Amsterdam).




Tekening kadaster makelaars


Uw referentie: Ottenstein 7 24

Uittreksel Kadastrale Kaart 39

22

33

41

29

42 27

43 18

11

31

11

11

20

11

25

11

16

44

23

11

14

45

21

12

1333 19

8

10

17

11 56 22

9

O tte

ns

te

11

in

4

13

6

15

11

16 20

7

55

11

11 5

5

54

7

11 3

8

11

12

11 60

51

11

11 61

79

50

10

78

1

14

11 59

52

11

14

18

11 5

53

8

14

11 62

20

14 80

11

6

63

2

14

81

4

22

Pa lm

es

14

te

in

82

24

14 83

26

28

La an

va

n

30

Lo e

ve

st

ei n

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345 25


0m

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER AF 1153

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep


makelaars



Plattegrond Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep


makelaars



Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding • buitenverlichting • brievenbus (voordeur) bel • veiligheidssloten • alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten • zonwering binnen • gordijnrails • gordijnen • vitrages losse horren/rolhorren • rolgordijnen • vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer • warmwatervoorziening, te weten • c.v. met toebehoren • (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting • keuken (inbouw)apparatuur, te weten • vriezer vaatwasser, magnetron, koelkast • inbouwverlichting/dimmers, te weten • badkamer en dakkapel opbouwverlichting, te weten kasten • losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) • veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen • zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen



n.v.t.

•

•

•

•

• •

•

•

• •


Algemeen Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep

Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website www.hiermakelaars. nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje “aanbod”, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop “doe een bod”. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod.


makelaars

Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen e-mailbox, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.



Hier Mobile Ottenstein 7, 2151 HN Nieuw-Vennep

makelaars

Droomhuis gevonden? Scan de QR-code en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site




Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over.

De Jazekerheden van De Hypotheker • • • • • • •

Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend

Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden

Hoofddorp Kruisweg 963 (023) 562 19 87 Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) 62 91 11 Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

makelaars




Ottenstein HN Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. Hier Makelaars Venneperhof AZ Nieuw Vennep

Recommend Documents