Utrechtsestraat 53, Budel Gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met garage en tuin. Rustige ligging nabij speeltuintje, centrum en uitvalswegen. Inhoud
: ca. 350 m³ excl. garage
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 257 m² : 1987 : In overleg
Vraagprijs : € 239.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 239.000,-- kosten koper
Soort
: Eengezinswoning
Type
: Twee-onder-een kap
Aantal kamers
: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud
: Ca. 350 m³ excl. garage
Perceeloppervlakte
: 257 m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
grote woonkamer in L-vorm, moderne
Bouwjaar
: 1987
keukeninrichting, modern sanitair en 4
Ligging
: Nabij centrum, uitvalswegen
slaapkamers. De zolder is recent v.v. een
Tuin
: Voor– en achtertuin
grote dakkapel over de volle breedte van
Garage
: Aangebouwd. steen
de woning wat zorgt voor veel extra
Verwarming
: CV combiketel (Nefit, 2009).
leefruimte.
Bijzonderheden •
Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen met
dubbele beglazing;
•
1e verdieping v.v. rolluiken;
•
Volledig geïsoleerd;
•
Dakkapel over de volle breedte van de woning;
•
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2008;
•
Stucwerk wanden en plafonds;
•
Nieuwe CV HR combiketel geplaatst in 2009;
•
Vaste trap naar de 2e verdieping;
•
1e verdieping beschikt over een airco;
•
1e– en 2e verdieping v.v. laminaatvloer;
•
Deze woning is instapklaar!
•
Aanvaarding in overleg.
Op een rustige locatie, doch nabij het centrum gelegen luxe afgewerkte 2-onder1-kap
woning
met
garage
en
tuin
met groot overdekt terras. Deze ruime woning beschikt o.a. over een
INDELING Begane grond Overdekte entree; hal met trapopgang en meterkast (5 groepen, 1x aardlek en krachtstroom); moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; woonkamer (ca. 34 m²) in L-vorm met mooie "parky" vloer en fraai zicht over de achtertuin met overdekt terras welke u via de tuindeuren kunt bereiken; halfopen keuken met tegelvloer en een lichte keukeninrichting v.v. 5pits gaskookplateau, RVS designafzuigkap, combioven - magnetron, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, koelkast en een apothekerskast. Het granieten werkblad maakt de keuken af.
INDELING 1e verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 17-, 12- en 10 m²), allen v.v. TV aansluiting. 1 slaapkamer beschikt over inbouwkasten (2009); luxe badkamer met tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, ligbad, douchecabine, meubel met wastafel, wandcloset en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en een Velux dakvenster.
2e verdieping Middels een vaste trap te bereiken zeer verrassende en uitstekend afgewerkte 2e verdieping (ca. 22 m²) v.v. een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. Voorzolder met witgoedaansluitingen, CV combiketel (Nefit HR topline, 2009) en veel bergruimte onder dakschuinte achter schuifwanden; royale en lichte 4e slaapkamer of hobbyruimte met TV aansluiting, voorbereiding voor het plaatsen van een airco en opbergruimte onder de dakschuinte achter schuifwanden.
INDELING
INDELING Tuin en garage Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met border v.v. siergrind en een royale oprit. De geheel omheinde achtertuin is v.v. gazon, houten vlonder, borders, elektrapunt en tuinverlichting. Het grote overdekte terras beschikt over een TV aansluiting, heaters en 2 lichtkoepels. De
garage
(ca.
21,5
m²)
is
v.v.
een
kantelpoort
met
loopdeur
en
elektra.
LOKATIE Omgeving woning De Utrechtsestraat is centraal gelegen in de rustige en gevarieerde woonwijk “De Root” aan de noordkant van het dorp Budel, op korte afstand van winkels en natuurschoon. Budel telt circa 9.000 inwoners. Het dorp beschikt over een prima winkelaanbod. Diverse winkelketens zijn hier inmiddels gevestigd. Ook beschikt het dorp over diverse sportclubs en is het omringd door bos- en heidegebieden. De steden Eindhoven en Weert zijn uitstekend en snel te bereiken via de snelweg A2. Dit mede door de gunstige ligging t.o.v. deze snelweg welke te bereiken is in ca. 5 autominuten vanaf het centrum van Budel.
Bron: Googlemaps
PLATTEGRONDEN
Hal
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 1 E RVDEI R
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 2 E RVDEI R
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail info@huijersvastgoed.nl
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl info@huijersvastgoed.nl – K.v.K. 17184120 – Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080