Mulkstraat 16, Budel Gemoderniseerd vrijstaand landhuis met inpandige garage, vrijstaande garage en schitterende parktuin. Ligging aan de rand van het dorp.
Inhoud
: ca. 670 m³
Perceel Bouwjaar Energielabel Aanvaardig
: 1.470 m² : 1936 :C : In overleg
Vraagprijs : € 425.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs
: € 425.000,-- kosten koper
Soort
: Landhuis
Type
: Vrijstaand
Aantal kamers
: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud woonhuis
: Ca. 670 m³
met inpandige- en vrijstaande garage op
Perceeloppervlakte
: 1.470 m²
een royaal perceel van maar liefst 1.470
Soort bouw
: Bestaande bouw
m².
Bouwjaar
: 1936
Recent is het woonhuis grotendeels ge-
Ligging
: Aan doorgaande weg
moderniseerd zonder verlies van sfeer en
Tuin
: Rondom
authentieke kenmerken.
Garage
: Inpandig en vrijstaand
Komt u de echte landelijke sfeer proeven?
Verwarming
: CV HR combiketel (2002)
Energielabel
:C
Bijzonderheden •
Vanaf 2007 is deze woning grotendeels
Gemoderniseerd waarbij de sfeer en de authentieke elementen gehandhaafd zijn gebleven ;
•
Deze woning is onder andere v.v. een nieuwe
keukeninrichting, nieuw sanitair, nieuwe eiken vloer in de woonkamer, keuken en de hal en openslaande tuindeuren in de woonkamer.;
•
Het dak van de woning is in voorzien van nieuwe
dakbedekking en de schoorstenen van nieuwe kappen (2008);
•
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2009;
•
Deels v.v. dubbel glas en rolluiken;
•
Glasvezel aansluiting aanwezig;
•
Aanvaarding in overleg.
Aan de rand van Budel, op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen, vindt u dit grotendeels gemoderniseerde landhuis
INDELING Begane grond Ruime hal met meterkast en vide met robuuste eiken trap naar de 1e verdieping; grote sfeervolle woonkamer in L-vorm (ca. 41 m²) met houtkachel (gasaansluiting aanwezig) en openslaande tuindeuren met toegang tot het overdekte terras; open keuken (ca. 20 m²) met fraaie landelijke keukeninrichting (2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Fratelli fornuis met oven. Het granieten werkblad maakt de keuken af; portaal met deur naar de tuin; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met witgoedaansluitingen; royale inpandige garage (ca. 26 m²) voorzien van dubbel openslaande deuren. Bereikbaar vanuit de woonkamer via een overdekt terras vindt u nog een tuinkamer.
INDELING 1e verdieping Overloop; 4 slaapkamers (ca. 21-, 12-, 9- en 7 m²); moderne licht betegelde badkamer met 2-persoons whirlpool, douche cabine en wastafel; betegelde toiletruimte met wc; cv ruimte met HR combiketel uit 2002.
INDELING
INDELING
INDELING
BUITEN Tuin en garage Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde parktuin met 2 overdekte terrassen, borders, gazon, hagen en een gemetselde BBQ. Zon gegarandeerd door de ligging op het zuiden. Via een oprit en een brede achterom met poort heeft u toegang tot de vrijstaande garage (ca. 22 m²). De garage is in spouw gebouwd en beschikt over openslaande deuren en een vliering.
BUITEN
BUITEN
LOKATIE Omgeving woning De Mulkstraat is gelegen aan de rand van Budel, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen. Aan deze brede straat liggen voornamelijk vrijstaande– en halfvrijstaande woonhuizen. Het dorp Budel telt circa 9.000 inwoners. Budel beschikt over een prima winkelaanbod. Diverse winkelketens zijn hier inmiddels gevestigd. Ook beschikt het dorp over diverse sportclubs en is het omringd door bos- en heidegebieden. De steden Eindhoven en Weert zijn uitstekend en snel te bereiken via de snelweg A2. Dit mede door de gunstige ligging t.o.v. deze snelweg welke te bereiken is in ca. 5 autominuten vanaf het centrum van Budel.
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
1E
VERDIEPING
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – ABN Amro Bank Weert reknr. 97.87.41.080
