Adriaan Groenewegenlaan 5, Budel Aan 1 van de mooiste woonlanen van het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage, berging en tuin. Inhoud
: ca. 600 m³
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 748 m² : 1974 : In overleg
Vraagprijs : € 359.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 359.000,-- kosten koper
Soort
: Vrijstaande woning
Type
: Landhuis
Aantal kamers
: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud woning
: Ca. 600 m³
Perceeloppervlakte
: 748 m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
Deze sfeervolle woning is grotendeels ge-
Bouwjaar
: 1974
moderniseerd met behoud van karakter!
Ligging
: In woonwijk
Tuin
: Rondom
Verwarming
: CV HR combiketel (2001)
Warm water
: via CV
Bijzonderheden •
Vanaf 2009 is deze woning gemoderniseerd;
•
Dak vernieuwd en geïsoleerd en goten vervan-
gen (2014);
•
Spouwmuurisolatie;
•
Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
•
Zonnepanelen aanwezig (ca. 1.250 Kwh p.j.);
•
Keuken en speelkamer / bijkeuken v.v. vloerver-
warming;
•
Alarm aanwezig;
•
Uitstekende ligging aan de rand van het dorp op
korte afstand van het buitengebied, centrum en uitvalswegen;
•
Aanvaarding in overleg.
Aan 1 van de mooiste woonlanen van Budel vindt je deze vrijstaande woning, type landhuis, met inpandige garage, berging en tuin. Ruim perceel met een oppervlakte van
748
m²
met
optimale
privacy.
INDELING Begane grond Hal met vide, trapopgang naar de 1e verdieping, inbouwkast en de meterkast; lichte woonkamer (ca. 40 m²) in L-vorm met houtkachel en openslaande tuindeuren; leefkeuken (ca. 12 m²) v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur; verdiepte voorraadkast; speelkamer / bijkeuken (ca. 10 m²) met deur naar de tuin en een muurkast met witgoedaansluitingen; toiletruimte met wandcloset, urinoir en een fonteintje; garage (ca. 16 m²) met een elektrisch bedienbare deur.
INDELING 1e verdieping Overloop; 3 slaapkamers (ca. 18-, 15- en 10 m²) waarvan 1 met inbouwkast en een Frans balkon; betegelde badkamer met ligbad, wastafel en wandcloset; technische ruimte met CV HR combiketel (Nefit, 2001).
INDELING
INDELING
BUITEN Fraai aangelegde tuin rondom de woning v.v. een groot gazon, aanplant, overdekt terras (2014) met TV aansluiting en een berging (ca. 23 m²). De tuin is geheel omheind en v.v. een beregeningssysteem.
BUITEN
LOKATIE Omgeving woning De woning is gelegen aan de Adriaan Groenewegenlaan aan de rand van het dorp op korte afstand van het buitengebied en uitvalswegen. Budel telt circa 9.000 inwoners. Het dorp beschikt over een prima winkelaanbod. Diverse winkelketens zijn hier inmiddels gevestigd. Ook beschikt het dorp over diverse sportclubs en is het omringd door bos- en heidegebieden. De steden Eindhoven en Weert zijn uitstekend en snel te bereiken via de snelweg A2. Dit mede door de gunstige ligging t.o.v. deze snelweg welke te bereiken is in ca. 5 autominuten vanaf het centrum van Budel.
LOKATIE Omgeving woning
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 1 E RVDEI R
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – ABN Amro Bank Weert reknr. 97.87.41.080
