Dr. Ant. Mathijsenstraat 35, Budel Groot, luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met garage, fraai aangelegde tuin, zwembad en poolhouse. In 2007 is de totale woning geheel gemoderniseerd.
Inhoud
: ca. 860 m³, excl. garage
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 715 m² : 1962 : In overleg
Vraagprijs : € 535.000,- k.k. .k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 535.000,-- kosten koper
Soort
: Eengezinswoning
Type
: Vrijstaand
Aantal kamers
: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud
: Ca. 860 m³, excl. garage
Perceeloppervlakte
: 715 m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
over een riante woonkamer, ruime
Bouwjaar
: 1930
woonkeuken, kantoorruimte, luxe
Ligging
: In dorpskern
badkamer en maar liefst 4 slaapkamers.
Tuin
: voor– en achtertuin
De schitterend aangelegde tuin biedt u
Garage
: Vrijstaand
volledige privacy en is via een achterom te
Verwarming
: CV ketel (Remeha 2007)
bereiken. Uitstekend gelegen op
Warm water
: Boiler
loopafstand van het sfeervolle centrum
Riant, luxe afgewerkte villa met garage en tuin met verwarmd zwembad en poolhouse. Het pand is in 2007 volledig gemoderniseerd en beschikt over een schat aan ruimte. De woning beschikt o.a.
van Budel.
Bijzonderheden •
De woning is in 2007 stijlvol gemoderniseerd met
gebruik van duurzame materialen;
•
Begane grond en badkamer zijn v.v.
vloerverwarming;
•
Gehele woning v.v. mechanische ventilatie met
WtW systeem;
•
Woonkamer, kantooorruimte en hal zijn v.v. een
massief eiken vloer;
•
1e verdieping v.v. massief grenen vloer;
•
Natuurstenen vensterbanken aan de buitenzijde,
eiken vensterbanken aan de binnenzijde;
•
Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
•
Dakisolatie aanwezig;
•
De woning beschikt over een alarmsysteem;
•
Bestemming volgens vingerende bestemmings-
plan: Gemengde doeleinden;
•
Uitstekende ligging nabij centrum en uitvalswe-
gen.
INDELING Begane grond Overdekte entree; ontvangsthal (ca. 15 m²) met trapopgang naar de 1e verdieping; 3/4 betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; heerlijk ruime woonkamer met mooie massief eiken vloer, moderne open haard / kachel en tuindeuren; open woonkeuken met tegelvloer v.v. een moderne keukeninrichting met kookeiland v.v. gaskookplateau (4 pitten, wokbrander) en designafzuigkap, combioven / magnetron, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai gebrand marmeren werkblad en inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit de keuken heeft u middels tuindeuren toegang tot het terras en de tuin; kantoorruimte (ca. 13,7 m²); uitgebreide meterkast; 1/2 betegelde bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen; installatieruimte met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha) en de boiler (Remeha, 120 L). Tevens vindt u hier de unit voor de vloerverwarming.
INDELING 1e verdieping Ruime, lichte overloop met vloerspots waaraan gelegen Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele "waskom" en wandcloset. De badkamer is afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots en wand- en vloertegels. Ook de comfortabele vloerverwarming mag hier niet ontbreken; Slaapkamer 1, groot ca. 22 m² en v.v. RTV aansluiting; Slaapkamer 2, groot ca. 20 m² en v.v. inloopkast (ca. 3,5 m²) en RTV aansluiting; Slaapkamer 3, groot ca. 14,5 m² en v.v. RTV aansluiting; Slaapkamer 4, groot ca. 15 m² en v.v. RTV aansluiting. Vanuit deze ruimte bereikt u middels een mangat de zolder.
INDELING
INDELING
BUITEN Tuin, garage en poolhouse Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin v.v. sierbestrating en bloemborders met lage aanplant. Diepe, schitterend aangelegde achtertuin met groot betegeld terras, gazon, vijverpartij met waterval en bloemborders met lage aanplant. Bij het verwarmde zwembad en het poolhouse vindt u een 2e terras. De tuinverlichting zorgt voor extra sfeer in de avond. De hele tuin is omheind en beschikt over een achterom via de inrit. Garage De volledig geïsoleerde en verwarmde garage (2007) beschikt over een dubbele deur, betonvloer, elektra (eigen groepenkast) en krachtstroom. Hier bevindt zicht tevens de pomp en het verwarmingssysteem van het zwembad. Poolhouse Dit vrijstaande en verwarmde bijgebouw (2007) beschikt over een bar met spoelbak, 2x dubbel openslaande tuindeuren, mooie planken vloer en elektra.
BUITEN
LOKATIE Omgeving woning Deze villa kent een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van het dorp en diverse uitvalswegen, aan de Dr. Ant. Mathijsenstraat. In deze straat vindt u vooral vrijstaande- en halfvrijstaande woningen. Budel (ca. 9.000 inwoners) heeft een hoog voorzieningsniveau op het gebied van winkels, horeca en sport. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Cranendonck met in totaal ca. 20.000 inwoners. De steden Eindhoven en Weert zijn te bereiken in 20- en 10 autominuten, via de snelweg A2.
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 1 E RVDEI R
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080
