99% klusvrij
100 %
JIJ
Wonen zonder klussen, wonen zonder zorgen!
Versterhof Versterhof
Vught Vught
Technische omschrijving Versterhof te Vught KOOPSOMMEN V.O.N. (vrij op naam)
directie in het werk nader bepaald. Alle in de verkoopbrochure omschreven materialen of indien deze gelijkwaardig van kwaliteit zijn, geven geen aanleiding tot verrekening. De directie behoudt zich het recht om eventuele wijzigingen door te voeren mits deze geen kwaliteitsvermindering tot gevolg hebben.
De koopsommen zijn vast. Dat wil zeggen dat buiten de reeds in de bouwsom opgenomen loon- en materiaal¬prijs kosten geen nieuwe loonwijzigingen of tussentijdse verhogingen van de materiaalprijzen bij U in rekening zullen worden gebracht. Alleen kosten die voortvloeien uit van overheidswege geëiste aanvullingen en/of wijzigingen of een BTW- verhoging worden doorberekend.
Toezicht en oplevering: Zodra de woning gereed is wordt deze aan U opgeleverd mits U aan Uw financiële verplichtingen heeft voldaan. Eventuele tekortkomingen aan de woning worden schriftelijk vastgelegd en door de aannemer hersteld.
In de koopsommen zijn begrepen: - De koopsom van de grond. - De notariskosten voor de grond transportakte. - De totale aannemingsom. - De aanlegkosten van riolering, gas, water en electra - De kosten van de architect en constructeur.
Peil: Als peil wordt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer aangehouden. De referentiehoogte wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.
In genoemde koopsommen zijn niet begrepen: - Het renteverlies tijdens de bouw. - Alle financieringskosten omdat deze afhankelijk zijn van de benodigde hypotheek. - De aansluitkosten voor telefoon,centrale antenne inrichting, gas, water en electra. - Tuinaanleg en beplanting. - Het aanbrengen/leveren van de bestrating in (privé gedeelte).
ALGEMEEN
Inleiding: Voor dit woongebouw is door de garantie plichtige ondernemer een Woningborg-certificaat aangevraagd conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. De bij deze Woningborgregeling behorende brochure dient voor het waarmerken van de technische omschrijving en het tekenen van de overeenkomst aan u overhandigd te worden door de verkoper van de woning. Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht het geen overigens in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Verzekering: Het werk is tijdens de uitvoering tot aan de oplevering verzekerd. Op de dag van de oplevering dient de woning door u zelf verzekerd te zijn, de CAR verzekering van de aannemer komt dan te vervallen. Constructies: De gewapende beton en hout- en staalconstructies worden uitgevoerd volgens berekening van de constructeur en ter goedkeuring van de dienst Bouw- en Woning¬toezicht van de gemeente. Gelijkwaardig: Indien voor de verwerking van materialen bepaalde verwerkingsvoorschriften opgesteld zijn, dan worden deze materialen volgens de voorschriften verwerkt. De in de verkoopbrochure aangegeven materialen worden door de
HOOFDCONSTRUCTIES
Afmetingen: De afmetingen op tekeningen zijn onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Grondwerk: Graafwerkzaamheden ten behoeve van de fundering, riolering, nutsvoorziening en bestrating zullen tot de vereiste diepte plaatsvinden. De bouwput en sleuven voor kabels, leidingen en riolering worden met de ontgraven grond weer aangevuld tot de vereiste hoogte. Onder de paden komt een zandbed. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond, vlak geschoven en ontdaan van bouwresten. Erfgrens: De kavelgrenzen worden door middel van houten palen op de hoeken aangegeven. Deze grenzen worden aangewezen bij de oplevering van de woningen. Fundering: Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen/ het uitgevoerde terreinonderzoek wordt een zogenaamde fundering op staal aangebracht, met een aanlegdiepte volgens het geotechnische onderzoek. De afmetingen, wapening en uitvoering van de funderingen zullen worden bepaald door de constructeur en worden ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeentelijke dienst Bouw- en woningtoezicht. Vloeren: De begane grondvloer wordt uitgevoerd als beton vloer op isolatie met Rc waarde 5,0. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een fabrieksmatig geprefabriceerd breedplaatvloersysteem. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer worden voorzien van een cement dekvloer. Daken: De dakconstructie van de woning met een RC waarde van 5,0 is als volgt samengesteld: Constructie volgens berekening en tekening van de constructeur, bestaande uit een spant waarover / tussen gordingen worden gelegd. Geïsoleerde dak elementen. De onderzijde van de elementen zijn voorzien van wit spaanplaat. Keramische dakpannen Blauwgesmoord.
De platdakconstructie van de garage en eventuele uitbouw worden als volgt samengesteld: De dakconstructie zal bestaan uit een balklaag waar isolatie materiaal op aangebracht word, dit wordt met dakbedekking afgewerkt. Met een zinken afdekker met kraalrand. Gevels: Buitenmetselwerk van een handvorm baksteen, de gevels worden uitgevoerd in twee kleuren donkergrijsbruin en lichtgrijsbruin, voegwerk word verdiept aangebracht. Gevelbeplating wordt volgens tekening aangebracht Plato Franke hout geolied aangebracht. De gevels voor zover op tekening aangegeven worden uitgevoerd als spouwmuur waartussen isolatie. Het gevelmetselwerk wordt aan de binnenzijde van kalkzandsteen elementen samengesteld. De totale gevelopbouw heeft een RC waarde 4,3 bij het metselwerk. Bij de houten gevelbekleding heeft de totale gevelopbouw een RC waarde van 4,06. Binnenwanden: De dragende binnenwanden worden van kalk¬zandsteen elementen samengesteld. De niet-dragende binnenwanden worden van lichtgewicht bouwsteen samengesteld. Diversen: - Boven de raam- en deuropeningen in de gevels waarboven metselwerk komt, worden daar waar constructief nodig stalen hoeklateien aangebracht. - De isolatie in de spouwmuren wordt met rozetten vastgezet. - De nodige verankeringen van metselwerken met aansluitende constructie. - De benodigde vochtkerende stroken worden aangebracht. - In het metselwerk worden diverse dilataties aangebracht volgens advies van de fabrikant.
Glas- en schilderwerk:
Glas: Alle lichtopeningen in de buitenkozijnen worden, zo niet anders vermeld, bezet met dubbele beglazing in de voor- en achtergevel De beglazing van alle buitenkozijnen met daarin opgenomen ramen en deuren in dubbele beglazing onder KOMO-garantie. Het glas wordt geplaatst volgens de geldende voorschriften. Kleurenschema: Gevels: Metselwerk gedeeltelijk Metselwerk gedeeltelijk Gevelbeplating
Steen Steen Hout
Donkergrijsbruin Lichtgrijsbruin Plato Franke
Voegwerk specie: Metselwerk Specie Verdiept gevoegd Kozijnen lichte gevel: Hardhout Hout Ral 9010 Hardhout draaiende delen Hout Ral 9010 Kozijnen Donkere gevel: Hardhout Hardhout draaiende delen
Hout Hout
Ral 7006 Ral 1019
Voordeur: Hardhout Hout
Ral 1011
Tuindeuren: Hardhout Hout
Ral 1011
Booiboord: Plaatmateriaal Multipaint
Ral 9010
Ramen: Alle beweegbare ramen in de woning zijn draaikiep ramen, voorzien van draaikiep raam beslag. m.u.v de tuindeuren deze hebben enkel een draaistand. Metaalwaren: Van staal zijn: Lateien in buitengevel metselwerk, thermisch verzinkt en waar in het zicht gemoffeld in kleur gevelsteen. Van aluminium zijn: - De leuninghouders. - De waterslagen. Van zink zijn: - Dakrand bij plat dak, gezet zinken kraal
AFBOUWCONSTRUCTIES
Niet gebakken kunststeen: Onder alle buitendeurkozijnen met draaiende deuren op de begane grond worden dorpels aangebracht van kunssteen. De binnendeurkozijnen worden voorzien van kunststeen dorpels onder de binnendeurkozijnen van het toilet en de badkamer. Onder de overige binnendeurkozijnen komen geen dorpels. Tegelwerk: De natte ruimtes worden voorzien van tegelwerk. Wandtegels: - Wandtegels - Kleur standaard volgens verschillende monsters. - Afmetingen 20 x 25 cm. - Wandtegels worden aangebracht in de: Toilet: tot 1.25 m1 + vloerpeil. Badkamer tot onderkant plafond. Keuken boven het aanrecht tot aan onderkant bovenkastjes ( uitgaand standaard keuken maat). Vloertegels: - Vloertegels - Kleur standaard volgens verschillende monsters. - Afmeting 20 x 20 cm. - Vloertegels worden aangebracht in toilet en badkamer. Vensterbanken: Natuursteencomposietmateriaal. Waterslagen: Onder de onderdorpels van de buitenraamkozijnen worden op de verdieping aluminium waterslagen aangebracht, op de begane grond worden prefab betonnen banden toegepast.
Timmerwerk
Algemeen: Het timmerwerk wordt uitgevoerd in kwaliteitsklasse volgens de K.V.H. en K.V.T. Alle in het zicht blijvende timmerwerken zijn geschaafd. Afmetingen van constructieve onderdelen volgens opgave van de constructeur. Gevelkozijnen: De buitenkozijnen en -ramen, worden uitgevoerd in hardhout kleur volgens kleurenschema. Het glas wordt aangebracht en opgesloten in glaslatten. Buitenbetimmeringen in garantie multipaint o.g. Langs alle draaiende delen worden tochtwerende voorzieningen geplaatst. De hoekwoningen worden uitgevoerd met een dak venster volgens tekening. Deuren: De buitendeuren in hardhout uitvoering kleur volgens kleurenschema. De voordeur wordt uitgevoerd in een dichte deur met glasopening en brievenbus. Alle binnendeuren zijn standaard fabrieksmatig gelakte “opdek” deuren. Plinten: Standaard is de woning niet voorzien van plinten. Binnendeurkozijnen: De binnendeurkozijnen zijn standaard plaatstalen montage kozijnen, fabrieksmatig afgelakte kozijnen zonder bovenlicht. Meterkast: De kast in de hal, aangeduid als m.k., wordt uitgevoerd als meterkast volgens de geldende voorschriften.
Hang- en sluitwerk:
Binnendeuren: De binnendeuren zijn voorzien van 2 stuks paumelles. De badkamer- en toilet-deur worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De meterkast wordt voorzien van een insteekslot met sleutel. De deuren worden voorzien met metalen deurklinken en kortschilden. Schilderwerk: Het hout wordt in de timmerwerkplaats van een laag grondverf voorzien en daarna in het werk dekkend afgeschilderd. In het zicht komende pvc-, waterleidingen, e.d. worden niet geschilderd. Ook zal de trap niet worden geschilderd deze wordt gegrond geplaatst. Binnendeuren, binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgewerkt. Keuken: De stelpost van de standaard keuken is € 2.500.- incl. btw. Sanitair: Het hieronder omschreven en op de tekening aangegeven sanitair wordt geleverd en aangesloten. Het sanitair is compleet met de nodige bevestigingsmiddelen en kranen. Het sanitair artikelen zijn van degelijke kwaliteit. De wandclosets in de toiletruimte en de badkamer zijn met inbouw reservoir (vrij hangend). In de badkamer wordt geen douchebak geplaatst, ter plaatse van de douche wordt de tegelvloer verdiept 90 x 90 cm waterdicht afgewerkt en voorzien van een doucheput en speciale hoektegels. Toilet: wandcloset fontein toiletkraan
Badkamer: wandcloset wastafel wastafelmengkraan spiegel planchet doucheput thermostaatkraan glijstang douchekop met houder Eventuele leidingen in het zicht worden niet geschilderd. Het is mogelijk het standaard sanitair te wijzigen. Dit kan middels de modellen die hiervoor zijn samengesteld voor dit project of bij een door de aannemer geselecteerde showroom. Het sanitair kan niet komen te vervallen. Trappen: De trap naar de 1e verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap naar de 2de verdieping is een open vuren trap zonder stootborden. De traphekjes wordt uitgevoerd als standaard hekje welke dekkend worden geschilderd. De muurleuningen worden in hardhout uitgevoerd. De trappen worden niet afgelakt maar gegrond geplaatst. De muurleuningen zullen transparant worden afgelakt. Stukadoorwerk: Alle plafonds tegen breedplaatvloeren worden afgewerkt met spuitwerk v-naden in het zicht. De dakplaten worden niet voorzien van stucwerk deze blijven in het zicht en de naden worden voorzien van een afwerkstrip. De wanden van entree, overloop en trapgat worden eveneens voorzien van spuitwerk. De woonkamer, keuken worden afgefilmd ook de wanden van de slaapkamers en zolder worden afgefilmd. (behang klaar) De wanden boven het tegelwerk in het toilet worden evenals voorzien van spuitwerk. Elektra: De elektrotechnische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraal dozensysteem geheel volgens voorschriften NEN 1010. De leidingen waar mogelijk weggewerkt. De meterkast met voldoende groepen en de indeling volgens de geldende voorschriften. Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd in Gira systeem 55 wit inbouw met compact dozen, met uitzondering van de berging, dit wordt opbouw. Het schakelmateriaal, ook eventuele combi-schakelaar wordt op ongeveer 105 cm boven de afgewerkte vloer geplaatst. Wandcontactdozen, telefoon en tv-aansluitingen worden standaard geplaatst op ca. 30 cm boven de afgewerkt vloer t.p.v. het aanrechtblad worden de wandcontactdozen op ca. 120 cm + vloerpeil aangebracht. Telefoon en Centrale Antenne: De loze leidingen voor telefoon- en c.a.i.-aansluitingen zijn opgenomen in de woonkamer en in een slaapkamer vanaf de meterkast, deze leidingen zijn onbedraad. De aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. In afbouwmodel 4 worden de cai en telefoon aansluiting wel bedraad in de woonkamer en grote slaapkamer.
C.v.-installatie en warmwatervoorziening:
De woning wordt voorzien van een c.v.-ketel Intergas combi compact HRE28/24. De c.v.-ketel wordt geplaatst op de zolder. Bij een buitentemperatuur van -10o C, een windsnelheid van 5 m/sec. en bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken gelden de volgende temperaturen: Woonkamer 22o C Keuken 22o C Slaapkamers 20o C Badkamer 24o C Hal 15o C Overige ruimten zijn onverwarmd. De woning wordt op de begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op de verdieping worden er radiatoren geplaats. De verdeler van de vloerverwarming wordt geplaatst op de begane grond onder de trap in het zicht. De temperatuurregeling door middel van een thermostaat in de woonkamer. Het systeem is voorzien van een “buitenvoeler”. De installatie wordt bedrijfsklaar opgeleverd, e.e.a. volgens de geldende voorschriften.
Mechanische ventilatie: De woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en CO2 regelaar. Hierdoor worden de woningen continue geventileerd. De unit wordt geplaatst op zolder. De lucht wordt afgezogen in de keuken, toiletruimte, en badkamers. De warme lucht wordt naar de terugwin-unit geleid waar de warmte eraan wordt onttrokken, De unit zuigt verse buitenlucht aan en verwarmd deze indien nodig. De lucht wordt ingeblazen in de volgende ruimtes: woonkamer en slaapkamers. De uiteinden van de ventilatiekanalen worden voorzien van kunststof ventiel, kleur wit. De bediening van de CO2 hoofdregelaar zal naast de kamerthermostaat worden geplaats. Ten behoeven van de afzuiging in de keuken (afzuigkap) word een afvoer aangebracht naar de buitengevel met een zelfregelend gevelrooster.
Loodgieterwerk:
Riolering: De binnenriolering wordt uitgevoerd in p.v.c., volgens de NEN-voorschriften en KOMO-keur. De riolering wordt aangesloten op de op tekening aangegeven toestellen, compleet met sifons. De afvoer van de wasmachi¬ne op de zolder wordt voorzien van een p.v.c. sifon met buis op de muur. De buitenriolering wordt in p.v.c.-buis samengesteld volgens NEN-voorschriften. Met de nodige ontstoppings- en hulpstukken e.d. wordt deze riolering op het gemeenteriool aangesloten. Regenwater wordt via de hemelwaterafvoer geloosd op het gemeenteriool. Buiten de op tekening aangegeven aansluitingen worden nog afvoeren gemaakt voor: - Overloopleiding t.b.v. warmwatervoorziening. - Ontluchting riolering tot boven dak. Waterleiding: De waterleiding wordt uitgevoerd in koperen buizen, Kiwa-keur. Vanaf de watermeter een koud water leiding naar: - c.v.-ketel op zolder - closetcombinatie in de toiletruimte - fonteinkraan in de toiletruimte - wasmachinekraan op zolder - thermostaatkraan in de badkamer - wastafelmengkraan in de badkamer - closetcombinatie in de badkamer - keukenmengkraan in de keuken Vanaf de c.v.-ketel een warmwaterleiding naar: - thermostaatkraan in de badkamer - wastafel mengkraan in de badkamer - keukenmengkraan in de keuken De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt en op zolder komen de leidingen in het zicht. Leidingen in het zicht worden niet geschilderd. Gasleiding: De gasleiding wordt aangelegd naar de volgende aansluitpunten: - c.v.-ketel - kookstel keuken
Meer- en minderwerk procedure afbouwpakket.
Voordat u de woning koopt kunt u gebruik maken van de woonsafari waar u de indeling van de woning geheel naar eigen wens kunt invullen deze tekeningen zullen worden uitgewerkt door de architect. Zodat ze op de bouw uw droom woning kunnen realiseren. De woning zal in het basis model worden opgeleverd. In de bovenstaande technische omschrijving staat precies omschreven hoe de woning in het basis model zal worden afgewerkt. Mocht u de woning toch liever anders afgebouwd hebben dan is dit ook mogelijk. U kunt dan kiezen voor het afbouwmodel Turn Key. In de aanvulling op de technische omschrijving staat omschreven wat dit inhoudt en hoe de woning dan zal worden afgewerkt. Bij de afbouwmodellen basic en luxe heeft u ook de mogelijkheid om punten aan te passen naar uw persoonlijke wens. De persoonlijke wensen kunnen middels een kopers gesprek kenbaar worden gemaakt. Zelf doen, samen doen of toch liever laten doen? Alles is mogelijk met uw eigen afbouwmodel!! Middels de woonsafari geven we u de kans om aan te geven hoe u de woning uitgevoerd wil hebben en middels welk afbouwmodel. Dit kunt u in een persoonlijk gesprek kenbaar maken. Wij maken een overzicht van uw gekozen opties, afbouwmodel en eventueel persoonlijke wensen met omschrijvingen en prijzen. Dit overzicht wordt naar u toegestuurd ter controle en goedkeuring. De keuzes zullen na bevestiging aan de bouw worden doorgegeven zodat al uw persoonlijke wensen worden verwerkt in uw eigen woning . We willen u meerdere afbouwmodellen aanbieden. Hieronder vind u de aangeboden afbouwmodellen.
Procedure gaat als volgt: 1. Middels de woonsafari geven we u de kans om aan te geven hoe u de woning uitgevoerd wil hebben en middels welk afbouwmodel. Dit kunt u in een persoonlijk gesprek kenbaar maken. 2. Wij maken een overzicht van uw gekozen opties, afbouwmodel en eventueel persoonlijke wensen met omschrijvingen en prijzen. Dit overzicht wordt naar u toegestuurd ter controle en goedkeuring. De keuzes zullen na bevestiging aan de bouw worden doorgegeven zodat al uw persoonlijke wensen worden verwerkt in uw eigen woning .
• AFBOUWMODEL A. Samen Doen
• AFBOUWMODEL B. Laten doen.
Basic Turn Key
Wandtegels: - Kleur standaard volgens verschillende monsters - Afmetingen 30 x 60 cm. - Wandtegels worden aangebracht in de: - Toilet: tot 1.20 m1 + vloerpeil - Achter het toilet is de wand voorzien van een accentwand - Badkamer word betegeld tot plafond Vloertegels: - Kleur standaard volgens verschillende monsters - Afmeting 60 x 60 cm. - Vloertegels worden aangebracht in toilet en badkamer Vensterbanken: Natuursteencomposietmateriaal. Niet gebakken kunststeen: Kunststeen dorpels onder de binnendeurkozijnen van het toilet en badkamer (natte ruimtes). Onder de overige binnendeurkozijnen komen geen dorpels. Timmerwerk: Algemeen: Het timmerwerk wordt uitgevoerd in kwaliteitsklasse volgens de K.V.H. en K.V.T. Alle in het zicht blijvende timmerwerken zijn geschaafd. Afmetingen van constructieve onderdelen volgens opgave van de constructeur. Deuren: Alle binnendeuren zijn standaard fabrieksmatig gelakte “stomp” deuren zonder bovenlicht. Plinten: Voor alle niet betegelde wanden met uitzondering van de meterkast en zolder worden standaard fabrieksmatig gelakte mdf plinten 9 x 45 afgerond geleverd deze zullen ook worden aangebracht. Binnenkozijnen: De binnendeurkozijnen zijn standaard plaatstalen montage kozijn, fabrieksmatig afgelakte kozijnen zonder bovenlicht.
We willen u meerdere afbouwmodellen aanbieden. Hieronder vindt u een voorbeeld van de aangeboden afbouwmodellen.
Meterkast: De kast in de hal, aangeduid als m.k., wordt uitgevoerd als meterkast volgens de geldende voorschriften.
Opmerkingen: Het meerwerk wordt op de helft van de bouw voor 50% gefactureerd, de resterende 50% zal voor oplevering worden gefactureerd. let op! Als u bij oplevering nog een openstaande post heeft, kunnen wij de sleutel van de woning niet overhandigingen totdat de rekening voldaan is.
Hang- en sluitwerk: Binnendeuren: De binnendeuren zijn voorzien van 2 stuks paumelles. De badkamer- en w.c.-deur worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De meterkast wordt voorzien van een insteekslot met sleutel. De deuren worden voorzien met metalen deurklinken en kortschilden. Schilderwerk: Het hout wordt in de timmerwerkplaats van een laag grondverf voorzien en daarna in het werk dekkend afgeschilderd. In het zicht komende pvc-, waterleidingen, e.d. worden niet geschilderd. Ook
zal de trap niet worden geschilderd deze word gegrond geplaatst. Binnendeuren, binnendeurkozijnen, plinten zijn fabrieksmatig afgewerkt. Stukadoorwerk: Alle plafonds tegen breedplaatvloeren worden afgewerkt met spuitwerk v-naden in het zicht. De dakplaten worden niet voorzien van stucwerk deze blijven in het zicht en de naden worden voorzien van een afwerkstrip. De wanden van entree, woonkamer, keuken en overloop worden afgewerkt met vliesbehang en tex. De wanden van de slaapkamers, overloop en zolder worden ook voorzien van vliesbehang en tex. Boven het tegelwerk in het toilet worden de wanden voorzien van spuitwerk. Keuken: De keukeninrichting is gekocht door ACM. Bv. In dit model wordt er standaard een eiland keuken aangeboden. De keuken kan naar eigen smaak worden samengesteld bij een geselecteerde showroom. Het is niet mogelijk om de keuken te laten vervallen. De stelpost van de luxe keuken is € 4.995,- incl. btw. Sanitair: Het hieronder omschreven en op de tekening aangegeven sanitair wordt geleverd en aangesloten. Het sanitair is compleet met de nodige bevestigingsmiddelen en kranen. De sanitair artikelen zijn van eerste kwaliteit. De wandclosets in de toiletruimte en de badkamer zijn met inbouw reservoir (vrij hangend). In de badkamer wordt geen douchebak geplaatst, ter plaatse van de douche wordt de tegelvloer waterdicht afgewerkt en voorzien van een drain. Toilet: wandcloset* Fontein* Toiletkraan* Badkamer: Wandcloset* 1x wastafel meubel 1x wastafelmengkraan* Spiegel* Drain Thermostaatkraan Glijstang* Douche wand Douche wand steun *luxere uitvoering dan in model A. Eventuele leidingen in het zicht worden niet geschilderd. Voorzijde woning: - Een padje naar de voordeur wordt bestraat met een beton tegel 50 x 50 cm in de kleur grijs, de randen tegen de muren worden, daar waar nodig, aan gewerkt met grind. - Dwarspaden zoals aangegeven volgens de situatie worden ook voorzien van betontegels 50 x 50 in de kleur grijs. Achterzijde woning: - De woning zal worden voorzien van een houten berging welke wordt afgewerkt met houten delen Plato Franke. Uitgevoerd met een lichtpunt een opdek wandcontactdoos. Vloeren van de berging worden ongeisoleerd uitgevoerd. De dakconstructie wordt uitgevoerd met een vurenhouten balklaag de buitenzijde wordt voorzien van dakbedeking. De bergingsdeur en kozijn worden fabrieksmatig dekkend afgelakt, de deur wordt voorzien van gehard glas. - Afscheiding achtertuinen grenzend aan parkeerhof bestaan uit stalen balusters met daartussen houten delen Plato frake verticaal
gemonteerd. Poorten in de tuinafscheiding tevens uit te voeren in plato frake. Voor de erfafscheiding links en rechts van de tuin dient de koper zelf zorg te dragen in overleg met de buren. - De achtertuin wordt afgewerkt met uitkomende grond, vlak geschoven en ontdaan van bouwresten. - Bestrating terrassen en tuinpaden in privetuinen aan de achterzijde van de woningen vallen buiten deze omschrijving en dient de koper zelf zorg voor te dragen. Schoonmaken en opruimen: Voor de oplevering van de woning zal de aannemer alle puin, kalkresten, overtollige grond e.d. afvoeren. De vloeren worden bezemschoon opgeleverd. Sanitair, betegelde wanden, vensterbanken, raamdorpels e.d. worden schoon opgeleverd. Het glas wordt eveneens schoon opgeleverd. Aanvullende bepalingen: 1. De betalingstermijnen zijn nader geregeld in de koopovereenkomst. 2. De woning wordt in aanwezigheid van aannemer bezemschoon opgeleverd. Op de opleveringsstaat worden eventuele onvolkomenheden en gebreken vermeld en deze worden binnen de onderhoudsperiode van drie maanden hersteld. 3. Het in gebruik nemen van de woning door de koper geldt in alle gevallen en zonder uitzondering, als volledige, onvoorwaardelijke goedkeuring van de bouw. 4. De ingebruikname als bovenomschreven houdt zonder enige beperking in, de totale betaling van de koopsom en het te betalen saldo aan meerwerk. Nadrukkelijk wordt de koper er dan ook op attent gemaakt dat geen sleutels zullen worden afgegeven voordat de gehele betaling is geschied, ook indien op dat moment bijv. buitenschilderwerk nog niet gereed is. Wel zal schriftelijk worden vastgelegd dat deze nog uit te voeren werkzaamheden verricht zullen worden. 5. De aannemer is niet aansprakelijk voor krimp- en zetscheurtjes in metselwerk, afwerklagen en/of hout, tengevolge van droogof verhardingskrimp die in alle nieuwbouw voorkomt, tenzij de scheurvorming afbreuk doet aan de degelijkheid van de woning. 6. Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door nutsbedrijven, gemeentelijkediensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen vloeien uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerking, als dit de kwaliteit ten goede komt. De maten op de tekeningen zijn “circa” maten. 7. De kleuren van gevels, en buitenschilderwerk, zoals op de perspectief foto aangegeven, zijn enkel ter indicatie. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden verbonden. 8. Maten op de verkooptekening in deze verkoopbrochure zijn plus-minus maten; afwijkingen op deze maatvoering tijdens de nadere uitwerking van het plan zijn mogelijk; hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. 9. De in deze verkoopbrochure opgenomen artist impressions, interieurtekeningen en foto’s dien ter illustratie; ook hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
AFWERKING VAN DE RUIMTEN 99% klusvrij
BEGANE GROND
BASIC TURN KEY
100 %
JIJ
Entree - Wanden - Vloer, - Plafond, - Buitenkozijn, - Voordeur, - Meterkast,
- - - - - -
Afgefilmd Cement dekvloer Spuitwerk Hardhout Hout Volg. de geldende voorschriften
- - - - - -
Vliesbehang + texwerk PVC- vloer kleur naar keuze Spuitwerk Hardhout Hout Volg. de geldende voorschriften
Toilet: - Wanden, Tegelwerk - Vloer, Tegelwerk, - Plafond, - Sanitair, - Binnendeurkozijn, - Binnendeur,
- - - - - -
200 x 250 mm 200 x 200 mm Spuitwerk Standaard Stalen montage kozijn, opdek Opdek deur
- - - - - -
300 x 600mm 600 x 600mm Spuitwerk Luxe Stalen montage kozijn, stomp Stompe deur
Woonkamer: - Wanden, - Afgefilmd - Vloer, - Cementdek vloer - Plafond, - Spuitwerk - Binnendeurkozijn, - Stalen montage kozijn, opdek - Binnendeur, - Opdek deur - Raambekleding, - Geen stoffering
- - - - - -
Vliesbehang + texwerk PVC vloer kleur naar keuze Spuitwerk Stalen montage kozijn, stomp Stompe deur Volgens modelwoning
Keuken: - Wanden, - Vloer, - Plafond, - Keukenopstelling,
- - - -
Afgefilmd Cementdek vloer Spuitwerk Standaard opstelling
- - - -
Vliesbehang + texwerk Vloer keuze pakket Spuitwerk Luxe opstelling
kastruimte: - Wanden, - Vloer, - Plafond, - Binnendeurkozijn, - Binnendeur,
- - - - -
Afgefilmd Cementdekvloer Spuitwerk Stalen montage kozijn, opdek Opdek deur
- - - - -
Vliesbehang + texwerk. Vloer keuze pakket Spuitwerk Stalen montage kozijn, stomp Stompe deur
Badkamer: - Wanden, - Vloer tegelwerk, - Plafond, - Sanitair, - Binnendeurkozijn, - Binnendeur,
- - - - - -
200 x 250mm 200 x 200 mm Spuitwerk Standaard Stalen montage kozijn, opdek Opdek deur
- - - - - -
300 x 600mm 600 x 600mm Spuitwerk Luxe sanitair Stalen montage kozijn, stomp Stompe deur
Slaapkamers: - Wanden, - Vloer, - Plafond, - Binnendeurkozijn, - Binnendeur, - Raambekleding,
- - - - - -
Afgefilmd Cementdek vloer Spuitwerk Stalen montage kozijn, opdek Opdek deur Geen stoffering
- - - - - -
Vliesbehang + texwerk Vloerbedekking, kleur naar keuze Spuitwerk Stalen montage kozijn, stomp Stompe deur Volgens modelwoning
Overloop: - Wanden, - Vloer, - Plafond, - Trap,
- - - -
Afgefilmd Cementdek vloer Spuitwerk Geen stoffering
- - - -
Vliesbehang + texwerk Vloerbedekking kleur naar keuze Spuitwerk Trap voorzien van vloerbed.
- - - - - -
Afgefilmd Cementdek vloer Dakplaten in het zicht WTW opstelling Opstelling wasm. aansl. Opstelling C.V.-ketel
- - - - - -
Vliesbehang + texwerk Vloerbedekking, kleur naar keuze Dakplaten in het zicht WTW opstelling Opstelling wasm. aansl. Opstelling C.V.-ketel
VERDIEPING
Zolder
- - - - - -
Wanden, Vloer, Plafond, WTW opstelling Opstelling wasm. aansl. Opstelling C.V.-ketel
