Bouwen. Oosten. In dit nummer: in het. Succes van notaloze woningen in Ulft. Parkhotel de Wiemsel opnieuw op de kaart

Magazine Magazine voor voor bouwend bouwend Oost Oost Nederland Nederland 23e no.1 4- •februari september 20e Jaargang Jaargang •no. 20122015

Bouwen Oosten in het

In dit nummer:

• Succes van notaloze woningen in Ulft • Parkhotel de Wiemsel opnieuw op de kaart • Nieuw bedrijfspand voor Niverplast • Van Wijnen Deventer en Go Ahead Eagles werken samen

e v a g p o s Inhoud pag.3

Voorwoord: “Herstel zet door” Nieuw bedrijfspand Niverplast op ’t Lochter III

pag.4

BREEAM-NL Excellent ontwerpcertificaat voor nieuw bedrijfspand Niverplast

pag.9

Kenmerkende ronde vorm voor Niverplast

pag.12

Prominente rol Foreco in Niverplast project

pag.15

Deelname Niverplast project geeft trots gevoel

pag.19

Groen beton voor Niverplast

pag.20

Niverplast is prachtig project met ruimte voor eigen inbreng

pag.23

Niverplast past uitstekend in accentverschuiving

PAG 4

Hardeman Isolatie pag.25

Column Caspar Jansen: “Grenzen verleggen. Voor een ander, een grenzeloos gevoel”

pag.26

Parkhotel De Wiemsel opnieuw op de kaart

pag.35

Column KienhuisHoving: “De Wet aanpak schijnconstructies”

PAG 26

Opkomst notaloze woningen in Ulft pag.36

Notaloze woningen passen in ambities woningcorporatie Wonion Ulft

pag.41

Geslaagd woningbouw project in Ulft

pag.43

Architectonische toelichting op het ontwerp

pag.44

Integraal warmtepompconcept leidt tot wonen zonder energienota

pag.45

Prestatiegarantie is beslist geen loze belofte

pag.46

Rikkert Afbouw gaat altijd voor totaalpakket

pag.53

BIM als communicatiemiddel

pag.55

Van Wijnen Deventer en Go Ahead Eagles werken samen

pag.47

Vlutters Oldenzaal is verhuisd

pag.58

Ruwbouw centraal bij Bouw Centraal Hardenberg 2015

pag.49

Van Wijnen en GREEN werken samen aan ontwikkelen

PAG 36

van World Food Center in Ede

Bouwen Oosten in het

BOUWEN IN HET OOSTEN

Magazine voor bouwend Oost Nederland 23e Jaargang • no. 4 • september 2015

1

Op de cover:

VOORWOORD

Herstel zet door Nog niet eens zo lang geleden was de teneur, ook in Bouwen in het Oosten, het eenvoudigst samen te vatten onder de noemer “stabilisatie is al een prima prestatie”. Hoe anders liggen de zaken nu. Het herstel zet zich door. Dat wordt niet alleen bevestigd door de rekenmeesters van het CBS. Vrijwel elke bouw gerelateerde ondernemer merkt dat er weer een hernieuwde schwung in de markt waarneembaar is. Aanvragen stromen weer binnen, architecten zijn weer positiever en nemen weer mensen aan, het aantal bouwvergunningen stijgt en, jawel, de eerste signalen over krapte op de arbeidsmarkt zijn inmiddels ook vernomen. Natuurlijk is het lang niet overal zonnig. Vraag dat maar aan de medewerkers van Imtech en al diegenen die op de crediteurenlijst zijn beland van de curator. Reken maar dat de financiële instellingen die het vehikel nog aan de zuurstof hielden, zichzelf behoorlijk hebben ingedekt. Zoals zo vaak zullen leveranciers en de kleinere onderaannemers de wrange vruchten plukken van jarenlang wanbeleid. De eerste geluiden om de top strafrechtelijk te vervolgen zijn eveneens hoorbaar. Daar is de gemiddelde crediteur echter minder mee gebaat.

Coverfoto: Het nieuwe bedrijfspand van Niverplast te Nijverdal

Het blijven druppels op een wel heel gloeiende plaat. Omdat de vraag naar goede, ervaren installateurs en monteurs groot is zullen de negatieve gevolgen voor de werkgelegenheid relatief meevallen. Daarnaast zijn er enkele grote bedrijfsonderdelen reeds verkocht. Maar, zoals gezegd, overheersen de positieve geluiden.

Colofon

Orderportefeuilles raken steeds voller en menig bedrijf zit qua planning alweer redelijk ver in 2016. Dat zijn tekenen die lang niet vertoond zijn. Wat mij ook positief verrast is de steeds breder gedragen verduurzaming van de sector. Opdrachtgevers hechten steeds meer waarde aan een duurzame bouwwijze en een minimalisering van de energiekosten. Duurzaamheid wordt meer en meer standaard. Of het nu Passiefhuizen, Notaloze woningen of een semantische variant hierop genoemd wordt: de strekking is hetzelfde. Iedere bouwer, installateur, architect, adviseur of producent kan hieraan een eigen bijdrage leveren. Ik hoop dat de schwung op de markt mag uitstralen op de innovatiekracht van de branche. Diverse ontwikkelingen zullen in de Duurzaamheidsspecial van Bouwen in het Oosten nader worden toegelicht. Schroom niet om ons te informeren over uw bijdrage!

Bouwen in het Oosten ISSN: 1385-7185 Uitgever: GF Uitgevers Postadres: Postbus 204, 8600 AE Sneek Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d Tel.: (0515) 429 429 Fax: (0515) 429 422 Web: www.bouweninhetoosten.nl E-mail: [email protected] Redactie: Gerard van Leeuwen, Joeri van Leeuwen, Henny de Mönnink (fotografie), Elan Producties, Wierden (fotografie) Elly Kroese (eindredactie) Tekstbijdrage: Jolanda Groothuis Accountmanagement: Frits Visser [email protected] Elzert Bonnema [email protected] Vormgeving & opmaak: Nanno van Leeuwen & Niels Visser Druk: Scholma Druk, Bedum Verspreiding: Sandd Bouwen in het Oosten komt tot stand in samenwerking met De Citadel te Rijssen

Gerard van Leeuwen Redactie BOUWEN IN HET OOSTEN

3

Nieuwenhuis Bouwbedrijf realiseert positief spraakmakend project in Nijverdal

BREEAM-NL Excellent ontwerpcertificaat voor nieuw bedrijfspand Niverplast

Nieuwenhuis Bouwbedrijf uit Rijssen realiseert op bedrijventerrein 't Lochter III het nieuwe bedrijfspand van Niverplast, dat nu nog haar domicilie heeft in Rijssen. De ontwerper en producent van volautomatische verpakkingslijnen voor de voedingsmiddelenindustrie en bekend als leverancier van verpakkingsmaterialen heeft vanaf de planvorming er bewust voor gekozen de Nieuwenhuis Groep te betrekken bij hun initiatief. Bouwen volgens het “Design and Build” principe behoort tot de specialismen van de gerenommeerde bouwer dat ruim driehonderd vakmensen telt. Bouwen in het Oosten vroeg directeur van Nieuwenhuis Bouwbedrijf Jacob Kolk om een toelichting.

4


mogelijke uitstraling bewerkstelligen. De aanpak van BREEAM-NL is gekozen om de duurzame kwaliteit aan te sturen en zichtbaar te maken. Het ontwerp is ontwikkeld met aandacht voor duurzaamheid en milieu met het BREEAM-NL Excellent ontwerpcertificaat als ambitie, dat inmiddels ook is afgegeven. Thema’s “een thuis voor de werknemers” en “milieu” waren daarbij als zeer belangrijk bestempeld door de opdrachtgever. Ook de locatie, op fietsafstand voor de meeste van de ruim honderd medewerkers was van belang. De keus viel uiteindelijk op bedrijventerrein 't Lochter III in Nijverdal aan de bosrand. Hierop is ook de materiaalkeuze voor het overgrote deel op gebaseerd. Alles is zo natuurlijk en organisch mogelijk aangepakt. Een goede BREEAM certificering begint altijd bij de schil. Als die niet goed is, wordt het een moeilijke opgave. De buitengevels worden nagenoeg geheel voorzien van veel hout gesitueerd, ook in de constructie. Tevens hebben wij ook andere in het oog springende technische oplossingen toegepast, te denken valt aan: - Toepassen van CO2 gestuurde ventilatie met warmteterug“Door de gunstige markt-

nieuwbouw”, vertelt Jacob

situatie en de goede reputatie

Kolk: “Daarbij waren enkele

van Niverplast groeide het

criteria belangrijk voor

bedrijf steeds meer uit haar

Niverplast. Naast een gunstige

jasje. Hier en daar werden

prijs-kwaliteitsverhouding

met aanwezigheidsdetectie

productiefuncties gehuurd,

wilde men het duurzaamheids-

en daglichtsensoren

maar dat bleken slechts

label BREEAM ( Building

tijdelijke oplossingen. Nu de

Research Establishment

in de toekomst kan het

groei zich doorzet besloot men

Environmental Method) behalen

oppervlak zelfs worden

te kiezen voor een complete

alsmede en zo natuurlijk

uitgebreid


winning uit ventilatielucht - laag temperatuur verwarmingssysteem - energiezuinige LED-verlichting

- de toepassing van Pv panelen,

5

Het dak krijgt een daktuin en

nog een aantal verrassende

Soepel verloop

dat is toch wat anders dan een

aspecten. Kolk:" Ook opvallend

Mede door het feit dat vrijwel

standaard groendak, we

is de patio in het midden van

alle voorbereidende zaken

hebben daarbij te maken

het ronde (!) pand. Deze patio

binnenshuis zijn uitgevoerd bij

met hogere beplanting met

heeft een doorsnee van twaalf

Nieuwenhuis Bouwbedrijf, kent

daarbij behorende zware dak-

meter en een hoogte van 3

het project tot nu toe een

belastingen. We zijn overigens

bouwlagen. Ook is er en soort

redelijk soepel verloop. Kolk:"

nog druk op zoek naar een

fietstunnel gecreëerd die onder

We moesten even een kleine

specialist op dit gebied. Naast

meer leidt naar de ondergrondse

pas op de plaats maken omdat

een goede aanleg moet er

fietskelder. In de kelderruimte

de grond nog niet bouwrijp

namelijk ook een garantie van

zijn ook diverse technische

was, maar nadat de infra en

vele jaren worden afgegeven.

installaties gesitueerd. Het

kort daarna de nutsvoorzieningen

pand wordt gasloos, in die

waren aangelegd, zijn we in

Uniek

zin dat er geen gas wordt

mei gestart. We verwachten

Het ontwerp op zichtzelf mag

gebruikt voor de verwarming.

voor de winter wind- en water-

inmiddels als positief spraak-

Alles is gebaseerd op het

dicht te zijn. De oplevering

makend worden bestempeld:

gebruik van water en

staat gepland voor mei volgend

“Het ronde gebouw met een

warmtebronnen. De BREEAM

jaar. De gemeente Hellendoorn

diameter van honderd meter,

certificering is mede door

heeft zich zeer constructief

wat al niet standaard te

deze en eerder genoemde

opgesteld in dit project, dit

noemen is, krijgt een geheel

keuzes gewaarborgd."

heeft zeker bijgedragen aan

niet alledaagse hoofdentree,

een soepel procedureverloop."

dat heeft de tongen wel los gemaakt. Vooral de in het oog springende gebogen houtconstructies met het begroeide dak nemen dit voor hun rekening” Het ontwerp kent

Jacob Kolk:

“Thema’s als ‘een thuis voor de werknemers’ en ‘milieu’ waren als zeer belangrijk bestempeld door de opdrachtgever.”


7

Prominente rol voor IBZ Nijverdal

Kenmerkende ronde vorm voor Niverplast IBZ Nijverdal is bij dit project nauw betrokken geweest als hoofdconstructeur en heeft alle hoofberekeningen en constructie overzichtstekeningen in de DO en UO fase volledig uitgewerkt. Hieronder volgt een constructieve beschrijving van het project.

De nieuwbouw van Niverplast

stabiliteitsverbanden op de

in de buitenring op as D en

op het groot Lochter in

eerste en tweede bouwlaag en

UNP320 in de binnering op as

Nijverdal kenmerkt zich door

is uitgevoerd in Willemsanker

E. Het gehele gebouw wordt

de ronde vorm. De productie-

M42. De derde bouwlaag is

voorzien van een sprinkler-

hal heeft een diameter van

uitkragend gemaakt daar hier

installatie. De 1e en 2e

100 m en heeft een hoogte van

geen stabiliteitsverbanden

verdiepingsvloeren en het dak

ca 7,50 m ter plaatse van de

wenselijk waren. De productie-

zijn uitgevoerd in een breed-

dakrand aan de buitengevel.

hal ontleend deels zijn

plaatvloer met een dikte van

In het middelpunt van de hal

stabiliteit aan het kantoor en

320 mm en hebben een enkel-

bevindt zich het kantoor met

is in de gevel (tangentiële)

velds overspanning van ca 9,0 m.

een diameter van 30 m en een

richting voorzien van verticale

dakrandhoogte van 12,0 m. Het

windverbanden. Voor het

De 1e verdiepingsvloer is ter

kantoor steekt circa 4,00 m

kantoor is gekozen voor een

plaatse van de buitenring op

boven het dak van de hal uit.

stalen draagstructuur bestaande

as D overkragend uitgevoerd

Het kantoor is de kern van het

uit stalen koker kolommen

om een looppad mogelijk te

gehele bouwwerk. Het kantoor

300/10 met ingehangen rond

maken. De stalen vloerliggers

is voorzien van verticale

gewalste vloerliggers HEB320

zijn hier onder de vloer


9

gemonteerd en zijn niet rond

kelder voor de sprinkler-

kon nu worden volstaan met

gewalst. De overige stalen

installatie. De overige ruimtes

één vloerdikte van 300 mm

liggers zijn geïntegreerd in de

zijn bedoeld als technische

met in het veld boven de palen

breedplaatvloer om vrije hoogte

ruimte, archief en fietsen-

een ponsplaat. De vloeren zijn

te winnen i.v.m. installaties en

stalling. De kelder is gefundeerd

boven en onder orthogonaal

het gunstiger draagvermogen

op voorgespannen prefab

gewapend met geprefabriceerde

als gevolg van de brandeis van

betonnen heipalen met schacht2

staafnetten om knipverlies te

afmeting van 290x290 mm en

beperken en de verwerking te

320x320 mm2. De vierkante

vergemakkelijken. De kelder-

Het midden gedeelte van het

palen hebben een netto paal-

wanden zijn gesegmenteerd

kantoor met een diameter van

drukweerstand van 850 resp.

uitgevoerd in een prefab holle

ca 12 m is een open cilinder

1000 kN en een paaltrek-

wand systeem met een dikte

van begane grond tot aan het

weerstand van 120 resp. 130 kN.

van 350 mm voor zowel de

dak. Op de begane grond wordt

Onder de keldervloer kan een

buitenste en binnenste ring en

hier een daktuin gerealiseerd

maximale opwaartse grond-

300 mm voor de dwarswanden

met planten en bomen. Tevens

waterdruk optreden van 26

in de kelder. De naden van de

30 min.

e

2

worden er aan de 1 verdiepings-

kN/m (is 2,6 m water)

kelder zijn aan de buitenzijde

vloeren op 4000+ boven de dak-

waardoor enkele veldpalen op

afgeplakt i.v.m. de waterdichtheid. De wanden van de liften pompputten zijn geheel in het werk gestort. Tijdens de bouw van de kelder was een bemaling nodig waarbij verticale filters zijn geplaatst. Mos grondmechanica uit Rijssen heeft een bemalingsadvies opgesteld waaruit geconcludeerd kon worden dat op basis van de berekende debieten de

De entreepartij in 3D isometrie

bemaling vergunningsplichtig was. Bovengenoemde firma

tuin drie stalen uitkragende

trek worden belast. De palen

heeft ook de het grond-

balkons gemonteerd. De stalen

hebben een lengte variërend

onderzoek uitgevoerd en de

koker kolommen op de begane

van ca 6,00-7,00 m.

fundatieadviezen opgesteld.

grond tot onder de 1e verdieping in de buitenring op as D zijn

De kelder had op staal kunnen

de hal over een lengte van

voorzien van een ongewapende

worden gefundeerd met

ca 35 m is een fietstunnel

betonvulling om aan de brand-

plaatselijk een grond-

aangebracht die de toegang

eis van 30 minuten te kunnen

verbetering. Door de hoge

naar de kelder onder het

voldoen.

kolomlasten waren onder de

kantoor mogelijk maakt. Deze

kelderwanden verzwaarde

tunnel is op staal gefundeerd

Het gehele kantoor wordt

vloerenstroken nodig met

omdat de verticale belastingen

gefundeerd op een kelder. Deze

zware wapening. Zowel de

hier gering zijn. De aansluiting

kelder heeft een inwendige

fundering op staal als op palen

ter plaatse van de kelder is

hoogte van ca 3,0 m en een

zijn door de aannemer

gedilateerd uitgevoerd middels

oppervlak van ca 710 m . Circa

bekeken waarbij uiteindelijk

een dilatatie voegenband.

40% van het totale oppervlak

de variant op palen de meest

wordt gebruikt als reinwater-

economische oplossing was. Er

2

10

Onder de bedrijfsvloer van


De productiehal is ook een

staalconstructie. De wens van

een groendak met een gewicht 2

gewapende vloeren vangen

de opdrachtgever was om in

van 110 kg/m De stalen

de krimp van de beton

het dakvlak geen stabiliteits-

kolommen en liggers zijn over

maximaal op wat leidt tot een

verbanden te zien. De stabiliteit

gedimensioneerd op de brand-

minimum aan te verwachten

van de hal wordt daarom in het

eis van 30 min. De productiehal

scheurwijdte met als resultaat

dakvlak verzorgd door schijf-

wordt voorzien van een

een langere levensduur en

werking van de stalen dak-

verdiepingsvloer op 4000+

minder onderhoud aan de

platen. Tevens was de wens van

tussen ring op as A en B en

betonvloer.

de opdrachtgever om een deel

heeft een magazijn functie.

De constructie van de entree

van de dakliggers uit te voeren

Deze vloer wordt uitgevoerd

luifels is wel heel bijzonder te

in houten gelamineerde liggers.

in een kanaalplaatvloer dik

noemen want die worden

Hiertoe zijn op de hoofdassen

260 mm voorzien van een

uitgevoerd in ronde houten

1 t/m 16 in de radiale richting

constructieve druklaag van

boomstammen in de hout-

gelamineerde liggers toegepast

60 mm. De kanaalplaten zijn

soort Clouziana met sterkte-

met een hoogte van minimaal

radiaal gelegd door de ronde

klasse D50 en diameters

600 mm en maximaal 880 mm

vorm van het gebouw. Tussen

variërend van 150-400 mm.

uitgevoerd in sterkteklasse

de platen onderling ontstaan

Het dak wordt hier ook

GL28h. In tangentiële richting

daardoor wigvormige stort-

voorzien van een groendak.

op ring as C bevinden zich

stroken die in het werk

gelamineerde onderslagbalken

worden aangestort. De staal-

De gehele constructie is door

met een hoogte van 880 mm

constructie van de hal is op

IBZ in 3D gemodelleerd, zowel

ook in de kwaliteit GL28h.

staal gefundeerd, gevel-

reken- als tekentechnisch.

Tussen de hoofdassen in de

kolommen op een ringbalken

Daar de eindgebruiker

radiale richting zijn stalen

en de inpandige kolommen op

Niverplast esthetisch gezien

liggers IPE360 toegepast. De

poeren.

hoge eisen stelde aan de

afmeting van de stalen dak-

onderlinge detailleringen heeft

platen konden daardoor

De bedrijsvloer van de hal

IBZ ook de complete detail-

beperkt blijven in een

wordt uitgevoerd in een

engineering uitgevoerd van de

gangbare hoogte van 106 mm.

zogenaamde hybride vloer met

staalconstructies. Wij kijken

Er is plaatselijk rekening

een dikte van ca 170 mm.

terug op een geweldig mooi

gehouden met de mogelijkheid

Een hybride vloer is een

project en een zeer goede

voor het plaatsen van zonne-

vloer met staalvezels en een

en prettige samenwerking

panelen. Tevens wordt het dak

traditioneel wapeningsnet aan

met onze opdrachtgever en

tussen as C en D voorzien van

de bovenzijde. Deze hybride

leveranciers.

MOS GRONDMECHANICA BV Voor hoogstaand bouwen door diepgaand onderzoek Als 'bodem specialist' is Mos Grondmechanica een toonaangevend onafhankelijk adviesbureau voor alle vraagstukken met betrekking tot: • • • • •

Funderingsmethoden Ontgravingen en Ophogingen Bemalings- en bouwputadviezen Geomonitoring Milieurapportages (via MOS Milieu)

Mos Grondmechanica verzorgt voor u zowel nationaal als internationaal het benodigde terreinen/of laboratoriumonderzoek en adviesrapportages.

Rhoon, Amsterdam, Almelo, Helmond Tel : 088 – 5130200 [email protected] | www.mosgeo.com


11

Prominente rol Foreco in Niverplast project Voor de ontwikkeling van het kantoor van Niverplast kan Nieuwenhuis Bouwbedrijf putten uit ervaring met een bijzondere reeks van gebouwen. Samen met de opdrachtgever is gekeken naar aansprekende projecten die recent zijn gerealiseerd. Zo bezochten ze Brink Climate Systems om een beeld te vormen van de mogelijkheden voor houten gevelbekleding.

Langs de A28, ter hoogte

Houtconstructies het hout

het materiaal. Het bijzondere

van Staphorst, is het nieuwe

heeft gemonteerd. Door een

van het WaxedWood Siberisch

kantoorpand van Brink Climate

goede voorbereiding waarbij

Lariks is de prachtige kleur-

Systems opvallend zichtbaar.

veel aandacht is besteed aan

transformatie die het doormaakt.

Het gebouw heeft een

het optimaliseren van de keuze

Zonder verfsysteem verkleurt

bijzondere vormgeving en

hout, maatvoering, kwaliteit en

het hout van groenbruin naar

structuur. De nieuwbouw

montagedetails is de uitvoering

warme bronsbruine tinten

bestaat uit 7.500 m2 productie-

uitermate goed verlopen.

waarna het uiteindelijk zal

Het lijkt een eenvoudig gebouw,

vergrijzen. Het hout met

2

ruimte, 3.500 m magazijn en expeditie ruimte en 4.500 m

2

maar het hout maakt dat het

DUBOkeur zorgt voor een

kantoorruimte. Het kantoor is

gedurende komende decennia

warme en exclusieve uitstraling

prominent aanwezig door de

een veranderlijk gezicht heeft.

van het gebouw terwijl het

2

houten gevelbekleding en een

Er zit 1700 m WaxedWood

duurzaamheidsaspect niet uit

vrijdragend overstek. Foreco uit

Siberisch Lariks op de gevel en

het oog verloren is. Samen met

2

Dalfsen was verantwoordelijk

500 m op het plafond. Het

Foreco heeft Nieuwenhuis ter

voor de levering en montage

hout wordt onder vacuüm en

voorbereiding twee eerdere

van het hout voor de gevel en

druk geïmpregneerd tegen

projecten met een zelfde soort

het plafond. Met een goede

houtaantasting. Tegelijkertijd

gevel bezocht. Zo bezochten ze

werkvoorbereiding, expertise

wordt in de hout poriën een

de brede school in Bilthoven en

en hoogwaardige houtproducten

was emulsie aangebracht. Dit

een autobedrijf in Beilen (ook

kan Foreco een volledig

verbetert het krimp- en zwel-

langs de A28),

concept bieden. Het hout is

gedrag ten behoeve van de

op eigen locatie geproduceerd

levensduur van

waarna het zusterbedrijf Foreco

12


waar in beide gevallen WaxedWood Siberisch Lariks is toegepast. De school

voor diverse hout-

is inmiddels ruim 7 jaar

details die binnen het

geleden gebouwd, het auto-

project zijn uitgewerkt. Voor de

bedrijf is ruim 4 jaar oud.

gevel is een fijnbezaagde zicht-

Zo konden de aannemer en

zijde geadviseerd. Daardoor

voor

opdrachtgever zien hoe dat

wordt de oppervlaktespanning

schimmels en

hout zich in de loop van de

van het hout verlaagd en

insecten.

jaren gedraagt en welke

ontstaan er minder defecten.

kleurverandering het

Ook wordt er hout geselecteerd

Door de hoge

ondergaat door weers-

dat minimaal aan kwaliteits-

montage kwaliteit,

invloeden. In beide gevallen

klasse B voldoet en dus vrijwel

waarbij een vast

zagen de gevels er

geen noesten en andere

nagelpatroon werd

uitstekend uit en was het

gebreken bevat. Om overmatige

toegepast, kon het bedrijf

oorspronkelijk groenbruine

scheurvorming te voorkomen,

een onderhoudsvrije garantie

hout mooi verkleurd. Ook zijn

worden sideboards toegepast

bieden van vijftien jaar

de details van de verschillende

en geen hout uit het hart.

op de houten geveldelen.

werken doorgenomen en is er

Groot voordeel van Siberisch

een keuze gemaakt voor de

Lariks is dat het een hoge

verdere detaillering.

natuurlijke duurzaamheid heeft, doordat de bomen

De toepassing van het hout

relatief langzaam groeien

gebeurde in overleg met de

in de koudere gebieden van

specialisten van Foreco

herkomst. Daardoor is het

Houtconstructies in Noordeloos.

minder kwetsbaar

“Het hout maakt dat het gedurende komende decennia een veranderlijk gezicht heeft.”

Adjunct-directeur Ferdi Joosse heeft advies gegeven


13

Deelname Niverplast project geeft trots gevoel Bedrijfsleider Cor van Ingen van Altebra

Brand vormt te allen tijde een gevaarlijk (bedrijfs)risico. Jaarlijks ontstaan er in Nederland ruim driehonderd branden die in potentie onbeheersbaar zijn. Nog afgezien van het ernstige risico op persoonlijk gevaar, is brand vaak de oorzaak van hoge schadeposten. Preventie is geen overbodige luxe. Een sprinklerinstallatie heeft de naam kostbaar te zijn, maar dat is volgens bedrijfsleider Cor van Ingen van brandbeveiligingsspecialist Altebra uit Deventer een relatief begrip. “De veiligheid mag nooit in het geding zijn”.

Altebra is gespecialiseerd

landelijk, maar van oudsher

vaker hebben we het project

in complete systemen voor

met name in het midden en

aangevlogen, gezamenlijk met

optimale brandbeveiliging. Het

zuiden van het land. Ons idee

een aantal ketenpartners. In

bedrijf verzorgt een breed

is om ook in het oosten en

Nijverdal zijn dat Esser uit

scala aan efficiënte oplossingen

noorden van het land ons meer

Den Bosch die debrandmeld-

in detectie-, sprinkler- en

te profileren. De opdracht in

installatie levert en advies-

schuimblusinstallaties. Onze

Nijverdal wordt voor ons dan

bureau De Brand1heid uit

vakmensen hebben een ruime

ook in meerdere opzichten

Luttenberg. De voorbereiding

ervaring in de planning en

een prachtige referentie. We

was redelijk intensief. Centraal

uitvoering van alle bijkomende

hebben de opdracht verworven

stonden aspecten als het

bouwkundige en installatie-

op basis van ons advies en,

zorgvuldig digitaal inmeten,

technische voorzieningen.

uiteraard, het bijbehorende

flexibiliteit van het systeem

Cor van Ingen: “We werken

financiële plaatje. Zoals wel

en de maakbaarheid.


15

Het ontwerp van Niverplast is uniek. Het wordt een pand met een ziel. Aansprekend en fraai ingepast in de directe omgeving. Niverplast krijgt een status in de regio. De uitstraling zal de nodige impact hebben. Mij vervult het vooral van trots. Bij de oplevering, in het voorjaar van 2016, zal dat gevoel overheersen. Daarvan ben ik overtuigd. We zijn echt zeer content onze bijdrage hieraan te mogen verlenen.”

Groeimarkt

Cor van Ingen:

Cor van Ingen vertelt dat

“Het wordt een pand met een ziel. Aansprekend en fraai ingepast in de directe omgeving. Niverplast krijgt een status in de regio.”

de bedrijfstak van de brandbeveiliging nog steeds een groeimarkt is. “De nadruk komt steeds meer te liggen op de technische mogelijkheden van de systemen en de advisering naar de opdrachtgever.

red.) merkt dat de markt

in Apeldoorn, Almelo en

De regelgeving is dan wel

aantrekt. Van Ingen:

Hasselt. Ook de order-

niet onderhevig aan steeds

“Opdrachtgevers zien steeds

portefeuille voor 2016 begint

meer regels, de controles

meer het belang in van

alweer voller te worden. We

en inspecties worden steeds

preventieve maatregelen.

zijn optimistisch gestemd.”

strenger. Op zich uiteraard

Daarnaast is het een feit

een goede zaak, zeker in het

dat het aantal aanvragen

licht bezien van de trieste

behoorlijk toeneemt. Ook

gebeurtenissen in Volendam

het bouwvolume heeft een

en Enschede. Af en toe is het

opwaartse trend. We werken

echter wel een echte struggle,

momenteel alweer regelmatig

en daar hebben zowel

met enkele inleners. Voor de

opdrachtgevers als wij mee

komende maanden staan

te maken.”

enkele interessante opdrachten op het programma, in de

Altebra (Alles tegen Brand,

oostelijke regio onder andere


17

Groen beton voor Niverplast De Rijssense vestiging van Rokramix tekent voor de leverantie van hoogwaardige, milieuvriendelijke betonmortel ten behoeve van de nieuwbouw van Niverplast op bedrijventerrein ’t Lochter III in Nijverdal. Directeur Jan Smit is om meerdere redenen content met de opdracht.

De beoogde BREEAM certificering

implicaties heb je het vooral

niet meer slechter. In de crisis-

voor het project in Nijverdal

over het bouwproces. Centraal

jaren heeft de toepassing

had ook gevolgen voor de keus

staat de gewenste verhardings-

van prefab een forse groei

van het beton. Smit: “Groen

tijd van het beton. Regulier

doorgemaakt en daar merken

beton was een vereiste om

praat je over een maatstaf van

wij uiteraard ook het een en

bepaalde normen te behalen op

vier weken, maar daarop zijn

ander van. Anderzijds merk je

onder andere CO2 gebied. In de

allerlei varianten denkbaar die

wel dat er momenteel meer

voorbereiding hebben we nauw

zo hun gevolgen hebben voor

beweging is. Er wordt meer

overleg gehad met de aannemer

het gehele bouwproces, maar

geïnvesteerd, al blijft Twente

en zijn tot een eensluidend

die geen invloed op de bouw-

als regio nog achter bij de

besluit gekomen op het gebied

tijd hoeven te hebben. Bij

Randstad. Omdat wij het van

van de samenstelling van de

Niverplast hebben we uitvoerig

de oostelijke regio moeten

betonmortel. In totaliteit

van gedachten gewisseld over

hebben, vormt dat een obstakel

leveren we vanuit onze

de samenstelling van de mortel

voor de gewenste groei. Mede

centrale in Rijssen een kleine

en de stortings- en verhardings-

daarom vind ik het mooi dat

veertienhonderd kuub, waarvan

tijdstippen. Dat verhardings-

we als regionale speler zijn

ongeveer de helft voor de

proces kunnen we inmiddels

betrokken bij een project dat

kelder benodigd was.

heel goed sturen.”

in de regio als spraakmakend en

Als Rokramix zijn we al jaren

futuristisch wordt omschreven.

bezig met BREEAM en alles wat

Regionaal

Ondanks het feit dat de half-

daarbij komt kijken. Je merkt

Jan Smit is het niet eens met

fabricaten die wij leveren

wel dat de aannemerij na een

de jubelverhalen die hier en

grotendeels aan het zicht

aarzelende start er ook steeds

daar in de bouwwereld klinken

worden onttrokken zien we

meer voor openstaat om beton-

en ventileert dan ook een

Niverplast wel degelijk als

mortel te gaan verwerken die

genuanceerde mening.

referentieproject vanwege het

o.a. is toe gespitst op het

“Eigenlijk kun je in onze

milieuvriendelijke karakter en

2

specifieke bedrijfstak slechts

het out of the box ontwerp.

uitstoot. Je ziet het aantal

van een zeer geringe verbetering

Mooi om daar een bijdrage aan

aanvragen gebaseerd op

spreken. Eigenlijk kon het ook

te leveren.

terug dringen van de CO

BREEAM wel gestaag stijgen. Door onze opgedane ervaring, onder meer in het stadhuisproject in Almelo, kunnen we een goed onderbouwd advies geven aan aannemers.” Dat advies kent meerdere aspecten. En, zo zegt Smit: “die hebben allemaal hun consequenties. Die houden we dan ook voor. Naast financiële BOUWEN IN HET OOSTEN

19

Niverplast is prachtig project met ruimte voor eigen inbreng Het nieuwe bedrijfspand van het Rijssense Niverplast dat momenteel door Nieuwenhuis Bouwbedrijf wordt gerealiseerd, krijgt installaties van Kooiker Installatie. Dat is niet helemaal toevallig. Nieuwenhuis en de Staphorster installatiespecialist werkten in het recente verleden al enkele malen succesvol samen. Het meest sprekende voorbeeld daarvan is het opvallende bedrijfspand van Brink Climate Systems aan de A28. Evenals bij Brink was en is ook in Nijverdal volop ruimte voor eigen specialistische input van het team van Kooiker Installatie.

Kooiker kwam voor het eerst in

het behalen van de benodigde

temperatuur-regeling,

aanraking met het project toen

punten ten behoeve van de

voldoende ventilatie-

het onderwerp ter sprake

BREEAM score, zowel op het

mogelijkheden: het zijn

kwam in een overleg met

gebied van gezondheid, als

allemaal belangrijke punten

Nieuwenhuis Bouwbedrijf

voor de aspecten energie en

in het kader van de BREEAM

tijdens een andere opdracht.

vervuiling.

score.Ook wordt er nog

Het Programma van Eisen was reeds opgesteld. Gaandeweg

Een van de meest ingrijpende

dynamisch maken van de LED

zijn we intensiever betrokken

aanpassingen was de keuze

verlichting. In het kader van

geraakt en hebben onze eigen

voor de toepassing van een

het dag-en-nachtritme van de

Projectleider Jan Compagner:

“Men zat toen al in de ontwerpfase.“

20

nagedacht over het bio-

bodemenergiesysteem.

medewerkers kun je dan licht-

Aanvankelijk was er

sterkte en –kleur op maat

uitgegaan van lucht als

realiseren. Voor ons is

bron; dat is nu dus water

BREEAM geen doel op zich.

geworden. We zijn hiervoor

Primair gaat het om het

overigens landelijk als een

creëren van een prettige en

van de eerste bedrijven

fijne werkomgeving, het

gecertificeerd en hebben

gebruik dus. Zoiets hoeft

gedurende de achterliggende

uiteraard niet op gespannen

ideeën en oplossingen voor

jaren veel ervaring opgedaan

voet met elkaar te staan. Je

verbeterpunten kunnen

met dergelijke installaties.

maakt tijdens dit soort design

inbrengen. Dat ging heel

Door de toepassing van dit

en build opdrachten continu

soepel. Beide partijen weten

bodemenergiesysteem worden

afwegingen binnen de

inmiddels wat ze aan elkaar

er bijvoorbeeld vrijwel geen

gestelde randvoorwaarden.

hebben. Ook op het gebied van

milieubelastende koude-

Dan heb je het bijvoorbeeld

duurzaam en energie zuinig

middelen gebruikt voor de

over materiaalkeuze,

bouwen. De basis lag er al en

klimaatinstallatie. Bijvoorbeeld

gebruiksgemak en de keuze

wij hebben door middel van

het toepassen van energie-

van het klimaatsysteem.

fine tuning een substantiële

zuinige (buiten) verlichting,

Verduurzamen van gebouwen

bijdrage kunnen leveren aan

zonnepanelen, goede

is vanuit de markt eigenlijk al


een standaard vraag. Zaken als regelgeving, subsidiëring, fiscalisering en de hieraan gekoppelde terugverdientijd zullen de ontwikkelingen ook in de toekomst mede blijven bepalen. Als je naar onze opdrachtgevers kijkt, heeft duurzaamheid inmiddels een vaste plaats gekregen in de planvorming en ontwerpfase.“

Vooruit kijken Compagner toont zich tevreden met de recente marktontwikkelingen. “Als we naar onze orderportefeuille kijken kunnen we niet anders dan tevreden zijn. Er staan weer een aantal mooie en aansprekende projecten op het programma, waarbij er volop gelegenheid is onze eigen expertise en ervaring in te brengen. Dan voelen we ons het beste in ons element, en komen we samen met de opdrachtgever tot hele mooie oplossingen en ideeën . De piekdrukte van Niverplast zal voor ons in de eerste vier maanden van 2016 liggen, zo is de verwachting.


21

Niverplast past uitstekend in accentverschuiving Hardeman Isolatie In het nieuwbouwproject van Niverplast in Nijverdal wordt de daken wandbeplating geleverd en gemonteerd door Hardeman Isolatie uit Kootwijkerbroek. Woordvoerder Pieter Nuij zegt content te zijn met de opdracht. Niet alleen vanwege de omvang, maar temeer omdat Niverplast uitstekend past in het ingeslagen beleid van marktverbreding door Hardeman om minder afhankelijk te worden van de agrarische sector.

Qua omvang is het project

(deels geperforeerd in verband

dikteverschillen, zijn allemaal

redelijk aan de maat. Pieter

met de geluiddemping) in

in overleg tot stand gekomen.

Nuij: Bij dit pand wordt er

plaats van sandwichpanelen.

De finetuning was bij de

7480 m² dakbeplating, 2380 m²

Voordeel bij dit project was

aanvang van de realisatie dus

geïsoleerde buitenwand-

dat we mee konden denken

voor het grootste gedeelte al

panelen en 900m² binnen-

vanaf het moment dat de

achter de rug. Tijdens de bouw

wandpanelen toegepast. De

eerste schetsen bekend waren.

verwacht ik dan ook geen

dakbeplating is van S.A.B. De

De centrale vraag die we ons

noemenswaardige problemen

wanden zijn van Kingspan. In

daarbij stelden was hoe je een

meer. Technisch gezien lijkt

eerste instantie was het de

rond ontwerp zo eenvoudig

het een behoorlijke opgave,

bedoeling om te kiezen voor

mogelijk zou kunnen maken.

zeker in het licht bezien van

sandwichpanelen op het dak,

Alles is in detail doorgesproken

het ronde ontwerp, maar het

maar uiteindelijk is er

met Nieuwenhuis.

dak is bijvoorbeeld opgedeeld

gekozen voor stalen dakplaten

De aanpassingen, onder andere

in identieke “taartpunten” die

De eerste contouren van het nieuwe bedrijfspand van Niverplast worden zichtbaar. Voor Hardeman Isolatie zal de uitvoerende fase medio september starten.


23

allen digitaal tot op de

“Van origine richten we ons

millimeter zijn bepaald.

voor een belangrijk deel op de

Oplettendheid en inzicht is met

agrarische sector en loodsen-

name van groot belang op de

bouw. Je kunt daarbij denken

bouwplaats. In het kader van

aan bedrijfsloodsen van

Niverplast te Nijverdal:

de BREEAM certificering is de

aardappel- groente- en fruit-

Opdrachtgever: Niverplast, Rijssen;

luchtdichtheid van een pand

producenten, maar ook aan

bouwkundig hoofdaannemer:

een van de meest essentiële

panden voor de melkvee-

Nieuwenhuis Bouwbedrijf,

aspecten. Wij hebben hierin

varkens- en pluimveesector.

Rijssen; constructeur: IBZ

reeds ruime ervaring

Een groot deel van deze

Ingenieursbureau , Nijverdal;

opgebouwd onder andere in het

sectoren hebben het moeilijk

nieuwbouwproject van Brink

vanwege de wereldmarkt-

Climate Systems in Staphorst

prijzen. Ook heeft de agrarische

en Moderna Textielservice in

sector reeds een enorme

Bruchterveld Onze piekdrukte

investeringsgolf achter de rug.

Oldenzaal; dockequipment:

zal zo medio september starten

Om onze risico’s te spreiden

Hormann, Barneveld; funderings-

en qua dakmontage drie á vier

zoeken we het nu onder meer

balken, wapening, laadkuil en

weken in beslag nemen.

in de richting van bedrijfs-

dockboards: Augustinus, Ochten;

Daarna volgen de wanden. Ik

hallen in alle De praktijk leert

heiwerk en kalenderen:

verwacht dat we gemiddeld

dat we een goede keus hebben

Gerbrandy, Wommels; kanaalplaat-

met een man of vijf op de

gemaakt.

bouwplaats aanwezig zijn.”

Onze orderportefeuille is goed gevuld. De komende tijd

24

Niverplast Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de realisatie van

W en E installaties: Kooiker, Staphorst; beton: Rokramix, Enschede, Raab Karcher, Rijssen; breedplaatvloeren: Orion, Enschede; bronbemaling: Koop,

vloeren, kalkzandsteen: Van Buren Bouwmaterialen, Nijverdal; metsel- en lijmwerk: Hulshof Metselwerken, Hattem; schoon-

Marktverbreding

kunnen we daardoor goed

Zoals gememoreerd, is de

vooruit, al maken we graag

klerinstallatie: Altebra, Deventer;

focus van Hardeman Isolatie

ruimte in onze planning voor

staalconstructie: Van den Brink,

de laatste periode gericht op

nieuwe uitdagende projecten

Barneveld; stalen onderdelen

marktverbreding. Pieter Nuij:

in elke sector van de markt”

kelder: Heass, IJsselmuiden.


maak: Eresde, Harlingen; sprin-

Caspar Jansen is directeur van Duoflex, een HalDu Groep onderneming waartoe ook Halkers en Gromada uit Groesbeek behoren. Het uitzend- en detacheringsbureau gericht op de sectoren bouw en installatietechniek wordt dagelijks geconfronteerd met het wel en wee van de arbeidsmarkt. Zaken als onderwijs, krapte en arbeidsvoorwaarden passeren in deze rubriek de revue. Serieus en veelal gelardeerd met een knipoog, geïllustreerd door cases vanuit de praktijk van alledag.

U kent ze wel. De jachtige mensen die het voortdurend hebben over ‘hun grenzen verleggen’. Op verjaardagfeestjes duwen ze je ongevraagd en met glanzende ogen een mobiel onder je neus en zie je ze iets gevaarlijks doen. Zelf ben ik van nature niet zo’n grenzen verlegger. Maar ik durf wel te stellen dat ik graag spannende dingen doe of dingen die ik nog niet kan. Immers, die geven het leven sjeu en dragen er ook toe bij dat je meer bereikt dan je zelf voor mogelijk hield. Mijn grenzen verleggen doe ik om ervaringen op te doen waarmee ik mijn dagelijkse leven maar ook om dat van anderen kan verrijken. Dus ‘back to normal’ na een uitstapje buiten de bouwwereld, maar wel een ervaring rijker die ik hoop te delen met anderen. Daarom doe ik regelmatig iets aparts waarmee ik verwacht dat dit iets toevoegt aan mijn dagelijkse werk, waarin natuurlijk ook regelmatig spannende dingen gebeuren. Mijn grenzen verleggen doe ik stapsgewijs. Want ik ben en blijf een nuchtere Nederlander. Een tijd geleden nam ik bijvoorbeeld les als stemacteur. Spannend, om in een team van totaal onbekenden zoiets kwetsbaars als je eigen stem te oefenen want onze stem is immers de eerste toegang tot een (nieuwe) relatie. Ben ik nu stemacteur? Nee, natuurlijk niet maar de know how die ik hier opdeed, kon ik vervolgens heel goed in mijn werkzame leven toepassen. Ik deel met u mijn belangrijkste les. Door de kracht van je eigen stem te ontdekken, zag ik spiegelbeeldig via een soort ‘Aha-erlebnis’ ineens in hoe belangrijk luisteren naar de stem van een ander is! En met die ander bedoel ik een collega, klant of prospect, maar ook vriend, vriendin of geliefde. Door te luisteren, ontdek je wat mensen buiten de woorden zelf bedoelen of willen overbrengen. Door mijn eigen grensverleggende cursus, zag ik de grenzen in van anderen en hun inzet om daar overheen te komen. Vervolgens schreef ik mij met mijn partner in voor een helse winterse tocht naar de Noordkaap voor het goede doel: stichting Haarwensen. De tocht zelf gaan we in 2016 rijden, maar ook tijdens de voorbereiding heb ik inmiddels grenzen verlegd. Niet voor de kick, maar voor de kinderen die door ziekte hun haar hebben verloren. Opnieuw zelf een grens verlegd voor een ander. Hoe? Door sponsorgelden te verzamelen. Geld vragen aan een ander, voor een ander. Ik kan u verzekeren dat dit mentaal een écht grensverleggende activiteit is! Ik schreef al dat de grens bij grens verleggen steeds verder moet. Dus na mijn stemcursus en de aanstaande tocht naar de Noordkaap, was ik onlangs klaar voor de next big step. Tijdens een vakantie in Zuid-Afrika werden mijn partner en ik afgezonken in een kooi tussen de witte haaien die met bloederig aas waren gelokt. Ik verzeker u dat de grenzen van de gezekerde kooi grenzen waren

waarvan ik voor één keer heel happy was dat die niet werden verlegd! De adrenalinestoot was gigantisch, maar in alle eerlijkheid moet ik u zeggen dat ik van die actie niets grensverleggends heb geleerd. Niet voor mijzelf en niet voor u maar mooi en spannend was het overigens allemaal wel.

COLUMN

Grenzen verleggen. Voor een ander. Een grenzeloos goed gevoel!

Anders werd het toen ik tijdens diezelfde vakantie besloot tot een bungyjump van de Bloukrans Bridge. Synoniem voor ’s werelds hoogste bungyjump. Onderweg naar de bungy rijd je door een prachtig natuurgebied, door groene landschappen, diepe kloven en hoge bergpassen die door bruggen met elkaar zijn verbonden. Niets engs aan, over zo’n brug rijden. Tot je bij de Face Adrenaline bungyjump in Bloukrans bent aangekomen. De brug waar je zojuist overheen gereden bent, is ook de brug waar je van af zult springen. En naar een brug kijken is nog nooit zo eng geweest. Zelfs de meest hardcore adrenalinejunkies zie je hier even slikken wanneer je in de verte een noodkreet hoort wanneer je weer iemand van de brug af ziet springen. Toch heb ik het gedaan en het laat zich niet in woorden vatten. Deze sprong was het engste en meest grensverleggende wat ik ooit heb gedaan, samen met mijn partner. Zeker toen het point of no return was bereikt. Dan moet je er ook met ziel en zaligheid voor gaan. De beloning aan het einde? Immens groot omdat je namelijk iets hebt gedaan wat je vooraf nooit voor mogelijk had gehouden. De les die ik eruit trok, was dat je uiteindelijk altijd zelf de eerste stap moet zetten om je doelen te realiseren. Maar ik kreeg ook nog een andere bevestiging. Ik besefte bovenop die ongenadig hoge Bloukrans brug dat ik mijn sprong van 216 meter alleen zou overleven als ik mij volledig in handen zou leggen van het begeleidingsteam. Hun instructies, hun materiaal, hun ervaring, maar ook hun enthousiasme om je te helpen om de sprong in het diepe te wagen; het betekende het verschil tussen zweven en terugveren of te pletter vallen. De rust die over mij kwam toen ik bovenop die brug besloot mij in de handen van hun expertise te leggen, zal ik nooit vergeten en wil ik grensverleggend op u overdragen. Vele lezers van deze column zijn leidinggevend. Als je het team om je heen laat blijken dat je ze vertrouwt, is geen sprong in het diepe te groot. De mensen om u heen het idee geven dat ze u laten zweven, geeft hén juist vleugels! Deze les kunt u toepassen, in uw eigen team. In het nuchtere Holland, ver weg van het zonnige en relaxte ZuidAfrika. Ik hoop dat u ook deze symbolische sprong kunt maken! Jump! Caspar Jansen


25

Modernisering kost een vermogen

Parkhotel De Wiemsel opnieuw op de kaart De Duitse zakenman Henning Claassen is sinds januari de nieuwe eigenaar van De Wiemsel in Ootmarsum. Het hotel werd vorig jaar failliet verklaard. De ooit zo chique accommodatie boerde door de tijd heen achteruit door achterstallig onderhoud en gedateerde facetten. Henning Claassen, jarenlang vaste gast van het hotel, kreeg gehoor van het faillissement en bedacht zich geen moment. Hij zou De Wiemsel opnieuw op de kaart gaan zetten.

26


Diverse lokale ondernemers als Steggink, Lammerink en Wolters hebben de volledige renovatie van Parkhotel De Wiemsel inmiddels weten af te ronden. Henning Claassen realiseerde zich uitermate goed dat het voor hen een gigantisch karwei zou worden om de renovatie in snel tempo te kunnen klaren. Regelmatig reisde hij van het Duitse Lüneburg af om de zaak te coördineren. Toch zal hij zich niet in Ootmarsum gaan vestigen maar heeft hij een manager aangesteld. Deze zegt het volste vertrouwen te hebben in een succesvolle toekomst. “Als het hotel open is, moeten we er voor zorgen dat de verwachtingen van onze gasten worden overtroffen. Verassend is dat het achtergelegen perceel, wat eerst weiland was, een metamorfose heeft ondergaan. Doordat we er een park met looppaden en vele zitgelegenheden van hebben gemaakt mag het nu Parkhotel De Wiemsel heten. Niettemin gaan we ons uitermate inzetten om met het hotel en restaurant een prominente plek te creëren in de regio. We moeten het niet alleen hebben van hotelgasten, maar tevens van conferenties, vergaderingen en zakelijke lieden. Maar zéker moet het hotel ook toegankelijk zijn voor mensen uit de naaste omgeving voor een hapje en een drankje tegen een betaalbare prijs.” Erg humaan is het feit dat oud personeelsleden opnieuw worden aangenomen. Eén van hen is Tonny Oude Weernink. Hij begon in 1977 als tuinman. Inmiddels is hij hét aanspreekpunt en de schakel tussen de nieuwe eigenaar, de manager, aannemers en onderaannemers. Deze allround medewerker zorgde er onder andere voor dat de renovatie in goede banen werd geleid. Op vijf augustus zullen de eerste gasten verwelkomd worden.


27

Bouwbedrijf Steggink

Lammerink Installatie Groep

Samen met

Erik Lammerink is eigenaar binnen

Lammerink Installatie

de Lammerink Groep Ootmarsum.

Groep, Wolters

Via hem en Tonny Oude Weernink

Schildersbedrijf en in

is in samenspraak met de heer

eerste instantie ook

Ewald Steggink

Claassen het bouwteam opgestart.

architect Ronald de

Reeds jarenlang werkt hij samen

Baas, vormde Bouwbedrijf

met Ewald Steggink en Gerard

Steggink uit Reutum het bouwteam. Volgens Ewald

Wolters. Hij had er dan ook het

Steggink was het een enorme uitdaging om in de

volste vertrouwen in dit project

zeer korte bouwtijd van 4,5 maand de renovatie te

binnen het korte tijdsbestek van

realiseren. “Het is een prestatie die alleen geleverd

vier maanden te kunnen klaren.

kan worden als alle neuzen dezelfde kant op staan. Alle bedrijven zijn relaties waar wij al vele jaren goed

Erik: “Het aandeel installaties was

mee samenwerken en waarbij de medewerkers elkaar

enorm. In totaal hebben wij met

kennen. Het is een mooi voorbeeld van keten-

zestig medewerkers volop gewerkt

samenwerking. Op de top werd er met 150 man-

om de installaties op 15 juli gereed

krachten met man en macht aan dit project gewerkt.

te hebben.

Dat kan alleen succesvol als de onderlinge verstandhouding goed is.” Feit dat Steggink Reutum samen met

We realiseerden het volgende in het

Lammerink en Wolters het bouwteam vormde was

hotel:

volgens Ewald een kwestie van vertrouwen. “Het

• De complete elektrotechnische

ontwerp en de calculatie liepen door elkaar heen.

installaties inclusief LED

Begin maart is door het bouwteam de eerste proef-

verlichting;

kamer gerealiseerd waar veel leermomenten uit zijn

• Brandbeveiliging installaties;

gehaald. Zodoende konden de volgende 57 kamers op

• Data, Wifi en AV installaties;

een efficiënte manier gebouwd worden. De bestaande

• Loodgieterswerken en sanitair;

kamers zijn van binnen totaal gestript en opnieuw

• Centrale verwarming;

opgebouwd met alle denkbare vernuften. Dit geldt

• Luchtbehandeling;

tevens voor de grootkeuken waar de leverancier maar

• Koelinstallaties;

liefst vier vrachtwagens vol keukenapparatuur heeft

• Gebouwbeheerinstallaties.

geplaatst. Gaandeweg de verbouwing vielen we van het één in het ander. Aan de oude paardenstal

Mede dankzij onze specialisten

bijvoorbeeld zou in eerste instantie niet getornd

verliep de gang van zaken nagenoeg

worden. Toch is het omgebouwd tot een prachtige

vlekkeloos.

trouwlocatie en yogaruimte. Samenvattend; feitelijk is

Ik kijk, samen

alles vernieuwd. Tijdens de bouw kwamen er steeds

met eenieder

meer nieuwe ideeën bij die door de architect Ronald de

die aan dit

Baas uitgetekend werden. Uiteindelijk zijn wij er als

project heeft

bouwteam met twee weken extra tijd in geslaagd om

gewerkt,

op te leveren.

terug op een renovatie

De opdrachtgever, de heer Claassen is zeer

die ons nog

tevreden en daar zijn wij met onze neven- en

lang zal

onderaannemers erg trots op.”

heugen.” Erik Lammerink


29

Gerard Wolters

Wolters Schildersbedrijf

Architectenbureau Ronald de Baas Afgelopen januari kreeg architect Ronald de

Gerard Wolters is de

Baas uit Hengelo een mail met de vraag of hij

eigenaar van Wolters

interesse had zijn ideeën te ventileren omtrent

Schildersbedrijf, gevestigd

de renovatie van De Wiemsel. In eerste instantie

in Ootmarsum. Hij werkt

zou het gaan om wat kleine ingrepen en

reeds jarenlang samen met

aanpassingen. Ronald: “Er waren drie architecten

Ewald Steggink en Erik

uitgenodigd om hun ideeën te presenteren. Aan

Lammerink. Feit dat hij de

mij de uitdaging een hoogwaardig en aantrekke-

opdracht kreeg het schilder-

lijk plan uit te werken. Al pratend, lopend en

werk te verzorgen bleek geen punt van discussie.

schetsend door het pand werd voor mij al gauw

Reeds in 1996, ten tijde dat restaurant De Wanne

duidelijk dat de verbouwing veel omvangrijker

bij De Wiemsel werd geïntegreerd was het aan

zou worden vormgegeven. Met hotel Bergström

hem en zijn medewerkers het schilderwerk te

in Lüneburg als voorbeeld werden de kamers

verrichten. Gerard: “Dit schilderwerk is na 19 jaar

geheel gestript en van binnen volledig opnieuw

nog steeds intact. Qua levensduur, kwaliteit en

opgebouwd. Bovendien groeide het aantal kamers

uitstraling onderscheiden wij ons. We werken

van 47 naar 56. Tevens werd de hoofdentree

slechts met hoogwaardige producten en daar is

ingrijpend gewijzigd om meer openheid te

de nieuwe eigenaar, de heer Claassen erg van

creëren. De keuken met een oppervlakte van

gecharmeerd. Sterker zelfs; voor hem is het een

maar liefst 150 vierkante meter is volledig

must. Toen duidelijk werd dat De Wiemsel grondig

vernieuwd en uitgerust met inductiekookplaten.

gerenoveerd zou worden heb ik de heer Claassen

Bovendien is het gedateerde restaurant en de

benaderd en hem ervan proberen te overtuigen dat

bar opnieuw ingericht. Kortom: uiteindelijk bleef

wij als bedrijf beslist kunnen realiseren wat hij

er nagenoeg geen ruimte onaangeroerd. Want,

voor ogen heeft. Nadat we een proefkamer hadden

tevens is het beauty en wellness gebeuren

gerealiseerd was het voor de heer Claassen

vernieuwd. Tot slot werd er nog besloten om de

duidelijk. Hij was onder de indruk van de product-

oude paardenstal te verbouwen tot een fraaie

kwaliteit en de applicatie hiervan. De heer

(trouw)zaal. Om dit alles in het korte tijdsbestek

Claassen heeft een zeer kritisch oog voor

te kunnen realiseren werd een bouwteam

uitstraling, kleur en bijbehorende aspecten. Voor

samengesteld. De onderlinge samenwerking

ons werd De Wiemsel dus een prachtige opdracht.

verliep uitstekend! Zij vormden een eenheid die

De natte ruimtes zijn niet betegeld, maar voorzien

de renovatie succesvol wist af te ronden.”

van hoogwaardige schildersafwerking met Sikkens producten. Bovendien hebben we alle droogbouw ondergronden voorzien van vlies en op zijn verzoek tevens afgewerkt met een hoogwaardig Sikkens systeem. Voorts zijn er circa 4000 vierkante meter plafonds en 5500 vierkante meter wanden beplakt en afgewerkt. Het kitwerk van wanden en tegels zijn eveneens met duurzame materialen afgekit en afgewerkt. Als bedrijf zijn wij uitermate trots dat wij dit project; Parkhotel De Wiemsel hebben mogen realiseren. We hebben het resultaat geleverd wat de heer Claassen voor ogen had; perfectie met een aantrekkelijke uitstraling.” Ronald de Baas (links) en allround Tonny Oude Weernink


31

VAN ONTWERP TOT REALISATIE

Kantoorinrichting

Coatingvloeren Gietvloeren Betonlookvloeren Troffelvloeren PVC-vloeren

Projectinrichting Vloerstoffering Raamstoffering www.stokerkantoor.nl

Lübeckstraat 20 | 7575 EE OLDENZAAL | Tel.nr. 0541-538515 | www.bevloerenvisie.nl | [email protected]

Braamhaar Ankoné Hoveniers Olaf Ankoné is directeur en eigenaar van Braamhaar Ankoné Hoveniers. Via de media vernam hij dat hotel De Wiemsel een nieuwe eigenaar kreeg. Olaf: “Uiteraard nam ik contact op met de heer Claassen. Tijdens onze eerste afspraak legde hij uit dat hij drie partijen had uitgekozen voor een ontwerp van de gehele tuin, inclusief het park. Uiteindelijk zou hij een keuze maken uit één van die drie partijen. Begin maart echter kregen we bericht dat hij koos voor twee partijen; Boomkamp Gardens en Braamhaar Ankoné Hoveniers. Het verdelen tussen twee partijen had volgens hem voordelen, mede gezien de korte tijd die we ter beschikking hadden. Ons deel van de opdracht was een gedeelte van de ingang en het linker bestaande gedeelte van de tuin met vijver. Het betrof hier: • Rooien van de meeste beplanting en enkele bomen; • Vervangen van het bestaande gazon door nieuwe graszoden; • Renovatie van aanwezige halfverharding; • Advisering ten aanzien van de nieuw aan te leggen beplantings vakken; • Het leveren en planten van bomen, heesters en vaste planten. Ondanks de korte beschikbare tijd hebben we het hele proces, mede door samenwerking met de overige Twentse bedrijven als zeer

Olaf Ankoné

prettig ervaren. De heer Claassen wist heel goed wat hij wilde. Dit werd kort en bondig vertaald door zijn rechterhand Tonny Oude Weernink, zodat de voortgang niet stagneerde. Samenvattend kan ik alleen maar concluderen dat het vertrouwen dat de heer Claassen in de betreffende partijen had, heeft geresulteerd in een prachtig resultaat.”

Boomkamp Tuinontwerp-studio en Hoveniers Patrick Wegdam is bedrijfsleider binnen Boomkamp Tuinontwerpstudio en Hoveniers. Nadat hem ten gehore kwam dat De Wiemsel een nieuwe eigenaar kreeg zocht hij contact met de heer Claassen en kwam het tot een afspraak. Het resulteerde in intensieve gesprekken over de totaalinrichting van het buitenterrein. Patrick: “We realiseerden een totaalontwerp op schaal en uiteindelijk zijn we na drie weken tot een definitief ontwerp gekomen wat op 30 maart resulteerde in een opdracht. Patrick Wegdam Boomkamp heeft invulling mogen geven aan de volgende project-onderdelen: • Realisatie totaalontwerp voor het gehele buitenterrein, rekening houdend met de bestaande onderdelen en niveauverschillen; • Het uitvoeren van een professionele projectbegeleiding door het gehele project, van ontwerp tot onderhoudsfase; • Het veranderen van een weiland naar werkelijk park; • De levering van een groot aantal forse bomen, heesters en vaste planten;


33

• De aanbreng van verharde en halfverharde looppaden voorzien van cortenstalen randen; • Het aanbrengen van een drainagesysteem in de ondergrond; • Volledig geautomatiseerde tuinberegeningsinstallatie; • De realisatie van een verlichtingsplan en het leveren van de benodigde armaturen; • Het creëren van een dakterras voorzien van een vlonder en bloembakken; • Het maken van alle natuurstenen terrassen bij de hotelkamers, dakterrassen, trouwlocatie en het restaurantterras; • Het bestaande buitenzwembad voorzien van de benodigde natuurstenen bestrating; • Het aanbrengen van een groene afscheiding tussen de hotelkamers met Portugese Laurierkers; • Het vernieuwen van de parkeerplaatsen en verhardingen rondom de gebouwen; • Het bestaande asfalt voorzien van een nieuwe toplaag; • Het aanbrengen van diverse hoogteopvangvoorzieningen in het bestaande terrein; • Nieuwe hekwerken op de erfgrenzen met mechanische en elektrische toegangspoorten; • Het meedenken over de invulling van de buitenreclame; bebordingen en vlaggenmasten. Kortom, een groene totaalinrichting die perfect past bij de bouwkundige voorziening. Een project wat een prachtige referentie is geworden.”

De Wiemsel Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de bouwactiviteiten van Hotel De Wiemsel in Ootmarsum: Architect: Ronald de Baas, Hengelo; bouwkundig hoofdaannemer: Bouwbedrijf Steggink, Reutum; constructeur: Brons, Oldenzaal; installatiewerk: Lammerink Installaties, Ootmarsum; Sloopwerk: Kamphuis, Reutum; staalconstructie: Tasche Staalbouw, Albergen; Tegelwerk: Tegelzetbedrijf Beld, Albergen; wanden en plafonds: Eissink, Hengelo; schilderwerk: Wolters schildersbedrijf, Ootmarsum; aanleg park: Boomkamp Groenbedrijven, Borne; aanleg tuinen: Braamhaar Ankoné Creatieve Hoveniers, Wierden; vloeren: BE Vloeren, Oldenzaal; projectinrichting: Stoker Projectinrichting, Hengelo.

34


KienhuisHoving informeert Deze column is geschreven door Esther Hovenier, advocaat Bouwrecht esther.hovenier@ kienhuishoving.nl, tel.nr. 053 - 48 04 273

De Wet aanpak schijnconstructies Per 1 juli 2015 is de Wet aanpak schijnconstructies (WAS) in werking getreden. Deze wet regelt de aansprakelijkheid voor loon in de keten opdrachtgever, hoofdaannemer en onderaannemer(s). Het is de bedoeling dat deze wet paal en perk stelt aan uitbuiting van veelal buitenlandse werknemers bij bouwprojecten. De wet is van toepassing indien sprake is van aanneming van werk of van een overeenkomst van opdracht. De WAS is ook van toepassing op werknemers die worden ingeleend van een uitzendbureau of payrollbedrijf. Indien de partij die het uiteindelijke werk verricht een ZZP’er is, is de WAS niet van toepassing. De WAS bevat een groot aantal wijzigingen in diverse wetten die alle betrekking hebben op betaling van loon. Denk daarbij aan onder andere: betaling van het minimum loon, het CAO loon of een hoger loon indien dat overeengekomen is, het verbod op contante betaling en verstrekking van een transparante gespecificeerde loonstrook. Met de invoering van de WAS is een hoofdelijke aansprakelijkheid geïntroduceerd van onder meer de opdrachtgever, hoofdaannemer en de onderaannemer (en/of uitzendbureau/payrollbedrijf) voor het loon dat de onderaannemer verschuldigd is aan haar werknemers. Dit betekent dat de werknemer bij onderbetaling (of niet betalen) van het verschuldigde loon de keuze heeft om loon te vorderen bij hetzij zijn eigen werkgever (de onderaannemer) hetzij diens opdrachtgever. Indien de loonvordering niet wordt voldaan door de eigen werkgever of de (hoofd)aannemer één schakel hoger in de keten, kan de werknemer vervolgens onder voorwaarden alle hogere schakels in de keten (zoals de opdrachtgever van de (hoofd)aannemer) volgtijdelijk aansprakelijk stellen. Zo’n situatie kan zich voordoen indien de eigen werkgever en/of (hoofd)aannemer failliet is verklaard en/of anderszins in betalingsonmacht verkeert. Indien er een jaar verstreken is en de werknemer ondanks zijn inspanningen nog steeds het hem toekomende loon niet ontvangen heeft, kan hij direct de oorspronkelijke opdrachtgever in de keten aansprakelijk stellen. Ingeval van ernstige onderbetaling bestaat deze mogelijk zelfs al na 6 maanden. Iedere (hoofd)aannemer en opdrachtgever in de keten kan zich verweren tegen de loonvordering van de werknemers

van een onderaannemer (of uitzendbureau). De verweermogelijkheden zijn echter beperkt. Wil er sprake zijn van niet verwijtbaarheid aan de zijde van de (hoofd)aannemer of opdrachtgever, dan zal er in ieder geval tegen marktconforme voorwaarden en Marie-Louise van Kalmthout, gecontracteerd moeten zijn. advocaat Arbeidsrecht Verder dienen de overeenkomsten marielouise.vankalmthout met onderaannemers op de @kienhuishoving.nl, tel.nr. 053 - 48 04 723 verplichtingen uit hoofde van de WAS te zijn aangepast. Daar moet minimaal in opgenomen zijn dat de onderaannemer zich aan de WAS zal houden en deze verplichting ook oplegt aan zijn onderaannemer(s). De aangesproken partij zal voorts moeten aantonen dat hij er alles aan heeft gedaan om misstanden met betrekking tot loonbetaling te voorkomen. Het in de praktijk brengen van deze pro-actieve en zo nodig controlerende en corrigerende houding die de WAS in het kader van disculpatie vereist, is nog een lastige kwestie. Wie wordt er bij de uitvoering van een werk verantwoordelijk gehouden voor de naleving van de WAS? Op welke wijze wordt die naleving gerapporteerd en gedocumenteerd om in een eventuele procedure als bewijs te kunnen dienen? Uiteindelijk zal het oordeel over het verweer aan de rechter zijn. De rechter zal daarbij altijd toetsen aan de omstandigheden van het geval, waarbij van belang zullen zijn de omvang van het bedrijf, de positie van het bedrijf in de keten en/of de omvang van de opdracht. Op grond van de WAS kunnen dus loonvorderingen op plaatsen in de keten belanden, die voorheen ondenkbaar waren. Nu deze loonvorderingen onbepaald zijn, omdat op voorhand niet of nauwelijks bekend is hoeveel werknemers er feitelijk lager in de keten te werk gesteld worden, creëert de wet een aanzienlijk financieel risico voor hoofdaannemers en uiteindelijk ook voor de oorspronkelijke opdrachtgever/ aanbesteder. Voeg daarbij het feit dat op grond van de WAS door het bevoegd gezag boetes kunnen worden opgelegd en openbaar gemaakt (Naming and Shaming) aan alle schakels in de keten, indien sprake is van niet naleving van de WAS, dan is duidelijk dat geen enkele partij in de bouwsector nog om de WAS heen kan.

Lees ook de blog van Marie-Louise van Kalmthout op onze site www.kienhuishoving.nl.


35

n i n e s s a p n e g e n i i t n a o r o w p r e z o c o l g a n t i n o No w s e t i f t l i b U n am o i n Wo

ar m ha o e i mbit naar de a t f e men e a z h r te u ft eers it Ul erdu e u v D n e 30 t onio nen. n 20 l wo ie W i t a a a d r r a t a orpo oorr eneu ingc ergi ingv t. n n e o Won ig geze d ew n e g i l i l s d n vo ddel volle el va inmi v r e a l n da een n zij e p p sta

36


Een fraai voorbeeld hiervan is

Alle nieuwbouwwoningen

een belangrijk argument om te

de realisatie van 32 zogenaamde

moeten sowieso energie-

kiezen voor energieneutraliteit.

Notaloze woningen aan de

neutraal zijn. Toen we die eis

Als corporatie hebben we een

Dru-laan. Manager Vastgoed

in 2009 stelden, bleek de markt

missie dat onze woningen

Roderik van Lith is optimistisch

daar nog niet rijp voor te zijn.

betaalbaar moeten blijven.

gestemd over de haalbaarheid

Dat kun je je nu haast niet

Omdat energie een relatief

van de toch forse ambitie. “We

meer voorstellen. Verschillende

steeds groter deel uitmaakt

zijn goed bezig én liggen op

aannemers hebben woning-

van de vaste woonlasten is

schema.” Wonion bouwt

concepten op dit gebied

het dus logisch om daar op

momenteel 32 all-electric

ontwikkeld en anno 2015 is

te anticiperen. Er lopen

woningen aan de Dru-laan op

het “kan niet” ingeruild voor

momenteel diverse projecten

de locatie van de voormalige

diverse mogelijkheden.

waardoor huurders kunnen

ijzergieterij fabrieksterrein. De

Daarnaast verduurzamen we

investeren in energiebesparing

keuze voor Notaloze woningen

de huidige woningvoorraad.

en er per saldo financieel beter

past prima in de strategische

Onze strategie wordt mede

van worden. Het milieuaspect

ombouw van de bestaande

bepaald door de demografische

leeft niet bij iedere huurder

woningvoorraad van vierduizend

ontwikkelingen. We zijn hier

even sterk, een besparing

woningen tot een volledig

een krimpgebied waar

echter wel. Als de buurman

energieneutraal bezit in het

vergrijzing en ontgroening

vertelt dat hij er per maand

jaar 2030. Roderik van Lith:

actueel zijn. Anderzijds

een paar tientjes mee bespaart

neemt het aantal huishoudens

is de interesse snel gewekt.”

“Die plannen dateren van 2009 en zijn inderdaad

nog steeds toe als gevolg

ambitieus, maar

van de veranderende gezins-

Verschillen

ook haalbaar.

samenstelling. Ook het langer

Ook aan de Dru-laan geldt

We willen dat

thuis wonen van senioren is

voor de huurders dat men in

bewerkstelligen

zo’n aspect wat meetelt in de

principe kan wonen met een

via verschillende

besluitvorming over nieuwe

energiegebruik van nul. Roderik

projecten.

van Lith: “De ervaring heeft

trajecten.

ons geleerd dat er onder Naast het milieuaspect is er nog

huurders grote verschillen bestaan qua gebruik. We gaan dus uit van gemiddelden. De bewoners betalen in de basis alleen vijftig


37

U w sspecialist pecialist oop ph et Uw het g ebied vvan an aalle lle ffacetten acetten iin n gebied d e iinstallatietechniek n s t a l l at i e t e c h n i e k de Tel: 0575 - 46 12 85 I Fax: 0575 - 46 11 84 [email protected] I www.o-d.nl

euro vastrecht. Bouwkundig

Notaloze woning en 574 voor

32 woningen. Het sterkt onze

hebben we ingezet op een zeer

een woning die op basis van het

overtuiging dat we de goede

goede isolatie en hoogwaardige

Bouwbesluit gebouwd wordt.

weg hebben gekozen.

installaties. De buitenschil is

Toch wel opmerkelijk.”

Momenteel lopen er nog

extreem goed geïsoleerd en we

diverse andere projecten en

passen triple beglazing toe. Er

Passende architectuur

er zijn er ook reeds enkele

is geen gasaansluiting. Koken,

Roderik van Lith is enthousiast

opgeleverd. In de Bomenbuurt

verwarming, verlichting: alles

over de architectuur van het

is in 2012 het eerste serie-

is gebaseerd op elektriciteit.

project aan de Dru-laan. “Het

matige project gerealiseerd

De geplaatste zonnepanelen

is heel mooi geworden. Het was

van 39 energieneutrale

wekken circa vijfduizend kWh

best wel een forse uitdaging

woningen en ook in de

op voor de gezinswoningen

voor de architect. Enerzijds

Vogelbuurt zijn afgelopen jaar

en vierduizend kWh voor de

was de doelstelling om het

28 energieneutrale woningen

maisonnettes en de levensloop-

project te laten aansluiten bij

gerealiseerd. In dezelfde buurt

bestendige woningen. De helft

het industriële karakter van het

zijn er inmiddels ook woningen

van de energie gaat op aan de

Dru Park, anderzijds moest ook

gerenoveerd tot A+ niveau. In

basisvoorzieningen zoals de

het sfeervol wonen terugkomen

2020 willen we gemiddeld op

warmtepomp en de wtw-

in het ontwerp. Eigenlijk

een level B zitten met onze

installatie. De andere vijftig

staan beide uitgangspunten

voorraad, maar zoals het nu

procent is bestemd voor het

diametraal tegenover elkaar,

lijkt kunnen we deze doel-

huishoudelijk gebruik zoals het

maar na een behoorlijke zoek-

stelling al in 2017 behalen!

stroomverbruik van de televisie

tocht is de architect er zeer

Een ander opvallend project

en computers. Als je bewust

goed in geslaagd onze wensen

dat nog in de voorbereidende

omgaat met het verbruik, blijkt

te vertalen.”

fase zit, is de aanleg van een

het mogelijk om geen extra

Solarpark. Omdat niet alle

energiekosten vrij eenvoudig te

Grote animo

woningen gunstig gesitueerd

realiseren. Er zijn zelfs nu al

Mede door deze rekensom, is

zijn voor zonnepanelen, willen

mensen in andere woningen die

het niet verwonderlijk dat

we dit kunnen compenseren.

nog maar deels zijn aangepast

Wonion zich mocht verheugen

We bezitten hiervoor een

die dit nu al bereiken. In onze

op een grote animo voor het

geschikt stuk weiland, alleen

businesscase van de Dru-laan

wonen aan de Dru-laan.

blijkt de regelgeving nogal

kwamen we uit op een verschil

Roderik van Lith: “We hebben

weerbarstig. Maar onze

in woonlasten (inclusief huur-

helaas mensen teleur moeten

inzet blijft onveranderd.

toeslag) van gemiddeld twintig

stellen. Er waren meer dan

De Notaloze woningen staan

euro, 555 euro voor een

honderd aanmeldingen voor de

er inmiddels ook!”


39

In de loop van september start de gefaseerde oplevering van 32 zogenaamde Notaloze woningen aan de Dru-laan in Ulft. Vanaf die tijd zullen naar verwachting wekelijks vijf sleutels kunnen worden overhandigd aan de nieuwe bewoners. Bouwkundig hoofdaannemer van het project is de Klaassen Bouwgroep uit Dinxperlo. Projectleider Roel Zoethout blikt op ons verzoek alvast terug op het succesvolle initiatief van woningcorporatie Wonion.

Geslaagd woningbouwproject in Ulft Klaassen Bouwgroep realiseert 32 Notaloze woningen op Dru terrein Voor Roel Zoethout diende de

crisis gooide roet in het eten.

32 woningen in Ulft zich medio

We zijn in gesprek geraakt met

2014 aan. “Toen kregen de

woningcorporatie Wonion,

Het bouwen van Notaloze

plannen een concreet karakter.

mede door het feit dat we

woningen betekent voor ons als

Het was niet het eerste plan

in het recente verleden een

aannemer dat nog meer dan

voor deze locatie. Ooit was er

zevental vergelijkbare

gebruikelijk het accent komt te

het idee om een aantal twee-

woningen hadden gebouwd

liggen op luchtdicht bouwen,

onder-een kap woningen te

in Nijmegen. Wonion was

al mag dat bijna wel betiteld

bouwen, maar de financiële

daarvoor overigens al een

worden als “standaard”


goede relatie van ons.

41

tegenwoordig. Voor ons betekent het onder andere dat om de scharnierkap luchtdicht te krijgen in de nok een rubberen afdichtingsstrip aangebracht moet worden die ervoor zorgt dat deze ook daadwerkelijk niets door laat. Het grootste verschil bij notaloze woningen zit echter in de installaties. Omdat de woningen gebouwd worden op basis van all-electric, zijn er geen gasaansluitingen. Daarentegen zijn zonnepanelen en een warmte terugwin installatie wel aan de orde. Om de panelen snel en veilig te kunnen plaatsen zijn op de scharnierkappen reeds in de fabriek de bevestigingspunten voor de rails aangebracht. De ondergrond waarop deze is bevestigd is EPDM rubber zodat het kapelement reeds water-

seriematige woningbouw, een

vind ik het project erg

dicht is tijdens het plaatsen.

markt waarin we ons uitstekend

geslaagd. Het heeft qua stijl

Groot voordeel is dat we in Ulft

thuis voelen, maar het energie-

een geheel eigen uitstraling

samenwerken met dezelfde

zuinige aspect en het feit dat

en voegt echt is toe aan de

installateur (Ordelman &

je drie types woningen in één

directe omgeving. We zullen

Dijkman te Hengelo) als in

project had, maakte het toch

er met gepaste trots op

Nijmegen. De ervaring die

bijzonder. Architectonisch

terugkijken in het najaar.”

we daar hebben opgedaan heeft een positief effect op opdrachten zoals deze.”

Notaloze woningen

Animo

De volgende bedrijven zijn betrokken bij de 32 Notaloze woningen

Het project aan de Dru-laan mag zich verheugen in een

in Ulft. Opdrachtgever: Woningcorporatie Wonion; architect: Geesink Weusten, Arnhem; bouwkundig hoofdaannemer: Klaassen

grote belangstelling, merkte

Bouwmaatschappij, Dinxperlo; W en E installaties: Ordelman &

ook Roel Zoethout. “Bij de

Dijkman Installatietechniek, Hengelo (G); afbouw: Rikkert Afbouw,

Open Dag voor de Bouw een

Enter; grondwerk: Herms & Zn, Epe; keukens: Bruynzeel, Bergen op

aantal weken geleden was

Zoom; metselwerk: Hollink, Haaksbergen; scharnierkappen:

de bouwplaats geopend. Er

Hendriksen Prefab, Ulft; trappen: De Vries, Heerenveen; breedplaat-

kwamen ruim tweehonderd bezoekers op af. Van Wonion

vloeren: Orion, Enschede, kanaalplaatvloeren: Betonson, Son; lateien beton en staal: Vebo, Bunschoten; kunststof kozijnen, buitendeuren: Hebo, Hengevelde; beton: Betoncentrale Twenthe, Hengelo (O);

begreep ik dat de 32 woningen

isolatie spouw: Kingspan, Tiel; plaatmaterieel: Jongeneel,

in no time verhuurd waren. Dat

Lichtenvoorde; cement, gipsplaten: Raan Karcher, Doetincem;

zegt wel iets. Voor ons was het

ankerwerk, vloerluiken: Dozon, Doetinchem; staalconstructie:

best wel een uitdagende

Tiggelovend-Kok, Ulft.

opdracht. Het is weliswaar 42


De locatie voor de 32 nieuwe huurwoningen voor woningcorporatie Wonion maakt onderdeel uit van het Dru-Industriepark in Ulft. Op deze plek was vroeger de Dru-IJzergieterij gevestigd. Hier werden producten als kachels, pannen, badkuipen, machineonderdelen en autoonderdelen geproduceerd. De fabriekspanden uit de 19e eeuw worden gezien als industrieel erfgoed en hebben de status van rijksmonument. Deze gebouwen hebben inmiddels allemaal een nieuwe bestemming gekregen, met name op het gebied van cultuur en wonen. Ook woningcorporatie Wonion is gehuisvest op dit terrein, in de voormalige emailleerfabriek. Door Ir. Bart Weusten, Geesink Weusten Architecten bna

32 woningen Dru-Industriepark te Ulft

Architectonische toelichting op het ontwerp De 32 huurwoningen zijn in drie

Er is bij dit plan hoog ingezet op

energie opgewekt door gebruik

stevige blokken evenwijdig aan

het gebied van duurzaamheid.

te maken van zonnepanelen.

de Dru-Laan gesitueerd. Het

De woningen zijn zeer energie-

Op deze wijze worden er

woonprogramma is gevarieerd

zuinig. De schil van de woningen

“energienotaloze-woningen”

en bestaat uit 20 compacte een-

is heel goed geïsoleerd en er is

gerealiseerd. Dat wil zeggen

gezinswoningen, 4 levensloop-

sprake van een geavanceerd

dat het energieverbruik van de

bestendige woningen en 8 boven-

verwarmings- en ventilatie-

woning en de opwekking van

woningen bedoeld voor starters.

concept. Daarnaast wordt er

energie door die zelfde woning


43

in evenwicht is. Hierdoor komt, bij een bewust gebruik, de totale energierekening over een jaar op nul uit.

variëren in kleur en gevelindeling. Deze zijn

de bestaande fabriekspanden.

De woningen zijn gerealiseerd

voorzien van een a-symetrische

Hierbij moet gedacht worden

in een drietal stevige, stedelijke

kap. Het achterdakvlak, met

aan typische kozijnindelingen,

blokken die qua schaal en beeld

een optimale oriëntatie ten

bijzonder siermetselwerk en

duidelijk aansluiting zoeken bij

opzichte van de zon, is volledig

de toepassing van zinken

de industriële monumenten in de directe omgeving. De blokken worden beëindigd door hogere, robuuste volomes die afgedekt zijn met een plat dak. In deze “boekensteunen” zijn de boven- en benedenwoningen

“Er is bij dit plan hoog ingezet op het gebied van duurzaamheid.”

gesitueerd. De tussenwoningen zijn individueel herkenbaar gemaakt door te

vol gelegd met zonnepanelen.

gevelbekledingen en

In het ontwerp van de gevels

omlijstingen. De woningen

zijn verwijzingen zichtbaar

hebben aan de voorzijde geen

naar het industriële karakter van

individuele tuinen gekregen, maar zijn gelegen aan een “Delftse stoep”. Deze strook, voorzien van een uniforme bestrating, kan door de bewoners ingericht worden met bijvoorbeeld zitbankjes en potten met planten. Ook de erfscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied zijn mee ontworpen. Deze zijn vormgegeven als gemetselde tuinmuren. Ook deze onderdelen, Delftse stoep en tuinmuren, dragen bij aan het robuuste en industriële karakter van het nieuwe plan.


45

Integraal warmtepompconcept leidt tot wonen zonder energienota Dat de woningen op het DRU Industriepark in Ulft straks praktisch energieneutraal zijn, komt mede door het inventieve energiesysteem. Toen Klaassen Groep de opdracht kreeg van wooncorporatie Wonion om 32 extreem zuinige woningen te bouwen, zocht ze voor de technische installaties contact met installatiebedrijf Ordelman & Dijkman en Dutch Heatpump Solutions. Deze twee bedrijven bedachten een installatie die zorgt dat bewoners straks hun energiegebruik op nul kunnen brengen.

Heatpump Solutions (DHS). Speciaal voor dit project ontwikkelde DHS twintig op maat gemaakte Hydrotop warmtepompen waarbij het toestel integraal in het dak, onder een hoek van 70 graden, wordt gemonteerd. Daarnaast is de installatie uitgerust met een 200 liter tapwater boiler. De warmtepomp zorgt dat deze boiler steeds voldoende warm water bevat om zowel de verwarming van de woning te In het project te Ulft gaat het

bewoners straks bewust met

voeden, maar ook de mensen

om twintig grondgebonden

hun energieverbruik omgaan,

van voldoende warm tapwater

woningen, vier nultreden-

kunnen zij de totale rekening

te voorzien voor douchen en

woningen en acht

voor energiegebruik op nul

wassen.

appartementen. Eén ding

krijgen.

Esthetische oplossing

hebben al deze woningen

Speciaal ontwikkelde Hydrotops

Een bijzonder detail van de

gasaansluiting meer. Daarom moesten de technici een

Wonen zonder energienota is

dat net boven het dak uit

zogeheten 'all-electric'

mogelijk doordat de woningen

steekt en op die wijze energie

installatieconcept ontwikkelen.

overal vloerwarming, balans-

uit de buitenlucht haalt. De

En omdat de wens was om

ventilatie, zonnepanelen en

meeste andere lucht/water

woningen zonder energienota

zeer goede isolatie hebben.

warmtepompen die in de markt

te kunnen aanbieden, moesten

Maar daar bovenop krijgen alle

verkrijgbaar zijn, hebben een

energieverbruik en -opwekking

woningen een lucht/water-

losse buitenunit die vervolgens

in evenwicht zijn. Wanneer de

warmtepomp van Dutch

ergens in de tuin, op een

gemeen; zij krijgen geen

46


Hydrotop is het buitendeel,

balkon of op een dakkapel

Klaassen de driehoeks-

zijn omgeving wint, moet

worden geplaatst. Buiten het

samenwerking met installatie-

afgestemd zijn op de manier

feit dat zo'n losse unit in veel

bedrijf Ordelman & Dijkman en

waarop de energie in de

gevallen geen fraai aanblik

DHS, in zowel dit als in andere

woning wordt omgezet naar

vormt, kan hij ook nog - als de

projecten. “Voor de installatie

warmte of koude. Na die

plek onzorgvuldig is gekozen -

van warmtepompen is

omzetting moet de warmte op

voor geluidsoverlast zorgen.

specifieke kennis vereist. Die

een uitgebalanceerde wijze

Bij de Hydrotop zijn al die

hebben wij zelf niet in huis,

worden overgedragen op de

mogelijke nadelen ondervan-

maar dat hoeft ook niet omdat

vloerverwarming of lage

gen, omdat de buiten- en

de installateur en DHS actief

temperatuur convectoren. De

binnenunit in één toestel zijn

meedenken en adviseren.

boiler voor de opslag van de

geïntegreerd. De binnenunit

Dit is een precisieproject.

warmte moet de juiste omvang

van de warmtepomp hangt

Het zijn geen prototype

hebben, zodat de bewoner

onder het schuine dak, op

woningen waarmee we nog

nooit zonder warmte zit.

zolder. En van de buitenunit

wat kunnen experimenteren.

Daarnaast kun je, bij een slim

van de warmtepomp ziet men

Daarom gebruiken wij alleen

uitgedacht concept, ook de

aan de buitenkant niet meer

producten die wij echt

afgezogen ventilatielucht nog

dan een 'dakraam'.

vertrouwen.”

gebruiken om het rendement van de warmtepomp te

Nooit storingen

Uitgebalanceerd concept

verhogen. Dat is allemaal van

“De producten van DHS

Volgens Wilhard Oldengarm,

belang om exact te kunnen

functioneren goed”, zegt Dirk-

commercieel directeur van

berekenen hoeveel draaiuren

Jan Klaassen van de

DHS, heeft zijn bedrijf zich

de warmtepomp zal gaan

gelijknamige bouw-

altijd gericht op duurzame-

maken. Dit is weer belangrijk

onderneming. “Bij een eerder

energie-installaties die als een

omdat je dan weet hoeveel

woningbouwproject in

uitgebalanceerd concept

zonnepanelen er nodig zijn,

Nijmegen installeerden we ook

werken. "Een los warmtepomp-

zodat we de woning energie-0

zeven Hydrotops. Die draaien

toestel is niet per definitie

kunnen maken. Kortom, de

nu ruim een jaar en we hebben

goed of slecht. Bij warmte-

warmtepomp is een belangrijk

nog nooit noemenswaardige

pompsystemen draait alles

onderdeel, maar zonder

storingen gehad. Bij andere

om een integraal werkend

uitgebalanceerd concept is

warmtepompen is dat soms wél

concept. De wijze waarop

het beste toestel gedoemd te

het geval.” Erg prettig noemt

de warmtepomp energie uit

mislukken.”


47

Breed leveringspakket

toegepast. Maar juist om die

situatie het meest passende

Samen met Ordelman &

reden hebben wij als

energieconcept aanbieden.

Dijkman kan DHS 'lezen en

warmtepompspecialist

De twaalf Panasonic toestellen

schrijven'. Als de technici bij

meerdere toestellen in ons

zijn van het stijlvolle all-in

elkaar zitten, dan komen ze

leveringspakket zitten", vertelt

one systeem; daarin vormen

tot optimaal presterende

Oldengarm.

de binnenunit van de warmte-

concepten. Dit lieten ze

pomp en de voorraadtank van 200 liter één geheel. De

project NiaNesto in Nijmegen,

Stijlvol Panasonic Aquarea systeem

waar ze zeven woningen met

Daarom levert DHS voor het

lucht en wordt via leidingen

een bijzonder energie- en

project in Ulft, naast de twin-

met de binnenunit verbonden.

klimaatconcept energie-

tig Hydrotop toestellen, ook

In september ronden Klaassen

neutraal maakten. En dat

twaalf Panasonic Aquarea all-in

Groep en installatiebedrijf

doen ze nu ook in dit project

one systemen van 5 kW.

Ordelman & Dijkman het

in Ulft. "Omdat het hier om

"Sinds dit voorjaar zijn wij de

installatiewerk van de

verschillende type woningen

belangrijkste distributeur voor

Hydrotop en Panasonic

gaat, met verschillende

de Aquarea warmtepompen van

Aquarea systemen in de

afmetingen, specifieke bouw-

Panasonic. Daarnaast zijn we

woningen af.

stijlen en voor verschillende

importeur van het Oostenrijkse

Naar verwachting krijgen de

doelgroepen, moesten we ook

A-merk Ochsner.

bewoners in september of

keuzes maken in het concept

Met deze merken en onze zelf

oktober 2015 de sleutel van

dat in die situaties het beste

ontwikkelde Hydrotop en

hun nieuwe woning.

past. Daarom hebben we onze

Hydrowall kunnen we echt

eerder zien in het nieuwbouw-

buitenunit staat in de buiten-

de j i w n j i z r aa j r o o v t i d or o v “Sinds r u e t u ib r t s i d e t s k j en belangri p m o p e t m ar w a e r a u q de A ic.” n o s a n a P van

Hydrotop niet in alle woningen

48

voor elke


Prestatiegarantie is beslist geen loze belofte Ordelman & Dijkman Installaties

Een prominente rol in het project van de 32 energienotaloze woningen op het voormalige Dru-terrein in Ulft is weggelegd voor Ordelman & Dijkman Installaties uit Hengelo (G). De tot de Van Losser Groep behorende installateur is verantwoordelijk voor de geavanceerde installatietechniek die toegepast wordt in de woningen. In nauwe samenwerking met ketenpartners Dutch Heatpump Systems (DHS) en Brink Climate Systems en de bouwkundig hoofdaannemer toont projectleider Tjalle Bulten zich content met het eindresultaat.

Ordelman & Dijkman heeft zich

Vloerverwarming zien wij als

“Integendeel! Wij passen

de laatste vier, vijf jaar, naast

ketenpartners waar we veel

alleen bewezen technieken en

installatiewerk in de traditionele

kennis en ervaring op basis van

producten toe. We zien het

woningen utiliteitbouw,

transparantie mee uitwisselen.

beslist niet als een beetje

toegelegd op de woningbouw,

Een dergelijke manier van

pionieren. Onze ketenpartners

zowel nieuwbouw als in de

werken verschilt 180 graden

hebben internationale allure.

renovatiesector. “Je mag

van de oude verhouding

inmiddels wel stellen dat dit

aannemer- onderaannemer. Het

onze core business is”, vertelt

vereist lef en veel vertrouwen

Tjalle Bulten. “En dan met

en de ultieme wil om samen

name in de ontwikkeling en

te presteren om de prestatie-

realisatie van duurzame

garantie te leveren waar de

woningen. Met Klaassen

markt om vraagt. Duurzaam

Bouwgroep waren we

bouwen is namelijk niet meer

betrokken bij de bouw van

weg te denken. De markt

zeven energienotaloze

vraagt er domweg om. Het

woningen in Nijmegen. Die

bundelen van krachten en

samenwerking hebben we

kennis vormt een prima basis

doorgetrokken in Ulft. Wij

om aan deze vraag te voldoen.”

werken met diverse gelijkgestemde bedrijven en Klaassen

Geen loze belofte

is daar één van. Ondernemingen

Duurzaam bouwen is wat

als Dutch Heatpump Systems,

Bulten betreft beslist geen

Brink Climate Systems en WTH

optelsom van loze beloften. BOUWEN IN HET OOSTEN

49

Gezamenlijk bekijken we of

(Brink) als vloerverwarming

opgesteld. We zijn met Wonion

oplossingen uit de hele wereld

(WTH) is gekozen voor een

inmiddels een monitoring-

te vertalen zijn naar de

duurzame oplossing. In Ulft,

systeem overeengekomen die

Nederlandse maat en situatie.

maar ook elders, geldt het

de huurder handvaten moet

Soms zijn de innovaties

adagium dat het beperken

geven over verbruik en

revolutionair, maar vaak is het

van energieverbruik centraal

eventuele verbeterpunten. We

meer een kwestie van een

staat en niet het compenseren.

zullen per blok kort na de

nieuw jasje voor bestaande

Het systeem is zodanig

oplevering bijeenkomsten

technieken. Veel kleine pasjes

ingericht dat er te allen

organiseren waarbij we een

houden echter een gestage

tijde voldoende capaciteit

toelichting zullen geven.

verbetering in. In Ulft valt met

geleverd kan worden. Ook bij

Het monitoringsysteem, een

name de toepassing van de

calamiteiten.”

geheel eigen ontwikkeling van

Hydrotop van DHS op, een

de Van Losser Groep, geeft continu of periodiek aan hoe

pomp, de warmteoverdracht, -

Bewoner is de essentiële factor

opwekking en –afgifte in één

”In het energienotaloze

verhoudt tot de overige

kast zijn ondergebracht.

concept is uitgegaan van een

bewoners, waarbij uiteraard

Uitzonderingen zijn de

bewust gebruik van energie.

alle criteria van de Wet op de

maisonnettes, die een extern

Met woningcorporatie Wonion

Privacy zullen worden

buitendeel hebben in verband

en de nieuwe huurders zijn

nageleefd. Ook worden slimme

met de beperkte oppervlakte.

daarvoor richtlijnen

tussenmeters geplaatst waar

luchtwarmtepomp, waarbij de

Ook qua balansventilatie

het individuele verbruik zich

we kunnen aangeven waar het eventuele meerverbruik aan te wijten is. We verwachten er veel van. We gaan sowieso op de ingeslagen weg door. Er zijn

“Duurzaam bouwen is wat Bulten betreft beslist geen optelsom van loze beloften.”

alweer nieuwe initiatieven op vergelijkbaar gebied, onder andere in Tiel en Deventer. In het laatste geval betreft het een serie koopwoningen waarbij de standaard EPC norm van 0,4 een upgrade naar passief wonen een extra optie is.”

50


Rikkert Afbouw gaat altijd voor totaalpakket De 32 Notaloze woningen in Ulft vormen een mooie opdracht voor de Rikkert Afbouwgroep. Voor de Enterse afbouwspecialist is de omvang bepaald niet exceptioneel, maar het project past uitstekend in het streven een totaalpakket op afbouwgebied te verzorgen. Volgens directeur Arjen Jansen waren alle disciplines van zijn bedrijf goed vertegenwoordigd.

“Wij hebben hier het complete

stabilisatie. Hoe anders is de

voeren wij nog de afbouw uit

afbouwpakket mogen verzorgen

werkelijkheid! De seriematige

van een groot zorgcomplex in

voor Klaassen Bouwmaatschappij

woningbouw lijkt een inhaal-

Ommen. In de woningbouw

Dinxperlo. We zijn gestart met

slag te maken. We hebben het

lopen enkele mooie projecten

de levering en montage van

inmiddels alweer zo druk, dat

in Enschede en Apeldoorn.

Ytong wanden, vervolgens

we op zoek zijn naar goede

Het accent ligt echter op de

hebben we de afwerkvloeren

stukadoors, gasbetonbouwers,

Randstad. Ik hoop dat het

gesmeerd en het stucadoors-

tegelzetters en ploegjes

werk aangebracht waarna onze

metselaars. Vooralsnog valt

tegelzetters en spackspuiters

dat niet mee, moet ik helaas

het geheel hebben mogen

constateren. Er zijn blijkbaar

verfraaien. Ook de venster-

vrij veel vakmensen die de

banken hebben wij aangebracht.

bouwsector hebben verlaten de

Voor ons heeft het energiearme

laatste jaren. Het herstel

karakter van de woningen

manifesteert zich overigens nog

geen directe invloed op onze

niet in de utiliteitssector. Wel

bouwvolume in het oosten

werkzaamheden. Daarvoor zijn

vermeldenswaard in dit markt-

en noorden ook weer zal

de buitenschil en de installaties

segment is de nieuwbouw van

aantrekken. Deze regio’s

veel meer in beeld.”

Nijhof Wassink in Rijssen waar

druppelen traditiegetrouw

Rikkert de afbouw verzorgt in

altijd iets achter op de

Booming

opdracht van Bouwbedrijf

landelijke ontwikkelingen.

Jansen merkt dat de woning-

Wessels Rijssen. Daarnaast

Wij zijn optimistisch gestemd.”

Arjen Jansen:

“Je merkt dat de woningmarkt behoorlijk aantrekt. ”

markt behoorlijk aantrekt. “Als je me eind vorig jaar had gevraagd hoe mijn verwachtingen voor 2015 waren, had ik je verteld dat ik tevreden zou zijn bij een


51

Van Wijnen heeft vernieuwbouw stadion Go Ahead Eagles in tien weken gerealiseerd en wordt naamgevend sponsor nieuwe Business Lounge

Van Wijnen Deventer en Go Ahead Eagles werken samen Bouw- en projectontwikkelings-

Hans Koolhof, bedrijfsleider

Grolsch en Rabobank is Van

bedrijf Van Wijnen en Go

van Van Wijnen Deventer over

Wijnen opnieuw een Premium

Ahead Eagles zijn een samen-

het partnership: “De vernieuw-

Partner die de club ondersteunt

werking aangegaan tot en met

bouw van het stadion is voor

bij alle drie beleidspijlers:

voetbalseizoen 2017-2018.

ons een echt prestige project.

voetbal, voetbalbeleving en

De komende drie jaar is Van

In een extreem korte periode

meer dan voetbal. Een stadion

Wijnen naamgever van één

van tien weken hebben we de

in Engelse sfeer, een topklasse

van de nieuwe Business

tribunes afgebroken en weer

business lounge en actieve

Lounges. Tijdens de wedstrijd

opgebouwd tot ware pronk-

betrokkenheid bij onze

Go Ahead Eagles – Telstar van

stukken. Het is te danken

maatschappelijke activiteiten,

zondag 16 augustus, een

aan de enorme inzet van de

zoals het maatschappelijk

wedstrijd die eindigde met

andere bouwpartners én onze

plein dat momenteel in

een klinkende 5-0 overwinning

medewerkers dat het allemaal

aanbouw is.” De Van Wijnen

voor de Deventenaren, werd

op tijd is gelukt. Vrijwel

Business Lounge bevindt zich

deze lounge voor het eerst in

iedereen die aan het project

in het nieuw aangebouwde

gebruik genomen. De lounge

heeft gewerkt is Eagles fan in

gedeelte aan de rechterzijde

is door Van Wijnen zelf

hart en nieren. Wat is er dan

van de hoofd-tribune, gezien

gebouwd, als onderdeel van

mooier dat we met de Van

vanaf het veld. Hiernaast

de vernieuwbouw van stadion

Wijnen Business Lounge een

blijft de Coldec Business

De Adelaarshorst, waarbij

vast en gastvrij onderdeel

Lounge in het midden van

naast een nieuwe Leo Halle

worden van De Adelaarshorst.”

de hoofdtribune bestaan

Tribune ook de hoofdtribune

Jelle Beuker, management lid

als netwerklocatie voor de

volledig is gerenoveerd.

van Go Ahead Eagles: “Na

zakelijke Eagles supporters.


55

Tw e e b e d r i j f s o n d e r d e l e n o n d e r é é n d a k

Vlutters Oldenzaal is verhuisd Na vele jaren gehuisvest te zijn aan beide zijden van de Schelmaatstraat in Oldenzaal en in 2012 het 100-jarig bestaan te hebben gevierd zijn Vlutters Dakmaterialen en Vlutters Tools & Safety afgelopen juni verhuisd. Het bedrijf blijft Oldenzaal trouw en gaat de twee bedrijfsonderdelen samen onderbrengen aan de Hamburgstraat 15 op het industrieterrein Jufferbeek Zuid.

In het nieuwe pand kan men

Daarmee kiest Vlutters voor

liften en kranen zijn afgestemd

alles op het gebied van dak-

efficiëntie, duurzaamheid en

op de nieuwste gebruikerseisen

materialen, veiligheid, gereed-

een hogere servicegraad.”

en uitgevoerd in samenwerking

schappen, verticaal transport,

met de diverse fabrikanten. Uiteraard kan iedere lift of

onderhoud vinden onder één

Specialist voor dakdekkers

dak. John van der Haak is

Het assortiment van Vlutters

opgeleverd. Bovendien wordt

productmanager binnen de

omvat een totaalpakket dak-

ons veelzijdige leverings-

onderneming. Volgens hem is

materialen, gereedschappen en

programma 24 uur per dag

een belangrijk kenmerk van de

veiligheidsproducten dat nodig

ondersteund door de VCA

nieuwe locatie dat er een

is om professioneel, veilig en

gecertificeerde service-

bedrijfshal bij is met een

hoogwaardig dakwerk uit te

monteurs.”

royale hoogte. “Hierdoor kan

voeren. Alle materieel is uit

het assortiment verticaal

voorraad leverbaar voor de

Verhuur

transport ter plaatse worden

vakman met de zekerheid van

In de huidige bedrijfs-

gestald, onderhouden en

een prima service. John van

economische situatie kan het

gerepareerd. Het onder één

der Haak: “Als leverancier van

soms verstandiger zijn om

dak huisvesten van twee

opbouwliften, ladderliften en

benodigd gereedschap te

specialisten op gebied van dak-

aluminium kranen zijn wij

huren. John van der Haak: “Of

materialen en tools & safety,

vertrouwd met hoogte. Ons

het nu gaat om föhnautomaten,

zorgt voor meer synergie tussen

bedrijf werkt met topmerken

dakschrapers, daksnijders of

de bedrijfsonderdelen.

als Geda, Klaas en AMAK. Alle

dakrandbeveiliging; huren is

materieel, keuringen en


kraan in eigen huisstijl worden

57

Keuringen Levensduur Elke ondernemer is verantwoordelijk voor de veiligheid en gezondheid van het personeel. Op basis van regelmatige onderhoudsbeurten, gecombineerd met het verplichte keuren wordt stilstand tot een minimum beperkt en garandeert Vlutters een optimale en veilige gebruikskwaliteit.

Veelzijdig De BMWT/VCA gecertificeerde servicemedewerkers van Vlutters zijn gespecialiseerd in keuring van PBM’s zoals harnassen en veiligheidslijnen en tevens in NEN3140 keuringen van hete lucht föhnen, elektrische apparatuur en klimmaterieel. Ook voor het uitvoeren van service technische werkzaamheden en keuringen op alle modellen ladderliften en kranen is de klant bij Vlutters aan een interessante optie.

het goede adres.

Het kent namelijk veel voordelen. Om te beginnen is

Op locatie

het financieel aantrekkelijk,

De keuringsactiviteiten vinden plaats op onze vestiging in

zeker als de investering voor

Oldenzaal. Echter met drie mobiele werkplaatsen is Vlutters

nieuw materiaal niet opweegt

ook in de gelegenheid de werkzaamheden op een door de klant gewenste locatie uit te voeren. Bijvoorbeeld op een werkadres of bij de klant aan de zaak.

John van der Haak:

“Efficiëntie, duurzaamheid en een hoge servicegraad.”

Herkeuring De wetgeving en VCA richtlijnen schrijven voor dat persoonlijke beschermingsmiddelen, elektrisch gereedschap en materieel die worden gebruikt op het dak elk jaar opnieuw moeten worden gekeurd. Om deze herkeur te waarborgen, registreert Vlutters alle keuringen. Zodra het product na een jaar moet worden herkeurt, brengt Vlutters zijn relatie daarvan op de hoogte. Uiteraard is de klant vrij in de keuze om de herkeur door Vlutters te laten uitvoeren of om dit zelf

tegen de verwachte gebruiks-

te regelen met een andere ter zake

frequentie. Ten tweede is de

deskundige instantie.

klant flexibel in de periodes dat hij het materiaal huurt. En ten derde heeft de klant geen omkijken naar opslag, onderhoud en keuringen van het materieel. Ons bedrijf is daarin de ideale verhuurpartij die de markt kent en een breed assortiment heeft. Onze verkoopmedewerkers hebben de kennis in huis om de klant te voorzien van deskundig advies op maat.” 58


Van Wijnen Groep N.V. is toegetreden tot het project van GREEN. Samen gaan ze het unieke World Food Center (WFC) in Ede ontwikkelen en realiseren. De gemeente Ede heeft deze week besloten daarvoor toestemming te geven. Daarmee is de samenwerking tussen de partijen een feit en kan de ontwerpfase van het WFC voortvarend worden voortgezet.

Van Wijnen en GREEN werken samen aan ontwikkelen van World Food Center in Ede Samenwerking

makende concept wordt op het

het tegelijkertijd functioneren

Van Wijnen ondertekende op

28 hectare tellende terrein van

als ontmoetingsplek voor

1 september 2015 het contract

de voormalige Maurits Zuid-

innovatie, kennisdeling en

met GREEN. Deze samen-

kazerne in Ede gerealiseerd. De

handel. Het WFC Experience

werking vindt plaats via WFC

gebiedsontwikkeling bestaat

Center wordt ondersteund

Development, de ontwikkelende

grofweg uit de realisatie van

en omgeven door werk-

vennootschap waarin Van

een ‘WFC Campus’ en een

paviljoens voor (inter)nationale

Wijnen en GREEN beide voor

‘WFC Experience Center’ waar

agro-, food- en tuinbouw-

vijftig procent aandeelhouder

bezoekers op een inspirerende

sector gerelateerde bedrijven.

zijn.

en interactieve manier voedsel

De Campus is gericht op het

en de hele voedselketen en

huisvesten van food gelieerde

World Food Center

ontwikkelingen hierin kunnen

bedrijven en instellingen en is

Het World Food Center wordt

beleven. Met een spraak

aanvullend aan de ontwikkeling

dé internationale etalage van

makend en iconisch concept

van Wageningen Campus,

de Nederlandse agro- food- en

gaat het World Food Center

waarmee nauw wordt samen-

tuinbouwsector. Het spraak-

veel bezoekers trekken en zal

gewerkt.


59

Betrokkenheid agro-, food- en tuinbouwsector

in oktober 2005 met de samen-

een inspirerende werk-, leer-

werking van ondernemer Jan

en woonomgeving. GREEN is

Op dit moment hebben 21

Zeeman en Aart Jan Verdoold.

actief in diverse markten

bedrijven en organisaties hun

Het doel van de onderneming is

zoals retail, onderwijs en

verbondenheid met de realisatie

het vermogen van de familie

maatschappelijk vastgoed.

van het WFC uitgesproken.

Zeeman te structureren in vast-

Multinationals, coöperaties,

goed. GREEN is onderdeel van

Over Van Wijnen

familiebedrijven en innovators

het familiebedrijf Zeeman dat

Van Wijnen is met 1.500

uit verschillende branches

ondernemerschap hoog in het

medewerkers één van

nemen deel aan de ontwerpfase.

vaandel heeft. Centraal in de

de grotere bouwen project-

Gedurende het proces kunnen

filosofie van GREEN staat haar

ontwikkelingsondernemingen

meer bedrijven aanhaken.

verantwoordelijkheid voor

van Nederland.

de juiste samenhang tussen

Met 24 vestigingen in het hele

Over GREEN

gebouw, locatie, omgeving en

land is Van Wijnen actief in

GREEN Real Estate B.V. uit

gebruiker. Met deze benadering

de duurzame ontwikkeling en

Alphen aan den Rijn ontstond

van vastgoed dragen wij bij aan

zijn ze grensverleggend.

Nieuw: Computer gestuurde testbank

klevend EPDM voorzien van een acryl backing produceert. EPDM staat voor Ethyleen Propyleen

60

Afgelopen voorjaar hebben

Dieen Monomeer en wordt al

heeft de Ipex Group de

vele jaren gebruikt als duurzame

technische afdeling uitgebreid

optie voor dakbedekking op

met een nieuwe computer-

licht hellende en platte daken.

gestuurde testbank, hiermee

De Ipex Group gebruikt jumbo-

kunnen ze door middel van

rollen van 1500 mm x 400

testen nieuwe waarden

meter, die ze voorzien van de

ontdekken. Het gaat hier om

acryl backing om hier rollen

een Instron 3360 Dual Column,

van 1500mm x 25 meter in

hier mee kunnen trek-,

lengte van te produceren. De

afschuif-, pel-, compressie-,

breedte is afhankelijk van de

vervorming-, en kruipproeven

wens van de klant. De zelf-

worden uitgevoerd. Hiermee

klevende EPDM met de acryl

kan men een belasting

backing heeft een zeer hoge

uitvoeren tot 30 kN, waarbij de

kleefkracht en is onder andere

computer alle bewegingen en

geschikt voor het beplakken

krachten stuurt en meet. De

van dakgoten, gevelbekleding

proeven die tot nu toe voor

en afdichtingen in de spouw.

klanten zijn uitgevoerd hadden

Een voordeel van zelfklevend

als doel om geschetste situaties

EPDM is dat het verouderings-

te kunnen bevestigen. Naast de

bestendig is en uitermate

Instron 3360 Dual Column heeft

goed recyclebaar. Daarnaast

de Ipex Group juni jongstleden

is het 100% waterdicht, ozon

ook de beschikking gekregen

en UV bestendig en zal het niet

over een machine die zelf-

snel rotten.


Bouwen. Oosten. In dit nummer: in het. Succes van notaloze woningen in Ulft. Parkhotel de Wiemsel opnieuw op de kaart

Recommend Documents