Patrijslaan 51, Budel In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Midbuul gelegen royale gezinswoning met garage / berging en tuin. Inhoud
: ca. 460 m³
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 265 m² : 1993 : In overleg
Vraagprijs : € 259.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 259.000,-- kosten koper
Soort
: Eengezinswoning
Type
: 2-onder-1-kap
Aantal kamers
: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud
: Ca. 460 m³
Perceeloppervlakte
: 265 m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
sfeervolle gashaard, een tuinkamer en 4
Bouwjaar
: 1993
slaapkamers. De fraai aangelegde achter-
Ligging
: Aan rustige woonlaan
tuin is gelegen op het zuidwesten.
Tuin
: Voor– en achtertuin
Op korte afstand van de woning vindt u
Garage / berging
: Aanpandig, steen
een basisschool, sportfaciliteiten en
Verwarming
: CV HR combiketel 1993
winkels.
Bijzonderheden •
De woning is in zijn geheel v.v. hardhouten– en
kunststof kozijnen met dubbel glas;
•
Uitstekend geïsoleerd; dak-, vloer– en spouw-
muurisolatie aanwezig;
•
De begane grond en de badkamer zijn v.v. vloer-
verwarming;
•
1e- en 2e verdieping nagenoeg geheel v.v.
rolluiken;
•
Extra ruimte op de 2e verdieping door de
aanwezigheid van een grote dakkapel met kunststof kozijn en rolluiken;
•
Deze woning verkeerd in een uitstekende staat
van onderhoud;
•
Aanvaarding in overleg.
In de gewilde wijk Midbuul vindt u deze moderne en vooral royale gezinswoning met garage / berging en tuin. Enkele grote pluspunten van deze woning zijn de aanwezigheid van een grote woonkamer met
INDELING Begane grond Entree met uitgebreide meterkast; geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; zeer ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een trap de 1e verdieping; halfopen keuken v.v. keukeninrichting in een L-opstelling met RVS gaskookplateau (Pelgrim), afzuigkap, RVS combioven - magnetron (Siemens), koelkast, vaatwasser (Siemens) en een RVS spoelbak met groentespoelbakje; lichte tuinkamer met toegang tot de tuin; inloopkast met schappensysteem; berging met deur naar de inrit; containerberging te bereiken vanaf de inrit. De inloopkast en de 2 bergingen vormden voorheen de garage.
INDELING 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met TV aansluiting en toegang tot het dakterras aan de voorzijde; slaapkamer 2 (ca. 8 m²) met muurkast; slaapkamer 3 (ca. 9 m²); volledig licht betegelde badkamer met ligbad (thermostaatkraan), douche cabine (thermostaatkraan), meubel met wastafel en spotjes en een 2e toilet. Het Velux - dakvenster zorgt voor de lichtinval.
2e verdieping Bereikbaar middels een vaste trap vanuit de overloop. Voorzolder met bergruimte onder de dakschuinte; CV- / was ruimte met HR CV combiketel (1993) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte bevindt zich onder de dakschuinte en is af te sluiten met een schuifdeur; slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met inbouwkast en bergruimte onder de dakschuinte.
INDELING
INDELING
BUITEN Tuin Keurig aangelegde voortuin met hagen en een inrit welke plaats biedt aan de 2 personenauto's. De geheel omheinde achtertuin beschikt over een gazon, borders, 2 terrassen, verlichting, kraan en een tuinhuis met elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
LOKATIE Omgeving woning De Patrijslaan maakt deel uit van de gewilde woonwijk Midbuul en is gelegen op korte afstand van een basisschool, sportpark, het levendige centrum en diverse uitvalswegen. U vindt hier met name soortgelijke- en vrijstaande woningen. Het dorp Budel (ca. 9.000 inwoners) maakt deel uit van de gemeente Cranendonck en kent een hoog voorzieningsniveau. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A2 Eindhoven—Maastricht (ca. 5 km) en de grens met België (ca. 1 km).
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V 1 E -R DE INE P2 IEN G VERDIEPING
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – ABN Amro Bank Weert reknr. 97.87.41.080