De Gravin Vorstelijk wonen in het bruisende Hart van Hoograven
De Gravin: Vorstelijk wonen in het bruisende Hart van Hoograven In Utrecht Zuid, in de wijk Hoograven bouwt Mitros De Gravin, aan ’t Goylaan. De Gravin maakt deel uit van het nieuwbouwproject Hart van Hoograven, waar zowel huurwoningen, koopwoningen als winkels worden gerealiseerd. Zo wordt Hart van Hoograven het centrum van de wijk. De Gravin is centraal gelegen, nabij uitvalswegen. Maar ook met het openbaar vervoer is De Gravin goed te bereiken. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar het centrum. Ook zijn er verschillende voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er voldoende scholen in de buurt, is er kinderopvang aanwezig en zijn medische voorzieningen, zoals het medisch centrum, op loopafstand te bereiken.
2
De Gravin
appartementen (vanaf 86 m2) is € 634,-*
Warmte Koude Opslag
Mitros vervangt met de bouw van
(rekenhuur € 664,-). De netto huur van de 69
De woningen zijn aangesloten op een
De Gravin de 72 sociale huurwoningen en
overige appartementen is € 535,- (rekenhuur
systeem dat gebruik maakt van duurzame
12 winkels aan ’t Goylaan, die in 2010
€ 565,-) per maand (prijspeil juli 2012).
warmteopwekking. Hiermee kunt u uw
gesloopt zijn. Het nieuwbouwproject
De servicekosten komen nog bij de netto
woning verwarmen als het koud is, en
bestaat uit twee gebouwen, met daarin
huur. Voor de 69 appartementen kan vol-
zelfs koelen in de zomer. De kosten voor
een maatschappelijke ruimte op de
ledige huurtoeslag worden aangevraagd, voor
levering van warmte aan de woningen
begane grond. Er komen 93 sociale
de grootste 24 appartementen gedeeltelijk.
worden door Mitros rechtstreeks met
huurappartementen (in het ene gebouw
De servicekosten liggen ongeveer tussen de
bewoners afgerekend, via een aparte
38 en in het andere 55 appartementen).
€ 44,- en € 58,-**. Deze kosten komen dus
rekening. Deze kosten zijn dus niet
De woningen hebben een duurzaam
nog bovenop de netto huur. Samen vormt dit
opgenomen in de servicekosten. Ze zijn
karakter door de beglazing, gebalanceerde
de totale (bruto) huur.
vergelijkbaar en in ieder geval niet meer
*
ventilatie en warmte/koudeopslag.
dan bij gebruik van een gewone cv ketel,
Op het binnenterrein komt een
Keuken
afhankelijk van uw warmtebehoefte. Door
openbaar parkeerterrein met groen.
De woningen beschikken over een standaard
de aansluiting op het WKO-systeem is er
keuken van Bruynzeel, type Atlas project.
geen gas in de woning. U kunt dus alleen
De appartementen
Vanwege de aansluiting op het WKO-systeem
elektrisch koken.
De appartementen zijn ruim en hebben
is er geen gas in de woning. U kunt dus alleen
een gebruiksoppervlakte die varieert van
elektrisch koken.
72 m tot 107 m . Twee appartementen zijn 2
Politiekeurmerk Veilig Wonen Alle woningen voldoen aan het politie
2
kleiner, namelijk 64 m en 66 m . Elf
WTW ventilatie
keurmerk veilig wonen. Verschillende
appartementen hebben één slaapkamer,
Elke woning is voorzien van een gebalanceerd
verzekeringsmaatschappijen geven
de rest (82) heeft twee slaapkamers.
WTW (warmte terug win) ventilatiesysteem.
hiervoor een korting op de premie van een
Alle appartementen beschikken over een
Deze kan worden bediend vanuit de keuken.
inboedelverzekering.
badkamer, apart toilet, inpandige berging
Dit systeem zorgt voor een gezond en
met een wasmachineaansluiting, een open
comfortabel binnenklimaat. Verbruikte lucht
Geen schotelantenne
keuken en buitenruimte in de vorm van
wordt uit huis gezogen, in balans met frisse
Om de nieuwe buurt en wijk een nette en
een balkon, loggia of terras. Op de begane
buitenlucht die gelijktijdig het huis wordt
verzorgde uitstraling te geven, zijn
grond, half verdiept, bevinden zich de
ingeblazen. De warmte uit de afgezogen lucht
schotelantennes aan de woning of gevel
fietsenbergingen. Bij elk appartement
wordt overgebracht op de toegevoerde lucht,
niet toegestaan. Tegenwoordig bestaan er
hoort een eigen fietsenberging.
via een warmtewisselaar. Warmte in de
goede alternatieven, zoals digitale televisie
woning wordt dus niet naar buiten geblazen,
en internet-tv.
2
2
Oplevering
maar hergebruikt. Niet alleen vormt dat een
De woningen worden naar verwachting
energiebesparing, maar bovendien blijft het
Toewijzing van de woning
vanaf mei 2013 opgeleverd.
hele huis fris, zonder koude tocht of voelbare
Bij de toewijzing van de woningen geldt
luchtstromen.
dat oud-huurders van een aantal
Huurprijzen
gesloopte woningen in Hoograven
De netto huur van de 24 grootste
voorrang hebben op de woningen.
* D e genoemde huurprijzen gelden per 1 juli 2012. Jaarlijks worden de huren verhoogd met het percentage van de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli van dat jaar.
** U betaalt in uw huurprijs een voorschot voor de servicekosten. Aan het eind van elk jaar berekenen wij de daadwerkelijk gemaakte kosten en zullen dit met uw voorschot verrekenen. U betaalt dan ook 5% administratiekosten van de totale servicekosten.
3
De Gravin in het kort • Twee woongebouwen met maatschappelijke ruimtes op de begane grond • Duurzaam karakter door de beglazing, gebalanceerde ventilatie en warmte/koudeopslag • Ruime appartementen met balkon of terras • Openbaar parkeerterrein met groen direct achter de woongebouwen • Gunstige ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen • Binnenstad op fietsafstand • Moderne verwarming en koeling van de woningen
4
Warmte/koude opslag systeem (WKO) Bijzonder: vloerverwarming en vloerkoeling
Vloerbedekking
Kosten
Vanwege de vloerverwarming en
Omdat Mitros zelf dit systeem beheert,
De woningen zijn voorzien van het
vloerkoeling gelden er speciale eisen aan
rekent zij ook de kosten voor de warmte
WKO-systeem. Dit staat voor warmte- en
de vloerbedekking. Hierdoor is niet alle
(inclusief het verbruik van warm
koudeopslag. Het is een milieuvriendelijk
vloerafwerking mogelijk. Laat u zich
tapwater) rechtstreeks met u af. Dat
systeem.
daarover goed informeren bij de
gebeurt niet via de servicekosten, maar
aanschaf van de vloerbedekking en let
door middel van een aparte rekening, los
Hoe werkt het?
dan ook goed op onderstaand logo.
van de huur, waarop aangegeven zijn de
In de zomer is er een overschot aan
Dit betekent dat de
kosten voor het vastrecht, de
warmte en behoefte aan koeling, terwijl
vloerbedekking geschikt
verbruikskosten van de afgenomen
er in de winter juist grote behoefte is aan
is voor vloerverwarming.
warmte (uitgedrukt in Gigajoules) en de
warmte. Het WKO-systeem werkt als
afgenomen hoeveelheid warm tapwater
warmte in de bodem opgeslagen die
Regeling temperatuur
bevinden zich aparte meters die het
weer gebruikt wordt in de (koude) winter
De temperatuur in de woningen is per
feitelijke verbruik bijhouden, waarlangs
om de woning te verwarmen. De in de
vertrek te regelen door middel van een
met u afgerekend wordt. De afrekening
bodem opgeslagen kou wordt weer
thermostaat. Nachtverlaging is bij
vindt zeer waarschijnlijk plaats vanuit
gebruikt om de woning in de (warme)
gebruikmaking van dit systeem niet meer
een BV die Mitros daarvoor wil oprichten
zomer te koelen. De levering van
nodig en de temperatuur is altijd op
en ook onderdeel blijft van Mitros.
warmte, koude en warm tapwater vindt
niveau. De opwarmingstijd en afkoelings
Hierdoor bespaart u energie. Daarnaast
plaats via een warmtepomp.
tijd is wel langer dan bij gewone cv.
blijft ook het huis fris, zonder koude
volgt: in de (warme) zomer wordt
(uitgedrukt in m3) . In uw woning
tocht of voelbare luchtstromen.
5
Overzicht verdiepingen Begane grond
2.T1
1.T1
2.A2
1.A3
2.A3
1.A2
2.A1
1.A3
2.A4
Eerste
1.A1
verdieping
2.H2
2.T2
1.T2
2.A2
1.A3
2.A3
1.A2
2.A1
1.A3
2.A4
1.A1
Tweede verdieping 2.H2
2.D1 2.B3 2.P1
1.P1 1.B3 1.B2
1.B4 1.B5 1.B1
1.H1
2.T3
1.T2
2.A2
1.A3
2.A3
1.A2
2.A1
1.A3
2.A4
6
1.H1
1.A1
Overzicht verdiepingen Derde verdieping 2.H3
2.D2 2.C1 2.P2
1.P2 1.C1 1.C1
1.C2 1.C3 1.CA
1.H2
2.T3
1.T2
2.A5
1.A3 1.A2 1.A3 1.A1
Vierde verdieping
2.H3
2.D2 2.C1 2.P2
1.P2 1.C1 1.C1
1.C2 1.C3 1.CA
1.H2
2.T3
1.T2
2.A5
1.A3 1.A2 1.A3 1.A1
Vijfde verdieping 2.H3
2.D2 2.C1 2.P2
1.P2 1.C1 1.C1
1.C2 1.C3 1.CA
1.H2
1.T3
2.T3 2.A5
Op de volgende pagina’s ziet u een overzicht met alle woningt ypes per verdieping en een schema met alle gegevens per woning. In het overzicht ziet u waar deze woningen in de gebouwen liggen.
U kunt kiezen uit: n n een woning met 1 slaapkamer n n een woning met 2 slaapkamers n n een grotere woning met 2 slaapkamers.
7
Overzicht woningen gebouw 1
8
straatnaam
huisnummer
type
woningsoort
verdieping
gebruiksoppervlakte (in m2)
aantal slaapkamers
fietsenberging nummer
netto huurprijs
Hooft Graaflandstraat
102
2.A4
appartement
bg
80,9
Hooft Graaflandstraat
100
2.A1
appartement
bg
77,3
Hooft Graaflandstraat
98
2.A3
appartement
bg
80,9
Hooft Graaflandstraat
96
2.A2
appartement
bg
82,3
Hooft Graaflandstraat
94
2.T1
appartement
bg
Hooft Graaflandstraat
114
2.A4
appartement
Hooft Graaflandstraat
112
2.A1
appartement
Hooft Graaflandstraat
110
2.A3
appartement
Hooft Graaflandstraat
108
2.A2
appartement
1
82,3
1
Hooft Graaflandstraat
106
2.T2
appartement
1
89,1
1
Hooft Graaflandstraat
104
2.H2
appartement
1
87,6
2
Hooft Graaflandstraat
132
2.A4
appartement
2
80,9
Hooft Graaflandstraat
130
2.A1
appartement
2
Hooft Graaflandstraat
128
2.A3
appartement
Hooft Graaflandstraat
126
2.A2
appartement
Hooft Graaflandstraat
124
2.T3
Hooft Graaflandstraat
116
Hooft Graaflandstraat
118
Hooft Graaflandstraat
servicekosten
2
102
535
57
2
100
535
56
2
98
535
56
1
96
535
56
66,3
1
94
535
56
1
80,9
2
114
535
57
1
77,3
2
112
535
56
1
80,9
2
110
535
56
108
535
56
106
634
56
104
634
58
2
132
535
57
77,3
2
130
535
56
2
80,9
2
128
535
56
2
82,3
1
126
535
56
appartement
2
87,8
2
124
634
56
2.H2
appartement
2
87,6
2
116
634
58
2.D1
appartement
2
106,3
2
118
634
57
120
2.B3
appartement
2
88,5
2
120
634
57
Hooft Graaflandstraat
122
2.P1
appartement
2
79,7
1
122
535
57
Hooft Graaflandstraat
144
2.A5
appartement
3
80,9
2
144
535
56
Hooft Graaflandstraat
142
2.T3
appartement
3
87,8
2
142
634
56
Hooft Graaflandstraat
134
2.H3
appartement
3
71,9
2
134
535
58
Hooft Graaflandstraat
136
2.D2
appartement
3
88,8
2
136
634
56
Hooft Graaflandstraat
138
2.C1
appartement
3
77,3
2
138
535
56
Hooft Graaflandstraat
140
2.P2
appartement
3
79,2
2
140
535
58
Hooft Graaflandstraat
156
2.A5
appartement
4
80,9
2
156
535
56
Hooft Graaflandstraat
154
2.T3
appartement
4
87,8
2
154
634
56
Hooft Graaflandstraat
146
2.H3
appartement
4
71,9
2
146
535
58
Hooft Graaflandstraat
148
2.D2
appartement
4
88,8
2
148
634
56 56
Hooft Graaflandstraat
150
2.C1
appartement
4
77,3
2
150
535
Hooft Graaflandstraat
152
2.P2
appartement
4
79,2
2
152
535
58
Hooft Graaflandstraat
168
2.A5
appartement
5
80,9
2
168
535
56 56
Hooft Graaflandstraat
166
2.T3
appartement
5
87,8
2
166
634
Hooft Graaflandstraat
158
2.H3
appartement
5
71,9
2
158
535
58
Hooft Graaflandstraat
160
2.D2
appartement
5
88,8
2
160
634
56
Hooft Graaflandstraat
162
2.C1
appartement
5
77,3
2
162
535
56
Hooft Graaflandstraat
164
2.P2
appartement
5
79,2
2
164
535
58
Overzicht woningen gebouw 2 straatnaam
huisnummer
type
woningsoort
verdieping
gebruiksoppervlakte (in m2)
aantal slaapkamers
fietsenberging nummer
netto huurprijs
servicekosten
Wijnesteinlaan
9
1.A1
appartement
bg
77,5
2
9
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
7
1.A3
appartement
bg
77,5
2
7
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
5
1.A2
appartement
bg
77,5
2
5
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
3
1.A3
appartement
bg
77,5
2
3
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
1
1.T1
appartement
bg
64,2
1
1
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
21
1.A1
appartement
1e
77,5
2
21
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
19
1.A3
appartement
1e
77,5
2
19
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
17
1.A2
appartement
1e
77,5
2
17
€ 535
€ 44 € 44
Wijnesteinlaan
15
1.A3
appartement
1e
77,5
2
15
€ 535
Wijnesteinlaan
13
1.T2
appartement
1e
88,5
2
13
€ 634
€ 45
Wijnesteinlaan
11
1.H1
appartement
1e
86,5
2
11
€ 634
€ 46
Wijnesteinlaan
45
1.A1
appartement
2e
77,5
2
45
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
43
1.A3
appartement
2e
77,5
2
43
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
41
1.A2
appartement
2e
77,5
2
41
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
39
1.A3
appartement
2e
77,5
2
39
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
37
1.T2
appartement
2e
88,5
2
37
€ 634
€ 45
Wijnesteinlaan
35
1.H1
appartement
2e
86,5
2
35
€ 634
€ 46
Wijnesteinlaan
23
1.B1
appartement
2e
106,5
2
23
€ 634
€ 47
Wijnesteinlaan
25
1.B5
appartement
2e
87,4
2
25
€ 634
€ 45
Wijnesteinlaan
27
1.B4
appartement
2e
91,7
2
27
€ 634
€ 46 € 45
Wijnesteinlaan
29
1.B2
appartement
2e
91,7
2
29
€ 634
Wijnesteinlaan
31
1.B3
appartement
2e
88,5
2
31
€ 634
€ 45
Wijnesteinlaan
33
1.P1
appartement
2e
79,7
1
33
€ 535
€ 46
Wijnesteinlaan
69
1.A1
appartement
3e
77,5
2
69
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
67
1.A3
appartement
3e
77,5
2
67
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
65
1.A2
appartement
3e
77,5
2
65
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
63
1.A3
appartement
3e
77,5
2
63
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
61
1.T2
appartement
3e
88,5
2
61
€ 634
€ 45
Wijnesteinlaan
59
1.H2
appartement
3e
74,8
2
59
€ 535
€ 46
Wijnesteinlaan
47
1.CA
appartement
3e
77,3
2
47
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
49
1.C3
appartement
3e
74,5
2
49
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
51
1.C2
appartement
3e
74,5
1
51
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
53
1.C1
appartement
3e
77,3
2
53
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
55
1.C1
appartement
3e
77,3
2
55
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
57
1.P2
appartement
3e
79,2
2
57
€ 535
€ 47
Wijnesteinlaan
93
1.A1
appartement
4e
77,5
2
93
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
91
1.A3
appartement
4e
77,5
2
91
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
89
1.A2
appartement
4e
77,5
2
89
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
87
1.A3
appartement
4e
77,5
2
87
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
85
1.T2
appartement
4e
88,5
2
85
€ 634
€ 45
Wijnesteinlaan
83
1.H2
appartement
4e
74,8
2
83
€ 535
€ 46
Wijnesteinlaan
71
1.CA
appartement
4e
77,3
2
71
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
73
1.C3
appartement
4e
74,5
2
73
€ 535
€ 44 € 44
Wijnesteinlaan
75
1.C2
appartement
4e
74,5
1
75
€ 535
Wijnesteinlaan
77
1.C1
appartement
4e
77,3
2
77
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
79
1.C1
appartement
4e
77,3
2
79
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
81
1.P2
appartement
4e
79,2
2
81
€ 535
€ 47
Wijnesteinlaan
109
1.T3
appartement
5e
88,5
2
109
€ 634
€ 45
Wijnesteinlaan
107
1.H2
appartement
5e
74,8
2
107
€ 535
€ 46
Wijnesteinlaan
95
1.CA
appartement
5e
77,3
2
95
€ 535
€ 45
Wijnesteinlaan
97
1.C3
appartement
5e
74,5
2
97
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
99
1.C2
appartement
5e
74,5
1
99
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
101
1.C1
appartement
5e
77,3
2
101
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
103
1.C1
appartement
5e
77,3
2
103
€ 535
€ 44
Wijnesteinlaan
105
1.P2
appartement
5e
79,2
2
105
€ 535
€ 47
9
Fotoimpressie
10
Extra informatie Voor meer informatie kunt u terecht op de website van Mitros www.mitros.nl. Hier vindt u ook de digitale versie van de verhuurbrochure. Vragen kunt u per email sturen aan
[email protected] Daarvoor kunt u ook terecht bij onze klantenservice op de Vlampijpstraat 101 of via 030-8803300.
Mitros is een grote woningcorporatie die zich richt op de vragen en wensen van de mensen in wijken. Dit betekent dat Mitros zorgt voor een goede woning en een prettige woonomgeving voor tevreden huurders. In 31.000 woningen in Utrecht en Nieuwegein wonen huurders van Mitros. Daarmee is Mitros de grootste speler op de lokale en regionale woningmarkt. Dit geeft Mitros de mogelijkheden om méér te doen dan het verhuren, bouwen, renoveren en onderhouden van woningen. Mitros wil de mensen in haar woningen helpen om kansen te realiseren en zich inspannen voor leefbare buurten en wijken. Mitros gaat respectvol om met haar huurders en is bereikbaar én aanspreekbaar bij vragen. Colofon Tekst
Mitros
Vormgeving
Weijmans Studio, Helmond
Architect
De Zwarte Hond
Aan de gegevens in deze brochure en de artist impressions kunnen geen rechten ontleend worden.
Oktober 2012
