Bouwen. Oosten. In dit nummer: in het. Nieuwbouw Europastry Oldenzaal in afrondende fase. Haafkes bouwt Brede School op Bonaire

Magazine Magazine voor voor bouwend bouwend Oost Oost Nederland Nederland 23e no.1 1- •februari februari2012 2015 20e Jaargang Jaargang •no.

Bouwen Oosten in het

In dit nummer:

• Nieuwbouw Europastry Oldenzaal in afrondende fase • Haafkes bouwt Brede School op Bonaire • Leerzame OCT Informatiedagen voor leermeesters • Nieuwbouw voor Oude Wesselink Bronbemaling Geesteren

e v a g p o s Inhoud pag.3

Voorwoord: “Vijf over twaalf”

Nieuwbouwproject Europastry Oldenzaal pag.5

Terugkeer naar utiliteitsbouw smaakt naar meer

pag.8

Europastry synoniem voor uitdaging, genoegdoening en

pag.11

samenwerking

pag.14

Europastry, een uitdagend project dat ons past

pag.17

“Een prachtig project”

pag.19

Veiligheid op het dak speerpunt Vlutters

pag.21

Europastry kiest Arturo gietvloer

pag.22

“Niet moeilijk, wel mooi”

pag.25

Maatgesneden isolatiebouwconcept voor Europastry

pag.28

Weinig problemen door goede samenwerking

pag.31

Kuiphuis Kraanverhuur: “We zijn een dienstverlenend bedrijf

PAG 5

Lucassen dienstverlenend van ontwerp tot uitvoering PAG 34 pag.32

Nieuwbouw Niverplast gestart

pag.33

Column Caspar Jansen: “Het gaat beter, dus daalt de solidariteit. Of niet?”

pag.34

Leerzame OCT informatiedagen voor leermeesters

pag.39

Column KienhuisHoving: “Vergunningvrij bouwen en (tijdelijke) functieverandering van vastgoed”

pag.41

Prominente rol Eissink bij nieuwbouwactiviteiten MST

pag.43

Column OTIB: “Sectorplan stimuleert werkgelegenheid en waarborgt behoud vakmanschap”

pag.44

Haafkes bouwt Brede school op Bonaire

pag.47

Column BIM4ALL: “Wat is bouw informatie Modellering”

pag.49

Nieuwbouw voor Oude Wesselink Bronbemaling

pag.51

Samenwerking BPZ en kwakman rond

pag.52

Kort nieuws

Bouwen Oosten in het

BOUWEN IN HET OOSTEN

PAG 49

Magazine voor bouwend Oost Nederland 23e Jaargang • no. 1 • februari 2015

1

Op de cover:

VOORWOORD

Vijf over twaalf Afgelopen weken buitelde het positieve nieuws vanuit de bouwwereld over elkaar heen. Banken zijn positiever, het EIB kwam met hoopgevende cijfers en voorman Maxime Verhagen maakte een rondje langs de mediavelden en vertelde, omgeven door nuances en ondersteuning vragend aan zijn oude politieke collegae, dat het weer allemaal eindelijk de goede kant op gaat. Vijfduizend nieuwe banen in de sector. Het zijn verwachtingen die we lang niet meer hadden gehoord. Met name de woningbouw kende moeilijke jaren. Jaren die hun sporen hebben achtergelaten. De flexibele schil is voor het overgrote deel weggevaagd bij bouwbedrijven en installateurs en er vielen helaas de nodige faillissementen te noteren die op hun beurt weer de nodige economische slachtoffers maakte bij onderaannemers en leveranciers.

Bijkomend, niet onbelangrijk, effect is, dat veel vakmensen zijn uitgestroomd uit de branche. Tel daarbij dat

Coverfoto:

er ook langs natuurlijke weg de babyboomers wegvielen,

Nieuwbouw Europastry Oldenzaal Architect: Leferink Architecten, Denekamp. Bouwkundig hoofdaannemer: Bouwbedrijf Lammersen, Delden

en een nieuw probleem doemt alweer op. Het zal niet lang duren voordat de eerste krapte op de personeelsmarkt genoteerd zullen worden. De instroom vanuit het onderwijs mag kwantitatief al niet overhouden, ook kwalitatief worden er vraagtekens gezet bij de wijze van opleiden van nieuwe vakmensen.

Colofon

namelijk niet vijf voor, maar vijf over twaalf!

Bouwen in het Oosten ISSN: 1385-7185 Uitgever: GF Uitgevers Postadres: Postbus 204, 8600 AE Sneek Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d Tel.: (0515) 429 429 Fax: (0515) 429 422 Web: www.bouweninhetoosten.nl E-mail: [email protected] Redactie: Gerard van Leeuwen, Joeri van Leeuwen, Henny de Mönnink (fotografie), Elan Producties, Wierden (fotografie) Elly Kroese (eindredactie) Tekstbijdrage: Jolanda Groothuis Accountmanagement: Frits Visser [email protected] Elzert Bonnema [email protected] Vormgeving & opmaak: Nanno van Leeuwen Druk: Scholma Druk, Bedum Verspreiding: Sandd

Gerard van Leeuwen Redactie

Bouwen in het Oosten komt tot stand in samenwerking met De Citadel te Rijssen

Bouwend Nederland, UNETO VNI en tal van andere belangenorganisaties hebben veelvuldig aan de bel getrokken. Tot structurele oplossingen heeft het echter nog niet geleid. De eerste individuele initiatieven hebben inmiddels het levenslicht aanschouwd. Het begon bij enkele scheepsbouwers die nieuw leven inbliezen in hun oude bedrijfsscholen en ook in de bouw zijn inmiddels de eerste interne opleidingen gestart. Is dit nu een bedreiging of een zegen? Ik ben geneigd om te kiezen voor de laatste optie. Het MBO stak zijn nek uit om een en ander bespreekbaar te maken. De aloude scheiding tussen onderwijs en bedrijfsleven lijkt steeds meer onderhevig aan slijtage. Prima ontwikkeling.

Laten we die muur zo snel mogelijk slechten. Het is


3

Terugkeer in utiliteitsbouw smaakt naar meer Ruim een jaar geleden besteedde Bouwen in het Oosten aandacht aan het nieuwbouwproject van bake-off producent Prépain uit Oldenzaal dat medio 2013 getroffen was door een allesvernietigende brand. Alle betrokken partijen konden toen niet bevroeden dat een branchegenoot zou besluiten om ook een bake-off productiebedrijf in de Twentse stad te laten realiseren. We schrijven nu een jaar later en de machinebouwers leggen momenteel de laatste hand aan de productielijnen van Europastry. Een Spaans familiebedrijf met mondiale vertakkingen.

Maurice Lammersen van het

we al snel om het bouw-

binnen het gestelde budget!

gelijknamige bouwbedrijf en

team van de vorige opdracht

Twee, niet onbelangrijke

Mathijs Ottenschot van

opnieuw te formeren, met

criteria in de bouwsector."

Staalbouw Twente nemen de

exact dezelfde spelers. We

Mathijs Ottenschot beaamt de

tijd om het huzarenstukje toe

wisten immers wat we aan

stelling van Lammersen: “voor

te lichten. Want dat van een

elkaar hadden, want ook

ons was het ook een enorme

echte uitdaging sprake was,

Prépain werd gekenmerkt door

klus. Eind april, begin mei zijn

moge duidelijk zijn. Maurice

een extreme tijdsdruk. En

we voor het eerst bij elkaar

Lammersen: "Prépain kende

goede beslissing, kunnen we nu

gekomen. Nog voordat de

een bebouwde oppervlakte van

met recht zeggen. De uitdaging

contracten waren ondertekend

4800 vierkante meter; In dit

was zo mogelijk nog groter en

zijn we gestart met de

project heb je het over een

weer zijn we in eendrachtige

voorbereidingen en de

factor twee, met een realisa-

samenwerking tot een prima

tieperiode van anderhalve

resultaat gekomen.

maand meer. Toen we benaderd

Binnen de tijd en

werden door Hans Leferink van Leferink Architecten om mee te denken en over zijn schouder mee te kijken, besloten


5

productie. Voor ons betekende

Je kunt elke

het een constructie van ruim

aanpassing zuchtend

vierhonderd ton. Omdat het

‘in ontvangst nemen’,

schema geen enkele rek toeliet

of direct de schouders

hebben we alles erg strak

eronder zetten met z'n allen

georganiseerd met de leden

en, binnen het redelijke,

van het bouwteam. Lammersen

uitvoeren met zo weinig

startte met de fundatie in de

mogelijk overlast voor

bouwvak. De tweede week na

je collegae op de bouw-

de bouwvak zijn we begonnen

plaats. Die saamhorigheid

met de plaatsing van de

was er vanaf het aller-

constructie. Het was echt

eerste moment. De

maatwerk onder tijdsdruk. Dan

sfeer was goed. Alle

merk je ook wat echt samen

betrokkenen wilden

werken kan betekenen voor de

er echt een succes van

efficiency. De ene dag konden

maken. "Mathijs

we een kraan gebruiken van

Ottenschot:" De tussen-

Lammersen, de ander dag

tijdse aanpassingen liepen

plaatsten we de kanaalplaat-

als een rode draad door het

vloeren voor hen omdat we er

project. Nu, in de laatste

toch bezig waren.”

weken, zijn we nog steeds actief. En dat terwijl de

algemene ruimten

Tussentijdse aanpassingen

constructie er al een half jaar

waren tot het laatste moment

staat. Een besparing hier, het

ongewis. Het is allemaal

Het Europastry-project

tijdelijk verwijderen van een

gelukt!"

werd eveneens gekenschetst

wand, het maken en plaatsen

door de nodige tussentijdse

van bordesjes naast de

aanpassingen Maurice

machines. Het komt met enige

Open eerlijk en transparant

Lammersen: "Zoiets is niet

regelmaat voor. Wij hebben nog

De goede samenwerking binnen

ongebruikelijk in onze bedrijfs-

het meeste moeite gehad met

het bouwteam vertaalde zich

tak, maar de hoeveelheid

de bijgebouwen. De water-

een op een naar de onder-

veranderingen waren hier

zuivering is uiteindelijk drie

aannemers en leveranciers.

bovenmatig. De vraag is

keer zo groot geworden dan

Maurice Lammersen: "Het zijn

echter: hoe ga je ermee om?

was gepland en ook de exacte

allemaal bedrijven die een

invulling van enkele

identieke mentaliteit aan de dag leggen, waarbij elkaar iets

Maurice Lammersen:

gunnen en flexibiliteit centraal

“Je kunt elke aanpassing zuchtend ‘in ontvangst nemen’, of direct de schouders eronder zetten met z'n allen.” BOUWEN IN HET OOSTEN

staat. Het bleek eens te meer dat open, eerlijk en transparant met elkaar omgaan leidt tot efficiencyverbeteringen en een goed eindresultaat.” 7

Een mooi industrieel karakter

Europastry synoniem voor uitdaging, genoegdoening en samenwerking Begin vorig jaar kwam voor architect Hans Leferink uit Denekamp het nieuwbouwproject van het Spaanse familiebedrijf Europastry in beeld. Nu, dertien maanden later is de opdracht zo goed als volledig gerealiseerd. “Een megaprestatie van alle betrokken partijen, inclusief de gemeente”, aldus de architect.

8

De omvang, complexiteit en,

en daarin zijn we met z’n

met alle partijen tot een

vooral het enorme tempo

allen uitstekend in geslaagd.

succes maken, wat er ook mag

waarbinnen de bouw diende

Er hebben zich geen grote

gebeuren.”

te worden gerealiseerd,

tegenvallers gemanifesteerd

impliceerde dat de uitdaging

en vrijwel alle planningen zijn

Extra dimensie

behoorlijk was. Hans Leferink:

gehaald. Daar mogen we best

De communicatie met de

“Het liep als het ware als een

met tevredenheid op terug-

Spaanstalige directie vormde

rode draad door het gehele

blikken. Het was zonder meer

een extra aandachtspunt. Hans

project. Tel daarbij dat er

een groot voordeel dat we als

Leferink: “De taal vormde een

een bovengemiddeld aantal

team in een recent, vorig jaar

duidelijke extra dimensie in dit

tussentijdse aanpassingen

project ook succesvol de klus

project. De grove lijnen, daar

de revue passeerden en je

hadden geklaard. Je weet wat

kom je wel uit. Bovendien

begrijpt dat er veel gevergd

je aan elkaar hebt. Ook de

zeggen beelden en schetsen

werd van zowel de uitvoerende

bedrijfscultuur werkt daarin

meer dan woorden. Dat geldt

als andere partijen. Dan komt

mee. Vanaf de start gold hier

zeker in mijn bedrijfstak.

het aan op echt samenwerken

het adagium “we gaan dit hier

Europasty heeft als intermediair


een Spaanstalige Nederlandse

voornaamste reden waarom

vragen uit een veranderende

bouwkundige afkomstig uit

we het kantoor in metselwerk

wereld. Neem bijvoorbeeld de

Friesland ingeschakeld voor de

hebben opgetrokken. De

zorgsector, dat een geheel

communicatie onderling en de

bedrijfshallen zijn ontwerpen

ander gezicht krijgt met het

vertaling van specifieke wensen

op basis van een optimale

langer thuis wonen, levens-

naar aanleiding van het ontwerp.

logistiek en snelle doorstroming

bestendig maken van woningen

Dat heeft in de praktijk

van grondstoffen tot en met

en de komst van de nieuwe

uitstekend gefunctioneerd.

eindproducten. De uitstraling

anderhalvelijnszorg. Een

We hadden enkele belangrijke

van het geheel heeft een mooi,

nieuwe schakel tussen de oude

randvoorwaarden, waaronder

passend industrieel karakter. Je

huisartsenpraktijk en een

de budgetbepaling, redelijk

ziet dat onder andere terug in

ziekenhuis. Anderzijds hoor ik

snel op papier, waardoor we

de kleurstelling, waar het bruin

aan de uitvoerende kant dat

direct door konden naar de

en oranje domineert bij het

het hier in oost Nederland nog

gemeente. Die stelde zich zeer

kantoor, grijs met verschillende

niet allemaal rooskleurig is.

coöperatief op. Uiteraard heb

contrasten voor de productie

Hoe het in de Randstad zit,

je te maken met wettelijke

en wit bij het vrieshuis.”

weet ik eigenlijk niet exact.

besluitvorming, daarop vormde

Roerig

Als bureau kunnen we ongeveer

Europastry geen uitzondering.

Gevraagd naar zijn mening over

drie, vier maanden vooruit

Het gehele traject tot en met

de marktontwikkelingen in de

kijken en dat is alweer wat

de bouwvergunning verliep

bouw, schetst Hans Leferink

langer dan een paar jaar

binnen een tijdsbestek van

een genuanceerd beeld.

geleden. We zijn onder

een maand of drie. Nog voor

“Ondanks de juichverhalen

andere aan het werk voor

de bouwvak kon de bouw van

denk ik niet dat het allemaal

appartementencomplexen, een

start gaan.”

Hallelujah wordt op korte

zorgomgeving, de verbouw van

termijn. Wél zie je veel

een horecagelegenheid, enkele

Beeldkwaliteitsplan

initiatieven ontstaan. Dat kan

woningen en enkele industrie-

Bedrijventerrein Jufferbeek

een gevolg zijn van oude,

panden, enkele ontwikkel-

Zuid, waarop Europastry

uitgestelde ideeën die weer

locaties voor nieuwe

gevestigd is, kent een Beeld-

uit de la komen, maar ook een

bestemmingen. Best een grote

kwaliteitsplan waaraan moet

kwestie zijn van het zoeken

diversiteit momenteel, en dat

worden voldaan. Hans Leferink:

naar nieuwe antwoorden op

is wel een goed teken.”

termijnen en democratische

“het Twents – Oldenzaals karakter” staat daarin centraal. Bedrijfspanden moeten een

Hans Leferink:

uitstraling hebben die doet

“Ondanks de juichverhalen denk ik niet dat het allemaal Hallelujah wordt op korte termijn.”

denken aan de oude textielfabrieken die hier ooit stonden. Vooral in de zichtzones is dit een essentie. Het is de


9

Keizers rondt interessante opdracht af

Europastry is uitdagend project dat ons prima past Een prominente rol in het nieuwbouwproject van het Spaanse Europastry in Oldenzaal is weggelegd voor installatiebedrijf Keizers. Een project met een grote omvang met de nodige uitdagingen vertellen directeur Jaap Keizers en projectleider Frank Kole. “Maar in zo’n omgeving zijn we op ons sterkst.”

Momenteel wordt de laatste

Dat is ook een belangrijk

hand gelegd aan de nieuwbouw

voordeel gebleken tijdens de

van het Spaande familiebedrijf,

voorbereiding en de realisatie.

een branchegenoot van het

De tijdsdruk was namelijk ook

bekende en eveneens in

bepaald niet lichter dan toen.

Oldenzaal gevestigde PréPain.

Dan is het goed te weten wat

Jaap Keizers: “Dat project

je aan elkaar hebt.”

hebben we ongeveer een jaar

en ons de creatieve ruimte gaf

geleden opgeleverd. Dat heeft

Volgens Frank Kole kwam

onze kennis en kunde in te

blijkbaar als een prima

het project, in concrete zin,

brengen. De gegevens van de

referentie gediend, want bij

juni vorig jaar in beeld.

machines, aansluitpunten en

Europastry is de samenstelling

“We werden benaderd door

capaciteit waren bekend; voor

van het, destijds door Prépain-

architect Hans Leferink van

het overige hebben we,

directeur Maurice Hansté lief-

Leferink Architecten die de

uiteraard in nauw overleg, veel

kozend ‘dreamteam’ genoemd,

ruimtes voor de specifieke

gebaseerd op de ervaringen

vrijwel identiek gebleven.

functies reeds had ingetekend

van Prépain en een aantal


11

aannames. Dat gold ook voor de reservecapaciteit. Daarna was het voor ons een kwestie van snel schakelen. We hebben enkele avonden in een projectgroep gespendeerd aan het project en zijn nog voor de bouwvak gestart met het aanleggen van de riolering.”

Volledig pakket Keizers is verantwoordelijk voor vrijwel het gehele werktuigbouwkundige en elektrotechnische pakket. Jaap Keizers: “Alle elektrotechnische installaties, verlichting, databekabeling, glasvezelbekabeling, camera-

Frank Kole:

beveiliging, perslucht-

“Je moet flexibel zijn, snel kunnen opschalen, je transparant opstellen en durven “out of the box”te denken.”

installaties, warm- en koudwaterinstallaties en de verwarmingsinstallaties komen van onze hand. Ook voor de koeling van de kantoren zijn wij verantwoordelijk. Alleen het koel- en vriesgebeuren in de productiehal is door

Europastry hadden we de nodige

gaat goed. We kunnen op dit

Europastry direct uitbesteed

tussentijdse aanpassingen en

moment circa vier maanden

aan Johnson Controls. Wij

beslissingen op het laatste

vooruitkijken. Dat is een

leggen nu de laatste hand aan

moment. Daar moet je niet

aanvaardbare termijn. In de

een aantal zaken, maar in

voor weglopen. Eigenlijk voelen

utiliteit is er sprake van een

principe is alles bouwkundig

we ons in een dergelijke

grotere investeringsbereidheid.

opgeleverd. Het woord is nu

omgeving prima thuis. We zijn

De grootste klappen zijn

aan de machinebouwers die

beslist niet bang voor grote

gevallen in de woningbouw,

de hal nu inrichten en alles

uitdagingen. Dat hebben we in

waar de corporaties min of

inregelen. Ik heb begrepen

het verleden ook vaak genoeg

meer aan de ketting van Den

dat de opdrachtgever zo rond

bewezen. Je moet wel zorgen

Haag liggen en de banken zich

eind februari, begin maart de

dat je als team kunt opereren.

nog steeds zeer terughoudend

productie wil opstarten.”

We hebben met Lammersen

opstellen als het bijvoorbeeld

uitstekende ervaringen opge-

om hypotheekverstrekking

Flexibel

daan en ook voor de door ons

gaat.” Frank Kole: “Wij hebben

Een project met een dergelijke

ingehuurde onderaannemers

sterk het gevoel dat het herstel

complexiteit en werkdruk vergt

geldt dat we goed op elkaar

een structureel karakter heeft

het nodige van een bedrijf.

zijn afgejaagd.”

en niet slechts een korte

Frank Kole beaamt dit. “Je

opleving. Wij zijn best wel

moet flexibel zijn, snel kunnen

Vooruitkijken

content met de ontwikkelingen.

opschalen, je transparant

Jaap Keizers is tevreden over

We werken hier met veertig

opstellen en durven “out of

de marktontwikkelingen en de

mensen en die hoeven zich

the box”te denken. Ook bij

positie van Keizers daarin. “Het

beslist niet te vervelen.”


13

Europastry is een prachtig project Voor Loke Dakmanagement betekende de opdracht een van de grotere in haar bijna vijfjarig bestaan. Directeur Mark Loke blikt tevreden terug en ook nog een beetje vooruit. Want de laatste loodjes moeten nog worden gelegd.

14

“Alles begint met vertrouwen”,

hele team aan. En dat werkt,

samen kun je veel aan. Zo

vertelt Mark Loke. “Als dat er

bleek ook hier weer. Ik zie die

hebben wij het dak gefaseerd

niet of onvoldoende is, is een

trend overigens bij steeds meer

opgebouwd. De eerste laag op

project van deze omvang en

bouwgerelateerde bedrijven

de onderconstructie was direct

moeilijkheidsgraad een

terug. Het oude, traditionele

waterdicht zodat het storten

onmogelijke opdracht. Het was

denken maakt plaats voor een

van de betonvloeren geen

een groot voordeel dat alle

meer open en transparante

vertraging opliep. Na de eerste

partijen waarmee we in directe

werkwijze. Aannemers, maar

laag hebben we de isolatie en

zin te maken hadden, onlangs

ook architecten, staan steeds

dakbedekking aangebracht.

eveneens nauw hadden samen-

meer open voor specialistische

Het lijken kleine zaken, maar

gewerkt in de nieuwbouw van

kennis en ervaring van onder-

ze zijn van essentieel belang

Prépain, hier ook in Oldenzaal.

aannemers. Ik bespeur hier

voor de voortgang.

Je spreekt als het ware dezelfde

een echte omslag.”

We hebben in totaal zo’n

taal en delen de échte passie

Bij Europastry hadden we

8400 vierkante meter dak

voor het werk. Dat mondt op

wekelijks een bijeenkomst

gerealiseerd; al is dat niet

haar beurt weer uit in een

waar alle mogelijke valkuilen in

helemaal waar, want we zijn

groot saamhorigheidsgevoel.

kaart werden gebracht en er in

nog bezig met de laatste

Tussentijdse aanpassingen en

een goede harmonie afspraken

meters bij het kantoor en

veranderende planningen,

werden gemaakt. De tijdsdruk

enkele bijgebouwen. Naar

die in dit project veelvuldig

maakte dat ook noodzakelijk.

verwachting zijn we eind maart

voorkwamen, vlieg je met het

Maar, zoals eerder gememoreerd,

klaar. De opstart van de


productie, medio maart, staat

binnenin de bedrijfshal.’

daar los van. Na de start begin

zou zijn van de nieuwbouw aanbestedingsmarkt dan heb je

september waren er gemiddeld

Positief gestemd

het moeilijk. Het prijsniveau

zo’n vier, vijf mensen van ons

Mark Loke is positief gestemd

houdt niet over. Wij laten ook

op de bouwplaats. Het dak is

voor het jaar 2015. “Onze order-

weleens projecten lopen omdat

gebaseerd op een zelfklevende

portefeuille is redelijk goed

we niet achter de prijs-

aluminium, mandragende en

gevuld. We zijn betrokken bij

kwaliteitsverhoudingen staan.

dampremmende folie met

diverse renovatieprojecten,

Het is echter wél zo dat we

daarop een XXXXXXXXX isolatie-

zoals een appartementen-

veel meer aanvragen krijgen in

laag. Er is gekozen voor een

complex in Enschede (in

vergelijking met volgend jaar.

hoogwaardige PVC dak-

opdracht van woningcorporatie

We hebben op dit moment

bedekking met een dikte

Domijn), een aluminiumgieterij

(begin februari, red.) al veertig

van 1,5 mm van producent

in Oldenzaal en het Hogedruklab

procent in opdracht van heel

Troelstra & de Vries. Een en

van de UT in Enschede. Qua

2014. Dat brengt een positief

ander is mechanisch bevestigd

nieuwbouw ligt de markt

gevoel met zich mee.

in de geprofileerde staal-

moeilijker. We zijn wel

De overname van een

beplating. Kortom, een keus

betrokken bij de realisatie van

gewaardeerde collega (zie

voor een duurzaamheid en

een appartementencomplex

elders op deze pagina), versterkt

bovendien afgestemd op de

in Hengelo, maar als je als

dat gevoel nog een extra.

gevraagde eisen en condities

bedrijf volledig afhankelijk

“vooruitzichten zijn goed.”

Mark Loke:

“Het oude, traditionele denken maakt plaats voor een meer open en transparante werkwijze.” BOUWEN IN HET OOSTEN

15

Het Oldenzaalse Vlutters Tools & Safety raakte bij het Europastry project betrokken als leverancier en adviseur van Loke Dakmanagement. Volgens John van der Haak van het bedrijf was de opdracht inhoudelijk exemplarisch voor het geen men nastreeft. Het bieden van een totaalpakket van advies, risicoanalyse, rapportage, leverantie van materieel en veiligheidsproducten aan de dakspecialist.

Veiligheid op het dak speerpunt Vlutters John van der Haak blikt tevreden

was enorm. Alles wat op

terug op de werkzaamheden

tekening stond klopte echter,

aan het Europastry project.

en dat maken we ook weleens

Speerpunten

“De samenwerking met onze

anders mee. Er waren veel

Vlutters Tools & Safety, dat

belangrijkste partij Loke

tussentijdse aanpassingen en

vorig jaar haar eeuwfeest vierde,

Dakmanagement liep op

dan betekende dat we af en

kent een viertal bedrijfs-

rolletjes. Ook de afstemming

toe snel moesten schakelen.

onderdelen. (productgroepen )

met andere betrokken partijen

Omdat wij alles in eigen hand

John van der Haak: “Dat zijn

verliep vlekkeloos. Dat was

houden en met eigen mensen

Veiligheid, gereedschappen,

ook noodzakelijk want de

werken, van levering, transport

materieel en service. Veiligheid

gehanteerde realisatiesnelheid

tot en met montage kunnen we

is het bedrijfssegment dat het


die garantie ook geven.”

17

meest in ontwikkeling is. Sinds

“Die zette zich medio vorig

zich, zoals het zich nu laat

het Bouwbesluit 2012 van

jaar in en zet zich nu duidelijk

aanzien, wat langer op zich

kracht is geworden is een risico

voort. Vooral in de Randstad,

laten wachten. De architecten

inventarisatie en evaluatie

maar nu ook in het Noorden en

krijgen het nu wat drukker,

verplicht. Daarvoor had het

Oosten. We hoeven niet te

maar voordat dit zich vertaalt

wel de aandacht maar liet een

ontkennen dat we een aantal

op de bouwplaats ben je gauw

en ander qua uitvoering in

zware jaren achter de rug

een tot anderhalf jaar verder.

de praktijk nogal wat te

hebben. Daarop waren wij geen

Er is echter reden tot optimisme.

wensen over. Wij zijn hier

uitzondering. Maar vooral in de

De goede vooruitzichten hebben

op ingesprongen en merken

renovatiemarkt, waar veel

ons mede doen besluiten om

duidelijk dat we een sterke

kleinere en middelgrote dak-

1 juni te verhuizen naar een

marktpositie bekleden op dit

specialisten zich op richten,

moderner bedrijfspand, ook in

specifieke terrein. Ook op

gaat het goed. Uitstel in dit

Oldenzaal. Want ondanks het

materieelgebied zijn er

segment betekent vrijwel nooit

feit dat we deel uitmaken van

interessante trends. Je kunt

afstel. Je ziet dus dat de markt

de mondiaal opererende CRH

hierbij denken aan autokranen

aan een inhaalslag bezig is. In

Group, hechten we aan onze

en kleinere liften op aanhangers.

de nieuwbouw zal het herstel

Twentse roots!”

We hebben onder andere de beschikking over topmerken als AMAK. Klaas, Geda en EuropLift.”

Aantrekkende markt John van der Haak bemerkt een duidelijk aantrekkende markt.

18

John van der Haak:

“Sinds het Bouwbesluit 2012 van kracht is geworden is een risico inventarisatie en evaluatie verplicht.”


Europastry kiest Arturo gietvloer van Unipro “Voor ons valt of staat een

Ook nu hebben we de nodige

PU2060 is licht antislip

succesvol project met de

technische adviezen gegeven

uitgevoerd. Het meest

samenwerking met onze

tijdens de voorbereidings-

opvallende aspect aan het

applicateur. Daarom werken

periode. Het was al snel

Europastry-project was het

wij uitsluitend met pure

duidelijk dat we een identieke

aanbrengen van een extra

professionals in deze sector.

vloer zouden leveren, alleen

primer als vochtscherm,

Europastry was daarvan een

qua omvang met circa de

waardoor de vloerafwerking

mooi voorbeeld. We hebben al

factor twee in vergelijking

al binnen enkele dagen kon

jarenlange goede ervaringen

met vorig jaar. Er is derhalve

starten, waar 28 dagen

opgedaan met Westendorp

gekozen voor een gietvloer

gebruikelijk is. De geringe

Scholten. We weten wat we

van Arturo op basis van

stijging van de kosten woog

aan elkaar hebben en dat was

polyurethaanhars, de Arturo

gemakkelijk op tegen de tijd-

ook in Oldenzaal het geval.

PU2060. Deze wordt

winst die hiermee geboekt

Of een project qua omvang

aangebracht op de beton-

werd.”

nu zeven- of twintigduizend

vloer en bezit een aantal

vierkante meter betreft, is

eigenschappen die in de

Goed begin

voor ons echt secundair.”

voedingsmiddelenindustrie,

Volgens Bas Bloemen geven

Aan het woord is technisch

slagerijen, slachterijen, maar

de eerste maanden van 2015

commercieel adviseur Bas

ook in de horeca en in groot-

vertrouwen voor de toekomst.

Bloemen van vloerenproducent

keukens, regelmatig worden

“Wij meten het af aan hoe druk

Unipro uit Haaksbergen.

toegepast. Kenmerkend is de

onze applicateurs het hebben.

Unipro en Westendorp Scholten

slag-, stoot- en slijtvastheid.

Die bemerken een toename van

kwamen al in een vroeg

Hij is enerzijds taai, maar

de investeringsbereidheid. Er

stadium in beeld bij het

ook elastisch en werkt tevens

waren door de crisis natuurlijke

nieuwbouwproject van de

scheuroverbruggend. Mocht er

enkele achterstallige zaken

Spaanse bake-off producent.

een scheurtje ontstaan, dan

blijven liggen. Projecten die

Bas Bloemen: “De opdracht

zet deze niet door en leidt dat

nu tot uitvoer komen. Ook het

toont grote gelijkenissen met

niet direct tot reparatiekosten.

aspect duurzaamheid weegt

Pré Pain, waar we ruim een

De vloer voldoet ook aan de

steeds zwaarder, zeker in de

jaar geleden ook gezamenlijk

meest recente voorschriften

(semi-) overheidssfeer. Dat speelt

de vloerafwerking hebben

op het gebied van HACCP die in

ons als een van de voortrekkers

gerealiseerd. Het bouwteam

de voedingsmiddelenindustrie

op dit terrein, in de kaart.

was een kopie van destijds.

worden gehanteerd. De Arturo

Nee, we zijn positief gestemd!”


19

Niet moeilijk, wel mooi Europastry betekende voor Alubouw Hengelo een mooie, welkome opdracht. Volgens woordvoerder Bert Schipper was het “veel van het zelfde”maar daarom niet minder interessant.

Alubouw tekende voor de

alle exact identiek, dat werkte

tien jaar in verschillende

aluminium puien van de nieuwe

ook mee. Het werken onder

projecten goede ervaringen

Oldenzaalse bake off producent.

tijdsdruk zijn we inmiddels wel

met elkaar hebben opgedaan.

Schipper: “We hebben alle

gewend. Het lijkt wel of het

Omdat we weinig overhead

aluminium kozijnen en ramen

beslissingstraject steeds langer

kennen bij Alubouw Hengelo

alsmede de brandwerende

duurt en de realisatie is het

kunnen we goed mee met de

deuren geleverd. Niet moeilijk,

liefst “morgen”. Daar schrikken

prijs. In deze tijd is dat niet

maar wel mooi. Voor ons kende

we dus niet meer van. Voor

overbodig. Het werkt ook,

ons kende Europastry diverse

getuige het feit dat we bar-

fases, waarbij het werk aan

stensvol zitten met werk tot

de productiehal de meeste

aan de bouwvak aan toe. Veel

prioriteit had.

regionaal werk, maar als één

het project een soepel verloop. De 44 ramen waren

van onze vaste relaties, zoals Groot pluspunt was dat we goed kunnen samenwerken met Lammersen. Ik schat dat we

Lammersen, incidenteel ons vraagt een project uit te voeren in de Randstad, zijn we ook van de partij. Op dit moment zijn

inmiddels

we betrokken bij de nieuwbouw

ruim

van een wasstraat in Enschede. Ook weer een interessant project. Nee, we hoeven ons de komende tijd beslist niet te vervelen.”

Identieke ramen, in de ruwbouwfase


21

Maatgesneden isolatiebouwconcept voor Europastry Het hele isolatiebouw onderdeel van de nieuwbouw van Europastry in Oldenzaal is gerealiseerd door Roma Nederland uit Raamsdonksveer. Roma is een specialistische producent en bouwer van hoogwaardige isolatieconcepten voor de bakkerswereld. In dit concept is gekozen voor de hoogwaardige Roma sandwichpanelen uit de fabriek in Duitsland als ook voor alle isolerende Roma deuren uit de fabriek in Nederland die zijn toegespitst op energiezuinige, voedselveilige en brandwerende eisen.

22

Roma Nederland heeft in

afgestemd dienen te zijn qua

Adviseur Robert Veerdig is

overleg met bouwbedrijf

afwerking en eisen die gesteld

nauw betrokken geweest vanaf

Lammersen een passend

worden door kwaliteitszorg-

de ontwerpfase tot en met de

voorstel gemaakt voor het

systemen als HACCP”.

realisatie.

leveren en monteren van alle

De omvang van het bedrijfs-

Ook tijdens de bouw zijn

sandwichpanelen inclusief de

pand en de verschillende

er op verzoek van de eind-

gehele binneninrichting met

soorten processen die er

gebruiker diverse wijzigingen

diverse schuifdeuren, draai-

plaatsvinden, maken de nieuw-

doorgevoerd in de indeling van

deuren, snelroldeuren en

bouw van Europastry complex.

de binnenwanden en deuren.

firescreens.

Robert Veerdig: “Je hebt te

Omdat Roma de gehele

maken met een veelvoud aan

productie van zowel de

Adviseur Robert Veerdig:

ruimten met kleine en grote

panelen als de deuren in eigen

“Het project voor de nieuw-

afmetingen en met verschillende

huis heeft, was het mogelijk

bouw van Europastry in

condities. Dat kan zijn voor het

hier flexibel op te anticiperen.

Oldenzaal kende een relatief

vriezen, gisten van het deeg of

Dit bevorderde een goede

korte voorbereidings- tijd.

voor een proces zoals frituren.

communicatie en constructieve

Maar de aanpak van het bouw-

Maar ook gewoon voor de

samenwerking tussen de

plan inclusief de detailleringen

schoonmaak en logistieke

betrokken ontwerpen

kwam tot stand door de

activiteiten. Met behulp van

uitvoeringspartijen.

ervaringen die wij met de

een snelbouw isolerend sand-

betrokken bouwpartijen al

wichpaneel is zo’n complexe

De Roma-sandwichpanelen

hadden uitgewisseld in een

bouw vrij snel te realiseren.

worden rechtstreeks vanuit

recent opgeleverd ander

Vooral omdat het sandwich-

de fabriek in het Zuid-Duitse

project, ook in Oldenzaal.

paneel in vele verschillende

Buttenwiesen aangevoerd op

Hierdoor konden wij relatief

uitvoeringen is te produceren

de bouwlocatie. De sandwich-

vrij snel schakelen”.

qua dikte, in rvs of met

panelen hebben een Milieu

Omdat het gebouw zeker ook

coating, glad of met een

Product etikettering (EPD) en

een exclusieve uitstraling zou

bepaalde profilering. Zo is de

het hele bedrijfsproces in

moeten krijgen, is er veel

vrieshuisgevel aan de buiten-

Duitsland is binnenkort ook ISO-

aandacht besteed aan

zijde uitgevoerd in een micro-

14001 gecertificeerd. Dit levert

detaillering zowel aan de

profilering. Voor de frituur-

een substantiële bijdrage om

buitenzijde als ook in het

afdeling is het sandwichpaneel

aan te tonen dat de isolatie-

gebouw. Hierbij is er goed

aan de binnenzijde voorzien

panelen duurzaam zijn

gekeken naar de processen

van een rvs-plaat met een

geproduceerd en geschikt zijn

waarop de verschillende ruimtes

andere profilering.”

voor BREEAM-bouwen.


Robert Veerdig:

“Je hebt te maken met een veelvoud aan ruimten met kleine en grote afmetingen en met verschillende condities.” BOUWEN IN HET OOSTEN

23

Weinig problemen door goede samenwerking V l o e r e n s p e c i a l i s t W e s t e n d o r p S c h o l t e n B . V. blikt tevreden terug

Voor het Nijverdalse Westendorp Scholten B.V. verliep het nieuwbouwproject van Europastry te Oldenzaalop rolletjes. Theo Westendorp blikt dan ook met de nodige tevredenheid terug.

Op het moment van

met de mensen van

Snelheid

schrijven, begin februari,

bijvoorbeeld Lammersen en

In het geval van Europastry was

legt Westendorp Scholten

Keizers, waar we het meeste

een snelle realisatie uitgangs-

B.V. de laatste hand aan het

mee te maken hadden.

punt. Theo Westendorp: “Normaal gesproken moet een

project. Theo Westendorp: “De machinebouwers zijn nu

Het aanleggen van nood-

gestorte betonvloer 28 dagen

druk bezig met de inrichting.

verlichting, het tijdig

drogen voor je kunt overlagen

Er waren nog wat laatste

verwarmen van de hallen.

met een kunststofvloer. Het

aanpassingen. Zo moest er nog

Je maakt een afspraak en

schema voorzag hier niet in. In

een inritje gecreëerd worden

het wordt uitgevoerd.

overleg met Unipro is er een

voor een extra ingang om de

Onbetaalbaar belangrijk. Ook

membraan tussen geplaatst,

machines op de juiste manier

de vloerenproducent Unipro

waardoor we al na een week

te kunnen plaatsen. Het zijn

mag je in dit kader niet

verder konden met de kunst-

maar kleine dingetjes, zeker

vergeten. We doen veel met

stofvloer. We hebben dat hal

als je het vergelijkt met het

Unipro en zijn helemaal op

na hal doorgevoerd. We waren

grote werk aan de vloeren in

elkaar ingespeeld. Een mooi

al druk aan het werk in hal 1

de productiehallen.

voorbeeld daarvan is dat we

toen er nog bouwkundig werd

Desalniettemin moet het tot

elkaar regelmatig double-

gesleuteld aan hal 3 en het

de laatste dag perfect. Dat

checken op het gebied van

beton in hal 2 nog moest

streven zit in het DNA van

de luchtvochtigheid en

worden gestort. Zoiets

ons bedrijf.”

andere klimatologische

vereist een goede onderlinge

omstandigheden. We bepalen

afstemming en de nodige

Theo Westendorp is enthousiast

dan in overleg om te starten

flexibiliteit in je organisatie.

over de saamhorigheid op de

met de applicatie van de vloer

Wij kunnen vrij snel schakelen

bouwplaats. “Je kunt de sfeer

of om nog even uit te stellen.

en opschalen met ervaren

vergelijken met het project van

Met respect voor elkaars kennis

mensen. Dat kwam ons goed

Pré Pain, waarbij het overgrote

en kunde. Dat laatste geldt

van pas in dit project. Je hebt

deel van de betrokkenen van

overigens ook voor de bouw-

het bij Europastry toch over

nu ook werkzaam waren was.

kundig hoofdaannemer

8500 vierkante meter aan

Het belangrijke ‘samen-

Lammersen. Het is een mooie

Arturo PU2060 gietvloeren op

gevoel’ was er vanaf de start.

opdrachtgever om voor te

basis van polyurethaanhars.

We kunnen goed opschieten

werken.”

Daarnaast hebben we nog


25

enkele kleinere vloeren

steeds belangrijker voor ons.

voor het hoofdkantoor van

aangelegd bij de spoel- en

We krijgen steeds vaker

Nestlé in Zwitserland. We

frituurruimtes. Iets ruwere

mooiere en grotere werken.

werken al regelmatig voor

vloeren met iets meer anti-

Mooie voorbeelden zijn de

Nederlandse vestigingen van

slip.”

projecten Bosch Nefit in

Nestlé, maar het hoofdkantoor

prima start

Deventer en Gazelle te Dieren.

zien we hier toch wel als heel

Het jaar 2015 begon veel-

We hebben nu een aanvraag

iets bijzonders!”

belovend. Theo Westendorp: “We hebben nog nooit zo’n goede start meegemaakt als dit jaar. Januari en februari zijn beide topmaanden. Als bedrijf doen we ook veel betonreparatie en kelderafdichtingen, maar kunststofvloeren worden

Europastry te Oldenzaal Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de realisatie van Europastry te Oldenzaal: Bouw: Bouwbedrijf Lammersen, Delden; Architect: Leferink architecten Denekamp; Wandbeplating en binnenwanden: ROMA Raamsdonksveer; Staalconstructie: Staalbouw Twente, Delden; Installatie: Keizers Installatietechniek, Oldenzaal; Beveiligings- en communicatie installatie: Loohuis, Ootmarsum;Loke Dakmanagement, Enschede; Vloercoatingen: Westendorp Scholten, Nijverdal; Vloerenbedrijf: Jadi beton vloeren, Rijssen; Prefab vloeren en borstweringspanelen, stenen (Bouwmaterialen): Raab Karcher Hengelo; Grond- en straatwerk: OTC grond- en straatwerk, Hengelo; Bemaling: Oude Wesselink bronbemaling, Geesteren; Kraanwerk: Kuiphuis Kraanbedrijf, Oldenzaal; Constructie ontwerp en berekening: Lucassen Bouwconstructies, Hengelo; Alubouw kozijnen: Hengelo; Schilderwerk: Ter Horst Schilderwerken, Delden; Vloer: Unipro, Haaksbergen; Afbouw: Schepers Afbouw, Almelo


27

Bob Bruijsten van Kuiphuis Kraanverhuur

Wij zijn een dienstverlenend bedrijf Een bekende verschijning in de Oost- Nederlandse bouwwereld is Kuiphuis Kraanverhuur. Je kunt veelal letterlijk niet om hen heen. De kranen van de van origine Oldenzaalse hijsspecialist, zijn beeldbepalend op menige bouwplaats. Als het aan directeur- eigenaar Bob Bruijsten ligt zullen Kuiphuis kranen steeds meer domineren op de bouwprojecten. Dit jaar is er inmiddels 2,5 miljoen euro geïnvesteerd in nieuw materieel. Een teken van vertrouwen.

Kuiphuis Kraanverhuur stamt

of meer seriematig werden

van Nederlandse bedrijven.

van begin vorige eeuw, maar

geproduceerd.”

Ook andersom is dat het geval.

niets herinnert meer aan deze

Met Duitse bedrijven voeren we

opstartfase. Bruijsten: “Het

Breed terrein

opdrachten in Nederland uit.

oprichtingsjaar was 1908. Het

Anno 2015 biedt Kuiphuis

Onze opdrachtgevers zijn voor

betrof een kruidenierszaak met

Kraanverhuur een werkkring

tachtig, negentig procent

daarnaast enige carrosserie-

aan ruim zestig medewerkers,

bouwgerelateerd. Je kunt

werkzaamheden. Na de oorlog

verdeeld over een zestal vesti-

denken aan aannemers, maar

werden er provisorisch kranen

gingen, de nieuwste in Arnhem

ook montagebedrijven, staal-

gebouwd, bijvoorbeeld op oud

die op 1 maart operationeel

bouwers, en dakspecialisten

legermaterieel. In 1968 werd

wordt, meegerekend.

behoren daartoe. Voor de

de eerste eigen kraan

Bruijsten: “Ons werkgebied

diverse doelgroepen hebben we

gebouwd, en vier jaar later

omvat Oost Nederland en de

te allen tijde een kraan op

maakte de eerste hydraulische

gebieden daar omheen. Onze

maat beschikbaar. We verhuren

kraan haar opwachting. Dat

vestigingen bevinden zich in

kranen variërend van veertig

betekende voor ons en de hele

Oldenzaal, Deventer, Twello,

tot 220 ton. Daarmee kunnen

bedrijfstak een echt omslag-

Neede, Dedemsvaart Bad

we vrijwel alles van A naar B

punt. Het werd vanaf die tijd

Bentheim en nu dus ook

verplaatsen, zowel verticaal als

Arnhem. Trek om elke vestiging

horizontaal. We hebben de

een cirkel van vijftig kilometer

beschikking over mobiele

en je hebt ons verzorgingsge-

telescoopkranen, mobiele loop-

bied te pakken. We werken

katkranen, telescoopkranen en

mogelijk om kranen te kopen die min

dus ook in Duitsland, in opdracht

verreikers. We onderscheiden ons bij voorkeur op basis van kwaliteit. Dat betekent voor ons de verhuur van de meest geavanceerde kranen, maar ook door kwalitatief goede machinisten met een ruime ervaring en kennis. Machinisten ook die mee kunnen denken en het klappen van de zweep van het bouwproces kennen en


29

herkennen. Ook besteden we veel aandacht aan sociale omgangsvormen. Dat lijkt onbelangrijk, maar zo ervaren wij dat beslist niet.”

Gunstige trend Zoals gezegd heeft Bob Bruijsten vertrouwen in de markt. “Er is natuurlijk veel gebeurd in de bouw. Veertig procent volumedaling gaat niemand in de koude kleren

Europastry

lean bouwen. De saamhorigheid

zitten. Ook bij ons is de

Kuiphuis was ook nauw

op de bouwplaats was

bezettingsgraad gedaald de

betrokken bij het Europastry

ongekend hoog. Ik denk dat,

laatste jaren. Daar hoef ik niet

project op bedrijventerrein

ondanks het feit dat de bouw

moeilijk over te doen. Maar is

Jufferbeek in Oldenzaal.

een traditioneel wereldje is, de

nu duidelijk een kentering

Bruijsten: “Een mooi, strak

gezamenlijke aanpak van een

gaande in de markt. Je ziet dat

geregisseerd project waar

project een belangrijk punt zal

veel uitgestelde projecten nu

bouwbedrijf Lammersen en

worden. De realisatieperiode

wel loskomen en dat geldt ook

een vaste groep bedrijven

wordt steeds korter.

voor de woningbouw. Jammer

daaromheen een prima

genoeg blijft Twente wat

prestatie levert. Wij waren

Samenwerken zal de norm

achter, maar elders in Oost

in een vroegtijdig stadium

worden. Wij zijn klaar om die

Nederland merk je de opgaande

betrokken bij planmatige opzet

rol te vervullen. Als het moet

lijn wel degelijk. Het is een

en hebben een mooie bijdrage

24/7. We zijn en blijven een

kwestie van tijd dat ook

kunnen leveren aan het

dienstverlenend bedrijf!”

omgeving Twente zal volgen. Wat ons in de kaart speelt, is dat er steeds meer geprefabriceerd wordt. Van fundering tot dakkap. Projecten van tien huizen, waarbij elke dag een huis als het ware wordt gemonteerd vormt een steeds groter aandeel. Voor ons betekent zoiets continuïteit, omdat de kraan dan langer op dezelfde locatie aan het werk is. Daar spelen we ook daadwerkelijk op in.”

30


Lucassen, dienstverlenend van ontwerp tot de uitvoering Lucassen bouwconstructies is een landelelijk opererend bouwtechnisch adviesbureau, waar op dit moment circa twintig adviseurs, constructeurs en tekenaars werkzaam zijn. Wij verzorgen constructieadviezen en ontwerpen op het gebied van staal-, beton-, steen-, hout-, funderings- en hybrideconstructies, waarbij duurzaamheid, innovatie, creativiteit, doelgerichtheid en betaalbaarheid leidend zijn. Wij kunnen u van dienst zijn tijdens het hele bouwproces, vanaf het ontwerp tot aan de uitvoering. Nieuwe werkwijzen binnen de bouwwereld worden binnen het bureau opgepakt en geïmplementeerd. Zo wordt er al een aantal jaren volop in 3D getekend en gerekend, waarbij steeds vaker integraal wordt samengewerkt met architect en aannemer; in de bouwwereld beter bekend als Bimmen. Opdrachtgevers voor Lucassen Bouwconstructies zijn architecten, aannemers, overheidsinstanties, corporaties, projectontwikkelaars en particulieren. Op onze website www.lucassen-bc.nl staan nog meer voorbeelden van projecten waaraan wij onze medewerking hebben verleend en geeft een indicatie van wat wij in onze mars hebben.


31

Nieuwbouw Niverplast gestart Niverplast ontwikkelt en vermarkt (vooral export) interne logistieke oplossingen. Deze oplossingen bestaan uit innovatieve verpakkingsconcepten voor de zakelijke markt in diverse segmenten, dit vooral voor de food-branche.Verpakkingsconcepten bestaan uit een samenstelling van machines, verpakkingsmaterialen, service of delen hiervan.

Ontwikkeling, assemblage en

omliggende productieruimten

door bij de bouw van de nieuwe

testen van de machines vindt

een bufferend effect tegen

bedrijfslocatie in Nijverdal,

geheel in eigen huis plaats,

eventueel geluid vanuit de

gelegen op industrieterrein

installatie en service uiteraard

buitenste ruimten. Het lawaai

’t Lochter III, te streven naar

op locatie bij klant. Om

dat intern wordt geproduceerd

certificering voor BREEAM

de huidige groei te kunnen

is daarom ook zoveel mogelijk

Excellent. Dit is het op 1 na

faciliteren is gekozen voor

in de buitenzone van het

hoogst haalbare in deze

de realisatie van een nieuw

gebouw gesitueerd. De buiten-

duurzaamheidscertificering. De

gebouw. Genoemde

zijde van het gebouw wordt

duurzaamheidsambities zijn

ontwikkeling, assemblage en

voorzien van houten geveldelen

vastgelegd in het Bouwkundige

het testen van machines zal

en op het dak wordt deels

Bestek en Installatietechnische

gaan plaatsvinden in de nieuw-

sedum-begroeiing toegepast,

Bestek. De belangrijkste speer-

bouwlocatie in Nijverdal.

het gebouw krijgt door

punten zijn “een thuis voor de

Het kavel ligt op het nieuwe

toepassing van deze materialen

werknemers” en “milieu. Dit is

industrieterrein ’t Lochter III

een natuurlijk karakter dat is

terug te zien in de reductie van

te Nijverdal, dit ligt centraal

aangepast aan het naastgelegen

het energiegebruik op gebied

in Overijssel op steenworp

natuurgebied. Het zicht vanuit

van verlichting en verwarming.

afstand van de A1, is goed

de kantoren en overige ruimten

De aanpak van BREEAM is

bereikbaar en zichtbaar vanaf

en het dakterras is gericht op

gekozen om de duurzame

Rijksweg N35. Deze nieuw-

de gehele omgeving maar ook

kwaliteit aan te sturen en

bouwlocatie zal een multi-

op genoemd natuurgebied.

zichtbaar te maken.

functionele functie krijgen

De realisatie startte in februari.

waarbij het gebouw ruimte

Ambities

In de Duurzaamheidsspecial

bied aan logistiek, productie,

De ambities liggen in lijn

van Bouwen in het Oosten in

werkplaats, kantoren,

met de bedrijfsstrategie van

het voorjaar zal uitgebreid

ngineering, showroom en

Niverplast. Hieraan wordt

aandacht worden besteed aan

presentatieruimten. Het

onder andere vorm gegeven

dit project.

gebouw heeft een geheel rond uiterlijk gekregen met diverse rond gevormde details zoals de overkappingen. De gevels krijgen een natuurlijke uitstraling door de toepassing van hout. Tevens is er voor gezorgd de kantoren naar de binnenzijde van het gebouw te situeren, hierdoor ontstaat in de vorm van de 32


Caspar Jansen is directeur van Duoflex, een HalDu Groep onderneming waartoe ook Halkers en Gromada uit Groesbeek behoren. Het uitzend- en detacheringsbureau gericht op de sectoren bouw en installatietechniek wordt dagelijks geconfronteerd met het wel en wee van de arbeidsmarkt. Zaken als onderwijs, krapte en arbeidsvoorwaarden passeren in deze rubriek de revue. Serieus en veelal gelardeerd met een knipoog, geïllustreerd door cases vanuit de praktijk van alledag.

De markt trekt aan. No doubt about that. We laten langzamerhand zo’n 7 tot 8 grijze, stille en stressvolle jaren achter ons. Het is nu al bijna niet meer voor te stellen hoe hard we hebben moeten knokken. En neemt u van mij aan: nog steeds doen. Maar goed, de vooruitzichten lijken rooskleuriger dan ooit. Bijvoorbeeld de AEX, altijd een prima graadmeter, heeft, met af en toe wat terugval, toch de lijn naar boven te pakken. Van steeds meer bedrijven verneem ik dat de karige orderportefeuille eindelijk weer eens niet voor weken maar voor maanden vol zit. Een lekker gevoel, toch? Als ik terugkijk op de periode 2008 - 2014 zie ik dat er heel veel solidariteit is opgebouwd in de bouw. Partijen steunden elkaar, vingen elkaar op, gaven langer de ruimte om rekeningen te betalen en ook medewerkers werden onderling makkelijker uitgewisseld om ontslag zo lang mogelijk te voorkomen. Die solidariteit volgde op een periode in onze economie waarin het niet op kon, zo tussen 1996 en 2008. Waar ik voor vrees, is dat het nieuwe economische elan, hoe pril ook, allerlei oude reflexen in ons wakker schudt. Als na een lange winterslaap. Reflexen die er misschien wel aan hebben bijgedragen dat we afgleden naar de crisis. Zoals meedogenloze concurrentie in de economische ratrace, nadruk op alle harde en rationele factoren en hier en daar ook praktijken die we nu niet meer accepteren. Waarvoor ik pleit, is dat we de solidariteit, het elkaar dingen gunnen en helpen van de afgelopen jaren meenemen naar de komende jaren. Sterker nog, in een weer opgaande economie kan die solidariteit een prima smeermiddel zijn om de markt beter te bedienen dan ooit. Zoals met onze onderlinge uitwisseling van kennis, knowhow en wellicht ook: opdrachten. Door te delen kun je vermenigvuldigen. Een credo dat ik graag meegeef nu we aan de vooravond lijken te staan van een nieuwe economische periode. Nu kunt u mij terecht vragen, wat ik dan wel met die gekoesterde solidariteit doe in een opgaande markt? Ik zal u dat vertellen. De Haldu groep heeft de laatste jaren een goede naam opgebouwd als het gaat om Social Return. De kandidaten die wij hiervoor zorgvuldig selecteren hebben zich nagenoeg allemaal bewezen als prima nieuwe krachten voor onze sector. Nu we betere tijden tegemoet gaan, beloof ik u dat wij deze mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt blijven steunen. Want het is oh zo makkelijk om hen nu in de nieuwe ratrace weer net zo snel te vergeten als

we hen hebben geholpen. En bovendien, ze zijn straks keihard nodig als deelantwoord op de groeiende vraag naar arbeidskrachten in combinatie met een verwachte afname van het aanbod van personeel.

COLUMN

Het gaat beter. Dus daalt de solidariteit. Of niet?

Naast solidariteit, heb ik nog iets geleerd uit de recente, langdurige crisis. Keihard werken om te overleven lukt alleen als je ook keihard ontspant. Of, zoals de Engelsen zeggen: work hard, play hard. Dus heb ik de laatste jaren bewust tijd vrijgemaakt voor andere interesses dan de bouw, waaronder stem acteren, een hobby waarover ik recentelijk al heb geschreven. Een andere interesse is fundraising: geld binnenhalen voor goede doelen. Want als je krijgt mag je ook geven. In 2016 stap ik, samen met mijn partner, in een gesponsorde auto van een onze mobiele samenwerkingspartners om mee te doen aan de Arctic Challenge. 7000 km pure (ont)spanning door te rijden naar de Noordkaap via Scandinavië. Dit kost mij werktijd en er wordt andere energie van ons gevraagd, waaronder samen rijden en werken in een auto ten einde de rit tot een goed te brengen en de crisis met de noorderzon te laten vertrekken. Waarom in hemelsnaam? Ik wil solidair zijn aan mijn levensgezellin en tevens eigenaresse van 2 groeiende kapsalons in Oldenzaal op winkelcentrum Berghuizen en De Thij. Maar ook aan de Stichting Haarwensen. Veel kinderen die als gevolg van een medische behandeling of een andere oorzaak kaal zijn of worden, zouden er alles voor over hebben om weer met een volle haardos door het leven te kunnen. Stichting Haarwensen zorgt ervoor dat deze kinderen een pruik van echt haar kunnen dragen. Zonder dat daar kosten aan verbonden zijn voor de ouders. Die kosten wil ik helpen dragen door gesponsord naar de Noordkaap te rijden. U gaat daar via mij nog héél veel over horen. En ik doe een beroep op u om ons te helpen ons doel te bereiken. De afgelopen jaren hebben veel van ons gevraagd en de nieuwe economie gaat misschien nog wel meer van ons vragen. Solidair zijn aan mensen die het minder hebben en het vaak niet aan ons kunnen vragen, is dan wel het minste wat we kunnen doen. Van kandidaten met een afstand tot de arbeidsmarkt tot en met kinderen met een haarwens. Laten we elkaar helpen, dan komt het allemaal haarfijn in orde. Ik hoop u snel tegen te komen op de weg omhoog in de Nederlandse economie. Een Challenge op zich maar zeker haalbaar. Caspar Jansen


33

Leerzame OCT informatiedagen voor leermeesters Elk jaar gaan leermeesters van aannemers, aangesloten bij het Opleidingscentrum Twente (OCT) Rijssen op reis. In de vorm van een infodag verzamelt men zich nog voor zonsopkomst om vervolgens twee bezoeken af te leggen op locatie. Dit jaar waren de reisdoelen Daas Baksteen in Zeddam en Greenworks Academy in Apeldoorn. OCT- aanspreekpunt Wolter ten Berge vertelt.

34

“Het was ook dit jaar weer

ClickBrick gehoord. Deze

kijkje achter de schermen

een leerzaam gebeuren”,

honderd procent recyclebare

gegund over de marktsituatie.

aldus Ten Berge. “Op 30 januari

baksteen mag zich verheugen

Het aantal baksteenproducent

en 6 februari zijn we met

in een groeiende belangstelling.

is de laatste decennia

respectievelijk negentien en

Ook werden de leermeesters

gedecimeerd en in een land als

eenentwintig mensen op pad

bijgepraat over het natuur-

Engeland is de laatste fabrikant

geweest. Bij Daas Baksteen

product klei en met name over

zelfs verdwenen. Niet voor niets

hebben we het verhaal achter

het op kleur maken van de

vormt Groot Brittannië een voor-

de duurzame ontwikkeling

bakstenen. Tenslotte werd een

naam afzetgebied voor Daas.”


het teken van de

voor hun rekening. Ook de

aangescherpte energie

cursus Heftruck en Hoog-

prestatienorm die uitgaat

werker zijn cursussen met een

van een epc-norm van 0,4 in

repeterend karakter. Daarnaast

plaats van 0,6. Ook werd

nemen de specifieke maat-

een toelichting gegeven door

werkcursussen een grote

de gastheer over het just in

vlucht. In de bouw is dat

time leveren van bouw-

bijvoorbeeld op het gebied van

producten op de bouwplaats.

water- en luchtdicht bouwen.

Een item waar men veel tijd

Op bedrijfsniveau kan dat

en energie stopt bij Raab

onder andere door middel van

Karcher.”

het opsturen van een tekening met daarbij enkele probleem-

Maatwerk

stellingen. Daarop springen

Het accent van de cursussen

onze docenten dan in en

van het OCT, ligt op een aantal

ontstaat er een mooie

vast terugkerende onderwerpen.

interactie tijdens zo’n cursus-

Het tweede dagdeel

Wolter ten Berge: “EHBO, BHV

dag waar in het algemeen

werd benut voor een

en VCA nemen het leeuwendeel

theorie en praktijk hand in

bezoek aan de Apeldoornse Greenworks Academy van Raab Karcher. Ten Berge: “We hebben daar deelgenomen aan vier workshops, onder andere van Kingspan, Eurocol, EPDM en Tremco Illbruck. Alles stond in

Wolter ten Berge:

“Ik schat dat zo’n veertig procent van onze cursisten uit de bouwsector komen.” BOUWEN IN HET OOSTEN

35

hand gaan. Een ander sprekend

Verbreding

en scholen. En onlangs was

voorbeeld is een kitcursus

Richtte het OCT zich vanaf de

hier nog een bedrijf die het

waarbij alle opties om dilataties

oprichting op de bouwsector,

personeel communicatie-

te dichten aan bod komen die

anno 2015 is die situatie

trainingen liet volgen om

zich voordoen in de renovatie

drastisch veranderd. Wolter ten

huurders en andere consumenten

en onderhoud. Dan blijkt ook

Berge: “Ik schat dat zo’n veertig

op een juiste wijze te woord

regelmatig dat een gemakkelijke

procent van onze cursisten

te kunnen laten staan.

verwerking niet synoniem staat

uit de bouwsector komen.

voor het beste eindresultaat.”

Tegenwoordig zijn ook de

We verzorgen nog altijd het

metaal, transport en de UWV

volwassenenonderwijs voor

belangrijke doelgroepen. Maar

meer dan zestig aannemers in

ook geven wij maatwerk BHV

de West Twentse regio, maar

en EHBO cursussen voor de

onze horizon is duidelijk

kinderopvang en zelfs banken

verbreed na een kwart eeuw.”


37

Hoeveel % overlevingskans heeft uw bedrijf?

O p l e i d i n g s C e n t r u m Tw e n t e geeft BHV cursussen in Rijssen Red levens met een BHV cursus T: 0548 - 530 830

E: [email protected]

W: www.oct-rijssen.nu

KienhuisHoving informeert

Vergunningvrij bouwen en (tijdelijke) functieverandering van vastgoed Op 1 november 2014 is het Besluit omgevingsrecht (Bor) gewijzigd. In dit artikel bespreken wij op hoofdlijnen de nieuwe regeling voor vergunningvrij bouwen en (tijdelijke) functieverandering van bestaande bouwwerken (artikelen 2 en 4 van bijlage II Bor). Vergunningvrij bouwen De tekst van artikel 2 bepaalt nu duidelijk dat dit ook ziet op activiteiten die louter zijn aan te merken als planologisch strijdig gebruik zonder bouwactiviteiten. Nieuw is de introductie van een oppervlaktelimiet: de oppervlakte van het bebouwingsgebied is van belang voor de mogelijkheden om nog vergunningvrij te kunnen bouwen. Daarbij telt het totaal van alle al aanwezige bebouwing mee, dus zowel vergunningvrije als met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied. Hiertoe dient eerst het achtererfgebied bepaald te worden, vervolgens het bebouwingsgebied waarna de maximaal toelaatbare oppervlakte kan worden berekend. Het Bor bepaalt nu expliciet dat ook de uitbreiding van een bijbehorend bouwwerk vergunningvrij is. Dit maakt dat de bestaande jurisprudentie over bijbehorende bouwwerken niet meer opgaat. De wetgever geeft duidelijk aan dat het zogenaamde krijtstrepen is toegestaan. Er kan dus bij een op te richten vergunningplichtig bouwwerk gelijktijdig een met het bestemmingsplan strijdige uitbouw vergunningvrij worden ‘meegebouwd’. Verder mocht een bijbehorend bouwwerk voorheen op meer dan 4 m afstand van het hoofdgebouw 3 m hoog zijn. In het nieuwe Bor is dit opgehoogd naar maximaal 5 m. Wel geldt de eis dat er enkel een schuin dak op geplaatst mag worden. Er is een formule geïntroduceerd waarin de afstand van de nok tot de erfgrens bepalend is voor de toegestane hoogte.

Deze column is geschreven door Chantal van Mil, chantal.vanmil@ kienhuishoving.nl, tel.nr. 053 480 4776

Tijdelijk gebruik en functiewijziging (artikel 4 bijlage II Bor) In afwijking van het bestemmingsen Margot de Buck plan zijn vergaande (tijdelijke) margot.debuck@ gebruikswijzigingen mogelijk met kienhuishoving.nl, toepassing van de “kruimelgevallentel.nr. 053 480 4206 advocaten regeling” van artikel 4 bijlage II. Een omgevingsrecht tijdelijke omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik kon vóór 1 november 2014 alleen vergund worden via de uitgebreide procedure, voor maximaal 5 jaar en alleen als kon worden aangetoond dat sprake was van een tijdelijke behoefte. Onder het nieuwe regime kan tijdelijk gebruik en functiewijziging van bestaand vastgoed voor een langere periode, met een soepeler toetsing en een kortere procedure worden toegestaan. De proceduretijd voor de tijdelijke omgevingsvergunning is teruggebracht van 26 naar 8 weken. Bij niet tijdig beslissen ontstaat een vergunning van rechtswege. Voorheen moest sprake zijn van een tijdelijke behoefte, nu is een tijdelijke vergunning ook mogelijk voor permanente behoeftes. Wel dient de aanvrager aannemelijk te maken dat de nieuwe functie na afloop zonder onomkeerbare gevolgen kan worden beëindigd. Voor een functieverandering van een bestaand bouwwerk geldt niet langer een maximale oppervlaktemaat van 1.500 m2. Ook het aantal woningen mag met een kruimelvergunning worden uitgebreid, in afwijking van het bestemmingsplan, en uitwendige bouwactiviteiten zijn onder voorwaarden toegestaan. De nieuwe regeling biedt zonder twijfel kansen voor herontwikkeling van leegstaand vastgoed. Tijdelijke en andere functies zijn versneld en makkelijker te realiseren. Ook vergunningvrij zijn er meer mogelijkheden.


39

Prominente rol Eissink bij nieuwbouwactiviteiten MST Het Medisch Spectrum Twente (MST) in Enschede is bekend terrein voor wanden plafondspecialist Eissink uit Hengelo. Volgens directeur en projectleider Robin Workel zijn er inmiddels weinig plaatsen in het ziekenhuis waar de vakmensen van Eissink nog niet zijn geweest.

40

"Er lopen eigenlijk constant

we 80.000 vierkante meter

Workel is zeer tevreden over

mensen van ons bij de nieuw-

metalstudwanden en zo'n

de gehanteerde logistieke

bouw van het MST. Het is een

40.000 vierkante meter

organisatie. “De bouw-

erg dynamische omgeving,

plafonds geleverd en

combinatie, bestaande uit

waar altijd iets te doen is.

gemonteerd. Daarbij kwam

Trebbe, Dura Vermeer en

Het was dus niet een grote

nog circa duizend meter aan

Goossens Te Pas, hadden het

verrassing dat we benaderd

afwerking en het nodige

perfect voor elkaar. Met Raab

werden voor dit project. In

aftimmerwerk bij. Ook in het

Kärcher hadden we een prima

de markt staan we ook goed

Auditorium zijn de houten

systeem opgezet waarbij we op

bekend op het gebied van grote

plafonds en wandbekledinge

maat twee, drie keer per week

utiliteitsbeginsel, met name

door ons aangebracht.

werden bevoorraad. Elke

in de zorgsector. Het was

Tenslotte waren de afdekkers

morgen lag alles just in time

een behoorlijk omvangrijke

voor de balustrades ook van

klaar, en dat gold ook voor de

opdracht. In totaliteit hebben

ons afkomstig.”

vloerspecialisten, tegelzetters


ontstonden qua bereikbaarheid.

van sommige wanden,

Complimenten waren er voor

bijvoorbeeld loodwanden

alle betrokken partijen. En

en elektrisch geïsoleerd

dat geldt ook voor onze eigen

opgestelde wanden. Robin

organisatie. Het was een echt

Workel: “De complexiteit zat

voorbeeldproject. We hebben

hem in de flexibiliteit. We

het volgens een gezamenlijke

moesten regelmatig op

"lean planning" aangevlogen.

verschillende plaatsen werken.

De voorbereiding ving aan in

Daar moet je bedrijf wel op

2013, maar de start kende

zijn ingericht. Wij hebben

enige vertraging. Die maanden

ruime ervaring in de groot-

hebben we in de realisatie

schalige utiliteitsbouw. We

volledig weten af te snoepen.

kunnen snel opschalen. Ik schat dat er gemiddeld vijftig tot tachtig mensen van ons op de bouwplaats aanwezig waren. In de piek waren dat er tachtig. We hebben rond ons bedrijf een grote groep ZZP- ers, die veelal al jarenlang voor ons werken. Allemaal ervaren, Nederlandse monteurs die weten wat er gevraagd wordt.”

Grillige markt De markt wordt door Workel als “grillig”omschreven. “Het wordt beslist niet minder, maar dat het allemaal zo fors aantrekt zou ik ook weer niet kunnen bevestigen. We hebben ons als Eissink redelijk goed door de crisis weten heen te slaan. We zijn geen echte prijsvechters, maar zitten wel bovenop de markt. Het aantal aanvragen is vrij constant. Op dit moment kunnen we ongeveer twee maanden vooruit kijken. Dat is voor de crisis langer geweest maar, en dan vooral de laatste jaren, ook wel eens minder. Dat kan vervelend zijn, en schilders. Dat werkte prima.

Ruim voor de kerst waren we

maar je hebt nu eenmaal met

De gemeente Enschede liet zich

klaar met de grote bulk. Nu

deze situatie te maken. Voor

zelfs een keer ontvallen dat

druppelt het nog wat na.”

de komende tijd zijn we onder

men niet eens merkte dat er

andere betrokken bij diverse

gebouwd werd. Maar ook de

Opschalen

utiliteitswerken zoals zorg-

busbaan bleef steeds goed vrij

Het bouwen in een ziekenhuis

centra, bioscopen en scholen.

waardoor er geen problemen

vraagt een speciale benadering

We zijn positief gestemd.”


41

Het sectorplan Technische installatiebranche dat nu op tafel ligt en is goedgekeurd door het ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid (SWZ), is buitengewoon interessant voor werkgevers en werknemers en biedt volop kansen. Wie leerlingen in dienst wil nemen, krijgt nu meer financiële tegemoetkoming. Bovendien kan een werkgever dankzij het sectorplan nu meer leerlingen aannemen en beter begeleiden. Daarnaast biedt het sectorplan de mogelijkheid om een kwaliteitsslag te maken als het gaat om de leerlingbegeleider. En dan vooral (ook) 55plussers onder hen. Zo heeft de werkgever nu de mogelijkheid om de begeleider een nevencarrière aan te bieden in het bedrijf. Bovendien krijgt de werkgever gelegenheid om via trainingen zijn werknemers competenties, zogenoemde Green Skills, aan te leren voor de markt van morgen.’

S

ectorplan stimuleert werkgelegenheid en waarborgt behoud vakmanschap Dit antwoord geeft Elly Verburg, directeur OTIB, op de vraag wat de pluspunten van het huidige sectorplan voor werkgevers en werknemers zijn. Een sectorplan, dat mede door de inzet van sociale partners, OTIB en andere belanghebbenden in de technische installatiebranche, geenszins meer lijkt op de oorspronkelijke kabinetsplannen die alleen gericht waren op groei. Met succes heeft de branche haar eigen visie en inzichten weten te concretiseren in dertien maatregelen om werkgelegenheid te stimuleren en behoud van vakmanschap te waarborgen.

Denkpatronen Alle maatregelen zijn verdeeld over vier thema’s. Stimuleren van mobiliteit, behoud van (oudere) vakkrachten, vergroten van de arbeidsinstroom (van jongeren) en het vergroten van duurzame inzetbaarheid. Elly Verburg is naar eigen zeggen meer dan tevreden met het resultaat. ‘Wel wil ik werkgevers adviseren om traditionele denkpatronen op het gebied van scholing en de rol van leerlingen te doorbreken. Realiseer je als werkgever welke vaardigheden (voor werknemers) nodig zijn in een sterk veranderende markt. Kijk of je er juist nu een leerling bij kunt nemen. Reik elkaar de hand en neem met collega-ondernemers gezamenlijk leerlingen aan.’ In de komende maanden worden werkgevers en werknemers op de hoogte gehouden over alle maatregelen en projecten die voorvloeien uit het sectorplan. ‘We hebben van te voren bewust niet al te veel ruchtbaarheid aan het sectorplan gegeven. We treden liever over twee jaar publicitair naar buiten met alle resultaten die we dan hebben bereikt’, zo besluit Elly Verburg.

Voor uitgebreide informatie over het sectorplan technische installatiebranche kijkt u op www.otib.nl/sectorplan.


43

Haafkes bouwt Brede School Bonaire Aannemings- en Afbouwbedrijf Haafkes uit Goor heeft in samenwerking met Bonned (een bouwbedrijf gevestigd op Bonaire) eind 2014 de aanbesteding gewonnen van de nieuw te bouwen brede school Papa Cornes op Bonaire. Inmiddels zijn ze gestart met de grond- en fundatiewerkzaamheden.

44


De kracht van de samenwerking is de combinatie van de goede eigenschappen van beide bedrijven. Haafkes in de aansturing en Bonned in de uitvoering met lokale medewerkers. De brede school bestaat onder andere uit twee schoolgebouwen, een docentenverblijf een kinderdagverblijf en diverse overdekte buitenruimtes met crearuimte. De architectuur van het pand past bij de specifieke klimatologische en culturele condities op Bonaire. Het Caribische kleurgebruik en de verwevenheid met het landschap benadrukken dit extra. In een reactie op het winnen van de aanbesteding

Afbouwbedrijf Haafkes werkt

samen met een lokale aannemer

zegt Werner Haafkes, directeur

al meer dan 15 jaar voor

op Bonaire, dus vullen we het

bij het gelijknamige bedrijf:

aannemers in het Caribische

in met lokale medewerkers van

“het was een spannende

gebied, maar dat heeft zich

dat bouwbedrijf. De coördinatie

periode waarin we met

tot nu toe beperkt tot het

en aansturing zal vanuit

Nederlandse partners en lokale

leveren van bouwmaterialen en

Nederland plaats gaan vinden.

partijen op Bonaire hebben

onderdelen. Deze opdracht is

Niettemin is het een geweldige

gezocht naar de beste invulling

de eerste waarbij ze zelf als

opsteker voor ons bedrijf.”

van deze nieuwbouw. Het is

bouwer betrokken zijn. Erik

Met dit werk weet Haafkes

dan ook geweldig om te zien

Reinderink, commercieel

zich te onderscheiden als

dat deze inspanning tot het

directeur bij Haafkes daarover:

innovatief ondernemer en

gewenste resultaat heeft

“De eerste reactie bij onze

tonen ze wederom aan dat ze

geleid. Nu we gestart zijn

medewerkers is de vraag

een alleskunner zijn. Meer

passen de puzzelstukjes naad-

wanneer ze een ticket kunnen

informatie is te vinden op

loos in elkaar.” Aannemings- en

boeken. We werken echter

www.haafkesgoor.nl.


45

INSTALLATIEBEDRIJF SANITAIR-, WARMTEDAK & GEVELTECHNIEK

Creatieve vakmensen

Keizer Enschede b.v. Chroomsteden 16 7547 TL Enschede Tel.: (053) 4317554 Fax: (053) 4319716 E-mail: [email protected] www.keizerenschede.nl

Bronbemalingsbedrijf Oude Wesselink verhuisde eind januari naar de Delmaweg in Geesteren. Het familiebedrijf realiseert een geheel nieuwe bedrijfslocatie om de groei van de werkzaamheden bij te kunnen benen.

Nieuwbouw voor Oude Wesselink Bronbemaling Oude Wesselink was tot

bedrijventerrein Lutkeberg. Op

zitten. We hebben vanaf nu

voor kort nog gevestigd aan

deze locatie was in het verleden

vele malen meer ruimte voor

de Vriezenveenseweg, op het

het voormalige pand van De

opslag, een bovenloopkraan

terrein achter de woning van

Delmar Kantoormeubelen

in de werkplaats, magazijn,

mede-eigenaar Jan Oude

gevestigd. De gemeente

kantoor, personeelsruimtes en

Wesselink. Het bedrijf was op

Tubbergen was enthousiast over

ontvangst van klanten. We zijn

deze locatie uit zijn jas gegroeid

de verhuisplannen en heeft

straks van alle gemakken v

en loopt daardoor al vele jaren

medewerking verleend om de

oorzien. Belangrijk voor ons is

tegen de grenzen van het

nieuwbouw mogelijk te maken.

dat al het materieel binnen kan

bestemmingsplan op de vestiging

In augustus 2013 startte de

worden opgeslagen, waardoor

in het buitengebied van

bouw van een nieuwe bedrijfs-

het langer in optimale staat

Geesteren aan. Bronbemaling is

hal van 2.200 vierkante meter

blijft”, zegt Mark Voshaar.

een proces waarbij grondwater

en een tweelaags kantoorpand

wordt opgepompt uit de bodem

van 8 bij 12 vierkante meter.

Open dag

en via leidingen wordt afge-

Het volledige buitenterrein is

De verhuizing ging niet

voerd. In de meeste gevallen

verhard aangelegd. Eind vorig

ongemerkt voorbij. “Vrijdag

met als doel om op bouwlocaties

jaar zijn de bouwkundige

30 januari vond een heropening

plaatselijk en tijdelijk de

werkzaamheden opgeleverd

voor genodigden plaats. Maar

grondwaterspiegel te verlagen,

door bouwbedrijf Westerhof uit

liefst driehonderd genodigden,

zodat droog en stabiel kan

Vriezenveen. Eigenaren Jan en

waaronder relaties en opdracht-

worden gewerkt en gebouwd.

Marian Oude Wesselink en Mark

gevers, waren aanwezig bij de

en Monique Voshaar kijken

officiële openingshandeling.

Nieuwe bedrijfshal

ernaar uit om aan de Delmaweg

Zaterdag 31 januari was er

Oude Wesselink kocht in oktober

aan de slag te gaan. “Aan de

een open dag voor klanten en

2011 het 1,1 hectare grote

Vriezenveenseweg kwamen we

geïnteresseerden. Het was een

terrein aan de Delmaweg, nabij

de laatste jaren op slot te

geslaagde dag”, aldus Jan Oude


49

Wesselink. De bedrijfsactiviteiten

instantie zonder uitbreiding van

handhavende instanties als

van Jan Oude Wesselink bestaan

personeel. “Voorlopig blijven we

waterschappen en gemeenten

al ruim 35 jaar. Jan startte het

actief met acht medewerkers,

volledig voor onze rekening.’

bedrijf in 1979, nadat hij voor

inclusief de familieleden.’ Aan

Het bedrijf beschikt over

de realisatie van een eigen

opdrachten is de laatste jaren

uiteenlopend materieel voor

woning een bronbemalings-

geen gebrek, waardoor het

in principe alle bemalings-

installatie aanschafte. In die

personeelsbestand reeds is

activiteiten, zoals drainage-

tijd was de nu 66-jarige

uitgebreid. ‘Van goed werk,

bemaling-, vacuüm- en

ondernemer nog actief als

komt nieuw werk.”

zwaartekrachtbemaling. Mark

monteur van melkmachines.

Voshaar: “We beschikken zelf

Nadat de eigen woning was

Werkzaamheden

over veelal het benodigde

gerealiseerd, startte Oude

Oude Wesselink Bronbemaling

materieel, ook voor het

Wesselink met de verhuur van

verricht uiteenlopende

uitvoeren van grotere

de installatie. “Van het een

bemalingsactiviteiten. Van

opdrachten, zodat er op het

kwam het ander. Enkele jaren

kleine klussen, zoals het

gebied van pomp- en aggregaten-

later ben ik gestopt als mon-

voorbereiden van bouw-

inzet nagenoeg geen inhuur

teur en volgde opnieuw een

werkzaamheden voor

nodig is. We zijn daardoor

verhuizing. Sinds halverwege de

bijvoorbeeld een prefab huis-

flexibel bij de inzet. Klanten

jaren tachtig zijn we gevestigd

kelder tot grote nieuwbouw en

waarderen dat. De opdrachten

aan de Vriezenveenseweg in

reconstructies in de wegen-

van ons bedrijf vinden hoofd-

Geesteren.” Schoonzoon Mark

bouw. Circa zestig procent van

zakelijk plaats in oost Nederland.

(39) en dochter Monique (37)

het werk haalt Oude Wesselink

Maar als de opdrachtgever ons

zijn de drijvende krachten

uit de wegenbouw.

vraagt naar een wat verder

achter de doorontwikkeling van

Werkzaamheden in de

gelegen locatie, gaan we mee.

de onderneming in de nieuwe

utiliteitsbouw, de agrarische en

We hechten waarde aan een

fase. “Dankzij de nieuwbouw

particuliere markt vormen het

goede, duurzame relatie.

aan de Delmaweg hebben we

restant. ‘We ondersteunen en

Hierdoor zijn we niet afhankelijk

nieuwe mogelijkheden. Dit is

adviseren opdrachtgevers in de

om al ons werk uit de

voor ons een must om te blijven

projectuitvoering van ontwerp

aanbesteding te halen. We

groeien en met plezier te

tot oplevering. Tevens nemen

zien de toekomst dan ook

werken”, zegt Voshaar. In eerste

we de contacten met

positief tegemoet.”

Familie Oude Wesselink en Voshaar en medewerkers voor het nieuwe bedrijfspand aan de Delmaweg in Geesteren

50


KO RT N I E U W S

Samenwerking tussen BPZ en Kwakman rond Combinatie van specialisaties brengt nieuw totaalconcept van wanden en deuren naar de markt Deurenspecialist BPZ uit Tynaarlo/Drenthe en wanden metalstudspecialist Kwakman Afbouw uit Volendam komen elkaar al jaren tegen in bouwteams en op grootschalige bouwlocaties in het land. De twee afbouwers zijn het gewend om structureel samen te werken. Zodoende zitten zij nu rond de tafel voor een meer intensieve en duurzame samenwerking.

Niet meer dan logisch eigenlijk

zijn dat deze signalen door

bedrijf zie je goed terug

dat dusdanig completerende

BPZ vroeg zijn opgepikt en zij

binnen beide organisaties. We

productgroepen als deuren en

hebben daar gelijk fors op

delen dezelfde doorpakkers-

wanden deze twee spelers bij

ingezet. Dat BPZ in Kwakman

mentaliteit én de ambitie of

elkaar heeft gebracht. Maar

een gelijkgestemde partner

misschien wel de noodzaak om

deze door een samenloop van

herkent met dezelfde filosofie

vooral vooruit te blijven kijken.

omstandigheden gecreëerde

en houding richting de markt

Niet alleen vooruit kijken naar

samenwerking zal nu een meer

vinden wij uiteraard geweldig.

de markt maar ook naar

formeel karakter krijgen. De

Daarnaast leveren zij

volgende generaties. Simpel

spreekwoordelijke ‘klik’ tussen

natuurlijk prachtig aanvullende

gezegd komt het hier op neer;

beide partijen heeft geleid tot

producten en diensten waar

we willen gewoon steeds beter

de wederzijdse wens hier toch

wij uitsluitend toegevoegde

worden. Beter in ons vak, in

iets meer mee te doen. Hun

waarde in zien.”

kennis, in processen etc. Door

eerste wapenfeit is een nieuw

nu elkaars kennis en expertise

totaalconcept voor wanden,

Volgens beide directeuren zal

te delen worden we sámen

deuren en kozijnen. Binnenkort

de investering in de nieuwe

beter. Van Volendammers is

zal de concrete inhoud hiervan

samenwerking voor meerdere

bekend dat zij overal de beste

gepresenteerd worden.

partijen en op verschillende

in willen zijn maar geloof me,

gebieden haar vruchten

wij kunnen er hier in het

In het in 2013 nieuw geopende

afwerpen. Zo zijn beide

Noorden ook wat van!”

kantoor van Kwakman Afbouw

spelers reeds gewend om in

te Volendam spreken we beide

bouwteams te opereren en

Tijdens de aanstaande

af-bouwers over de aanstaande

dat zal alleen maar soepeler

Bouwbeurs van 9 t/m 13

samenwerking. Aan het woord

gaan verlopen. De afstemming

februari in Utrecht zullen de

is John Veerman, directeur van

onderling op de bouw-

afbouwers voor het eerst

Kwakman Afbouw: “De bouw is

locatie kan verder worden

samen acte de présence geven.

al lang de bouw niet meer zoals

geoptimaliseerd. Verder zetten

Naar alle waarschijnlijkheid

we die gewend zijn. Nergens

zij in op minder faalkosten en

zullen zij inhoudelijk meer

kan efficiency nog zo ver

uiteraard niet onbelangrijk;

prijs kunnen geven over het

worden doorgevoerd als in de

een scherpere prijsstelling.

nieuwe totaalconcept aangaande

bouw. En dat is nodig ook!

wanden, deuren en kozijnen.

Samenwerken is wat dat

Matthijs Zomer/BPZ vult aan:

Voor meer informatie kunt u

betreft nog de enige manier

“Volendam en Tynaarlo liggen

contact opnemen met Matthijs

van efficiënt werken.

zo’n 200 km van elkaar maar

Zomer van BPZ 06-42706450 of

Ontwikkelingen als BIM en LEAN

dat is dan ook het enige

John Veerman van Kwakman

zijn inmiddels geen noviteiten

verschil, verder zie ik

Afbouw 06-14304019. Zie ook

meer maar de dagelijkse

voornamelijk overeenkomsten.

www.kwakmanafbouw.nl of

praktijk. Het moge duidelijk

De cultuur van een familie-

www.bpz.nl


51

KO RT N I E U W S

Nieuwste trends in Color Collection van Arturo Gietvloeren Arturo Unique Flooring presenteerde op Material Xperience tijdens de Week van de Bouw (9-13 februari, Jaarbeurs Utrecht) haar nieuwe Color Collection. De laatste trends op interieurgebied zijn voor de gietvloeren van Arturo vertaald in deze prachtige collectie met 80 kleuren. Daarmee krijgen kleur en creativiteit alle ruimte. Arturo Unique Flooring staat voor gietvloeren die een positieve impact hebben op mensen, op hun stemming en hun bezigheden. Tegelijk zorgen Arturo vloeren voor praktisch comfort en een gevoel van kwaliteit en veiligheid.

Interieurstijl ‘Digital Perspective’ met een gietvloer in de kleur ‘Medal Yellow’

VDR Vastgoed lanceert nieuw concept New Start Deventer In samenwerking met de gemeente Deventer heeft VDR Vastgoed op haar locatie op A1 Bedrijvenpark Deventer een nieuw concept ontwikkeld voor bedrijfshuisvesting.

52

Het concept draagt de naam New Start Deventer en betreft de ontwikkeling van een logistieke bedrijfshal of ander bedrijfsspecifiek vastgoed. De kavel direct aan de A1 is 60.000 m2 groot. Er kan bedrijfshuisvesting worden gerealiseerd van maximaal 40.000 m2. Het concept is echter flexibel. Zo is het ook denkbaar dat er tweemaal 20.000 m2 wordt ontwikkeld of zelfs viermaal 10.000 m2.


VDR Vastgoed (zusterbedrijf van VDR Bouwgroep) heeft onlangs de website www.newstartdeventer.nl gelanceerd, waarop alle informatie over het nieuwe concept te vinden is. De ontwikkeling van het New Start-concept in Deventer is de eerste in een reeks. Door geheel Nederland werkt VDR Vastgoed aan aanbod op triple A-locaties.

Bouwen. Oosten. In dit nummer: in het. Nieuwbouw Europastry Oldenzaal in afrondende fase. Haafkes bouwt Brede School op Bonaire

Recommend Documents