KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem
KANTOORRUIMTE
blad2
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................2
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouwinformatie..................................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................5
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
1. Algemeneinformatie
KANTOORRUIMTE
blad3
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
1.1. Algemeneomschrijving NabijdeafslagGorinchemOostvanafrijkswegA15ligtditzeerrepresentatievekantorencomplex welkegebouwdisoverdrielagen.Hetkantorenobjectligtophetgoedbereikbarebedrijventerrein GorinchemOost1.Inditcomplexbiedenwijtehuuraankantoorruimtenvandiverseafmetingen. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Stephensonweg11 :4207HA,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens VerhuurbaarVloerOppervlak. Omschrijving Unit m2/ruimte Totalem2
Beganegrond
Kantoorruimte x
Kantoorruimte x
215m
Tweedeverdieping
120m
2
Ooktehuurperkamervancirca40m²!
2
Tevenstesplitseninkleinerekantoorkamers!
Eersteverdieping
Kantoorruimte
835m2
Totalebeschikbaar
500m
2
*Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
KANTOORRUIMTE
blad4
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
1.4. Omschrijvingruimte Het betreft kantoorruimte verdeeld over verschillende verdiepingen. De oppervlakte van de units varieertwaardoordebetreffenderuimtevooruiteenlopendebedrijvengeschiktis. 1.5. Ligging Het kantoor is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein GorinchemOost I. Het bedrijven terreinligtlangsderijkswegA15indeonmiddellijkenabijheidvandeafslagGorinchemOost/Arkel. Debebouwingindenabijheidbestaatuitoverwegendbedrijfspandenmetkantoorruimte. Stephensonweg11,4207HAGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandekantoorruimteperautoiszeergoed.Zoalseerdergenoemdligtrijksweg A15 op een steenworp afstand van dit gebouw. Met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar.Eenbushalteisopcirca100meterloopafstandgelegen. Parkeren Opeigenterreiniservoldoendeparkeerruimtebeschikbaar.Intotaliteitzijn86parkeerplaatsen aanwezig.Dehuurprijsvooreenparkeerplaatsbedraagt€375,excl.BTWperjaar. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
KANTOORRUIMTE
blad5
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundige/technischegegevens Beglazing Dubbelebeglazing,gedeeltelijkteopenenramen Gevels Gemetseldegevelswelkegrotendeelszijnafgewerktmetnatuursteengevelbeplating Internescheidingen Steenachtigenflexibel.Deflexibelesysteemwandenworden,indienaanwezigeenmalig doorverhuurderaanhuurderverstrekt. Verwarming/klimaatbeheersing Centraleverwarming Topkoelingviauitstroomunitsinhetsysteemplafond Vloeren Uitgevoerdinbeton 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers
KANTOORRUIMTE
blad6
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren 86parkeerplaatsenopeigenterreinaanwezig Huurprijsperparkeerplaatsperjaarbedraagt€375,excl.BTW Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteem gedeeltelijk aanwezig. Huurder heeft de mogelijkheid bekabeling aan te brengen Plafond Verlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Sanitairevoorzieningen Sanitairevoorzieningen(toiletgroep)aanwezigperetage Gezamenlijkgebruik Toegang Representatieveentreemettrappenhuisenpersonenlift alsmedebordjesnaamsaanduiding Verlichting Inhetsysteemplafond Lichttoetredingviaraampartijen(gedeeltelijkteopenen) Verwarming/ventilatie Centraleverwarming Klimaatbeheersing/topkoeling Vloerafwerking Afgewerktebetonvloer Vloerbedekking,indienaanwezig Overige Personenlift
KANTOORRUIMTE
blad7
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing Omzetbelasting Bankgarantie Huurovereenkomst Aanvaarding
Kantoorruimte: €120,perm²perjaarexcl.BTW
Voorschotvan€45,perm²perjaarexcl.BTW
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS)
HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTWvolgenshetROZ model
VolgenshetROZmodel,laatsteversie
Perdirectmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
KANTOORRUIMTE
blad8
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE
Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad9
KANTOORRUIMTE
Stephensonweg11 4207HAGorinchem
blad10
