HooGlicHt UltIEM WonEn MEt ZEEZICHt

HooGlicHt UltIEM WonEn MEt ZEEZICHt

HooglicHt i UltiEM WoNEN MEt ZEEZicHt

" n e g n i "Het nieuwe baken van Vliss

4


. . . n e ht c i z e g Geniet van fascinerende ver

6

7

alS ‘n oDE aan DE VUrIGE WakErS Van DE kUSt...

in het eeuwige gevecht met het water spelen vuurtorens een belangrijke rol. als ode aan deze vurige wakers van de kust, presenteren wij Hooglicht. Een trots en sierlijk appartementengebouw. Met haar imposante verschijning zal zij de horizon van Vlissingen voorgoed veranderen. Een nieuw baken. En tevens een baken van kwaliteit; Boogert Projekt staat daar garant voor. Hooglicht herbergt straks prachtige appartementen en royale penthouses in een bijzondere architectuur. ik nodig u van harte uit om nader kennis te maken met Hooglicht! Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen, neem dan contact op met Sinke Komejan Makelaars. Zij staan u graag te woord.

Ing. J. Boogert Directeur Boogert Projekt BV



www.kustfoto.nl

8

StaD En ZEE Gaan MoEItElooS HanD In HanD


dat Vlissingen in onze maritieme geschiedenis een belangrijke rol heeft gespeeld,

van een veelzijdige stad. Zeker ook gezien de evenementen, die veel bezoekers van

blijkt alleen al uit het feit dat Michiel adriaanszoon de Ruyter nog altijd deel

buitenaf trekken. Denk aan Vlissingen Maritiem (voorheen Small Sail) en het filmfestival

uitmaakt van de stad. Het in brons gegoten standbeeld van de wereldberoemde

Film by the Sea.

admiraal glimt van trots en is een vertrouwd gezicht voor de bewoners van de derde havenstad van Nederland.

Stad en zee De stad en de zee zijn en blijven onlosmakelijk met elkaar verbonden. Vlissingen is

De naam Vlissingen gaat terug tot het jaar 620. Toen bekend als vissersgehucht en in de

een levendige bad- en toeristenplaats met unieke boulevards en fraaie stranden. De

eeuwen daarna als centrum van de visserij, handel, scheepvaart en scheepsbouw. Anno

Michiel de Ruyterhaven is de ideale uitvalsbasis voor iedere watersporter die graag

nu telt de stad 45.000 inwoners. Hun belangrijkste credo is ‘niet praten, maar doen’!

een bezoek wil brengen aan Vlissingen. Telt u daar de nautische feesten en het unieke

Deze instelling heeft ze veel gebracht. Niet voor niets vormt Vlissingen samen met de

muZEEum bij op, dan komt u ook tot de conclusie dat Hooglicht zich geen betere

gemeente Middelburg het bloeiend stedelijk en economisch hart van Zeeland.

omgeving wensen kan.

Bruisend stadsleven

Maak kennis met Hooglicht

De nuchtere, zakelijke Zeeuwse mentaliteit staat een bruisend stadsleven geenszins in

Spreekt dit alles u aan? Maak dan kennis met Hooglicht, de woonplek waar u dit alles

de weg. Het is prettig wonen, werken en recreëren in Vlissingen. Met het Arsenaal, de

overziet vanaf grote hoogte: vergezichten over het immer inspirerende water, de

donkerbruine kroegen en een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en

zeeschepen, de loodsbootjes, maar ook over het fraaie Walcheren. En met strand en

theater- en bioscoopzalen, beantwoordt Vlissingen in alle opzichten aan het profiel

bos én alle voorzieningen onder handbereik houdt u niets te wensen over, toch?


10

11

GEnIEt Van DE ZEEUWSE SPECIalItEItEn En BoUrGonDISCH BElGIË

in het zuidoosten van Vlissingen, ter hoogte van waar eens de historische Burcht

zon onder te zien gaan... Via nieuwe en bestaande uitvalswegen is er een directe

Maldergem stond, is een plan in ontwikkeling waarbij kwalitatief wonen centraal

aansluiting op de snelweg A58; uw nieuwe woonplek is hierdoor ook per auto

staat. in deze omgeving met veel natuurlijk groen en water verrezen de laatste

uitstekend bereikbaar. Uiteraard is in Vlissingen ook het openbaar vervoer met

jaren tal van nieuwe woningen en ruime appartementen. daarmee wordt invulling

ondermeer een treinstation op peil. Wilt u eens verder kijken, dan zijn er tal van

gegeven aan de ambities van de gemeente Vlissingen om meer woonruimte en nóg

uitstapjes denkbaar: van het nabijgelegen historische Middelburg en Veere en de

meer leefkwaliteit te realiseren voor zowel jong als oud.

mondaine badplaats Domburg tot de bourgondische Vlaamse steden Gent en Brugge. Deze bereikt u eenvoudig via de Westerscheldetunnel.

De eerste contouren voor dit gebied zijn in 2007 gelegd: de drie compacte woontorens van De Vloot aan de Rubenslaan vormen de voorbode van het majestueuze Hooglicht.

Heerlijke uitzichten

De bewoners van De Vloot zullen het beamen: behalve veel groen en fraaie vergezichten

Maar u kunt ook heerlijk thuis blijven! Stelt u zich eens voor dat u aan de ene kant

biedt de plek ook de voordelen van alle sociale, sportieve en recreatieve voorzieningen

van uw appartement over een parkachtige omgeving uitkijkt, en aan de andere kant

van de stad. Het centrum bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Voor alle

over kalm kabbelend water of op volle zee. Dit beeld had de architect voor ogen bij

dagelijkse boodschappen is er voldoende aanbod van winkels dicht in de buurt.

het ontwerpen van Hooglicht. En wanneer de zon zich laat zien, is het plaatje pas echt compleet. Het merendeel van de terrassen is volledig op het zuiden georiënteerd en

geniet van de omgeving

de serres kunnen volledig worden geopend, zodat er een ruim balkon ontstaat. De

De prachtige duinen en de langgerekte zandstranden zijn per fiets binnen tien minuten

zon krijgt hierdoor vrij spel, zodat u kunt genieten van een prille voorjaarsmorgen

te bereiken. Al wandelend of fietsend ontdekt u de kwaliteiten van Walcheren. En

tot de late nazomeravond. Met een goed glas wijn bijvoorbeeld...

‘s avonds nog even over de boulevard om ergens met een heerlijke cappucino de



12

13

MEt DE DE roYalE SErrE/BalkonS GEnIEt U EXtra Van allE SEIZoEnEn

dankzij de ovale vorm van Hooglicht beschikt elk appartement over extra grote

appartement. Uiteraard is er ook aan binnenbergingen gedacht. Alle bouwkundige

raampartijen die het zonlicht vrij spel geven om diep naar binnen te dringen. de

voorzieningen beantwoorden zonder meer aan de eisen van deze tijd. Kwalitatief

vensters in de licht gebogen zijgevels versterken dit effect.

uitstekend sanitair, het vrijhangende toilet in een separate toiletruimte. De compleet ingerichte badkamer met ligbad geeft aan elke dag een luxe randje. Vanzelfsprekend

Het uitzicht op Vlissingen, Walcheren, de Westerschelde en de Noordzee is ronduit

wordt elk appartement onder het GIW (Garantie Instituut Woningbouw) label

adembenemend. Hooglicht telt in totaal 46 ruime appartementen, verdeeld over 15

gerealiseerd.

verdiepingen en een viertal penthouses op de verdiepingen 16 en 17. Alles aan Hooglicht ademt sfeer en kwaliteit, van de smaakvolle entree met vide tot aan de luxueuze

overdekte parkeergarage

penthouses op 50 meter hoogte.

Voor alle appartementen geldt dat er ruimschoots wordt beantwoord aan de hoogste veiligheidseisen. Privé blijft privé dankzij het solide hang- en sluitwerk dat voorzien is

Hoogwaardige architectuur

van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De overdekte parkeergarage is uitgerust met een

De hoogwaardige architectuur die Hooglicht zo onderscheidend maakt, is als norm

elektronisch toegangssysteem en de entree is voorzien van een video-intercomsysteem.

gebruikt voor het voorzieningenniveau binnenshuis. Behalve de grote woonkamer en

Bij elk appartement hoort een afsluitbare bergingsruimte en één parkeerplaats, met

de royale masterslaapkamer beschikt elk appartement over een of twee extra hobby-/

uitzondering van de penthouses die over twee parkeerplaatsen kunnen beschikken.

slaapkamer. De penthouses tellen zelfs drie slaapvertrekken én bieden de mogelijkheid

Vanzelfsprekend is het gehele gebouw prima toegankelijk voor rolstoelgebruikers.

een sfeervolle gashaard te realiseren! De keuken vinden we terug in het hart van elk

In de imposante, centrale entreehal bevinden zich twee liften waardoor eventuele wachttijden tot een minimum worden beperkt.



Middelburg

Koudekerke

Dishoek

Oost-Souburg

Ritthem

Boulevards

Havens Centrum

14

15

rUIMtE Voor faSCInErEnDE VErGEZICHtEn

Het gevoel van privacy bevordert uw woonplezier; het aantal appartementen per

binnen uw gezichtsveld bevinden. Ontdek de contouren van de boulevard en geniet

verdieping is daarom beperkt tot maximaal drie. aan de voet van Hooglicht is zelfs

van de imposante zeeschepen die nergens zo dicht onder de kust varen. Met name de

maar één royaal appartement gesitueerd, dat prachtig omringd wordt door het

appartementen die uitkijken over het landelijke Walcheren - omrand met goudgele

aangrenzende water.

stranden - zijn uniek te noemen. Want waar vindt u een woning met een gezichtsveld van 180˚? Zo ziet u aan de horizon de karakteristieke vuurtoren van Haamstede en

Over de twee bovenste verdiepingen zijn de vier penthouses verdeeld, elk met een

uiteraard de Stormvloedkering. Weer andere appartementen bieden u het beste zicht

ongekend riant woonoppervlak van ruim 180 m . De appartementen op de eerste acht

op de de drukbevaren Westerschelde met op de achtergrond de contouren van Zeeuws-

verdiepingen mogen echter met een gemiddeld netto vloeroppervlak van zo’n 120 m2

Vlaanderen. Maar u heeft ook zicht op de binnenstad en de havens met onder andere

ook meer dan comfortabel genoemd worden. De appartementen op de negende tot

de scheepswerven.

2

vijftiende verdieping zijn nóg ruimer van opzet en beschikken over een gemiddeld netto vloeroppervlak van meer dan 124 m2. En dan hebben we het terras met oppervlaktes tot zo’n 16 m2 nog niet eens meegeteld. Samen met het altijd boeiende uitzicht zijn dit echt juweeltjes.

Noordzee, Westerschelde en Walcheren Aan welke kant u een appartement of penthouse kiest, u bent altijd verzekerd van prachtige vergezichten. En u hoeft er niet naar te zoeken: het water zal zich altijd



16

17

ook DE kEUkEn En HEt SanItaIr ZIJn VanZElfSPrEkEnD oP HooG nIVEaU

Hooglicht doet zijn naam eer aan ook als het gaat om het afwerkingsniveau!

en uitgevoerd in degelijke materialen. U krijgt dan ook 5 jaar volledige fabrieksgarantie

Voor de keuken en het sanitair kunt u terecht bij raab karcher. In Middelburg

op de keukenbasis.

hebben zij een fascinerende showroom: het kijkhuis. Villeroy & Boch sanitair Een comfortabele en prettige woonomgeving is voor veel mensen een belangrijke

Het sanitair is van het gerenommeerde merk Villeroy & Boch, waarbij de kranen en

voorwaarde in hun leven. Logisch, want lekker wonen en prettig leven liggen nu eenmaal

douchecombinaties worden aangeboden van het merk Hansa. Het diverse tegelwerk

dicht bij elkaar. Voor Raab Karcher is dat een van de belangrijkste uitgangspunten.

wordt uiteraard eveneens uitgevoerd in goede kwaliteit worden.

In het Kijkhuis treft u alles aan wat u kan inspireren. Verdeeld in vier uiteenlopende woonsferen vindt u stijlvol opgestelde keukens, badkamers, een zeer groot aanbod

Het kijkhuis

keramische tegels, natuursteen, parket, binnendeuren: kortom, alles dat uw woning

Buiten de ‘standaard’ keuken- en sanitairoplossingen zijn er natuurlijk vele andere

compleet maakt.

mogelijkheden. U bent van harte welkom om vrijblijvend een bezoek te brengen aan de showroom in Middelburg. Het is raadzaam om een afspraak plannen met een van

Erka linea keuken

de adviseurs.

De opstelling van de keuken van het merk Erka Linea is afhankelijk van het type appartement of penthouse van uw keuze. Voor alle standaard keukens geldt dat u op basis van diverse frontuitvoeringen in actuele kleuren, verschillende kastgrepen,


werkbalden en drie verschillende hoogtes altijd een keuken krijgt die helemaal voldoet

Waldammeweg 2

T 0118 - 62 50 55

aan uw wensen! Erka Linea is een echte kwaliteitskeuken, voorzien van praktische details

4338 PJ Middelburg

I www.raabkarcher.nl


Westerschelde

Noordzee

Badstrand

Boulevards

Nollebos

Richting centrum

18

Rubenslaan

Sloeweg



Richting Dishoek

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

A@KJNM L

UQHI

UQHI J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@RS

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

VNNMJ@LDQJDTJDM L RK@@OJ@LDQ L

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

J@UDKMQ

UQHI

KHES J@UDKMQ

LJ

RK@@OJ@LDQ L

VB J@RS

HMCDKHMFMSA DMSQDD

Schaal 1:100 4 5 mtr 3 2 1 0

17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

KHES G@K

ADQFHMFBU LJ CNTBGD L

A@CJ@LDQ L RK@@OJ@LDQ L

J@UDKMQ

BNMS@HMDQ QTHLSD

21 SNS@@K O@QJDDQOK@@SRDM

20

2T AD MR K@@ M

" "Het nieuwe baken van Vlissingen aPPartEMEnt BEGanE GronD RUBENSLAAN 4 148 M2

" "Het nieuwe baken van Vlissingen aPPartEMEntEn VErDIEPInG 1 t/M 8 RUBENSLAAN 8 / 14 / 20 / 26 / 32 / 38 / 44 / 50 125 M2

aPPartEMEntEn VErDIEPInG 1 t/M 8 RUBENSLAAN 6 / 12 / 18 / 24 / 30 / 36 / 42 / 48 125 M2

RK@@OJ@LDQ L

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ L

KHES

A@CJ@LDQ L

A@CJ@LDQ

A@CJ@LDQ L

DMSQDD

A@CJ@LDQ

LJ

LJ

KHES

5 mtr


17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

4

J@RS

3

2

A@KJNM

A@KJNM

17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

JDTJDM L

VNNMJ@LDQ L

23

JDTJDM

J@RS

RK@@OJ@LDQ L

HMCDKHMFMSA

VNNMJ@LDQ

VNNMJ@LDQ

Schaal 1:100 0 1

J@RS

VNNMJ@LDQ L

A@KJNM L

HMCDKHMFMSA

JDTJDM

ADQFHMFBU

VB

VB

RK@@OJ@LDQ L

JDTJDM L

J@RS

RK@@OJ@LDQ

ADQFHMFBU

VB

HMCDKHMFMSA

LJ

HMCDKHMFMSA

RK@@OJ@LDQ

LJ

VB

ADQFHMFBU

DMSQDD

ADQFHMFBU

RK@@OJ@LDQ

22

LJ

RK@@OJ@LDQ L

RK@@OJ@LDQ

LJ

DMSQDD

DMSQDD

RK@@OJ@LDQ L

A@KJNM L

0

1

2

3

Schaal 1:100 4 5 mtr

" "Het nieuwe baken van Vlissingen aPPartEMEntEn VErDIEPInG 8 t/M 14 RUBENSLAAN 52 / 58 / 64 / 70 / 76 / 82 / 88 123 M2

24

VB

A@CJ@LDQ ADQFHMF L

DMSQDD

BU

HMCDKHMFMSA

JDTJDM L

@EU@KJ@RS

RK@@OJ@LDQ L

HMCDKHMFMSA

RK@@OJ@LDQ L RK@@OJ@LDQ L

BU DMSQDD

LJ

VB

A@CJ@LDQ L

ADQFHMF BU

J@RS

RK@@OJ@LDQDM RK@@OJ@LDQ L

JDTJDM L

R@MHS@HQ UNNQQ@@C

VNNMJ@LDQ L

ADQFHMF BU

RDQQDA@KJNM L

RK@@OJ@LDQ

VNNMJ@LDQ L

RDQQDA@KJNM L

aPPartEMEntEn VErDIEPInG 1 t/M 7 En 15 RUBENSLAAN 10 / 16 / 22 / 28 / 34 / 40 / 46 / 94 125 M2

25

LJ

VNNMJ@LDQ

RDQQD KHES

KHES

DMSQDD KHES

Schaal 1:100 0 1

2

3

4

KHES

17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

5 mtr


17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

Schaal 1:100 0 1

2

3

4

5 mtr

" "Het nieuwe baken van Vlissingen aPPartEMEntEn VErDIEPInG 9 t/M 15 RUBENSLAAN 56 / 62 / 68 / 74 / 80 / 86 / 92 125 M2

aPPartEMEntEn VErDIEPInG 9 t/M 15 RUBENSLAAN 54 / 60 / 66 / 72 / 78 / 84 / 90 125 M2

LJ

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ

KHES

DMSQDD

VB HMCDKHMFMSA

JDTJDM L

J@RS

ADQFHMFBU

HMCDKHMFMSA

JDTJDM

J@RS

JDTJDM L

J@RS

2

3

4

Schaal 1:100 0 1


A@KJNM

A@KJNM

17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

5 mtr

VNNMJ@LDQ L

VNNMJ@LDQ

17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

27

RDQQDA@KJNM L

RK@@OJ@LDQ L

HMCDKHMFMSA

VNNMJ@LDQ L VNNMJ@LDQ

VB

VB

J@RS

JDTJDM

RK@@OJ@LDQ L

ADQFHMFBU

RK@@OJ@LDQ RK@@OJ@LDQ

LJ

VB

HMCDKHMFMSA

LJ

ADQFHMFBU

DMSQDD

26

ADQFHMFBU

RK@@OJ@LDQ

LJ

RK@@OJ@LDQ

DMSQDD

LJ

A@CJ@LDQ L

KHES

RK@@OJ@LDQ L

A@CJ@LDQ

KHES

RK@@OJ@LDQ L

A@CJ@LDQ

DMSQDD

A@CJ@LDQ L

RK@@OJ@LDQ L

KHES

RK@@OJ@LDQ L

LJ

RDQQDA@KJNM L

0

1

2

3


" "Het nieuwe baken van Vlissingen PEntHoUSE VErDIEPInG 16 RUBENSLAAN 96 187 M2

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ L

PEntHoUSE VErDIEPInG 16 RUBENSLAAN 98 184 M2

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ L

RK@@OJ@LDQ

KHES

ADQFHMF ADQFHMF

VB

VB

VB

LJ

LJ

JDTJDM

F@QCDQNAD

J@RS

JDTJDM

LJ

F@QCDQNAD

LJ

F@QCDQNAD

HMCDKHMFMSA

SXOD$%

SXOD$%

VNNMJ@LDQ L

FDRKNSDM F@RG@@QC LNFDKHIJ

JDTJDM L


J@RS

DMSQDD

29

ADQFJ@RS DMSQDD

F@QCDQNAD

ADQFHMF

KHES

J@RS

RK@@OJ@LDQ L

DMSQDD

KHES

JDTJDM L

CNTBGD

VB

KHES

28

RK@@OJ@LDQ L

CNTBGD

RK@@OJ@LDQ

DMSQDD

ADQFHMF

A@CJ@LDQ L

A@CJ@LDQ

CNTBGD

RK@@OJ@LDQ L

ADQFHMF BU

CNTBGD

BU

ADQFHMF

A@CJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ

ADQFHMF BU

A@CJ@LDQ L

ADQFHMF BU

RK@@OJ@LDQ L

VNNMJ@LDQ L

VNNMJ@LDQ L

VNNMJ@LDQ

Schaal 1:100 0 1

2

3

4

5 mtr


17 16

RDQQDA@KJNM L

RDQQD15

14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

RDQQD

RDQQDA@KJNM L

0

1

2

3


RK@@OJ@LDQ L

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ L

VB

KHES JDTJDM J@RS

DMSQDD LJ

JDTJDM

31

JDTJDM L

J@RS

LJ


DMSQDD

LJ

J@RS

KHES

LJ

VB

VB

J@RS

KHES

JDTJDM L

DMSQDD

VB

RK@@OJ@LDQ L

30

KHES

DMSQDD

RK@@OJ@LDQ L

CNTBGD

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ L

ADQFHMF BU

CNTBGD

CNTBGD

CNTBGD

A@CJ@LDQ L

A@CJ@LDQ

A@CJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ

RK@@OJ@LDQ

ADQFHMF BU

A@CJ@LDQ L

ADQFHMF BU

ADQFHMF BU

RK@@OJ@LDQ L

PEntHoUSE VErDIEPInG 17 RUBENSLAAN 100 RK@@OJ@LDQ 184 M2

PEntHoUSE VErDIEPInG 17 RUBENSLAAN 102 181 M2

" "Het nieuwe baken van Vlissingen


VNNMJ@LDQ L

VNNMJ@LDQ L

VNNMJ@LDQ

VNNMJ@LDQ

RDQQDA@KJNM L

Schaal 1:100 0 1

2

3

4

5 mtr


17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

RDQQD

17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Bg

RDQQD

RDQQDA@KJNM L

0

1

2

3


algemene informatie

algemene informatie

Gerenommeerde ondernemingen

ook welk bedrag u eventueel aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag

staat tevens vermeld het aantal stemmen, die elke eigenaar in een vergadering kan

In de plaat zijn holle kanalen opgenomen om gewicht te besparen. De plaat hoeft tijdens

U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een appartement. U

dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde

uitbrengen.

het bouwen niet ondersteund te worden. Installatieleidingen kunnen niet in de vloer

kunt ervan uitgaan dat Boogert Projekt BV indien u besluit een appartement te kopen,

bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het ontbrekende bedrag aangevuld

alles in het werk zal stellen om het gegeven vertrouwen waar te maken. Over de kwaliteit

moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen

Disclaimer

strakke afwerkstructuur. In het plafond blijven de naden van de kanaalplaatvloeren

van het appartement hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop

twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en die van de eventuele

Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen

zichtbaar.

is bij Boogert Projekt in goede handen. Want, tegelijk met uw appartement krijgt u de

hypotheek.

van de architect, de constructeur, de gemeentelijke diensten en adviseurs van het

daaraan gekoppelde GIW-garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen

bouwplan. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van mogelijke

Breedplaatvloer Een breedplaatvloer is een prefab betonnen plaat van circa 5

Betalingen tijdens de bouw

alsnog door te voeren wijzigingen van architectonische, bouwtechnische en/of

cm dik. Na het ondersteunen van deze lichte en dunne vloer worden de diverse

Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s over de resterende nog

constructieve aard, alsmede voor eventuele afwijkingen die voort kunnen vloeien uit

installatieleidingen aangebracht. Daar overheen komt een laag beton. Zodoende krijgt

De aankoop

te vervallen termijnen. Een kopie zendt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw

nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijf. De ondernemer is gerechtigd

de uiteindelijke vloer zijn vereiste sterkte en stijfheid. De onderzijde (het plafond) van

Wanneer u besluit tot aankoop van een appartement over te gaan, wordt dit vastgelegd

handtekening naar uw geldverstrekker, die dan voor betaling (binnen veertien dagen)

tijdens de bouw die wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan de

een dergelijke vloer heeft een strakke afwerkstructuur en wordt veelal afgewerkt met een

in een basis koopaannemingsovereenkomst. Tevens wordt in deze overeenkomst een

zorg draagt of u zorgt zelf voor tijdige overboeking van het verschuldigde bedrag.

noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan

spack-spuitwerk. In het plafond blijven de naden van de breedplaatvloeren zichtbaar.

bieden.

ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een financiering. In deze

32

opgenomen worden. De onderzijde (het plafond) van een dergelijke vloer heeft een

de kwaliteit van het gebouw c.q. de privégedeelten. Deze wijzigingen zullen geen der

overeenkomst verplicht de ondernemer zich het appartement te bouwen en te leveren,

Meer- en/of minderwerk

alsmede het appartement op uw naam te doen stellen. U verplicht zich onder andere de

Wij hebben ons ten doel gesteld in dit plan zoveel mogelijk aan de woonwensen van

koopsom (de kosten van de grond en de bouwtermijnen) te betalen. De overeenkomst

de kopers te voldoen. Dit betekent dat in principe alle woonwensen van de kopers

Beeldmateriaal

gevuld met isolatiemateriaal. De twee muren worden spouwbladen genoemd: de

(het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden,

bespreekbaar zijn. Uiteraard zijn wij met het vervullen van uw wensen afhankelijk

De in de brochure opgenomen (sfeer)beelden en artist-impressies dienen enkel als een

buitenste muur is het buitenspouwblad, de binnenste het binnenspouwblad

die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht zal voorbereiden.

van overheden, nutsvoorzieningen, Welstandscommissie en alle van overheidswege

globale illustratie. De definitieve kleurstellingen worden bepaald door de architect.

voorgeschreven bouwvoorschriften zoals de Bouwverordening, NEN-normen, etc.

Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze brochure

Gevelelement Het geheel van kozijnen, ramen, deuren, panelen en beglazing dat

Vrij op naam

Dit kan mogelijk een beperking opleveren voor de uitvoerbaarheid van uw wensen.

opgenomen situatietekeningen zijn opgesteld aan de hand van de laatst bekende

opgenomen wordt in een gevel.

De appartementen worden ‘vrij op naam’ verkocht, tenzij uitdrukkelijk anders

Zo is bijvoorbeeld het verplaatsen van niet dragende binnenwanden een op zichzelf

gegevens. Eventuele wijzigingen met betrekking tot de (directe) omgeving van het

vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de volgende kosten, die met de aankoop van een

eenvoudige wens, maar door het verplaatsen van een niet dragende binnenwand

gebouw liggen buiten de invloedssfeer en verantwoordelijkheid van de ondernemer.

Raam Te openen deel van een kozijn. Mogelijke uitvoeringen zijn: draairamen, kiep

appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen:

kan het zijn dat een ruimte niet meer voldoet aan de eisen die door de overheid

De plattegronden van de appartementen zijn voorzien van inrichtingsattributen om u

ramen, draai/kiepramen, tuimelramen, valramen en schuiframen

• Grondkosten

worden gesteld aan daglichttoetreding, ventilatie, geluid, etc. Daarnaast kan het zo

een globale indruk van de ruimte en inrichting van de appartementen te geven.

• Bouwkosten

zijn dat uw woonwensen omwille van de vorderingen van de bouw niet (meer) in te

• Architectenhonorarium

plannen zijn. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn gezien de perikelen

Bouwbesluit

• Notarishonorarium inzake transportkosten

rondom verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden niet toegestaan, tenzij hiervoor

Met de invoering van het Bouwbesluit zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd

HR+ + glas Glas dat ten opzichte van enkel of gewoon dubbel glas een beduidend

• Kadastrale uitmeting

uitdrukkelijk schriftelijk toestemming door de aannemer is verleend.

onder andere met betrekking tot de benaming van de diverse vertrekken. Zo wordt niet

hogere Rc-waarde heeft. Bij toepassing van deze beglazing worden de stookkosten dan

meer gesproken over een woonkamer, slaapkamer, keuken of hal, maar bijvoorbeeld

ook aanzienlijk verminderd; vandaar de benaming Hoog-Rendements-glas.

• Makelaarscourtage/verkoopkosten

partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Buitenspouwblad / binnenspouwblad Doorgaans bestaat een buitengevel uit twee muren waartussen zich een holle ruimte (spouw) bevindt Deze spouw is grotendeels

Glasopening Openingen in deuren, ramen en kozijnen voor de plaatsing van beglazing.

• Gemeentelijke leges de bouw betreffende

GIW Garantie

over verblijfs-, verkeers- en onbenoemde ruimte. De technische omschrijving is in

• B.T.W. (thans 19%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke

Het appartementencomplex Hooglicht wordt gebouwd onder en de appartementen

grote lijnen aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Deze appartementen

Stallinggarage Ruimte waarin het mogelijk is om auto’s te parkeren, ruimte specifiek

worden verkocht met GIW Garantie. Wat houdt dat in? De koper van een nieuwbouw

worden gebouwd conform het bouwbesluit van 2000. Overal waar in de technische

bestemd voor gebruik van de bewoners / eigenaren van de appartementen.

• Aansluitkosten van water, riool, gas en elektriciteit

koopwoning die wordt gebouwd met GIW-garantie, is verzekerd van de kwaliteit van

omschrijving en op de tekeningen wordt:

• Kosten van de aanleg van een aansluitpunt voor kabel TV en telefonie,

het woningbouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer. Mocht er onverhoopt

gesproken over

dient gelezen te worden

Loopslot Een loopslot is een slot wat niet fysiek kan worden afgesloten met een sleutel,

toch iets misgaan, dan biedt het GIW-waarborgcertificaat bescherming. Dat betekent

hal / overloop

verkeersruimte

de bediening van het slot geschiedt middels een deurkruk of draaiknop.

op de eerste plaats dat partijen gebruik kunnen maken van een laagdrempelige

woonkamer

verblijfsruimte

geschillenregeling. En als het nodig is kan de koper aanspraak maken op de financiële

keuken

verblijfsruimte

Gelijksluitende cilindersloten Een cilinderslot is een slot met een draaiend gedeelte in

Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals:

waarborg van de GIW-regeling ingeval van gebreken aan de woning of bij insolventie

slaapkamer

verblijfsruimte

de vorm van een cilinder die alleen met een sleutel kan worden gedraaid. Als meerdere

• De (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de

van de bouwondernemer. Zie ook de internetsite www.woningborg.nl

toilet

toiletruimte

sloten met dezelfde sleutel bediend kunnen worden, worden ze gelijksluitend

badkamer

badruimte

genoemd.

voorschriften doorberekend

met uitzondering van de éénmalige entree- of verhuis- en abonnementskosten

• Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw

transportdatum

• Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte

Vereniging van Eigenaren

meterkast

meterruimte

• Afsluitkosten van de hypotheeknemer

De kopers van de appartementen worden straks eigenaar van een zogenaamd

berging

bergruimte

Gescheiden rioolstelsel Een rioolsysteem waarbij het ‘vuilwater’ (van toiletten,

• Eventueel de vooruit verschuldigde premie voor een levensverzekering

appartementsrecht, hetgeen recht geeft op een appartement met toebehoren zijnde

(werk)kast

bergruimte

wasmachines, wasbakken, etc.) en het ‘schoon-water’ (regenwater) door aparte

• Gemeentelijk heffingen

een aandeel in het gehele gebouw. De eigenaren zijn van rechtswege lid van de

dakterras/balkon

buitenruimte

leidingen wordt afgevoerd. Vooral uit milieuoverwegingen wordt dit systeem in

• Energiekosten voor beproeving van de installaties

Vereniging van Eigenaren, waarvan het reglement (de statuten) in de daartoe door de

serre

onbenoemde ruimte

toenemende mate door gemeenten toegepast. Een dergelijke scheiding begint bij de

• Plaatsingskosten of het op naam zetten van de verbruiksmeters van de

notaris opgemaakte akte van splitsing is vastgelegd.

Het gebouw waarvan het door de koper aangekochte appartement deel uitmaakt dient

Verklarende woordenlijst

• Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen

uiteraard te worden onderhouden. In het vorenbedoeld reglement staat vermeld voor

Bouwbesluit Wettelijk voorschrift, waarin allerlei eisen geformuleerd staan, waaraan

Ventilatiesysteem Maatregelen om het appartement te ventileren voor een gezond en

• Kosten voor deelname aan de Vereniging van Eigenaren

welk aandeel elke eigenaar in de gemeenschappelijke kosten (servicekosten) dient bij

een woning, appartement of een gebouw moet voldoen. Alleen als conform het

behaaglijk leefklimaat. Onderdeel daarvan is een regeling van de ventilator met drie

• Kosten voor eventueel meerwerk

te dragen. In deze kosten zijn onder meer begrepen opstalverzekering, onderhoud en/

Bouwbesluit gebouwd wordt kan een bouwvergunning verkregen worden.

standen: hoog, laag en spaarstand. De spaarstand maakt het overbodig de unit nog

nutsaansluitingen

bron; dus in, uw appartement

of vernieuwing van gemeenschappelijke ruimten, gebouwdelen en installaties, zoals

uit te schakelen omdat de motor in die stand geruisarm werkt en tevens een minimaal

Eigendomsoverdracht (het ‘transport’)

entree, trappenhuis, lift, dak, gevels en dergelijke. Minstens éénmaal per jaar zullen

Rc-waarde Dit getal geeft de warmteweerstand van een constructie aan, oftewel de

noodzakelijke ventilatie waarborgt. Om ophoping van vervuilde en vochtige lucht in het

De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering

de eigenaren vergaderen. In deze vergadering dient de begroting te worden opgesteld

mate waarin de constructie weerstand biedt tegen warmteverlies. Hoe hoger het getal,

appartement te voorkomen is het belangrijk om op de daartoe geëigende momenten

(ook wel transportakte genoemd) bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst

voor het daarop volgende jaar en dienen de servicekosten te worden bepaald.

hoe hoger de weerstand.

de hoge stand van het systeem in te schakelen en af en toe het appartement te luchten

wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl ook rekening gehouden moet

Hiervan dienen de eigenaren maandelijks 1/12 deel te voldoen. De vereniging wordt

worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van

vertegenwoordigd door een administrateur, die door de Vereniging van Eigenaren kan

Maaiveld De grond die buiten aansluitend aan de toegang van het appartementen

notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum

worden benoemd en ontslagen. De administrateur die zelf geen eigenaar behoeft te

complex ligt.

verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening

zijn, kan worden bijgestaan door een uit eigenaren gekozen voorzitter en kan worden

wordt ook vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en

gecontroleerd door een uit eigenaren te kiezen kascontrolecommissie. In het reglement

Hooglicht I ULTIEM WONEN MET ZEEZICHT

door het openzetten van ramen en/of deuren.

Gesloten cv-ketel / HR ketel / Combi-ketel Vrijwel alle hedendaagse centrale ver warmingsketels zijn van het zogenaamde ‘gesloten’ type. Dat wil zeggen dat de toevoer

Kanaalplaatvloer Een kanaalplaatvloer is een voorgespannen prefab betonnen plaat.

van de verbrandingslucht niet aangezogen wordt vanuit de ruimte waarin de ketel

33

algemene informatie

technische informatie

staat, maar rechtstreeks van buitenaf. De warmte in het appartement gaat zo niet via

plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafonds in de appartementen) blijven

Binnenkozijnen en -deuren

Liften

de schoorsteen het appartement uit. De ketel functioneert als een compleet ‘gesloten’

zichtbaar.

De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn van gemoffeld plaatstaal (gebroken

Er worden twee goedgekeurde personenliften aangebracht, met elk een hefvermogen

wit) zonder stofdorpels. Deze zullen verdiepingshoog uitgevoerd worden voorzien van

van 1000 kg / 13 personen.

systeem in relatie met de buitenlucht. Een combi-ketel is een verwarmingsketel die Dekvloeren

een bovenlicht of een paneel m.u.v. de kozijnen in de betonwanden, deze worden

Daar waar geen tegelvloeren worden voorzien zullen de vloeren aan de bovenzijde

uitgevoerd zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn voorgelakte dichte opdek deuren

Aansluitkosten installaties

CV-leidingen Doorgaans zijn dit leidingen die in het zicht langs wanden, plafonds of

worden afgewerkt met een afwerkvloer, dik ca. 50 mm . De vloerbedekking van de privé-

(gebroken wit) met een hoogte van ca. 210 cm. Ter plaatse van de binnendeurkozijnen

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met

vloeren worden aangebracht. In dit plan worden de leidingen echter zo veel mogelijk in

woongedeelten (levering en aanbrengen door de bewoners) dient van een zodanige

van het toilet, de badkamer en de douche worden kunststenen dorpels aangebracht.

betrekking tot gas, water, elektrische energie en riolering zijn in de koop/aanneemsom

de afwerkvloer weggewerkt. Het voordeel van dit systeem is dat er minder ontsierende

samenstelling te zijn, dat contactgeluiden zoveel mogelijk worden tegengegaan. Ter

leidingen in het zicht komen en dat er ook minder vloerdoorbrekingen zijn, waardoor

waarborging hiervan is voorts bepaald: Het aanbrengen, hebben en houden van harde

Binnenkozijnen en -deuren algemene ruimten

geluidslekken voorkomen worden.

vloerbedekking in de appartementen, uitgezonderd de badkamer en de toiletruimte,

De binnenkozijnen en -deuren in de algemene ruimten worden uitgevoerd in hardhout.

welke zijn en dienen te blijven betegeld met tegels, is het aanbrengen slechts toegestaan

De buiten het appartement gelegen bergingen worden eveneens voorzien van hardhouten

Riolering en hemelwaterafvoeren

Convector Verwarmingselement meestal geplaatst op pootjes nabij een glazen pui. Het

indien onder die harde vloerbedekking een dusdanig materiaal wordt aangebracht

kozijnen zonder bovenlicht met vlakke stompe deuren; vrije doorloophoogte 210 cm.

De appartementen zijn voorzien van een gescheiden rioolsysteem, uitgevoerd

verwarmingselement heeft een compacte rechthoekige doorsnede en is opgebouwd

waardoor een contactgeluidsisoaltie-index van de kale vloer inclusief vloerbedekking

uit een buis waarop stalen dunne plaatjes (ribben) zijn geplaatst welke zorgen dat er

bereikt wordt van minimaal vijf decibel ( +5dB ). De contactgeluidsisoaltie-index dient

Hang- en sluitwerk

gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De hemelwaterafvoeren worden waar

warme lucht wordt afgegeven. Het convectorelement is afgewerkt met vlakke stalen

bepaald te worden volgens de NEN 5077 “geluidwering gebouwen”, uitgegeven door

Op alle binnendeuren in de appartementen wordt lichtmetaal deurbeslag aangebracht.

mogelijk inpandig gemonteerd en monden uit op de Vlissingse Watergang. Alle

afdekplaten.

het Nederlands Normalisatie Instituut. Een en ander dient VOORAF aan het bestuur van

De bad- en toiletruimten worden voorzien van vrij/bezet-sloten, en de overige

hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op de riolering.

de Vereniging Van Eigenaren te worden aangetoond aan de hand van testrapporten en

binnendeuren van een loopslot. De buitendeuren en ramen van de appartementen, de

Centraaldozensysteem Een elektrasysteem, waarbij lichtpunten en schakelaars gevoed

berekeningen van de desbetreffende leveranciers/fabrikanten, welke betrekking hebben

algemene ruimten en bergingen worden voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk.

Ventilatievoorzieningen appartementen

en geschakeld worden vanuit een centrale doos, meestal centraal in het plafond van

op dezelfde specifieke combinatie van de toe te passen producten op een steenachtige

De beweegbare delen tot een hoogte van 3,4 meter vanaf maaiveld voldoen aan

Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatorunit, geplaatst in de

een ruimte geplaatst.

onder-grond met een contactgeluidsisolatie-index van minimaal nul decibel (0 dB) en

weerstandsklasse 2 (NEN 5096+w02). De buitendeuren van het appartement en de

bergruimte van het appartement. Hierop zijn aangesloten de keuken (motorloze

een minimale verbetering van vijf decibel (5 dB) op deze ondergrond.

bijbe-horende berging worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten.

afzuigkap, max. weerstand 20 Pa), toilet- en badruimten. De toevoer van verse lucht

tevens in staat is warm tapwater te leveren.

begrepen. De kosten van gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van

in kunststof buis, Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen

Hotelschakelaar Sommige lichtpunten kunnen door meerdere schakelaars worden bediend. Dergelijke schakelaars worden hotelschakelaars genoemd.

technische informatie Peil van het woongebouw

geschiedt middels ventilatieroosters welke zijn geplaatst in de buitenkozijnen, tevens Balkons

Beglazing

De balkons en vloerelementen van de serres bestaan uit beton. Het balkon van

HR++ beglazing wordt toegepast in de glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen

appartement DC (nivo 0) en de glazenwassersbalkons van de penthouses (nivo 16 en

en -deuren van de appartementen. De serrepuien worden voorzien van enkel glas.

Ventilatievoorzieningen algemene ruimten

17) worden voorzien van grijze betontegels op een dakbedekking.

De glasopeningen in de binnenkozijnen in het appartement worden voorzien van

De ventilatie in de entree en de lifthallen zal geschieden op basis van een

enkel glas, evenals de kozijnen van de algemene ruimten. Waar nodig wordt het glas

mechanische toevoer en een natuurlijke afvoer (via de liftschacht). De ventilatie van

uitgevoerd als veiligheidsbeglazing en / of brandwerend.

de trappenhuizen zal op een natuurlijke wijze geschieden. De containerruimte wordt

Het peil, aangeduid als “P”, van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen

34

oplevering eveneens in de koop-/aanneemsom begrepen.

met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Dit peil “P” met een hoogte-

Daken

verschil ten opzichte van het straatpeil wordt mede bepaald door de gemeente.

De platte dakvloeren t.p.v. appartementen (uitwendige scheidings-constructie)

worden onder de binnendeuren spleten gehouden om luchttransport mogelijk te maken.

mechanisch afgezogen, luchttoevoer middels een rooster in de deur. De bergingen

bestaan uit breedplaat-vloeren en worden voorzien van isolatie en een dakbedekking

Schilderwerk

worden mechanisch afgezogen, luchttoevoer op een natuurlijke wijze vanuit de

Grondwerk

(Rc ≥ 3,5 m2K/W). Het dak van de stallinggarage bestaat uit (ongeïsoleerde)

De grondlaag van het schilderwerk van houten kozijnen, -ramen en -deuren wordt in

bergingsgangen.

Hiertoe behoren alle ontgravingen, die nodig zijn voor de aanleg van de fundering,

kanaalplaatvloeren en wordt voorzien van dakbedekking en afgewerkt met grind. Het

de fabriek aangebracht. Op de bouwplaats wordt daarover een dekkende afwerklaag

riolering, kabels, leidingen en bestrating. Onder het straatwerk wordt een laag zand

dak van de bergingen bestaat uit (ongeisoleerde) breedplaatvloer en wordt voorzien

aangebracht. Het buitenschilder-werk wordt uitgevoerd met oplosmiddelarme high-

Ventilatievoorzieningen stallinggarage

aangebracht van voldoende dikte.

van dakbedekking en afgewerkt met grind

solid verf. Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met verf op waterbasis. Balkon-

De stallinggarage wordt natuurlijk geventileerd. Waar nodig wordt deze natuurlijke

en terrashekken worden thermisch verzinkt staal voorzien van een fabrieksmatig

ventilatie ondersteund met mechanische ventilatie.

Bestratingen / terreininventaris

Gevels

De toegangsweg van het appartementencomplex wordt uitgevoerd in betonklinkers

De gevels bestaan hoofdzakelijk uit metselwerk. Het schoonmetselwerk wordt

in door de architect nader te bepalen kleur(en). De bestrating in de stallinggarage

uitgevoerd in baksteen in een nader te bepalen kleur, fabrikaat en type volgens nader

Toegang

De appartementen worden middels een individuele verbruiksmeter in de meterruimte

zal uitgevoerd worden in betonklinkers in door de architect nader te bepalen

te bepalen monster. De voegen (doorstrijkmortel) worden uitgevoerd in een nader te

De deuren die toegang geven tot het gebouw zijn voorzien van zelfsluitende deuren,

van het appartement (per verdieping in de centrale lifthal) aangesloten op het

kleur(en). Het openbare gebied, buiten de perceelsgrenzen, rondom de woontoren

bepalen kleur. Voor de isolatie van de gevels (Rc ≥ 3,5 m2K/W) wordt een minerale

welke van buitenaf met een sleutel te openen zijn.

elektriciteitsnet. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte,

wordt ingericht door de gemeente. Het betreft hier de verlichting, bestratingen en

spouwwolisolatie toegepast.

aangebrachte gepoedercoatte afwerking. Elektra-installaties appartementen

verdeeld over een aantal groepen. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen Toegangscontrole appartementen

zijn op de plattegronden behorende bij deze brochure aangegeven. In de appartementen

Constructieve wanden

Bij de centrale entreedeur van het gebouw wordt een videofooninstallatie (beeld-,

worden leidingen, schakelaars en wandcontactdozen in inbouwuitvoering (volledige

Fundering

De dragende wanden (en kolommen) worden gemaakt van in het werk gestorte beton,

spreek- en luisterverbinding) aangebracht, gecombineerd met het bellentableau en

inbouw) toegepast. Hoogtemaatvoering van schakelaars en dozen ten opzichte van de

Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen, waarover een raster van

prefab beton of kalkzandsteen elementen cq metselwerk.

afgesloten briefkasten. De briefkasten kunnen van buiten gevuld en van binnen (in

afwerkte vloer:

de afgesloten hal) geleegd worden. In het appartement wordt een videofoontoestel

• schakelaars

105 cm

de groenvoorziening e.d.

betonnen funderingsbalken wordt aangebracht. Afmetingen en uitvoering conform opgave van de constructeur uitgevoerd na goedkeuring door bouwen woningtoezicht

Binnenwanden in de appartementen

(beeld-, spreek- en luisterverbinding) geplaatst in de woonkamer. Dit toestel is

• schakelaar + wandcontactdoos gecombineerd

105 cm

van de gemeente.

De lichte scheidingswanden tussen verschillende ruimten onderling worden vervaardigd

voorzien van een toets om de hoofdtoegangsdeur vanuit het appartement te openen.

• wandcontactdozen woonkamer en slaapkamers

20 cm

van cellenbetonelementen, dik 70 of 100 mm.

Bij de en-treedeur van het appartement is een normale voordeurbel aanwezig.

• wandcontactdozen overige

105 cm

• wandcontactdozen onder keukenblad

60 cm

Uitwendige scheidingsconstructies De begane grondvloer is een in het werk gestorte betonvloer welke gedeeltelijk

Overige binnenwanden

Toegangscontrole stallinggarage

• kabel-tv en telefoonaansluitingen

20 cm

is geïsoleerd (Rc ≥ 3,50 m2K/W). De vloeren van de appartementen boven de

De binnenwanden in de algemene ruimten bestaan uit beton met spackspuitwerk,

De stallinggarage heeft een automatisch gestuurd open rolhek om met de auto de

• kamerthermostaat

150 cm

onverwarmde binnenruimte (bergingen) worden aan de onderzijde geïsoleerd (Rc ≥

schoonwerk kalkzandsteen of onafgewerkte (gladde) betonwanden.

garage in en uit te kunnen rijden. Bediening van het open rolhek gebeurt door middel

• videofoon of intercom

150 cm

van zenders. Naast het open rolhek bevindt zich een toegangsdeur voor voetgangers.

Waar nodig wordt van deze maatvoering afgeweken.

De kozijnen in de buitengevels worden uitgevoerd in geïsoleerde aluminium profielen.

Trappen algemene ruimten

Elektra-installaties bergingen appartementen begane grond

Inwendige scheidingsconstructies

Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen.

De trappen in het hoofd- en noodtrappenhuis worden uitgevoerd in prefab beton

De verlichting in de bergingen, behorende bij de appartementen, op de begane

De verdiepingsvloeren tussen de appartementen bestaan uit breedplaatvloeren. De

Onder de gevelkozijnen met een steenachtige borstwering wordt aan de binnenzijde

zonder afwerking, de (vloer-)bordessen worden voorzien van tapijt. De muurleuningen

grond wordt uitgevoerd als een zwakstroominstallatie. In deze bergingen zijn geen

vloerdikte komt overeen met de berekeningen uitgevoerd door de constructeur. De

een Werzalit vensterbank aangebracht.

zijn van gepoedercoat staal.

wandcontactdozen opgenomen.

3,50 m2K/W). De vloeren van appartementen gelegen boven een buitenruimte worden Buitenkozijnen van de appartementen

aan de onderzijde geïsoleerd (Rc ≥ 3,50 m2K/W).


35

het compleet leveren en aanbrengen van de keuken, inclusief de apparatuur een Gasinstallatie

stelpost opgenomen van EUR 9.000,- excl. BTW.

Portalen trappenhuizen verdiepingen

opgenomen van EUR 4.500,- excl. BTW. In de penthouses (verdieping 16 en 17) is voor

Lifthal verdiepingen

parkeergarages en bergingen worden als zichtwerk (opbouw) uitgevoerd.

Ruimte nutsvoorzieningen

compleet leveren en aanbrengen van de keuken, inclusief de apparatuur een stelpost

Containerruimte

personen of een gebrek aan daglicht daar aanleiding toe geeft. De leidingen in de

afwerkstaat algemene ruimten

Werkkast

te stemmen inrichting. In de appartementen (verdieping 1 tot en met 15) is voor het

Hydrofoorruimte

Waar mogelijk wordt de verlichting pas ingeschakeld als de aanwezigheid van

Bergingsgangen

In elk appartement wordt een afgewerkte keuken geplaatst conform een nadere af

( Nood ) Trappenhuis 2

de gemeenschappelijke verkeersruimten wordt een algemene verlichting geïnstalleerd.

( Hoofd ) Trappenhuis 1

De in de brochure aangegeven keukenmeubels met apparaten zijn enkel een impressie.

Portalen central hal / trappenhuizen

Voor de gemeenschappelijke ruimten wordt een aparte verbruiksmeter geplaatst. In

Portalen parkeerruimte / bergingsgangen

Afwerking keukeninrichting

Parkeerruimte

Elektra-installaties algemene ruimten

Entreehal begane grond

technische informatie

De appartementen worden middels een individuele gasmeter in de meterkast (per

zijn aansluitpunten voorzien ten behoeve van de CV-ketel en een kooktoestel. In de penthouses is een aansluitpunt voorzien t.b.v. een mogelijke gesloten gashaard.

Sanitair

bad en/of de douchebak zijn uitgevoerd in kunststof. De kranen die worden toegepast

omschreven accessoires worden geleverd en aangebracht.

•

• •

Prefab betontrap voorzien van antislip profilering

Het sanitair dat wordt toegepast is van het fabrikaat Villeroy & Boch, kleur wit. Het

zijn van het fabrikaat Hansa, serie Nova, Prisma of Prado, kleur chroom. Uitsluitend de Verwarmingsinstallatie

Klinkerbestrating

Afwerkvloer

vloeren

verdieping in de centrale lifthal) aangesloten op het openbare net. In de appartementen

• • • • • • •

Vloertegels variabele afmetingen Hardstenen dorpel Schoonloop mat

• • • • •

• •

Tapijt

De appartementen worden voorzien van een waakvlamloze gasgestookte HR-combiketel. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie

Closetcombinatie

gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van de ISSO 51 welke op dit

Wanddiepspoelcloset (vrij hangend toilet) met voorwand/inbouwelement met

werk van toepassing is. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een

bedieningspaneel (glans-chroom) en voorzien van kunststof zitting en deksel.

Schoonwerk beton Schoonwerk kalkzandsteen

kamerthermostaat. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig gelakte Fonteincombinatie

convectoren toegepast. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij

Fonteinbakje (afmeting ca. 36 x 26 cm) met toiletkraan, Fabr. Hansa, serie Nova.

wanden

Geïsoleerde voorzetwand

plaatradiatoren gemonteerd, ter plaatse van verdiepingshoge glaspuien worden

gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten in het appartement:

Glazen profielelementen Structuur spuitwerk Multiplexbeplatingen Tegelplint, 100 mm hoog

20˚C

Wastafelcombinatie

• keuken

20˚C

Wastafel (ca. 60 x 48 cm) met wastafelmengkraan voorzien van waste, Fabr. Hansa,

• slaapkamer(s)

20˚C

type Prado. Spiegel (60 x 40 cm bevestigd met chromen spiegelklemmen) en planchet

• badkamer

22˚C

van 60 cm.

• verkeersruimte

15˚C

Vloerplint, meranti Geen plinten

plafonds

• woonkamer

• •

Tapijt tot voorzijde trap

• •

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Houtwolvezelplaten Beton in het zicht, niet nader afgewerkt

•

• • • • • • • • • •

Structuur spuitwerk tegen onderzijde trappen

•

• • •

Badcombinatie Waterleidinginstallatie

Badkuip (afmeting ca. 180 x 80 cm) voorzien van badafvoer met waste, badmengkraan

In het gebouw is een drukverhoginginstallatie aanwezig die ervoor zorgt dat ook op

met omstelinrichting, Fabr. Hans, type Prado. Handdouche met doucheslang.

37

Berging begane grond

Glazenwasserbalkon ( type DE )

Serre ( type DA 2, DB en DE )

handdouche met glijstangcombinatie, zeepschaal en doucheslang, lang 175 cm.

Balkon ( type DC en DA 1 )

Branddetectie-installatie

Entree

Douchebak (ca. 90 x 120 cm). Douchemengkraan, Fabr. Hansa, type Prisma met

C.V. kast ( type DC, DB en DE )

Douchecombinatie penthouses

Meterkast

bevriezing. Het warmwater wordt geleverd door de HR-combi-ketel.

Voorraadkast ( type DB2 en DB3 )

buis. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen

Bergkast

afwerkstaat appartementen en penthouses

Berging in appartement

handdouche met glijstangcombinatie, zeepschaal en doucheslang, lang 175 cm.

Slaapkamer

aparte watermeter worden geplaatst. De waterleidingen worden uitgevoerd in koperen

Douche ( type DC en DE )

Douchebak (ca. 90 x 90 cm). Douchemengkraan, Fabr. Hansa, type Prisma met

Badkamer

lifthal ) aangesloten op het openbare net. Voor de gemeenschappelijke ruimten zal een

Toilet

Douchecombinatie appartementen

Keuken

worden middels een individuele watermeter in de meterkast ( per verdieping in centrale

Woonkamer

de hoger gelegen verdiepingen voldoende waterdruk aanwezig is. De appartementen

Alle appartementen worden uitgerust met één of meerdere rookmelders in de

noodaccu.

Aansluitpunt vaatwasmachine Aansluitpunt koud water. Enkele wandcontactdoos met randaarde. Afvoerpunt riolering, afgedopt.

Prefab beton voorzien van antislip profilering

vloeren

verkeersruimten, die zijn aangesloten op het lichtnet en tevens beschikken over een

Afwerkvloer

• • •

Vloertegels ( keuzepakket ) Kunststenen dorpel

Telefoon

• • • • • •

• • • • • •

• •

waar een telefooncentrale op aangesloten kan worden. Vanuit de meterkast wordt de

Enkele wandcontactdoos met randaarde. Koudwater tapkraan, tevens bestemd

woonkamer voorzien van een bedraad aansluitpunt. Kosten voor het ingebruikstellen

als vulpunt voor cv-installatie. Afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis,

van de installatie zijn voor rekening van de koper.

gecombineerd met afvoerpunt condensdroger.

Centrale Antenne Installatie ( CAI )

Vulpunt cv-installatie penthouses

Alle appartementen hebben in de meterkast een aansluitpunt voor kabeltelevisie. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een bedraad aansluitpunt.

Schoonwerk beton Aluminium serrepuien Hekwerk

Enkele wandcontactdoos met randaarde. Koudwater tapkraan bestemd als vulpunt

Structuur spuitwerk boven wandtegels Behangklaar

• • •

•

voor cv-installatie. Afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis.

Wandtegels ( keuzepakket ) boven aanrecht 600 mm

Kosten voor het ingebruikstellen van de installatie zijn voor rekening van de koper.

Vloerplint, meranti ( los geleverd ) Geen plinten

afgewerkt worden. De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, ramen en deuren wordt nader bepaald in overleg met architect en welstandscommissie. De afwerking en de kleurkeuze van het interieurpakket overeenkomstig een nader te verstrekken interieur kleurenstaat.


•

Wandtegels ( keuzepakket ) tot 1400 mm + vl.p

Afwerking algemeen

• • • •

Multiplexbeplatingen

• •

Wandtegels ( keuzepakket ) volledige hoogte

In de afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken

• • • • • • •

Schoonwerk kalkzandsteen

wanden

Aansluitpunt wasmachine

Structuurspuitwerk Beton in het zicht, niet nader afgewerkt Beplating, nader afgewerkt

• • •

• •

Betontegels met rondom grindstrook

Alle appartementen hebben in de meterkast een (telefoon en elektra) aansluitpunt

plafonds

36

• • • •

• • • •

• • • • • • • • • •

•

•

•

•

• • • •

• • • •

•

•

SJDIUJOH NJEEFMCVSH

3POEXFH,PVEFLFSLF

informatiedagen gehouden. Alle informatie, inclusief maquette en diverse andere presentatiematerialen, is bij de makelaar aanwezig. U kunt voor een afspraak contact opnemen met Sinke Komejan Makelaars, tel 0118 - 440 800.

XF7 MJTT JOHT FXF H

H XF

HI

/JFV

PPTUTPVCVSH

4MPFXFH

Tel o118 - 440 800 Fax 0118 - 440 801

uiteraard aangepast kan worden aan uw specifieke eisen.

XFTUTPVCVSH

VS

De Hypotheekshop heeft voor u een speciale ‘Hooglicht Hypotheek’ ontwikkeld, welke

•

OC TTF

#P

Postbus 119 4380 AC Vlissingen

/

H FXF

/

4MP

Zo kan de hypotheek volledig aﬂossingsvrij afgesloten worden. U betaald dus

E-mail [email protected] Internet www.sinke.nl

alleen rente en wordt niet gedwongen om af te lossen. •

Bestaande polissen van uw huidige hypotheek kunnen ingebracht worden.

•

Rentevast periode van 1 tot 30 jaar vast.

•

Onze adviseur gaat samen met u kijken hoe de fiscale regelgeving met betrekking

OPMMFCPT WMJTTJOHFO

OPPSE[FF

tot de overwaarde van uw woning zo optimaal mogelijk benut kan worden zodat u wellicht geld van de overwaarde over kunt houden om lekker te kunnen leven.

Ontwikkeling Kortom, De Hypotheekshop neemt u alle financiële zorgen uit handen op het moment DFOUSVN

dat u een appartement of penthouse koopt in Hooglicht. We begeleiden u vanaf de aanschaf van totdat deze wordt opgeleverd. U kunt echter ook daarna nog steeds

XFTUFSTDIFMEF

gebruik maken van onze service, zoals bijvoorbeeld begeleiding bij het aanvragen van de voorlopige teruggave en de belastingaangifte.

www.boogertprojekt.nl

De Hypotheekshop is er voor u, niet alleen voor de advisering van de hypotheek, maar

WWW.HooglicHt.NL

ook voor alle andere financiële, fiscale en verzekeringsoplossingen. Wij zijn bereikbaar wanneer het u uitkomt: van 9 uur ’s morgens tot 9 uur ’s avonds.

38

Wij houden periodiek contact, op basis van uw wensen zodat uw financiële situatie in

Architect

balans is als er wijzigingen voordoen in bijvoorbeeld de gezins- of werksituatie. De Hypotheekshop is al eerder uitgeroepen tot de beste hypotheekadviesorganisatie, maar is nu ook nog eens de grootste! Met ruim 200 hypotheekshops verspreid over heel Nederland kunnen wij scherpe afspraken maken met banken en verzekeraars. Dit zorgt voor lage hypotheekrentes en goede voorwaarden!

www.vanakenarchitektuur.nl De Hypotheekshop Middelburg

De Hypotheekshop Goes

Damplein 1

Westwal 17

4331 GC Middelburg

4461 CM Goes

Tel 0118- 64 20 07

Tel 0113 - 271 271

[email protected]

[email protected]

www.hypotheekshopmiddelburg.nl

www.hypotheekshopgoes.nl

Realisatie

DISClaIMEr www.bouwbedrijfboogert.nl

De in de brochure opgenomen (sfeer)beelden en artist-impressies dienen enkel als een globale illustratie. De definitieve kleurstellingen worden bepaald door de architect. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze brochure opgenomen situatietekeningen zijn opgesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens. Eventuele wijzigingen met betrekking tot de (directe) omgeving van het gebouw liggen buiten de invloedssfeer en verantwoordelijkheid van de ondernemer.

Hooglicht wordt gerealiseerd onder GIW Garantie

De plattegronden van de appartementen zijn voorzien van inrichtingsattributen om u een globale indruk van de ruimte en inrichting van de appartementen te geven. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld; desondanks zullen eventuele onjuistheden geen juridische consequenties hebben. September 2008.

www.woningborg.nl

concept en realisatie

DMARC, www.dmarc.nl

fotograﬁe

Limit Fotografie, archiefmateriaal en www.kustfoto.nl


"

&

Boulevard Bankert 158 4382 AC Vlissingen

ProfItEEr Van DE SPECIalE ‘HooGlICHt HYPotHEEk’

SJDIUJOHHPFT CFSHFOPQ[PPN

/JFV XF7 MJ

Verkoop en informatie

Op de bouwlocatie aan de Rubenslaan in Vlissingen worden regelmatig verkoop- en

TTJO HTFX FH

VErkooP/InforMatIECEntrUM


" &

WWW.HooglicHt.NL DMARC


HooGlicHt UltIEM WonEn MEt ZEEZICHt

Recommend Documents