Woontij. 2 september e jaargang. wonen zonder zorgen. Oplevering seniorenflat Zeezicht. Verkocht! Huurder koopt eigen woning van WVH

Woontij wonen zonder zorgen

2

september 2014 | 18e jaargang

Oplevering seniorenflat Zeezicht

Verkocht! Huurder koopt eigen woning van WVH

Doorstroming met behulp van wooncoach

www.wonenhoekvanholland.nl

Inhoud Woningbouwvereniging Hoek van Holland

Wind, meeuwen en zon

www.wonenhoekvanholland.nl

Adres: Planciushof 75 3151 GC Hoek van Holland Telefoon: (0174) 38 99 40 E-mail: [email protected]

Openingstijden op werkdagen: 08.30-16.30 uur

Storing centrale verwarming: Bij storing of problemen met de centrale verwarming kunt u rechtstreeks bellen naar Bonarius Service BV (elke dag, 24 uur per dag) Telefoonnummer: (088) 1151313

Glasschade: Melden bij Service Glasherstel Telefoonnummer: (0800) 022 66 88 (dagelijks, 24 uur per dag, gratis nummer)

Voor overige reparatieverzoeken: Telefoonnummer reparatieverzoeken: (0174) 38 99 40 (tijdens kantooruren) Voor urgente zaken is WVH ook buiten kantooruren bereikbaar via telefoonnummer: (0174) 38 99 40. Blijft u aan de lijn, dan wordt u doorgeschakeld.

Colofon Woontij verschijnt driemaal per jaar en wordt verspreid onder huurders, leden en overige belangstellenden. Redactie: Cécile Boers, Jeanette de Koning

Eindredactie: Cécile Boers

Grafische vormgeving en druk: Drukkerij Van Deventer BV, ’s-Gravenzande

Fotografie: Gerard Vellekoop uit ’s-Gravenzande, WVH

Oplage: 2150 exemplaren

2

Wind en vlaggen, krijsende meeuwen, de lucht trekt open en er is zon, veel zon. Zo beleef ik Hoek van Holland wanneer ik het dorp binnenkom of het kantoor verlaat. Boven de Jozefschool vliegen de meeuwen en de wind ruikt al naar zee. Het vakantiegevoel komt op je af. Wat een uniek dorp om in te wonen. De Woontij verschijnt driemaal per jaar: een keer in het voorjaar en twee keer in het najaar. Sinds de vorige keer is veel gebeurd, zowel bij Woningbouwvereniging Hoek van Holland (WVH) als in de wereld om ons heen. De deelgemeente Hoek van Holland is na de gemeenteraadsverkiezingen een Gebied geworden. Het collegeprogramma wordt naar de gebieden uitgewerkt. WVH heeft inbreng gehad op de plannen en adviezen van de Gebiedscommissie Hoek van Holland en wil daarin de lokale herkenbaarheid, werkbaarheid en samenwerking overeind houden. De nieuwe Huisvestingswet en herziene Woningwet van Minister Blok worden in 2015 van kracht. De huisvestingsverordening wordt hierop aangepast en op enkele punten de werkwijze van WVH. De overheid stelt duidelijkere grenzen aan sociale verhuurders en meer eisen aan beheer en controle. WVH moet aan deze normen en toetsingen voldoen, voordat het mogelijk wordt om de plannen uit te voeren. De verhuurdersheffing opgelegd door het Rijk is vanaf 2014 volledig meegenomen in de meerjarenbegroting van WVH. Circa 25% van de huurinkomsten bij WVH gaat in 2014 naar de verhuurdersheffing, bijdrage saneringsfonds en de diverse belastingen. Hierdoor kan minder dan in het verleden besteed worden aan onderhoud en beheer van de woningen. Het inkomsten- en uitgavenpatroon van WVH beweegt zich

de komende jaren dichter rondom de grenzen van de beoordelingscriteria. Er moet dus scherper aan de wind gevaren worden: zowel in de keuzes en de planning voor de (groot) onderhouds- en sloop-/ nieuwbouwprojecten de komende tien jaar als de wijze, waarop WVH het beheer en haar dienstverlening uitvoert. De raad van commissarissen heeft de voormalige bestuurder op non-actief gesteld. De tijd daarvoor en daarna was een vervelende periode voor alle betrokkenen. WVH heeft ervoor gekozen de publiciteit hierover zoveel mogelijk te mijden en de informatie beperkt tot mededelingen op de website. Nu deze overgangsperiode is afgerond, kan WVH door met haar plannen tot vernieuwing. De werving en selectie voor een nieuwe directeur-bestuurder loopt. De opvolger kan naar verwachting over enkele maanden beginnen. Daarna zullen de raad van commissarissen en de raad van afgevaardigden samen met de nieuwe bestuurder de organisatie en statuten van WVH actualiseren naar een hedendaags niveau van goede governance. Zichtbaar en merkbaar is, dat de relaties en prestaties verbeteren en vooruitgang wordt geboekt. De raad van commissarissen en de organisatie werken er hard aan deze verbeteringen een structureel vervolg te geven in het belang van de huurders en leden van WVH. De complexen 020 en 070 zijn afgerond, flat Zeezicht is opgeleverd. Volgende projecten zijn volop in voorbereiding en uitvoering. Dit najaar vindt de vierjaarlijkse visitatie plaats. Onder meer met de uitkomsten hiervan stelt WVH voor de komende vier jaar een nieuwe strategische visie en strategisch voorraadbeleid op. Ambities in onderhoud, (energetische) investeringen en betaalbaar huisvesten van de diverse groepen huurders worden kritisch afgewogen aan de financiële mogelijkheden en continuïteit van WVH op de langere termijn. WVH blijft graag met u, bewoners en belanghebbenden, in contact om het wonen in Hoek van Holland ook voor de toekomst passend en aangenaam te houden, met een frisse wind, Hoekse meeuwen en een warme zon! Joke ten Brink Directeur-bestuurder WVH a.i. Woontij 2 | 2014

Kennismakingsbezoek Wethouder Per 15 mei jl. is Ronald Schneider in de gemeente Rotterdam aangetreden als wethouder Stedelijke Ontwikkeling en Integratie. Vanaf de zomer maakte hij een kennismakingsronde langs de woningcorporaties van Rotterdam. 25 augustus jl. startte hij bij WVH. Hij werd vergezeld door Paula Verhoeven, directeur Stedelijke Inrichting, en Leonie Andriesse, senior beleidsadviseur, afdeling Ruimte & Wonen. Er was een uur de tijd. We hebben een pakketje informatie over WVH en Hoek van Holland aan de bezoekers meegegeven en het uur besteed aan een tour langs het woningbezit. In het busje onderweg hebben we zoveel mogelijk informatie uitgewisseld. De wethouder en de ambtenaren waren zeer geïnteresseerd: in de bijzonderheden van de woningcomplexen, de woningmarkt in Hoek van Holland, de investeringen in duurzaamheid, het project wooncoach enzovoort. Met wat eten en drinken in een tasje van WVH konden ze in sneltreinvaart door naar hun volgende afspraak.

Uitleg over de plannen voor de Korrelbeton

Nieuwe commissarissen benoemd In zijn vergadering van 13 mei 2014 heeft de Raad van Afgevaardigden drie nieuwe commissarissen voor WVH benoemd. Na een gedegen procedure met een uitgebreide voorselectie door het werving- en selectiebureau PublicSpirit hebben de Raad van Commissarissen en de Huurdersvereniging Houdt Zicht drie personen voorgedragen, die een mooi samenstel aan kennis, ervaring, maatschappelijke betrokkenheid en nieuw elan bieden voor WVH. De nieuwe commissarissen en hun kwaliteitsprofielen zijn Mathieu Belt (financieel-economisch), Raymond van Praag (volkshuisvestelijk/ ruimtelijke ordening) en Coen Sleddering (marketing & communicatie) op voordracht van Houdt Zicht.Op de website van WVH www.wonenhoekvanholland.nl, onder de knoppen ‘Nieuws / ’Nieuwsarchief’ stellen de heren zich aan u voor.

V.l.n.r.: Rob van der Velden (voorzitter), Met de wethouder voor de Van Damwoningen. V.l.n.r.: P. Philippa (WVH), P. Verhoeven, J. ten Brink

Raymond van Praag, Mathieu Belt, Heleen

(WVH), wethouder R. Schneider, P. Mokveld (WVH) en Leonie Andriesse

Dekker (vicevoorzitter) en Coen Sleddering

3

v.l.n.r.: H. Dekker, R. van Praag, J. ten Brink, R. van der Velden, I. Heuker of Hoek (Humanitas), H. Koster (Humanitas), C. Sleddering en M. Belt

Bezoek commissarissen aan Bertus Bliekhuis Eind augustus ging de raad van commissarissen (RvC) op bezoek bij Humanitas aan Zee. De brandveiligheidsmaatregelen uitgevoerd door WVH in het Bertus Bliekhuis waren klaar. Dat was meteen een goede gelegenheid voor de vernieuwde RvC en Humanitas aan Zee elkaar en elkaars situatie beter te leren kennen. Hans Koster, directeur van regio Humanitas aan Zee, ontving de RvC in de Brinktoren en hield een presentatie over het werk en de organisatie van Humanitas. Ingrid Heuker of Hoek, manager Zorg bij Humanitas aan Zee, gaf toelichting vanuit haar vakgebied. Het Bertus Bliekhuis vormt samen met de Brinktoren, het Herman Visserhuis en Duynstaete de Humanitas Zorgregio Humanitas aan Zee. Het Bertus Bliekhuis is een verzorgingshuis, het kwam in 1981

4

gereed en telt 46 verzorgingsplaatsen. Het huis is vernoemd naar Lambertus Marinus Bliek, een in zijn tijd zeer gewaardeerd en actief inwoner van Hoek van Holland, tevens voormalig voorzitter van WVH, de eigenaar van het gebouw. Na de inleiding liep het gezelschap langs het Humanitasrestaurant “De mollige meeuw”, langs het portret van de heer Bliek in de hal en had een rondleiding door het Bertus Bliekhuis. Hierbij bezochten zij ook enkele kamers en gemeenschap-

pelijke ruimten. Er werd veel informatie uitgewisseld. Onder meer over het wonen en de zorg in Bertus Bliek, het financieringsstelsel, gevolgen van de veranderingen in de WMO, toekomstige ontwikkelingen voor het Bertus Bliekhuis en de Van Dam- en MIVA-eenheden, die daaraan gebouwd zijn. Het bedrijfsbezoek gaf veel inzicht aan elkaar en bevestigde dat beide instellingen voor een opgave staan gezien de vergrijzing in Hoek van Holland.

Woontij 2 | 2014

Feestelijke oplevering Zeezicht Op woensdag 10 september onthulden mevrouw Den Uil (lid van de flatcommissie) en Klaas de Koning (voorzitter Gebiedscommissie Hoek van Holland) de nieuwe letters op de buitengevel van Zeezicht tijdens een feestelijke bijeenkomst met bewoners. Alle bewoners ontvingen na afloop een prachtige bos bloemen van WVH en de betrokken aannemers.

5

“Het resultaat maakt het allemaal de moeite De onderhoudswerkzaamheden aan Zeezicht zijn bijna afgerond. Tijdens de werkzaamheden heeft het projectteam van WVH nauw samengewerkt met de flatcommissie. Onderhoud aan en in de woning is ingrijpend voor bewoners. De hele dag lopen vakmannen in en uit, is er geluidsoverlast en zijn er beperkingen. In juni werd de vernieuwde entree opgeleverd en dit betekende, op een aantal puntjes na, het einde van de werkzaamheden. We waren erg benieuwd naar de reactie van bewoners, niet alleen over het onderhoud maar ook over het resultaat. Dus gingen we op bezoek bij de familie De Bruijn. Een greep uit de werkzaamheden

Vorig jaar september startte het grootonderhoud aan Zeezicht. Het onderhoud bestond uit schilderwerk, levensloopbestendige aanpassingen en duurzame maatregelen. Zo zijn de galerijen opgehoogd, de dorpels van de voor- en achterdeur verlaagd en heeft de entreehal een metamorfose ondergaan. Daarnaast zijn er veiligheidsmaatregelen getroffen zoals het aanbrengen van brandwerende plafonds in badkamer en toilet en het plaatsen van buitendeuren met een driepuntsluiting. De bewoners kozen zelf voor duurzame led-verlichting op de galerijen en in het trappenhuis.

proefwoning en er ging wel eens wat mis, maar dat hoort er allemaal bij.” Mevrouw De Bruijn vult lachend aan, dat er problemen waren met het glas aan de voorkant. “Ze kregen het keukenraam er niet meteen uit. Nou daar zijn ze wel even mee bezig geweest! En die keer dat de woonkamer helemaal grijs was omdat ze vergeten waren om bescherming aan te brengen bij het slijpen. Die jongen wilde met een doekje de bank schoonmaken, maar dat vond ik niet nodig, dat heb ik zelf maar gedaan.”

“Onze visite weet niet wat ze zien”

Veel overlast hebben ze niet ervaren. “Als er opgeknapt wordt dan heb je altijd een beetje overlast. Maar ik denk dat die jongens meer overlast van ons als bewoners hebben gehad. Hoe vaak gebeurde het wel niet, dat bewoners toch over de tegels in de hal liepen, terwijl dat nog niet mocht”, relativeert de heer De Bruijn. “Nu zijn wij vrij makkelijk en erg tevreden over het resultaat: netjes geverfd, stevige deuren met veiligheidssluiting, een mooie lift en een luxe

Samenwerking flatcommissie

Bij de voorbereidingen van het grootonderhoud aan Zeezicht is de flatcommissie nauw betrokken geweest. Op een aantal punten verschilden de commissieleden en het projectteam van WVH van mening. In goed overleg zijn het projectteam en de flatcommissie tot oplossingen gekomen en heeft WVH ook veel gehonoreerd. De werkzaamheden hadden strakker gepland mogen worden volgens de flatcommissie. Maar over de samenwerking en het resultaat zijn ze erg tevreden.

“Onze woning was een proefwoning en er ging wel eens wat mis”

Het stof is inmiddels opgetrokken. Aan het echtpaar De Bruijn, dat al 44 jaar in de Zeezichtflat woont, vroegen we hoe zij de afgelopen periode hebben ervaren. “Ik heb heel veel respect voor de mensen van Huizerbouw onder leiding van Peter Voorwinde, kanjers zijn het”, valt de heer De Bruijn meteen met de deur in huis. “Onze woning was een

6

Familie De Bruijn

Woontij 2 | 2014

waard!”

Reactie op verbeterpunten Van meerdere bewoners krijgen we vragen over de galerijophoging en de grijze plafonds aan de galerijkant. We lichten graag toe wat we met deze signalen doen. Galerijophoging

entree.” Mevrouw De Bruijn voegt daar trots aan toe, dat de visite vol bewondering kijkt naar wat hier allemaal gedaan is. “Wat hier gebeurd is vind je nergens, ze weten niet wat ze zien!”

Verbeterpunten

Over de vraag waar zij minder blij mee waren, moet het echtpaar De Bruijn even nadenken. Na een korte aarzeling geeft hij aan, dat er toch twee verbeterpunten zijn: “de ophoging van de galerij is niet netjes afgewerkt en stopt na de voordeur, bij de brandtrap. Mijn vrouw is al een keer bijna gevallen, omdat haar voet onder de verhoging bleef haken, dus dat is best gevaarlijk. En het plafond van het balkon is mooi wit geschilderd maar aan de galerijzijde is het grauw en grijs. En dat is gek. Een wit galerijplafond is nog een wens, en dat horen we van meer bewoners.” Heeft de familie De Bruijn nog een tip voor de bewoners van Boszicht, waar op dit moment onderhoud plaatsvindt? “Het resultaat maakt het allemaal de moeite waard.”

In overleg met de flatcommissie is in september op de 9e verdieping van Zeezicht een proefopstelling gemaakt die aansluit op de brandtrap. Als de flatcommissie de proef positief beoordeelt, passen we dit op alle verdiepingen toe.

Witte plafonds

De plafonds aan de balkonzijde zijn bij eerder grootonderhoud wit geschilderd. Aan de galerijzijde kiezen we er bewust voor om het plafond niet te schilderen. Het overschilderen is niet noodzakelijk vanwege veiligheid of behoud. Eenmaal witgeschilderd vraagt ook dit schilderwerk om terugkerend onderhoud. Dat geld besteden we liever aan noodzakelijk onderhoud.

Zichtflats geschikt voor 55+’ers “Veertig jaar geleden kwamen mijn vrouw en ik allebei uit een eengezinswoning in deze flat terecht, omdat het toen moeilijk was om een huis te krijgen”, legt de heer De Bruijn uit. “En dat terwijl we nooit in een flat wilden wonen”, benadrukt mevrouw De Bruijn, “maar we willen nooit meer weg! Moet je kijken wat een uitzicht; je kunt vanaf hier de Waterweg en de duinen zien en vanaf de galerijkant kijk je uit over het Westland.” De levensloopbestendige aanpassingen kwamen voor hen als geroepen, omdat zij inmiddels tot de doelgroep 55+’ers behoren. Naast het verlagen van de dorpels en het ophogen van de galerijen zijn ook de scootmobiel-stallingen verbeterd en is de hal ruimer geworden door het verwijderen van een muur. Waar de familie De Bruijn ook erg blij mee is, is de videofoon. Dit was één van de keuzes die bewoners kregen tegen een geringe huurverhoging. “We kunnen nu zien wie er beneden voor de deur staat. We betalen er wel € 2,50 extra voor per maand, maar we hebben er geen spijt van”. De woningen in Zeezicht, die vanaf nu

vrijkomen voor verhuur, worden speciaal aangeboden aan 55+’ers. Voor Duinzicht gebeurt dit nu al. Hebt u interesse? Bekijk het wekelijkse woningaanbod op www.woonnet-rijnmond.nl. Bent u 65 jaar of ouder en woont u nu in een eengezinswoning met minimaal vier kamers? Dan kunt u ook de mogelijkheden voor een verhuizing naar een van de Zichtflats bespreken met de wooncoach. U kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0174) 38 99 40.

7

Verkocht! Huurder koopt eigen woning van WVH Maandag 25 augustus ondertekenden mevrouw K.R. Donkersloot (huurder WVH) en Joke ten Brink (interim-directeur WVH) het koopcontract van de voormalige huurwoning aan de Postpaertstraat. Karen Donkersloot woont al sinds 2003 met haar drie kinderen in deze woning en is erg blij dat zij de mogelijkheid kreeg haar huurwoning te kopen. Mevrouw Donkersloot wist al dat zij nooit meer weg wil uit de Postpaertstraat, het is haar thuis. Nu zij de woning zelf gekocht heeft, is het voor haar mogelijk geworden er altijd te blijven wonen. Karen Donkersloot was zwanger van haar jongste kind, toen zij en haar gezin in 2003 in de Postpaertstraat kwamen wonen, en hij is hier ook geboren. Mevrouw Donkersloot vertelt: “Dat maakt ons huis is echt ons thuis.” In het verleden is zij regelmatig verhuisd.

Mevrouw Donkersloot vertelt verder. Je kunt hier heerlijk spelen, er zijn veel speelplekken en weinig last van het verkeer. De buurt is bekend en vinden zij plezierig. Het is hier heel centraal gelegen, voor studeren is het vervoer naar Delft en Rotterdam makkelijk en het strand en het bos is erg fijn. De huurstijgingen speelden ook een rol voor mevrouw Donkersloot, met een eigen huis kan zij de kosten in eigen hand houden. Aangezien de woningen net gerenoveerd zijn, scheelt dat de komende jaren behoorlijk in het onderhoud.

De eigen huurwoning kopen

Huurders van WVH in Plan Oost (complex 070), omgeving Vergulde Draeckweg en in het Blesplan (complex 110), omgeving Ponystraat, kunnen al jaren hun huurwoning van WVH kopen. WVH laat dan de huurwoning taxeren om de huidige verkoopprijs te bepalen.

Wat is het voordeel voor een kopende huurder?

Paul Philippa, hoofd Woondiensten van WVH, geeft aan: “Belangrijkste voordeel is het niet meerekenen van de zelf aangebrachte voorzieningen. Verkopen we de woning aan een zittende huurder, dan nemen we bij de taxatie de zelf aangebrachte voorzieningen niet mee in het taxatierapport. Dit kan een voordelige invloed hebben op de prijs.” Een ander voordeel is dat WVH voor zittende huurders de uitmetingskosten van het kadaster voor haar rekening neemt en daarmee de kosten voor de koper (kk) lager maakt. Het voordeel voor de huurder kan oplopen tot ruim € 1.000.

Ook anderen kunnen een woning van WVH kopen

De woningen uit Plan Oost en Blesplan die niet door huurders zijn gekocht en na verhuizing leeg komen, kunnen ook door niet-huurders gekocht worden. Welke woningen dat zijn, is te vinden op de website en de Facebook pagina van WVH, funda.nl en biedt WVH voor verkoop aan via Melior makelaar (www.melior.nl). Op dit moment staan van WVH te koop de Vergulde Draeckweg 92 (€ 229.000), Peperboomstraat 22 (€ 219.000) en Ponystraat 17 (€ 197.500).

Wilt u een (huur)woning van WVH kopen?

Belangstellenden, huurders en niethuurders, kunnen voor een koopwoning in Plan Oost en het Blesplan direct contact opnemen met Melior makelaar. Zie ook de advertenties in deze Woontij.

Familie Donkersloot (met Karen 2e van links) was voltallig aanwezig bij de notaris

8

Huurders van een huurwoning in Plan Oost en het Blesplan kunnen ook contact opnemen met Paul Philippa van WVH, telefoon (0174) 38 99 40 of e-mail [email protected].

Woontij 2 | 2014

Doorstroming vraagt lange adem Er zit weinig beweging in de Hoekse woningmarkt. WVH wil graag door­ stroming op de Hoekse woningmarkt op gang brengen. Om die redenen startte WVH in januari 2013 het experiment: Van wooncoach naar doorstroming. Dat gebeurde in overleg met de toenmalige deelgemeente, met toestemming van de Stadsregio Rotterdam en met een financiële bijdrage van de gemeente. Met het experiment ‘Wooncoach’ wil WVH beter inzicht krijgen in de woonwensen van haar oudere huurders. Ook wil WVH hen daadwerkelijk helpen bij hun zoektocht en eventuele verhuizing naar een geschikte woning. Het experiment loopt nu ruim anderhalf jaar. Tijd voor Woontij om weer eens navraag te doen naar de stand van zaken.

Helft verhuisd

Hoofd Woondiensten en projectleider van dit experiment Paul Philippa praat ons bij: “We stuurden in de afgelopen periode uitnodigingen naar 368 huurders van 65 jaar en ouder die in een 4- of 5-kamerwoning wonen. Die uitnodiging was voor een gesprek met één van onze wooncoaches. 81 huurders maakten gebruik van de uitnodiging en kregen bezoek van een wooncoach thuis. Tijdens de gesprekken met de wooncoaches werd stil gestaan bij wonen en woonwensen in de ruimste zin van het woord. Ook de vraag of de huurder een verhuiswens had naar een beter passende (senioren)woning kwam daarbij aan bod. Ongeveer twintig huurders gaven aan te willen verhuizen. En het is heel fijn dat ik nu kan melden dat we inmiddels elf van hen blij hebben gemaakt met een andere woning.”

Verhuiswensen blijven in beeld

Woontij: “Dat is mooi natuurlijk, maar houdt dat ook in dat WVH ongeveer tien huurders nog niet blij heeft kunnen maken?” Paul Philippa antwoordt bevestigend: “Het klopt dat we een relatief klein aantal huurders via dit experiment kunnen helpen. We zijn natuurlijk afhankelijk van het aantal leegkomende woningen. En dat is in Hoek van Holland altijd al erg laag. Helaas vraagt het op gang brengen van doorstroming geduld en van de huurders die graag willen verhuizen, dus een lange adem. We hebben van huurders ook opmerkingen gekregen, dat het na hun gesprek met de wooncoach stil geworden is. Dat klopt en dat is vervelend. Ik maak daarom graag van deze gelegenheid gebruik om te melden, dat de stilte niet betekent dat we niets meer doen.” Paul gaat door: “We hebben een overzicht van huurders die graag willen verhuizen, en als er een geschikte woning vrij komt, dan halen we dat overzicht er natuurlijk bij. Ik adviseer dan ook huurders, die meer willen weten over het project of meer specifiek over de voortgang van hun eigen woonwensen, contact op te nemen met een van onze wooncoaches.”

Gaat u verhuizen? Verhuizen is voor de meesten van ons geen alledaagse bezigheid. Om uw verhuizing zo soepel mogelijk te laten verlopen, hebben wij voor u een informatiebrochure over het opzeggen van de huurovereenkomst, de inspecties en hoe u de woning moet opleveren. Ook staat hierin hoe we omgaan met veranderingen die u zelf aangebracht hebt, en dingen, die u ter overname wilt aanbieden aan de volgende huurder. U vindt deze brochure op onze website www.wonenhoekvanholland.nl onder de knoppen ‘U huurt een woning’ \ ‘Huuropzegging’\ ‘verhuizing’, of bij de balie van ons kantoor.

Opzeggingstermijn: eerder opzeggen kan lonen

De huur kan per elke gewenste datum worden opgezegd. Daarbij geldt wel een opzeggingstermijn van minimaal een maand. Stel: u wilt uw woning op 8 mei verlaten, dan moet de schriftelijke huuropzegging uiterlijk op 8 april bij ons binnen zijn. U kunt de huur natuurlijk altijd langer van tevoren opzeggen. U hebt dan meer tijd om eventuele door WVH geconstateerde gebreken te verhelpen. WVH heeft in dat geval meer tijd om een nieuwe huurder te vinden. U weet eerder welke zaken de nieuwe huurder eventueel van u over wilt nemen. WVH beloont eerder opzeggen met de volgende korting op de eindafrekening: -  ten minste 90 dagen van te voren opzeggen: € 100; - ten minste 60 dagen van te voren opzeggen: € 50; - ten minste 45 dagen van te voren opzeggen: € 25.

9

Planning onderhoud in 2014 WVH is bezig met het onderhoud in de volgende complexen: Complex 010, 031,032( De Cordesstraat, van Spilbergenstraat, de Planciusstraat, Bontekoestraat, Columbusstraat en het Cordespad, Maetsuijkerpad, Paludanushof, Jan Mayhof en Johan Mauritsstraat 1-23 en 73-89) Tussen september en december worden de open verbrandingstoestellen vervangen door een gesloten cv systeem. Complex 040 (Tuymelaerstraat 8-20, Dubbele Arendstraat 2-14 en 37-49, Theeboomstraat 1-23, Eenhoornstraat en Vergulde Draeckweg 144-158) In november wordt er een douche- en toiletinventarisatie gehouden. Tussen september en december worden de open verbrandingstoestellen vervangen door een gesloten cv-systeem.

Complex 120 (49 woningen) Columbusstraat In de maanden september en oktober worden de huisnummerbordjes vervangen en begonnen met een buitenschilderwerkkeuring. Daarna vindt het binnen- en buitenschilderwerk plaats. Complex 190 en 200: (Radmarstraat 1-23 en C.Sterrenburgstraat, Willem Barentsstraat en Mercatorweg) In september vindt er een buitenschilderwerkkeuring plaats. Complex 250: De Atlas In augustus en september vindt er een buitenschilderwerkkeuring plaats. In oktober start het buitenschilderwerk. Complex 310-313: Duinker en Verruit woningen Tussen september en december worden

de open verbrandingstoestellen vervangen door een gesloten cv-systeem. Complex 320: Korrelbeton Deelplan 1 (Jolingstraat 2a t/m 8b, Prins Hendrikstraat 118 A,B en C t/m 144 A, B en C, Prins Hendrikstraat 146 A en B t/m 160 A en B) Tussen september en december worden in deelplan 1 koolmonoxidemelders aangebracht. Complex 320: Korrelbeton Deelplan 2 (Prins Hendrikstraat 50 t/m 68 A en B en Prins Hendrikstraat 70 t/m 116, A,B en C) In deelplan 2 worden geisers vervangen door boilers en worden koolmonoxidemelders aangebracht. Het buitenschilderwerk van deelplan 2 start tussen oktober en december.

Binnen gebied Korrelbeton met de speeltuin van Speeltuinvereniging Hoek van Holland

10

Woontij 2 | 2014

Zonder zorgen de herfst tegemoet Het is verstandig om u op de herfst voor te bereiden. Met een paar simpele maatregelen voorkomt u problemen. Wellicht weet u het wel, maar we zetten alles toch nog even voor u op een rij. Niets is vervelender dan een cv-installatie die plotseling uitvalt. Controleer daarom de waterdruk. Vul de installatie zo nodig bij en ontlucht hem daarna. Hoe dit moet, kunt u lezen in de Huurdersinformatiemap. Oudwoningen

Complex 350:Oudwoningen WVH is gestart met de opname van de woningen aan de 2e Scheepvaartstraat en inventarisatie van de bewonerswensen ten behoeve van de voorbereiding tot groot onderhoud. De woningen, ook wel bekend als de arbeiderswoningen van architect Oud, krijgen in 2015 een onderhoudsbeurt in combinatie met het aanbrengen en het aanbieden van opties tot het energetisch verbeteren van de woningen. De onderhoudswerkzaamheden aan de buitenzijde bestaan uit het schilderwerk, de dakbedekking en herstel van de scheurvorming aan de gevels en balkons. Binnen in de woning betreft het de vervanging van de cv-ketel, het aanrechtblok en onderhoud aan de mechanische ventilatie. De opties tot het besparen en/of opwekken van energie waarvoor een huurverhoging wordt gevraagd, betreffen zonnepanelen, ventilatiewarmtepomp en een extra energiezuinige HR-eco CV-ketel.

Complex 050 (Pres. J.V. Wierdsmastraat 52-230, 352-530 en 652-830) In Flat Boszicht worden de dorpels verlaagd, de deuren vervangen, de oude beglazing vervangen door HR++ glas, schilderwerk uitgevoerd, de entree wordt verbeterd, keukens worden vervangen en brandwerende plafonds worden in de badkamer en toilet aangebracht. Tevens worden er op de galerij en in de trappenhuizen LED verlichting aangebracht. De woningen voldoen na de ingreep aan energielabel B.   Door de toepassing van de automatische schuifdeuren in de hoofdentree, de uitbreiding van het aantal stalplaatsen voor de scootmobielen en de verhoging van de galerijen in combinatie met de dorpelverlaging wordt de toe- en doorgankelijkheid van de flat aanmerkelijk verbeterd. Individuele WVG aanvragen voor opritten op de galerij behoren nu tot het verleden. Ook wordt de uitstraling van de hoofdentree verbeterd door o.a. de nieuwe postkasten, tegelwerk, plafonds en de fotowand.

Controleer of ramen en deuren goed sluiten en voorzie ze eventueel van tochtstrips. Zo houdt u de kou buiten, maar ook het vocht en de verontreinigde lucht binnen. Daarom… is regelmatig en goed ventileren noodzakelijk. Zet af en toe ramen en deuren tegenover elkaar open. Om niet onnodig energie te verliezen, is het verstandig om een half uur ervoor de thermostaat laag te draaien. Kijk even naar de afvoerputjes op terras, balkon of galerij en verwijder het vuil. WVH maakt regelmatig de dakgoten schoon, zodat het hemelwater onbelemmerd kan weglopen. Dat voorkomt overlopende goten en lekkages. Constateert u toch dat de goot verstopt zit of beschadigd is, meldt u dit dan bij ons. U ziet het, veel werk is het allemaal niet. U kunt daarna met een prettig en gerust gevoel de herfst tegemoet. Wilt u meer weten over onderhoud kijkt dan op de website van WVH www.wonenhoekvanholland.nl, onder de knoppen ‘U huurt een woning’ / ’Huurdersinformatie’ / ‘Klimaat en installaties in de woning’.

11

RvA v.l.n.r. Mujo Buik, Cees van den Berg, Koos Heerschap, Kitty Strikkers, Bert Blankers, Leo van Seventer en Frans Punt

Nieuws over de vereniging Jaarlijkse vergadering van leden

WVH hield op 25 juni haar jaarlijkse ledenvergadering. Dit keer in het gebiedskantoor van Hoek van Holland aan de Prins Hendrikstraat. Bijna dertig leden woonden de vergadering bij. Ferry Pronk, gebiedsaccountmanager van Stadsontwikkeling (gemeente Rotterdam), hield een presentatie over de gemeentelijke gebiedsvisie op Hoek van Holland. Vervolgens zijn de jaarresultaten 2013 van WVH gepresenteerd. De leden hadden een levendige inbreng met vragen en discussie. Het verslag dat in concept is vastgesteld door de Raad

12

van Afgevaardigden, treft u aan op de website van WVH www.wonenhoekvanholland. nl, onder de knoppen ‘Over WVH’ / ’Governance’ / ‘Vergadering van leden’.

Benoeming leden RvA

In de vergadering konden de leden van de vereniging WVH hun stem uitbrengen over drie vacatures in de Raad van Afgevaardigden (RvA). Deze raad vertegenwoordigt de ongeveer 1.100 leden van de woningbouwvereniging. Van de afgevaardigden Leo van Seventer en Bert Blankers liep de eerste zittingstermijn af. Zij stelden zich voor een nieuwe periode beschikbaar. Van voorzitter Rob Lange

liep de laatste zittingstermijn af. Kitty Strikkers die het afgelopen jaar meedraaide als aspirant-lid van de raad, stelde zich beschikbaar voor deze derde vacature. Na schriftelijke verkiezing werden de drie kandidaten

tot afgevaardigden benoemd.

Afscheid Rob Lange

Aan het einde van de vergadering van leden werd stil gestaan bij het afscheid van voorzitter Rob Lange. Vicevoorzitter Mujo Buik sprak hem toe. Hij bedankte Rob hartelijk voor zijn bijna twaalfjarige intensieve inzet voor WVH.

Nieuwe voorzitter

Mujo Buik en Rob Lange

Op 28 augustus is Mujo Buik benoemd tot voorzitter van de RvA. Bert Blankers is gekozen als vice-voorzitter, Kitty Strikkers en Frans Punt vormen samen de financiële commissie van de RvA. Woontij 2 | 2014

Betrokkenheid van huurders WVH kent verschillende manieren waarop zij bewoners betrekt bij de uitvoering van projecten en beleid, zoals: • via bewonerscommissies bij onderhoudsprojecten, in de hoogbouwflats en de Atlas, • voor de meerjaren onderhoudsbegroting: het schouwen met vertegenwoordigers van bewonerscommissies en de jaarlijkse ‘keukentafelgesprekken’, • de gesprekken van de wooncoaches met ouderen over hun eventuele verhuiswensen. Daarnaast heeft WVH een samenwerkingsovereenkomst met de Huurdersvereniging Houdt Zicht, waarin geregeld is op welke wijze de huurdersvertegenwoordiging en WVH met elkaar overleg voeren en welke invloed Houdt Zicht heeft op de verschillende beleidsonderdelen van WVH. Houdt Zicht en WVH hebben de afgelopen maanden het overleg nieuw leven in geblazen. Op de website van WVH www.wonenhoekvanholland.nl, onder de knoppen ‘U huurt een woning’ / ’Alles over huren’ kunt u meer informatie vinden over bewonersparticipatie bij WVH en een verwijzing naar de website van Houdt Zicht.

Lid van de vereniging WVH? hun woning, woonomgeving en activiteiten van WVH. Waar relevant gaat WVH dat zoveel mogelijk samen met partners in Hoek van Holland doen, zoals met Houdt Zicht of bijvoorbeeld de Gebiedscommissie. Als u regelmatig van de activiteiten van WVH op de hoogte gehouden wilt worden, kunt u WVH volgen via Facebook en/of Twitter. Houdt Zicht start dit najaar met een wervingscampagne voor nieuwe leden van de Huurdersvereniging en een uitbreiding van het aantal bestuursleden. Als u nu al belangstelling heeft, kunt u dat bij hen kenbaar maken, via Twitter, Facebook en e-mail [email protected].

Bestuur Houdt Zicht, v.l.n.r.: Leo van Seventer,

WVH is een vereniging waarvan huurders en niet-huurders lid kunnen zijn. Het lidmaatschap van de leden die huurder zijn, wordt geïnd via de huuradministratie. Niet alle huurders zijn lid. Huurders worden niet automatisch lid van WVH. De huurder moet zelf aangeven en daarvoor tekenen, dat hij/ zij lid wil zijn van WVH. Ook bij verhuizing naar een andere woning van WVH loopt het lidmaatschap niet automatisch door. U zult opnieuw moeten aangeven, dat u lid wilt zijn, in dat geval dus wilt blijven. Als u niet weet of u (nog) lid bent van de vereniging WVH, dan kunt u dat bij ons navragen, telefonisch via (0174) 38 99 40. Bent u nog geen lid en wilt u wel lid worden, dan kunt u dat doorgeven door een e-mail te sturen naar: info@wbv-hvh nl. De kosten voor het lidmaatschap van WVH bedragen € 0,20 per maand, ofwel € 2,40 per jaar. Het lidmaatschap geeft geen voordelen voor het vinden van een woning. Voor het verkrijgen en huren van een woning bij WVH maakt het niet uit of u wel of niet lid bent van WVH.

Hendrik Jan Lukkien en Xander van der Scheur

WVH wil bewoners nog meer betrekken bij

Visitatie bij WVH dit najaar WVH is lid van branchevereniging Aedes. Alle corporaties die aangesloten zijn bij Aedes, worden één keer per vier jaar gevisiteerd. Een visitatie is een verantwoordingsinstrument over de prestaties van woningcorporaties en wordt uitgevoerd door een onafhankelijk visitatiebureau. Een visitatie blikt terug op de prestaties van de corporatie in de afgelopen vier

jaar, bij WVH over de jaren 2009 t/m 2013. Dit najaar laat WVH een visitatie uitvoeren. Dat wordt gedaan door het onafhankelijke bureau Raeflex. Raeflex stelt een visitatiecommissie in. Deze commissie beoordeelt volgens de vastgestelde visitatiemethodiek de prestaties van WVH in relatie tot de doelen en opgaven van WVH.

De commissie doet verslag van haar bevindingen in een visitatierapport. De visitatiecommissie spreekt hiervoor onder andere met belanghebbenden van WVH en stelt hen vragen over het beleid van WVH en haar prestaties. Belanghebbenden zijn bijvoorbeeld Huurdersvereniging Houdt Zicht, de gemeente en zorg- en welzijnsorganisaties waar WVH mee samenwerkt.

Het visitatierapport verschijnt naar verwachting eind 2014. WVH liet in 2010 ook een visitatie uitvoeren. WVH scoorde toen met haar prestaties voldoende tot ruim voldoende. Op onze website kunt u het visitatierapport van 2010 nalezen: www.wonenhoekvanholland.nl, onder de knoppen ‘Over WVH’ / ’Governance’ / ‘Visitatie’.

13

Huren van vrije sectorwoningen bij WVH Zoals u in deze Woontij heeft kunnen lezen is familie Donker­sloot helemaal tevreden met de door hun gekochte woning. Daar zijn wij natuurlijk ook heel blij mee. De woningen in het complex waar mevrouw Donkersloot woont, worden ook nog steeds te huur aangeboden. Alle woningen hebben recent groot onderhoud gehad en zijn extra energiezuinig gemaakt (energielabel B). De huurprijs van de meeste woningen in dit complex bedraagt bij nieuwe verhuur ongeveer € 800 per maand. Ze behoren qua huurprijs tot de zogenaamde vrije sector. De ingrijpend verbeterde eengezinswoningen in plan noord (energie label A++), Pres. J. Lelsstraat en omgeving, behoren ook tot de vrije sector. De huurprijs van deze woningen ligt ongeveer tussen € 730 en € 800 per maand. De wachtlijst voor de vrije sector woningen van WVH is over het algemeen korter dan die van de woningen die niet in de vrije sector vallen.

Redenen voor WVH om huurovereenkomst te beëindigen WVH vindt het belangrijk dat haar huurders kunnen wonen zonder overlast te hebben van andere bewoners in de buurt. Soms maakt het gedrag van één huurder het voor anderen onmogelijk om te genieten van de woning. Als dit ernstige vormen aanneemt, grijpt WVH in. In het afgelopen half jaar deed WVH dat twee keer met als gevolg, dat twee huurovereenkomsten werden beëindigd. Hennepteelt

In de eerste situatie was er sprake van hennepteelt. Bij het ontdekken van hennepteelt of productie van andere drugs in of rond de woning, biedt WVH de betrokken huurder de mogelijkheid om zelf de huur op te zeggen. Doet de huurder dat niet, dan start WVH een juridische procedure. WVH verzoekt de rechter dan om ontbinding van de huurovereenkomst met ontruiming als gevolg. Stelt de rechter WVH in het gelijk dan krijgt WVH toestemming voor ontruiming. De kosten van de juridische procedure en de ontruiming worden verhaald op de huurder. Bij constatering van een hennepkwekerij in een woning of de tuin bij een woning van WVH, onderneemt WVH altijd stappen om de huurovereenkomst te ontbinden. Kort geformuleerd geldt bij WVH: hennepteelt of drugsproductie = huis uit.

Belangrijk is daarom om te weten dat WVH vrije sectorwoningen op een andere, soepelere manier kan toewijzen onder woningzoekenden. Reageren kan op de normale manier, via www.woonnetrijnmond.nl maar u kunt zich ook direct bij WVH aanmelden als ­geïnteresseerde voor een vrije sector eengezinswoning. Dat kan aan de balie, via de telefoon (0174) 38 99 40 of via de mail ([email protected]).

Heftige overlast

Aanmelden

Laatste kans

Dat kan voor een woning die daadwerkelijk beschikbaar is, maar ook voor toekomstige mogelijkheden. Zodra er een woning beschikbaar is benaderen we kandidaten van de kandidatenlijst. Dus wilt u snel een mooie woning, tijdelijk of voor onbepaalde tijd, en kunt u bovengenoemde huurprijzen betalen, meldt u zich dan bij WVH. NB: voor vrije sector huurwoningen is het niet mogelijk huurtoeslag te ontvangen en we hanteren voor deze woningen geen maximum inkomen.

14

In de tweede situatie was er sprake van ernstige en langdurige overlast. Ook na meerdere gesprekken met de overlastgever, hield de overlastgever zich niet aan de gemaakte afspraken. De overlast nam zulke ernstige vormen aan, dat de hele buurt eronder leed. WVH nam daarom juridische stappen en verzocht de rechter om ontbinding van de huurovereenkomst. Het is goed om te weten dat als de rechter in zo’n geval WVH in het gelijk stelt, de overlastgever toch nog een laatste kans krijgt. De rechter bekrachtigt de afspraken van die laatste kans met een proces-verbaal. WVH stelt alles in het werk om de overlast te laten stoppen. Maar komt de overlastgever ook de laatste kansafspraken niet na, dan wordt het vonnis van de rechter alsnog uitgevoerd. En dat gebeurde in dit geval. Natuurlijk is WVH niet trots op huisuitzettingen, WVH doet er juist alles aan deze te voorkomen. Maar WVH wil wel duidelijk maken dat er grenzen zijn. Hennepteelt is er één van, maar ook aanhoudende en ernstige overlast kan een reden zijn om de huurovereenkomst te beëindigen. Woontij 2 | 2014

Buurtpreventie Hoek van Holland zoekt vrijwilligers WVH hecht aan veiligheid in de wijken van Hoek van Holland. Daarom brengen we ook in Woontij graag de Buurtpreventie Hoek van Holland onder de aandacht. Hendrik Jan Lukkien van de Buurtpreventie geeft aan “Wij zijn heel blij met deze aandacht, want we zijn namelijk nog steeds op zoek naar buurtpreventen!” De ondersteuning van WVH aan de Buurtpreventie wordt door Hendrik Jan zeer gewaardeerd: “Wij kunnen gebruik maken van de ruimte aan de Tweede Scheepvaarstraat 111 waar ook Huurdersvereniging Houdt Zicht gevestigd is. Hier kunnen we ons overleg houden. En vanuit hier starten we avondrondes door het dorp. Het mes snijdt aan twee kanten: we koppelen aan WVH terug over zo’n ronde door het dorp, als wij denken dat WVH er iets mee zou moeten of kunnen doen.” Ook al zoekt de Buurpreventie nog naar versterking van haar team, ze is wel van start gegaan. Hendrik Jan Lukkien vervolgt: “Met het kleine team dat er is hebben we afgelopen juni een eerste cursusavond gehouden. Naast een stuk theorie is er ook in de praktijk geoefend. Belangrijke punten uit de training zijn:

denk altijd aan je eigen veligheid en hoe surveilleer je nu het beste. Bij het surveilleren letten we niet alleen op veiligheid. We kijken naar ‘schoon, heel en veilig’. Na de zomervakantie zijn we echt van start gegaan met surveilleren. ,We hebben met de Politie afspraken gemaakt over wijken en delen van Hoek van Holland waar we onze rondes lopen. Buurtpreventen lopen altijd met z’n tweeën. Zij maken gebruik van verschillende middelen (telefoon en een app op de telefoon) om meldingen te doen. Er kunnen GPS coordinaten en een foto toegevoegd worden. Buurtpreventen hoeven daardoor niet na het surveilleren nog een hele administratie bij te houden.” Wilt u meer informatie over de Buurtpreventie Hoek van Holland? Kijk dan op de Facebookpagina: https://www.facebook. com/buurtpreventiehoekvholland of op de website: www.buurtpreventiehoekvanholland.nl. Hier leest u de eerste bevindingen van de Buurtpreventie en hier kunt u zich aanmelden. Aanmelden kan ook via de e-mailadressen [email protected] of [email protected]. De Buurtpreventie ziet uw aanmelding graag tegemoet!

Vacature directeur-bestuurder De Raad van Commissarissen (RvC) heeft eind augustus een vacature gesteld voor de functie directeur-bestuurder. De werving wordt verzorgd door PublicSpirit. Half april heeft de RvC in overleg met de Raad van Afgevaardigden de bestuurder, de heer Bas Molenaar, op non-actief gesteld. Er was sprake van een principieel verschil van inzicht over de wijze van besturen van WVH. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een vertrouwensbreuk. De kantonrechter te Rotterdam heeft met ingang van 1 september jl. de arbeidsovereenkomst tussen de voormalige directeur-bestuurder en WVH ontbonden. De rechter heeft geconcludeerd, dat de slechte communicatie en verstoorde verhoudingen het ingrijpen door de RvC in het belang van WVH noodzakelijk maakte. Meer toelichting hierop vindt u op onze website www.wonenhoekvanholland.nl, onder de knop ‘Nieuws’.

WVH sponsort! Voor de actie Hart voor Beukenrode werd op 5 augustus jl. Joke ten Brink, interim-directeur, geïnterviewd door Alphons de Wit van WOS Media. WVH is bedrijfsvriend van hospice Beukenrode in Naaldwijk en ondersteunt het hospice financieel. Hospice Beukenrode is er voor mensen die ongeneeslijk ziek zijn en een levensverwachting hebben van minder dan drie maanden. Leeftijd, levensovertuiging en achtergrond zijn daarbij niet van belang. Het hospice staat open voor inwoners van Westland, Midden-Delfland en Hoek van Holland. WVH draagt het hospice een warm hart toe, omdat het de inwoners van Hoek van Holland ook in de laatste fase van hun leven de mogelijkheid biedt om in (de buurt van) hun vertrouwde omgeving te blijven wonen. Zie voor meer informatie de website www.hospiceregiowestland.nl. Wanneer u een sponsorverzoek wilt doen, dan kunt u een schriftelijk verzoek indienen bij WVH. Zie voor meer informatie over sponsoring op onze website: www.wonenhoekvanholland.nl. U kunt ons natuurlijk ook altijd bellen: (0174) 38 99 40.

Hospice Beukenrode Naaldwijk

Voor de overgangsperiode heeft de RvC mevrouw Joke ten Brink als interim directeurbestuurder benoemd. Eind dit jaar kan naar verwachting een nieuwe directeurbestuurder aantreden.

15

Te koop Zowel zittende huurders van WVH als niet-huurders kunnen in Plan Oost (complex 070), omgeving Vergulde Draeckweg en in het Blesplan (complex 110), omgeving Ponystraat, al jaren een huurwoning van WVH kopen wanneer een woning vrijkomt na verhuizing. WVH laat dan de huurwoning taxeren om de huidige verkoopprijs te bepalen. WVH heeft regelmatig woningen in de verkoop staan. Woningen die te koop staan worden vermeld op onze website www.wonenhoekvanholland.nl, op onze facebookpagina, op de site van www.melior.nl en op de site van Funda.

Ponystraat 17, Hoek van Holland € 197.500 k.k.

In een rustige kindvriendelijke wijk gelegen eengezinswoning. Deze gunstig geprijsde woning heeft een woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om op de 2e etage een ruime 4e slaapkamer te realiseren. De ligging direct nabij de Delftlandse Dijk en vlakbij de winkelstraat. Het ontbreken van autoverkeer voor de woning maakt dit de ideale plek om rustig te kunnen wonen.

Vergulde Draeckweg 92, Hoek van Holland € 229.000 k.k.

Vergulde Draeckweg 92 is een mooie zes kamer eengezinswoning gelegen op ca. 250 m² eigen grond in een kindvriendelijke buurt met eengezinswoningen. De wijk is ruim opgezet, dicht bij diverse groenvoorzieningen en de Krimsloot. De woning is gerenoveerd en voldoet nu aan de isolatienormen ( EPC-label B). Deze zeer ruime woning, inhoud 400 m³, is zo te betrekken. De achtertuin is gelegen op het Oosten met stenen berging (2.80 x 2.20). Door de grote zijtuin kunt u de gehele dag genieten van de zon en is er volop ruimte voor diverse terrassen.

Peperboomstraat 22, Hoek van Holland € 219.000 k.k.

Deze ruime vijfkamer eengezinswoning is gelegen op ca. 174 m² eigen grond in een kindvriendelijke buurt, nabij diverse groenvoorzieningen en de Krimsloot. De woning is gerenoveerd en voldoet nu aan de isolatienormen ( EPC-label B). Deze zeer ruime woning, inhoud 400 m³, is zo te betrekken. De achtertuin is gelegen op het Oosten met een stenen berging (2.80 x 2.20) en een achterom via een wandelpad. U kunt de hele dag genieten van de zon.

Bent u enthousiast geworden?

Neem dan contact op met onze makelaar. Op www.melior.nl vindt u meer informatie over bovenstaande woningen.

16

Woontij 2 | 2014