Bouwen. Oosten. In dit nummer: in het. Carintreggeland bouwt in Almelo en Delden. Nieuw distributiecentrum Wehkamp Zwolle

Magazine Magazine voor voor bouwend bouwend Oost Oost Nederland Nederland 22e no.14-•februari augustus/september 2014 20e Jaargang Jaargang•no. 2012

Bouwen Oosten in het

In dit nummer:

• Carintreggeland bouwt in Almelo en Delden • Nieuw distributiecentrum Wehkamp Zwolle • Climarad CareVent in vier nieuwbouwprojecten Twinta • Wet Werk en Zekerheid vraagt inzet werknemers en werkgevers

e v a g p o s Inhoud pag.3

Voorwoord: “Cijferseizoen”

pag.4

Nieuwe Wet Werk en Zekerheid vraagt inzet werkgevers en werknemers

pag.7

Column Caspar Jansen: “Klein maar fijn” Nieuwbouwproject Wehkamp te Zwolle

pag.9

Nieuwbouw Wehkamp iets om jaloers op te worden

pag.13

Grootste geautomatiseerde e-commerce distributiecentrum

PAG 9

voor Wehkamp.nl pag.16

Werken als dit is een feestje

pag.19

Esthetiek en functionaliteit hand in hand in ontwerp Wehkamp

pag.21

Hakvoort daglicht biedt totaal lichtoplossingen

pag.22

Een echte uitdaging, succesvol afgerond

pag.24

EuraMica kleur voor Wehkamp gevel

pag.25

Brabantse staalconstructie voor Wehkamp

pag.27

Wehkamp mooi voorbeeld van transitie van standaard naar maatwerk PAG 33

pag.329

Column KienhuisHoving: “Het verbod om te mogen cederen en/of verpanden

pag.30

Nieuwe dynamiek voor Installatie Vakbeurs Hardenberg

pag.33

ClimaRad CareVent in 4 nieuwbouwprojecten Twinta Nieuwbouwproject verzorgingcentra Eugeria en Sint Elisabeth

pag.37

Nieuwbouw Carintreggeland speelt in op de toekomst

pag.39

Begijnhof Amsterdam referentie voor Sint Elisabeth Delden

pag.41

Voorbeeldproject op meerdere gronden

pag.43

Verouderd Almelose verpleeghuis Eugeria maakt plaats voor een modern “thuis”

pag.45

Trebbe Oost & Noord: “Mooi dat we dit mogen bouwen in deze tijd”

pag.47

Perfect verloop Carintprojecten voor Sercodak

pag.49

Prominente rol Gevel Design Beek

pag.54

Brandex specialisten in bouwkundige brandveiligheid

Bouwen Oosten in het

BOUWEN IN HET OOSTEN

PAG 37

Magazine voor bouwend Oost Nederland 22e Jaargang • no. 4 • augustus/september 2014

1

Op de cover:

Cijferseizoen

VOORWOORD

Het cijferseizoen op de beurs mag dan weer ten einde lopen, de impact van de gepresenteerde halfjaar rapportage is nog steeds voelbaar. Heijmans, BAM en Imtech wekten nu niet bepaald warme gevoelens los bij de belegger om het eens eufemistisch uit te drukken. Nu is Imtech al langer de, terechte, gebeten hond op de stock exchange, maar analytici buitelden over elkaar heen om ook de BAM aan te wijzen als mogelijke paria voor de recente toekomst. Inmiddels is de rust enigszins wedergekeerd, maar gerustgesteld zijn de beleggers geenszins. Als je de geluiden in de markt mag geloven en de verwachtingen van werkgeversorganisaties op een rijtje zet, moet 2015 het jaar van het herstel worden. Een herstel dat zich vervolgens voortzet in de navolgende jaren. Ik kan me herinneren dat zoiets in 2013 ook vele malen is geroepen. Ik hoor bij de generatie die het adagium “eerst zien, dan geloven” aanhangt. Veel ondernemers putten moed uit de positievere verwachtingen en het is ontegenzeggelijk waar dat de

Coverfoto:

woningmarkt de eerste tekenen van herstel vertoont.

Climarad CareVent in vier nieuwbouwprojecten Twinta

Ook architecten hebben een betere orderportefeuille dan pakweg twaalf maanden geleden. Er worden weer meer bouwvergunningen afgegeven en de werkloosheid daalt elke maand en mag inmiddels structureel en duurzaam genoemd worden van minister Lodewijk Asscher. Toch denk ik dat voor een iets meer dan broos herstel daadkrachtiger instrumenten moeten worden ingezet.

Colofon

Alles valt en staat met vertrouwen in de toekomst. Niet voor niets zien veel ondernemers uit naar Prinsjesdag. Misschien hopen tegen beter weten in? Belastingverlaging over de gehele breedte zou zeker een impuls betkenen voor het consumentenvertrouwen, dat een ongrijpbaar fenomeen is en zal blijven. En juist daarvan verwacht ik nu niet veel. De BV Nederland kent namelijk twee belangrijke, nee essentiele geldstromen: inkomsten via de fiscus en uitgaven vanuit Den haag. In dat laatste aspect wringt het hem nu. Het “snijden in eigen vlees” is niet bepaald favoriet bij politici. Dat ligt electoraal gevoelig. En met de Provinciale Verkiezingen van voorjaar 2015 in het achterhoofd zal de bereidheid het eigen snoeimes te hanteren niet groot zijn. Een heel geringe verlaging zal dus worden gepresenteerd als “een belangrijke trendbreuk”. Dat u dat vast weet!

Bouwen in het Oosten ISSN: 1385-7185 Uitgever: GF Uitgevers Postadres: Postbus 204, 8600 AE Sneek Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d Tel.: (0515) 429 429 Fax: (0515) 429 422 Web: www.bouweninhetoosten.nl E-mail: [email protected] Redactie: Gerard van Leeuwen, Joeri van Leeuwen, Henny de Mönnink (fotografie), Elan Producties, Wierden (fotografie) Elly Kroese (eindredactie) Tekstbijdrage: Jolanda Groothuis Accountmanagement: Frits Visser [email protected] Elzert Bonnema [email protected] Vormgeving & opmaak: Nanno van Leeuwen Druk: Scholma Druk, Bedum Verspreiding: Sandd Bouwen in het Oosten komt tot stand in samenwerking met De Citadel te Rijssen

Gerard van Leeuwen Redactie BOUWEN IN HET OOSTEN

3

Wet werk en zekerheid vraagt inzet werkgevers én werknemers Ve r s l a g F a c e 2 F a c e b i j e e n k o m s t D e C i t a d e l 3

Robin Kötter (Kötter Advocaten) en Hans ter Keurs (Ter Keurs Vermogens- en Pensioenconsultants) namen de face2faceleden op een mooie julimiddag mee in de wereld van de nieuwe wet Werk & Zekerheid. Tekst: Margreet Koster, Tekst&Event, Foto’s: Elan Producties, Erik van der Leij

De wet heeft als doel het

Ontslag

basis.

ontslagrecht te moderniseren,

Voorheen kon men op twee

Kortom, de werknemer was

de werknemer meer rechts-

manieren worden ontslagen.

onvoldoende beschermd.

zekerheid toe te kennen en

Via het UWV of de kanton-

mensen sneller aan een nieuwe

rechter. Vaak leidde dit tot

Onderstaand in het kort

baan te helpen. De WWZ is op

onbillijke uitkomsten en

de wijzigingen. Er zijn tal

10 juni door de Eerste Kamer

ontslagvergoedingen die niet

van uitzonderingen op de

aangenomen en treedt in

in verhouding waren. Voor de

verschillende regels. Deze

fasen, vanaf 1 januari 2015,

werknemer waren er weinig

kunt u vinden in de presentatie

in werking.

mogelijkheden het ontslag aan

van deze bijeenkomst op

te vechten. Men kon alleen een

www.decitadelrijssen.nl

En die nieuwe wet blijkt nog

procedure starten bij kennelijk

niet zo eenvoudig uit te leggen.

onredelijk ontslag, uitsluitend

Per 1 januari 2015..

Dankzij de heldere praktijk-

in bijzondere omstandigheden.

• moet een werkgever

voorbeelden lukte het de

Proeftijd was 1 of 2 maanden

1 maand voor het aflopen

aanwezigen echter zich een

en voor een concurrentiebeding

van een contract opzeggen.

goed beeld te vormen.

was nauwelijks een wettelijke

Dit geldt niet voor vervanging, projecten en arbeidsovereenkomsten

De nieuwe wet werk & zekerheid

korter dan 6 maanden. • is er geen proeftijd meer

01-01-2015 aanzegtermijn, proeftijd en concurrentiebeding

mogelijk bij een arbeids-

01-07-2015 wijziging ontslagrecht, ketenregeling

overeenkomst van maximaal

01-01-2016 wijziging WW

6 maanden. • mag in een arbeids-

4


verplichte ‘tussenpoos’

• wordt de mogelijkheid

tussen de contracten wordt

opengesteld om tegen een

6 maanden (was 3).

beschikking van het UWV of

• moet de werkgever een verplichte transitie-

de Kantonrechter in Hoger Beroep te gaan.

vergoeding betalen bij ontslag op initiatief van

Per 1-1-2016

de werkgever, behalve bij

• wordt de WW stapsgewijs

ernstige verwijtbaarheid. • kan een billijke vergoeding worden toegekend bij Robin Kötter, Kötter Advocaten

na 6 maanden al het

van de werkgever

beschikbare werk

overeenkomst voor bepaalde

makkelijker via de rechter

tijd geen concurrentiebeding

het ontslag nietig laten

worden opgenomen, tenzij er

verklaren

belang is.

24 maanden. • moet een werkloze

ernstige verwijtbaarheid • kan een werknemer

een zwaarwegend bedrijfs-

teruggebracht van 38 naar

aanvaarden.

• kan een werknemer binnen twee weken besluiten de beëindigings-overeenkomst

Per 01-07-2015.. • wordt de ketenregeling

nietig te verklaren. • loopt ontslag - wanneer er

gewijzigd. Opeenvolgende

sprake is van een bedrijfs

arbeidscontracten voor

economische reden of

bepaalde tijd binnen

langdurige arbeids-

24 maanden (voorheen 36)

ongeschiktheid - uitsluitend

kunnen leiden tot een

via het UWV.

arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. De

• lopen andere ontslaggronden via de kantonrechter.

Hans ter Keurs

Voorbeeld Harry is 58 jaar. Na 30 jaar trouwe dienst in de betonindustrie wordt hij ontslagen vanwege de malaise in de bouw. Er is geen passend ander werk. De opzegtermijn is 4 maanden. Via de kantonrechterformule krijgt Harry bruto 74.250 en een ww-uitkering. Daarnaast heeft hij sollicitatieplicht.

Nieuwe situatie Bij een grote werkgever (meer dan 25 werknemers) maakt hij aanspraak op een transitievergoeding van € 37.980,-. Dit bedrag is gebaseerd op de duur van het dienstverband. Via het UWV heeft Harry geen recht op ontslagvergoeding.


5

TIPS voor werkgevers • Inventariseer nu al welke contracten voor bepaalde tijd aflopen i.v.m. de aanzegtermijn (De WWZ gaat in per 01-01-2015). • Registreer verslagen van functionerings- en beoordelingsgesprekken. • Let op de formulering van het concurrentiebeding. • Ga 3 contracten van

het persoonlijk leed moet

Het is dus zaak dat deze

8 maanden aan; zo kun je de

een ontslagen werknemer in

mensen professioneel begeleid

maximale termijn benutten

het jaar van vergoeding de

worden, bijvoorbeeld door een

en een proeftijd hanteren.

ontvangen toeslagen terug-

financieel planner, gefinancierd

betalen. De WW-uitkering stopt

door de ex-werkgever. De actie

Hans ter Keurs vermogens-

na maximaal 38 (of 24 in de

hiertoe ligt echter bij de werk-

en pensioenadviseur licht toe

nieuwe situatie) maanden en

nemer. Het is zaak dat o.a.

hoe de fiscale wetgeving per

de pensioenopbouw stokt.

vermogen/schuld/ pensioen

1-1-2014 drastisch is gewijzigd.

De vermogenspositie wijzigt.

(optimalisatie)/ lijfrentes/

Het ‘stamrecht’ is vervallen.

Dit kan gevolgen hebben

erfenissen/woonsituatie/

Dat hield in dat je de uitkering

voor de toeslagen i.v.m. de

kansen op werk - ook voor

in ‘partjes’ kon uit laten keren

vermogenstoets die voor de

partner - via netwerk werk-

om zo de belastingdruk te

toeslagen geldt. De woon-

gever/inkomen partner/fiscale

verminderen. De overheid kan

situatie kan onder druk komen.

inkomensmiddeling maar ook

het geld van de belastingclaim

Immers, ook de huurtoeslag

startersfaciliteiten UWV

nu in één keer opeisen.

wordt als inkomen voor het

bekeken worden. Wellicht is

betreffende jaar meegerekend

het ontslag een aanleiding

De persoonlijke gevolgen van

(dit geldt ook voor de andere

voor oriëntatie op een eigen

ontslag zijn vaak groot. Naast

toeslagen).

onderneming.

De presentatie is te vinden op www.decitadelrijssen.nl

Werkzaamheden Stadhuis Almelo Robin Kötter (0546) 57 77 97 www.kotteradvocaten.nl Hans ter Keurs 06-10743092 André Guis, Paul Hardonk Bouw

6


Caspar Jansen is directeur van Duoflex, een HalDu Groep onderneming waartoe ook Halkers en Gromada uit Groesbeek behoren. Het uitzenden detacheringsbureau gericht op de sectoren bouw en installatietechniek wordt dagelijks geconfronteerd met het wel en wee van de arbeidsmarkt. Zaken als onderwijs, krapte en arbeidsvoorwaarden passeren in deze rubriek de revue. Serieus en veelal gelardeerd met een knipoog, geïllustreerd door cases vanuit de praktijk van alledag.

COLUMN

Klein maar fijn “Een land heeft behoefte aan een leider”. Dit is

het bijzonder onze regeringsleiders, Mark Rutte

een heel gevaarlijke uitspraak. Ik hoef u niet uit

met in zijn kielzog Frans Timmermans. In een

te leggen waarom. Een stuk sympathieker wordt

korte en daardoor zeer stressvolle tijd dergelijke

dit cliché als ik er speciaal voor u een bijvoeglijk

moeilijke beslissingen nemen en tegelijkertijd

naamwoord aan toevoeg: “Een land heeft

de sympathie bij het volk afdwingen, ik geef

behoefte aan een inspirerende leider”.

het iedereen te doen. En dan ook nog moeilijke beslissingen nemen als het gaat om het

Inspirerende leiders weten de lucht boven ons

uitzenden van wel of geen bewapende

mooie land te vullen met een speciaal soort

marechaussees of andere eenheden. Een

tinteling. Een soort magnetisering van de

duivels dilemma, als je het mij vraagt.

Hollandse atmosfeer die we allemaal inademen in ons kikkerlandje waardoor we ons met elkaar

Er is geen groter contrast tussen het WK en

verbonden voelen. Recent deden zich daar een

de vliegramp met de MH17. Echter, in beide

paar mooie voorbeelden van voor. Zo maar,

situaties werd precies op het goede moment

achter elkaar. De aanleiding was niet altijd

de juiste gradatie van goed leiderschap

positief, maar soms wel. Laat ik eerst een

getoond. Of, zoals Frans Timmermans het in de

voorbeeld geven van het laatste.

politiek met gepaste emotie zei: “Wat zijn we toch een goed land!” Die uitspraak is zó waar

Louis van Gaal wist het hele land mentaal

en wil ik u graag meegeven: wat zijn we toch

gezien in de dug out te krijgen. Tot in elke

een goed land!” Klein maar fijn. Klein maar

vezel verenigd in het samen bereiken van een

kordaat. We hebben goede leiders onder ons,

groot doel, letterlijk en figuurlijk. Ik heb respect

die graag inspirerend leiderschap een kans

voor Louis van Gaal die tegen de volledige

geven.

Nederlandse mediastroom in toch zijn visie heeft nagejaagd en dit wist over te brengen op zijn

Ook in úw organisatie is er altijd ruimte voor

groep en hiermee zelfs de derde plaats bereikte.

inspirerend leiderschap. Het start met doen wat

En in tegenstelling tot vorige edities wist hij zijn

Louis van Gaal én Frans Timmermans deden:

manschappen op te porren om op het WK ook

eerst goed luisteren naar de manschappen,

nog het gevecht aan te gaan voor die zelfde

dan een lijn uitzetten op basis van wat je hoort,

derde plaats. Wederom wist hij zijn team op te

consensus krijgen voor die visie en je vervolgens

zwepen om zodoende met opgeheven hoofd

onwrikbaar aan die lijn houden. Inspirerend,

het strijdtoneel te verlaten. Wereldklasse. Het

dus als voorbeeld dienend voor anderen.

elftal is boven zichzelf uitgestegen. Een groot

Zodat onder hen ook weer mensen hun talenten

compliment waard. De oranje tinteling die in

om inspirerend leiding te geven ontdekken en

de zomermaanden door het hele land ging is

benutten. Want hoe je het ook wendt of keert:

nu al legendarisch.

inspirerende leiders hebben in hun leven altijd een goed voorbeeld gehad. Ik vraag mij af wie

Hoe anders lagen ineens de kaarten eind juli

dat voor Louis van Gaal en Frans Timmermans

toen de ramp met de MH17 aan bijna 200

zijn geweest. En wie is eigenlijk úw voorbeeld.

Nederlanders het leven kostte. Opnieuw zagen

Ik zou zeggen: inspireer mij!

we een ongekend dynamisch leiderschap de lucht in Nederland ioniseren. Diep respect heb ik gekregen voor de Nederlandse regering en in

Caspar Jansen


7

Nieuwbouw Wehkamp iets om jaloers op te worden Het nieuwe logistieke centrum van Wehkamp op bedrijventerrein Hessenpoort aan de noordflank van Zwolle oogt nu al futuristisch en immens. Ontwikkelaar en belegger WDP levert februari volgend jaar het project bouwkundig op. De ingebruikname staat gepland voor medio volgend jaar.

Rien van Ast, Directeur

argumenten, vooral het

deel en zeventig miljoen in de

Nederland van het van origine

getoonde inlevingsgevoel van

automatisering. Dat zijn forse

Vlaamse bedrijf, is opgetogen

ons. Zelf kom ik vanuit de

bedragen. We hebben niet

over het project. Vanaf de

logistieke branche en heb

voor niets een huurcontract

prille start was hij betrokken

daar gevoel voor. Je kunt je

afgesloten van vijftien jaar.

bij de planontwikkeling en nu

verplaatsen in de opdracht-

Automatisering op deze schaal

dus bij de realisatie.

gever. Wij zien het gebouw als

schrijf je niet af over vijf jaar.

“WDP is het eenvoudigst te

een schil om hun proces, met

Alles is tot in detail vastgelegd.

omschrijven als eindbelegger.

een mooie smoel. Dat viel in

Wehkamp weet waar de

We ontwikkelen, kopen of

goede aarde in Zwolle. Vanuit

mogelijke valkuilen zijn. De

realiseren via een sale and

het standpunt van WDP hebben

goederenstromen, zowel naar

lease back constructie semi-

we wel steeds in het achter-

buiten als eventuele retouren,

industrieel en logistiek

hoofd gehouden dat indien er

zijn nauwgezet in kaart

vastgoed. Wehkamp past

ooit een andere huurder c.q.

gebracht en daarop is

uitstekend in dat profiel.”

gebruiker van het pand in beeld

geanticipeerd. Omdat er een

zou komen, een eventuele

relatief hoog percentage voor

“De eerste contacten dateren

ombouw mogelijk is. Want als

automatisering is gereserveerd

van eind 2012. We hadden

een normaal logistiek centrum

is er intensief overleg tussen de

destijds een pand van

kun je Wehkamp bepaald niet

diverse betrokken partijen.

Pon gekocht in Barneveld

bestempelen. Nog nooit is op

Om een voorbeeld te noemen:

(Continental, red.). Iemand van

zo’n grote schaal automatisering

er is extra aandacht gegeven

het adviesbureau dat ook voor

toegepast. Het is echt heel

aan een kwaliteitsvloer

Wehkamp werkt, las daar iets

bijzonder wat er in Zwolle tot

waardoor en weer minder

over en zocht contact met ons

stand wordt gebracht.”

aanpassingen nodig zijn voor de

op. Daarna is een en ander in

geautomatiseerde stellingen.

een stroomversnelling geraakt.

Forse investering

Alles is maatwerk, en dat

Er waren drie of vier partijen

Wehkamp investeert fors in

met een gebouw met een

waar Wehkamp mee heeft

haar nieuwe logistiek centrum.

oppervlakte van iets meer dan

gesproken, waarbij de

Rien van Ast: “Je hebt het

32.000 vierkante meter. We

uiteindelijke keus op ons viel.

globaal over een bedrag van

werken met zeer strakke

Doorslaggevend in mijn optiek

honderd miljoen euro. Dertig

toleranties. In de kolommen

was, naast enkele financiele

miljoen voor het bouwkundige

bedraagt die bijvoorbeeld


9

maximaal vijf centimeter. Bij de keuze voor de aannemer, installateur, onderaannemers en leveranciers hebben we daar ook terdege rekening mee gehouden.”

Voorspoedig De bouw is tot nu toe volgens Van Ast voorspoedig verlopen. “De gestelde deadlines zijn zonder meer haalbaar. We hebben geluk gehad dat de winter mild is verlopen. Dat heeft een positieve rol gespeeld. Het contract met Wehkamp is getekend op 19 juli van het vorig jaar. Er lag dus wel degelijk een forse uitdaging. We waren mooi op tijd wind- en waterdicht. We zitten nu al in de afbouwfase. De aanleg van de Sprinklerinstallatie loopt parallel met de opbouw van de geautomatiseerde stellingen. De verwachting is dat we het kantoorgedeelte als laatste zullen opleveren. Zo rond eind februari. Juli moet dan alles operationeel zijn. We kunnen dan met tevredenheid terugblikken. Het is één van de mooiste projecten die ik gedaan heb. Dat geldt zowel voor het proces, maar ook de architect verdient een compliment voor het esthetische deel. Een echte blikvanger. Ook is het mooi te constateren dat werkelijk alle betrokkenen enthousiast zijn over het verloop. De mensen van Wehkamp, maar ook de bouwers en wij. Volgend jaar zomer kunnen we zeggen dat we met z’n allen iets moois

Rien van Ast:

“Wij zien het gebouw als een schil om hun proces, met een mooie smoel.”

hebben neergezet in Zwolle. Iets om jaloers op te worden!” BOUWEN IN HET OOSTEN

11

Grootste geautomatiseerde e-commerce distributiecentrum ter wereld voor wehkamp.nl wehkamp.nl realiseert in Zwolle op bedrijventerrein Hessenpoort het grootste geautomatiseerde distributiecentrum voor online retail ter wereld. Samen met vastgoedspeler WDP Nederland en de gemeente Zwolle wordt er meer dan € 100 miljoen geïnvesteerd.

Het hoogwaardige logistieke

over 10 jaar de helft van zijn

distributiecentrum voor

centrum, waarbij het

aankopen online doet. Gemak

wehkamp.nl wordt het grootste

Oostenrijkse KNAPP de

en service zijn daarbij de

ter wereld voor online retail.

mechanisatie verzorgt, krijgt

belangrijkste beweegredenen.

Dat wil zeggen dat het centrum

bijna 480.000 picklocaties,

Dit hypermoderne pakhuis

het hoogste aantal ‘locaties’

2,5 kilometer stellage voor

geeft wehkamp.nl de

krijgt waarvandaan items

hanggoed en 8.000 pallet-

mogelijkheden om een ‘state

automatisch opgehaald

locaties. Het is het eerste

of the art’ service aan de

worden: 477.3601 zogenoemde

systeem ter wereld met een

consument aan te bieden.

‘picklocaties’. De items worden

dergelijk aantal ‘picklocaties’

Waar bij de meeste webwinkels

van de picklocaties opgehaald

waar geautomatiseerde shutt-

aan het begin van de 21e eeuw

door 468 geautomatiseerde

les items ophalen om pakket-

levertijden van een week

shuttles. Daarnaast komt er

ten voor de klant samen te

normaal waren, wil wehkamp.nl

2,5 kilometer aan stellages

kunnen stellen en te versturen.

in de nabije toekomst toe naar

voor hanggoed en 8.000 pallet-

Daarmee heeft Nederland -

een situatie waarin goederen

locaties. Items uit de stellages

naast Schiphol, Aalsmeer en

die ’s ochtends worden besteld

met hanggoed en op de pallet-

Rotterdam - ook in Zwolle een

nog dezelfde dag bij de klant

locaties worden handmatig

logistiek centrum waarmee we

worden afgeleverd. Doordat in

‘gepickt’ en aan de klantorder

ons kunnen meten met de rest

het nieuwe distributiecentrum

toegevoegd. Het gebouw

van de wereld*.

geautomatiseerde shuttles de

waarin dit geavanceerde

items uit het opslagsysteem

systeem werkt meet zo’n

State of the art service voor de consument

halen, werkt het systeem

35.000 m2. De totale afmeting

straks 2x zo snel als het huidige

van het terrein voor wehkamp.nl

Met dit nieuwe distributie-

systeem in Dedemsvaart.

is circa 100.000 m2, zo’n

centrum is wehkamp.nl klaar

Binnen 30 minuten na

10 voetbalvelden.

voor de dienstverlening van

bestelling kan het pakket

de toekomst: bestellen en

klaarstaan voor verzending

Het systeem heeft de

afleveren op dezelfde dag, op

naar de klant.

capaciteit om 12.350 items per

een moment en een locatie

uur te verwerken. Het nieuwe systeem is daarmee 2x zo snel

verwachting is dat de

Grootste geautomatiseerde distributiecentrum ter wereld

Nederlandse consument

Het geautomatiseerde

nog grotendeels handmatig

die de consument wenst. De Nederlandse consument koopt steeds meer online. De


als het systeem in het huidige distributiecentrum in Dedemsvaart waar de items

13

worden gepickt. De pickcapaciteit per dag bedraagt 196.000 items. De totale pickcapaciteit komt hiermee op de 61 miljoen items per jaar. In het systeem kunnen 4 miljoen items worden opgeslagen. wehkamp.nl kan met het nieuwe systeem dagelijks 80.000 pakketten verzenden. De mechanisatie wordt mogelijk gemaakt met de technologie van het Oostenrijkse bedrijf KNAPP. Een van de marktleiders op het gebied van ‘warehouseautomatisering’. Voor het opslaan en ophalen van items introduceerde dit bedrijf onder andere de OSR-shuttle

leider in de Benelux voor de

bedrijventerrein Hessenpoort,

technologie. OSR staat voor

ontwikkeling en verhuur van

een terrein met de juiste

Order Storage Retrieval.

opslag- en distributiecentra

omvang.

Bijzonder aan het systeem van

investeert circa € 25 tot

KNAPP is dat het met shuttles

€ 30 miljoen in het gebouw

werkt. Een shuttle kan snel via geleiderails langs de magazijn-

en in de grond. • De gemeente Zwolle

Het distributiecentrum zal

stellingen rijden om de items

investeert € 2 miljoen in

worden voorzien van een

op te halen die bij een klant-

de infrastructuur en de

BREEAM-score. Op dit moment

order horen. De shuttles maken

ontsluiting van bedrijven-

wordt onderzocht welke

terrein Hessenpoort.

energievriendelijke maat-

alleen horizontale bewegingen. Ze leveren de bak met het

De investering betekent een

regelen het best kunnen

artikel af bij een lift die de

economische impuls voor de

worden toegepast. Denk

verticale bewegingen maakt.

regio Zwolle.

daarbij aan warmte-koudeopslag, inductie, de installatie

Doordat er per gang meerdere shuttles aan het werk zijn,

Locatiekeuze

van een warmtepomp,

kan er veel sneller worden

Er is bewust voor gekozen om

stralingspanelen en een PV-

gewerkt.

het centrum te bouwen binnen

installatie. Daarnaast wordt

reisafstand van het huidige

gekeken naar andere

Economische impuls

centrum in Dedemsvaart. Van

voorwaarden die worden

De investering in het nieuwe

belang voor wehkamp.nl is

gesteld om in aanmerking

distributiecentrum bedraagt

namelijk dat de vaste mede-

te komen voor een BREEAM-

meer dan € 100 miljoen. De

werkers mee zouden kunnen

certificaat. Denk daarbij aan

investering wordt gedragen

gaan naar het nieuwe centrum.

een goed systeem voor afval-

door drie partijen:

Toen na uitgebreid onderzoek

management of een zodanig

• wehkamp.nl investeert € 70

bleek dat uitbreiding op de

ecologische inrichting van het

tot € 80 miljoen in het

huidige locatie in Dedemsvaart

terrein dat medegebruik door

hightech ‘automated storage

niet de voorkeur had, is

planten en dieren mogelijk is.

and retrieval system’ en de

gekozen om het nieuwe

BREEAM is een beoordelings-

inrichting van het gebouw.

distributiecentrum te

methode om de duurzaamheids-

ontwikkelen bij Zwolle op het

prestatie van gebouwen

• WDP Nederland N.V., markt 14

Duurzaam distributiecentrum


te meten. De methode is

wehkamp.nl hecht veel belang

met een jaaromzet van zo’n

ontwikkeld door de Dutch

aan veilige werkomstandigheden

€ 600 miljoen, werken zo’n 900

Green Building Council, een

in de distributiecentra. Het

mensen. Via de webwinkels van

netwerkorganisatie op het

bedrijf werd daarvoor dit jaar

RFS zijn producten van vele

gebied van duurzaam bouwen

bijvoorbeeld nog beloond met

grote merken voor iedereen

en vastgoed. Met de methode is

de European Good Practice

bereikbaar. De strategie van

er één landelijk geaccepteerd

Award.

RFS is gericht op het uitbouwen

beoordelingssysteem voor duurzaam bouwen.

van haar leidende positie in

wehkamp.nl

online winkelen in Nederland

wehkamp.nl, een van de

door organische groei van de

Werkgeverschap

onderliggende merken van RFS

bestaande formules, acquisities

De ruim 200 vaste mede-

Holland Holding B.V, is met

en het aangaan van strategi-

werkers uit het distributie-

1,7 miljoen vaste klanten,

sche allianties met gerenom-

centrum in Dedemsvaart gaan

ruim 122 miljoen bezoekers per

meerde retailers die actief zijn

mee naar de nieuwe locatie in

jaar en meer dan 7 miljoen

in Nederland.

Zwolle. Het centrum heeft

zendingen per jaar het grootste

uiteraard capaciteit om te

online warenhuis van Nederland.

WDP

groeien. Hierdoor kan het

Het assortiment bestaat uit

WDP is marktleider in de

aantal banen in de toekomst

ruim 180.000 items verdeeld

Benelux inzake de ontwikkeling

wellicht toenemen. wehkamp.nl

over Mode, - Huis, Tuin & Do It

en verhuur van opslag- en dis-

hecht groot belang aan arbeids-

Yourself, - Elektronica,

tributiecentra. WDP heeft meer

omstandigheden. Het bedrijf

Entertainment & Huishoud-

dan 2 miljoen m2 panden in

wil een goede, betrouwbare

apparatuur, - Sport & Vrije Tijd

portefeuille. De internationale

werkgever zijn, waar mensen

en Mooi & Gezond. wehkamp.nl

portefeuille is verdeeld over

met plezier werken.

heeft ruim 650 medewerkers in

meer dan 100 sites op logistie-

wehkamp.nl laat dat ook

dienst, werkzaam in vier

ke knooppunten voor opslag en

toetsen door onafhankelijke

verschillende vestigingen:

distributie in België, Nederland,

instanties. Mensen werken

het hoofdkantoor en de

Frankrijk en Roemenië.

graag bij wehkamp.nl. Dat

wehkamp.nl studio’s in Zwolle

mag bijvoorbeeld blijken uit

en de logistieke service centra

KNAPP AG

de lange dienstverbanden van

in Dedemsvaart en Maurik.

KNAPP is een internationale speler op het gebied van

de medewerkers, het lage ziekteverzuim en de positieve

RFS Holland Holding B.V.

warehouse automatisering en

resultaten van het jaarlijkse

RFS Holland Holding B.V. (RFS)

intra-logistieke oplossingen.

medewerkerstevredenheidson-

is het moederbedrijf van

Klanten van over de hele

derzoek. Dat wil de organisatie

wehkamp.nl, Lacent,

wereld in de sectoren pharma,

uiteraard zo houden.

Create2fit en Fonq.nl. De

fashion, cosmetica, retail

onderneming is een van de

(food/non-food), office, reser-

wehkamp.nl realiseert daarom

marktleiders op het gebied van

vedelen en 3PL vertrouwen op

een distributiecentrum waar

online winkelen in Nederland.

de ervaring en innovatiekracht

het prettig werken is.

Bij RFS Holland Holding B.V.,

van KNAPP.

Bijvoorbeeld door veel daglicht op werkplekken, een prettige werktemperatuur en door te kijken naar de geluidsnormen. Er is al uitgebreid overleg geweest met een expert van de arbodienst om te toetsen of alles aan de normen voor arbo en veiligheid gaat voldoen. BOUWEN IN HET OOSTEN

15

Werken als dit is een feestje Vlekkeloos verloop door totaalconcept Hercuton

Snel bouwen tegen beperkte risico’s en het aanbieden van een ontzorgende totaaloplossing. Zie hier in een “nutshell” drie pijlers van het succes van bouwer Hercuton uit het Brabantse Nieuwkuijck dat in opdracht van WDP Nederland het distributiecentrum voor wehkamp.nl in Zwolle bouwt. Het betreft het grootste geautomatiseerde distributiecentrum voor online retail ter wereld. Hercuton is, bij monde van commercieel directeur Ivo van der Mark, verheugd dat zij in navolging op andere grote projecten ook dit distributiecentrum met haar betonbouwconcept mag realiseren.

16

WDP Nederland is marktleider

Hercuton heeft in de loop

staat dit enorme complex in

in de Benelux inzake de

der jaren bewezen een

zeer korte tijd te bouwen.

ontwikkeling en verhuur van

betrouwbare en specialistische

Wat ook een positieve rol

semi-industrieel en logistiek

partij te zijn voor projecten

heeft gespeeld is de milde

vastgoed. Voor de nieuwbouw

van deze omvang. Ons prefab

winter die geen roet in het

voor wehkamp.nl op bedrijven-

beton bouwconcept leent zich

eten gooide. Wij zijn daar

terrein Hessenpoort hebben

uitstekend voor de realisatie

overigens minder gevoelig

zij bewust gekozen voor een

van het nieuwe onderkomen

voor dan andere aannemers.

samenwerking met Hercuton.

van wehkamp.nl. Enerzijds

Wij kunnen blijven monteren

“Dat is inderdaad niet helemaal

vanwege de natuurlijke

tot minus vijf graden Celsius.”

toevallig,” vertelt Ivo van der

eigenschappen van beton:

Mark met enig gevoel voor

een duurzaam, degelijk en

Duizend vrachten

understatement. “We hebben

brandvertragend constructie-

Medio november 2013

goede ervaringen met elkaar

materiaal met een hoog

startte Hercuton met de hei-

in meerdere grotere projecten

accumulerend vermogen.

werkzaamheden en medio

in België en op Schiphol. Ik

Anderzijds vanwege de bouw-

juni rondde Hercuton haar

schat dat we in België in totaal

snelheid. Door de integrale

werkzaamheden van de eerste

zo’n honderdduizend vierkante

en conceptmatige aanpak, er

fase af. Van der Mark: “Toen in

meter hebben gerealiseerd

wordt met vaste betonnen

november de eerste heipalen

voor deze opdrachtgever.

modules gewerkt, zijn wij in

de grond ingingen waren we


nog aan het engineeren. In ons concept, dat mede gekenmerkt wordt door een volledige 4D aanpak, is daar ruimte voor. De voorbereiding is intensiever, maar in de

kunt

uitvoerende fase wordt dat

hooguit drie

meer dan goedgemaakt. Net

dagen vooruit-

als bij Lean bouwen, wat in

lopen op een planning

onze optiek de toekomst is.

in verband met de beschik-

Wissel zoveel mogelijk kennis

bare opslag. Vrijwel alles is

en ervaring uit is ons devies. In

gebaseerd op just in time

een project van deze omvang

leveranties. Zelfs een project

hoe structureel dit is. Maar

is dat eigenlijk onontbeerlijk.

van deze omvang kent een

we zitten in een beweging

Neem alleen al de logistieke

vlekkeloos verloop. Werken

omhoog, dat merk je ook aan

operatie. Je hebt het hier

als dit is een feestje!”

de omzetvolumes. Maar de

alleen al over acht beton-

sector zal in 2014 nog niet

fabrikanten die we ingescha-

Aantrekkende markt

echt plussen in geproduceerde

keld hebben voor de levering

Gevraagd naar zijn opinie

omzet. Althans, dat is mijn

van de prefab betonelementen.

over de huidige markt, uit

verwachting. Bedrijven die

En over ruim duizend vrachten

Ivo van der Mark zich zeer

niet conceptueel denken en

die op het kwartier nauwkeurig

genuanceerd. “ We zitten

handelen en de traditioneel

gepland waren. Ons proces

duidelijk in een aantrekkende

ingestelde bouwbedrijven

voorziet ook in dergelijke

markt. Dat merken we aan het

die innovaties al snel als

operaties maar het verdient

aantal aanvragen, maar zeker

bedreigend ervaren zullen

wel de volle aandacht. De

ook aan de concreetheid ervan.

het moeilijk krijgen. In dat

minutieuze afstemming heeft

Op dit moment is het echter

segment is er nog steeds sprake

overigens een klein nadeel: je

nog lastig om in te schatten

van overcapaciteit.”

BREEAM Het distributiecentrum bestaat uit drie bouwlagen. De begane grondvloer heeft een oppervlakte van 34.178 m2, de 1e verdieping behelst 12.344 m2 en de 2e verdieping 500 m2. Het streven is om een BREEAM Very Good-certificering voor duurzaamheid te behalen. Grootste geautomatiseerde DC ter wereld Wehkamp.nl wil met dit nieuwe onderkomen zijn ambitie om op de besteldag te leveren waarmaken. Het distributiecentrum krijgt bijna 480.000 zogenoemde ‘picklocaties’ waar 468 shuttletreintjes producten kunnen oppikken. Daarnaast komen er 8000 palletlocaties en 2,5 kilometer aan stellingen voor hanggoed. In totaal kunnen er straks 4 miljoen artikelen worden opgeslagen.


17

Esthetiek en functionaliteit hand in hand in ontwerp logistiek service centrum Wehkamp Multidisciplinair dienst-

voor projectmanagement,

de wens van de opdrachtgever;

planontwikkeling,architectuur

een pand met een hoogwaardige

verlener voor huisvesting

en gebouwtechniek. De

esthetische uitstraling, te

en vastgoed DENC ontwerpt

afdeling logistiek ondersteunt

combineren met uitmuntende

voor online warenhuis

bedrijven bij het opzetten en

functionele faciliteiten. Twee

Wehkamp.nl het grootste

verbeteren van industriële

grootheden die elkaar nog

geautomatiseerde

processen en distributie

wel eens willen bijten.” zegt

distributiecentrum voor

activiteiten. DENC kreeg de

ir. Peter van Meerwijk, project-

online retail ter wereld.

opdracht van investeerder WDP

leider namens DENC.

op basis van het door haar gemaakte ontwerp, waarin

Bij het ontwerpen diende

architectuur en logistiek geheel

rekening te worden gehouden

DENC, met vestigingen in

op elkaar werden afgestemd.

met tal van verschillende

Bussum, Den Haag en Tilburg,

DENC is verantwoordelijk voor

aspecten. Van veiligheid tot

is al jaren leidend op het

het ontwerp van het gehele

duurzaamheid. Juist het

gebied van het ontwerpen

exterieur, inclusief landschaps-

afstemmen van verschillende

van logistieke projecten en

plan en maakte daarnaast op

eisen op diverse gebieden is

distributiecentra. Naast

verzoek van Wehkamp ook het

de kracht van DENC.

complete projecten levert

ontwerp voor het interieur.

Het distributiecentrum zal

DENC ook losstaande diensten

“De uitdaging voor ons was om

worden voorzien van een


19

BREEAM-score minimaal Very

het gebruik van een zeer

Good, wat een wereldwijde

innovatieve gevel. Met een

schaal is, waarmee aangegeven

groot gebouw op zo'n zicht-

Bij het ontwerp van de

wordt wat de mate van

locatie naast de A28 moet je

omgeving en groenvoorziening

duurzaamheid is. Peter van

speciale aandacht geven aan

rondom het gebouw is rekening

Delft Westerhof, de architect

de grote vlakke gevel van het

gehouden met de ecologische

van dit plan, is zeer tevreden

distributiecentrum. Door

aspecten. Zo dragen bloemrijke

organisatie, wat onder andere

gebruik te maken van een

grasvelden en groene daken

terug komt in het veelvuldig

speciale coating, die zorgt

bij aan een hoge biodiversiteit

gebruik van glas. Daarom is bij

voor een verschil in kleur

en sluit het perceel naadloos

dit gebouw het warehouse geen

afhankelijk van zonnestand en

aan op de ecologische zone.

grote gesloten doos, maar komt

kijkrichting, komt de gevel als

De fietsenstalling voor

er door de glasstroken en dak-

het ware tot leven. De ronde

150 fietsen is bijvoorbeeld half

lichten voldoende daglicht

hoeken en de horizontale

verdiept gebouwd en voorzien

binnen zodat ook daar een

geleding van de ramen geven

van een sedumdak. Ook zijn er

aangename werkomgeving

het gebouw, ondanks het

diverse recreatiemogelijkheden

ontstaat voor de 150 mensen

enorme formaat van 250 bij

in de natuurtuin voor de

die werken aan het verzamelen

130 meter, geen kolossaal

werknemers van Wehkamp.

en inpakken van de online

uiterlijk. Het kantoorgedeelte

Al met al een bijzondere pand

bestellingen.” Dat ook de

heeft dezelfde ronde hoeken

voor zowel de buitenwereld,

algemene kwaliteit van hoog

om de gelijkwaardigheid

maar ook zeker voor de

niveau is blijkt ook wel uit

van beide onderdelen te

gebruiker.

benadrukken.

met het resultaat. “Dit ontwerp geeft Wehkamp niet alleen een zeer efficiënt gebouw, ook de medewerkers zullen het als prettig ervaren door het gebruik van veel glas en natuurlijke materialen. Het gebouw heeft veel informele ontmoetingsplekken wat zorgt voor een effectieve communicatie tussen de werknemers. Wehkamp hecht veel waarde aan het zijn van een open en transparante

Wehkamp te Zolle Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de nieuwbouw van Distributiecentrum Wehkamp te Zwolle: Opdrachtgever: WDP, Breda; Architect: Denc, Bussum; Bouwkundig hoofdaannemer: Hercuton, Nieuwkuijk; Staalconstructie, tekenwerk, engineering, Oosterhout; Staalconstructie: Van de Water Staalbouw b.v., Waalwijk; Wanden: Xella Nederland BV Ytong; Gorinchem; Bedrijfsvloeren: Van Berlo Bedrijfsvloeren b.v., Veghel; Electronische Beveilingen Telecommunicatie: Van Loon Elektrotechniek Beveiligingen Telecommunicatie, Dongen; Sprinkler: Altebra Sprinklertechniek bv, Deventer; Dak: Primadak Roosendaal B.V., Oud Gastel; Transport:Jan Zevenhuizen BV, Apeldoorn; Dak- en Wandbeplating: Hardeman van Harten B.V., Lunteren; Kozijnen: Intal B.V., Opmeer; Magazijninstellingen: Knapp, Oostenrijk; W-Installaties: Cofely, Zwolle.

20


Hakvoort daglicht biedt totaal lichtoplossingen Hakvoort daglicht profileert zich steeds meer als aanbieder van totaaloplossingen van licht. Waar mogelijk worden de daglichtsystemen ondersteund met HI-end LED kunstlichtoplossingen. In Zwolle bleef de inbreng beperkt tot daglichtsystemen. Het project kende volgens Marc Hakvoort een soepel verloop.

“Wij hebben in opdracht

een dubbelwandige PC koepel

totaaloplossing op lichtgebied

van Hardeman & van Harten

voorzien van hang en sluitwerk

biedt. Hakvoort: “Wij zijn met

gebogen lichtstraten met

ten behoeve van de dak toe-

diverse innovaties bezig, naast

kunststofbeglazing, een dak

treding, met een dak sparings-

de combinatie daglicht en

toetredingskoepel en een

maat van 1200 x 1200 mm. Hier

hi-end LED kunstlicht is het

zadeldak in glas mogen

heeft de beglazing een opbouw

logisch dat we onder andere

leveren”, vertelt Marc

van polycarbonaat en acrylaat.

ook met daglichtconstructies

Hakvoort die samen met zijn

Het zadeldak kent een helling

met zonne-energie toepassingen

broer Paul de directie voert

van 30°en een afmeting van

bezig zijn waarin we met

over het Dedemsvaartse

7600 x 4800 mm met een

verschillende partners

bedrijf. Meer specifiek:

beglazing op basis van HR++

samenwerken. Vaak zijn wij

elf gebogen lichtstraten, 1/6

zonwerende beglazing 60%

de initiator, ontwerper en

gebogen met de afmetingen

(lichttransmissie) 28%

producent, waarbij de partner

12620 x 2520 mm. Met als

(warmtetransmissie).”

de innovatie in de markt zet

richtlijn het behalen van een

en bijvoorbeeld de montage

U-waarde van 1,2. Daarom is

Totaalconcept

uitvoert. Binnenkort komen

er qua beglazing gekozen voor

Het bedrijf ontwikkelt zich

we, ook in dit magazine, met

een cassettevorm welke is

steeds meer in de richting van

een van deze noviteiten naar

opgebouwd uit 2x 10-5 spouw-

systeemleverancier die een

buiten.”

plaat opaal met een tussenspouw van 20 mm. Meest gebruikelijk in de utiliteitsbouw op dit moment is enkele 10-5 wandige spouwplaat 2,3K-w of een 16-6 wandige spouwplaat 1,8K-w. De reden dat Hakvoort daglicht een hogere isolatiewaarde (in de vorm van deze cassettes) heeft geleverd in de gebogen lichtstraten is de vereiste BREEAM-norm. Het dak toetredingsluik betreft


21

Wehkamp, een echte uitdaging succesvol afgerond Op enkele kleine onderdelen na, heeft het in Lunteren gevestigde bedrijf Hardeman van Harten haar werkzaamheden aan het immense nieuwe distributiecentrum van Wehkamp in Zwolle afgerond. Volgens projectleider Martijn Jansen was de uitdaging groot en liep de uitvoerende fase op rolletjes.

“We hebben de daken gevelbeplating, dat bestond uit Kingspan panelen, geleverd en gemonteerd. Het aluminium en glasdeel van de gevels en puien, viel eveneens binnen onze opdracht. Daarvoor hebben we het bedrijf Intal uit Opmeer ingeschakeld. Er is in Zwolle gekozen voor een gevelbeplating van sandwichpanelen met een zogenaamde Steel Euramica Pvdf 3L Coating in de kleur NCS S 6010-Y70R Mica Gold. Dat geeft een prachtig effect als je op de A28 langs het pand rijdt. Je krijgt een overgang van bruin naar goud. Een echte eyecatcher. Naast de standaard rechte panelen van

22


een lengte van tien meter en

namelijk over een behoorlijk

Jansen positief gestemd te

een dikte van 60 of 120, zijn

aantal vierkante meters.

zijn. “Ik heb het gevoel dat

de hoeken gevormd door ronde

Tienduizend vierkante meter

het over de hele breedte wat

panelen die ook door ons zijn

gevel en tweeduizend vierkante

aantrekt. Ook zijn we content

gemonteerd. De dakbeplating

meter binnenwand is geen

met het marktaandeel dat we

van het kantoor en een

sinecure. Vooral logistiek

nu bezitten. We hebben de

berging worden ook door ons

gezien was het maatwerk

laatste periode alweer een

gemonteerd en bestaat uit

leveren omdat elk transport

voorzichtige groei doorgemaakt.

dakplaten van het type

officieel aangemeld moest

Opdrachtgevers waarderen

106/750 met een dikte van

worden. Inmiddels is het

dat we vrijwel alles in eigen

0,75 mm. De platen zijn

overgrote deel voor ons achter

beheer voorbereiden en

ongecoat en ongeperforeerd.

de rug. In het najaar,

uitvoeren. Dat schept

We doen de uitvoering

waarschijnlijk oktober, wacht

duidelijkheid en korte lijnen.

overigens allemaal met eigen

nog de finishing touch. De

Zo’n vijftig procent van onze

monteurs. Dat is één van de

beplating rond de sprinkler-

omzet genereren we uit de

belangrijkste pijlers onder

installatie en de fietsenstalling

utiliteitsmarkt. De andere helft

onze bedrijfsfilosofie en zorgt

die ook een behoorlijke

betreft renovatie en werk in de

er eveneens voor dat we

omvang kent. Maar als ik nu

agrarische sector. We kunnen

behoorlijk scherp kunnen

terugkijk kan de conclusie

niet meer zo lang vooruitkijken

rekenen naar opdrachtgevers.”

getrokken worden dat alles

dan in de hoogconjunctuur.

voortvarend ter hand is

Vandaag de dag heb je het

Voortvarend

genomen en dat we tevreden

over een maand of twee. Maar

Martijn Jansen was vanaf het

mogen zijn over de realisatie.”

als ik zie wat er nu allemaal

prilste begin betrokken bij

uitstaat en aan zit te komen

het Wehkamp project. “Vanaf

aantrekkende markt

zitten we voor de komende

het eerste contact tot de

Gevraagd naar de mening

periode goed. Er is reden tot

uitvoering is de projectleider

over het wel en wee in de

optimisme, al is het allemaal

bij ons verantwoordelijk.

bedrijfstak vertelt Martijn

nog wel broos.”

Voor deze opdracht heb ik dus ook de calculatie gedaan en de gesprekken gevoerd met opdrachtgever WDP Nederland. We waren er redelijk snel uit. De eerste contacten dateren van oktober vorig jaar en de

Projectleider Martijn Jansen:

“Tienduizend vierkante meter gevel en tweeduizend vierkante meter binnenwand is geen sinecure.”

opdracht werd verleend de dag voor kerst. Dat moest ook wel omdat we als criterium hadden dat de werkzaamheden op 3 maart zouden starten. Met de levertijden in het achterhoofd en de gekozen coating moesten we tussen kerst en oud & nieuw materialen bestellen. Dat is allemaal gelukt en ook in de uitvoerende fase hebben we, mede dankzij het mooie weer, geen noemenswaardige hobbels gekend. Dat is best wel een goede prestatie, je hebt het BOUWEN IN HET OOSTEN

23

EuraMica kleur voor Wehkamp gevel Coating maakt nieuw distributiecentrum tot absolute blikvanger

Het Roermondse bedrijf Euramax Coated Products heeft het voorgelakt staal geleverd voor de circa 15.000 vierkante meter Kingspan sandwichpanelen van het Wehkamp EDC. Jorrit Scheepers, Architectural Specification Manager bij Euramax, is zeer te spreken over de keuze die opdrachtgever Wehkamp en WDP gemaakt hebben.

“Het EuraMica coatingsysteem

die daarmee zichtbaar wordt.

Waar grote distributie centra’s

maakt gebruik van mica effect

Onder invloed van zonlicht en

en fabriekshallen normaliter

pigmenten. Deze pigmenten

kijkhoek ontstaat zodoende

uitgevoerd worden in de

reflecteren hun eigen kleur,

een krachtig kleurenspel dat

bekende grijze of witte

maar laten tegelijk ook een

garant staat voor veel opzien

standaard kleuren, is het

deel van het licht door naar de

en bekijks.

DENC architectenteam onder

dieper gelegen basislaag/kleur

leiding van Peter van Delft erin geslaagd deze trend te doorbreken. In nauwe samenwerking met Euramax hebben zij de Wehkamp huisstijl kleur gedefinieerd in een ‘create your own mica’ proces. Mede door gebruik te maken van ronde hoeken in het ontwerp van de gebouwschil komt de gekozen kleur maximaal tot zijn recht. Het uiteindelijke effect mag er zijn. De EuraMica coating geeft het nieuwe Wehkamp distributie centrum een grote mate aan identiteit en eigenheid. Met zijn ligging aan de snelweg A28 zal dit Europees Distributiecentrum dan ook een niet te missen blikvanger worden waar Wehkamp nog veel plezier aan zal gaan beleven”.

24


Brabantse staalconstructie voor Wehkamp De staalconstructie van het

hem dus niet in de omvang,

tegenwoordig, de vijver is ook

nieuwe distributiecentrum van

maar wel in de doorloop-

maar voor de helft gevuld. Het

Wehkamp mop bedrijvenpark

snelheid. Overigens een trend

zal nog wel een tijdje duren

Hessenpoort in Zwolle is

die je steeds vaker ziet in onze

voordat hier een verbetering in

afkomstig uit het Brabantse

bedrijfstak. Er was sprake van

komt. Maar goed, we kunnen

land. Het Waalwijkse Van de

een zeer strakke planning, die

vandaag de dag weer een half

Water Staalbouw tekende voor

overigens gehaald is. Maar ik

jaartje vooruit kijken en dat

de productie, conservering

zal niet ontkennen dat het een

was vorig jaar om deze tijd

en het transport van de

behoorlijke uitdaging vormde.

beduidend slechter. Mocht de

constructie. Directeur Merwin

We moesten best wel veel gas

positieve trend zich voortzetten

van de Water: “We hebben dit

geven.”

dan zullen we die invullen met

project in nauwe samenwerking

flexibele arbeidskrachten en

uitgevoerd met, en in opdracht

Merwin van de Water is

van, EBRS uit Oosterhout. Zij

gematigd optimistisch over de

hebben de engineering, het

toekomst van de branche en

Van de Water Staalbouw is met

tekenwerk en de montage voor

zijn eigen onderneming. “We

name actief in Brabant en

hun rekening genomen. De

werken met zijn twaalven en

Noord Limburg. Merwin van

opdracht kwam overigens in

die kunnen we de komende

de Water: “Onze opdrachten

beeld via bouwkundig hoofd-

vijf, zes maanden uitstekend

worden vooral verleend door

aannemer Hercuton, een goede

aan het werk houden. Er zijn

aannemers die actief zijn in

relatie van ons.”

de laatste tijd behoorlijk wat

deze regio. Incidenteel zijn we

opdrachten binnengekomen,

ook elders te vinden, zoals in

Wehkamp was qua staal-

na een vrij rustig eerste

Amsterdam en nu dus in

toepassing niet extreem qua

halfjaar. De geluiden uit

Zwolle. Het accent ligt echter

omvang. Van de Water:” Niet

de markt worden ook wat

in het zuiden. Wehkamp is

verwonderlijk gezien de keus

positiever. Daarentegen is het

uiteraard wel een plaatje. Wat

voor hoofdzakelijk beton. In

prijsniveau nog niet verbeterd.

dat betreft zijn we content

totaliteit gaat het om circa

Er mogen dan wat minder

dat we hieraan ons steentje

35 ton. De moeilijkheid zat

vissers om de vijver zijn

hebben kunnen bijdragen.”


ZZP-ers.”

25

Wehkamp mooi voorbeeld transitie van standaard naar maatwerk In de gevelbouw van het nieuwe distributiecentrum van Wehkamp op bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle was een belangrijke rol weggelegd voor Kingspan Geïsoleerde Panelen uit Tiel. Wij spraken met Patrick Theelen, Business Development Manager van het bedrijf.

Maar liefst achtduizend vierkante meter sandwichpanelen zijn door Kingspan geleverd aan montagebedrijf Hardeman van Harten uit Lunteren die de assemblage op de bouwplaats voor haar rekening nam. Patrick Theelen: ”Voor ons is dat een flinke, maar niet uitzonderlijke opdracht qua omvang. We hebben projecten gerealiseerd van twintig- tot veertigduizend vierkante meter. Het speciale van dit project zit hem vooral in de esthetiek. De markante ronde hoeken en de gekozen kleurstelling zijn echt heel bijzonder. Met ontwerpend architectenbureau Denc bestaat een goede en langdurige relatie. Kingspan was verheugd over de keuze voor de Architectonische Gevelpanelen (KS1000 AWP) en was ook betrokken bij gespreken met ontwikkelaar WDP en de eindgebruiker. Wehkamp, in casu RFS Holland Holding, had in dit geval een relatief zware stem vanwege het huurcontract van vijftien jaar. Uitgangspunt was onder andere dat er iets spannends gemaakt diende te 26


worden van het principe

denken aan afgeronde hoeken

Niet ongevoelig

‘vierkante doos’, wat een

of een samenspel met andere

Kingspan, dat jaren een groei

distributiecentrum al snel is.

(gevel)materialen. Als Kingspan

gewend was met dubbele

Meestal zijn een hoge isolatie-

opereren we vooral in de

cijfers voor de komma, heeft

waarde en een dito lucht-

utiliteitsmarkt, maar ook in

volgens Theelen een pas op de

dichtheid zwaarwegende

de agrarische sector, de iets

plaats moeten maken. “Qua

aspecten, maar hier was

grotere renovatieprojecten en

omzet hebben ook wij een

de esthetiek duidelijk van

particuliere woningbouw zijn

stagnatie ervaren. We krimpen

doorslaggevend niveau. Het

we thuis. De laatstgenoemde

niet, maar echte groei zat er

gebouw moest echt “anders

sector zien we echt als

de laatste periode ook niet in.

dan anders” zijn, maar wel zijn

potentiële groeimarkt.

Wij beoordelen het echter ook

klasse behouden. Niet flashy en

Als je bijvoorbeeld naar de

in relatieve zin. Als je omzet

bling-bling maar wel catchy.

ontwikkelingen in Almere

nagenoeg identiek blijft bij een

Uiteindelijk werd er gekozen

kijkt, dan neemt dat best wel

fors verminderd bouwvolume,

voor sandwichpanelen die

substantiële vormen aan. Op

betekent het dat je markt-

voorzien zijn van een speciaal

zich niet verwonderlijk met

aandeel wel groeit. En

voor dit project ontwikkelde

de duurzaamheidtrend in het

dat is weer een positieve

EuraMica finish van coating-

achterhoofd. Onze panelen

leverancier Euramax. Een

vormen een duurzame gebouw-

coating die zijn eigen kleur

schil die in alle sectoren

reflecteert. Afhankelijk van het

toepaspaar is. Als ik de laatste

licht en de kijkhoek levert deze

periode analyseer dan

coating in combinatie met de

zijn we steeds vaker

(mini-) micro-rib profilering

betrokken bij de bouw

een fascinerend kleurenspel

van bijvoorbeeld

op, dat echter nooit kermis-

scholen, zwem-

achtig wordt. Het varieert in

baden en

de beleving van goud naar

sporthallen.

beige, afhankelijk van lichtval

Allemaal

en kijkhoek. Echt subtiel, zoals

omgevingen

het bedoeld is.”

Verschuiving

Business Development Manager Patrick Theelen:

Volgens Patrick Theelen is het werk in Zwolle een mooi voorbeeld van de transitie van standaardproducten naar meer maatwerk. Theelen: “Dat is een duidelijke trend. Wij

“Het gebouw moest echt “anders dan anders” zijn, maar wel zijn klasse behouden. Niet flashy en blingbling maar wel catchy.”

denken graag mee en leveren dikwijls een bijdrage in het ontwerpproces zoals ook in dit project van Wehkamp. In het traject van ontwerp tot de uiteindelijke materialisatie

waar brandveiligheid, hoge

constatering. Het leveren van

kunnen wij door onze kennis

isolatiewaarden en bouw-

maatwerk is daarin, zoals ik al

en ervaring een meerwaarde

snelheid essentieel zijn.

eerder aangaf, een belangrijk

bieden. Men kan verzoeken

Ook het streven naar lagere

speerpunt. Het distributie-

indienen aangaande kleur en

beheerskosten speelt hierin

centrum in Zwolle onderstreept

coating, maar men kan ook

een belangrijke rol.”

dat ondubbelzinnig.”


27

KienhuisHoving informeert

Het verbod om te mogen cederen en/of verpanden Artikel 3:83 BW bepaalt dat vorderingen van de ene partij op de andere partij in beginsel overdraagbaar zijn. Het is ook mogelijk dat partijen afspreken dat hun onderlinge vorderingen niet overdraagbaar zullen zijn. Onder andere banken maken daarvan gebruik. Ook in de bouwpraktijk is het gangbaar dat de (hoofd-)aannemer via de overeenkomst of algemene voorwaarden een dergelijke bepaling overeenkomt met zijn onderaannemer. Men komt bijvoorbeeld vaak de volgende bepalingen tegen: “Het is de onderaannemer verboden zijn uit deze onderaannemingsovereenkomst jegens de hoofdaannemer voortvloeiende vorderingen zonder diens toestemming aan een derde te cederen, te verpanden of onder welke titel dan ook in eigendom over te dragen.” Welk effect heeft een dergelijke bepaling? Er is onderscheid in een verbintenisrechtelijk en goederenrechtelijk effect. Als de bepaling verbintenisrechtelijk effect heeft, betekent het dat een onderaannemer de vordering niet mag cederen, verpanden of in eigendom overdragen. Doet hij dat ondanks het verbod toch, dan komt de cessie, verpanding of overdracht wel tot stand. De onderaannemer pleegt dan overigens wanprestatie jegens de (hoofd-)aannemer en wordt daarmee schadeplichtig. Verbintenisrechtelijk effect werkt alleen tussen partijen. Goederenrechtelijk effect daarentegen raakt niet alleen de betrokken partijen, maar ook de vordering zelf. Deze krijgt door de bepaling een extra eigenschap mee, te weten de onoverdraagbaarheid. Als de onderaannemer de vordering wil cederen, verpanden of in eigendom wil overdragen, lukt dat niet, omdat de vordering daartoe ongeschikt gemaakt is. Uit een arrest van de Hoge Raad uit 2003 (Oryx/Van Eesteren) werd algemeen afgeleid dat het cessie- en verpandingsverbod goederenrechtelijk effect heeft. Daarmee blijft degene aan wie de vordering is gecedeerd of verpand met lege

handen achter, omdat cessie of verpanding vanwege de onoverdraagbaarheid niet kan slagen. De (hoofd-)aannemer krijgt dus niet plots een andere schuldeiser tegenover zich. En dat is precies wat geprobeerd wordt met het voorkomen van het cessie- of verpandingverbod.

Deze column is geschreven door mr. Erik Holland, advocaat Bouwrecht. erik.holland@ kienhuishoving.nl, tel.nr. 053-4804319

Sinds korte tijd blijkt de uitleg van Oryx/Van Eesteren niet langer juist, omdat de Hoge Raad in een uitspraak van 21 maart 2014 (Coface/Intergamma) heeft uitgemaakt dat een bepaling zoals geciteerd slechts een verbintenis (lees: verbod) tussen partijen in het leven roept en niet de vordering onoverdraagbaar maakt. Als partijen dat effect willen bereiken, moet de bepaling niet als een verbod tussen partijen geredigeerd worden, maar moet die expliciet vermelden dat de vordering niet overdraagbaar is. Dat kan bijvoorbeeld als volgt: “De vorderingen die onderaannemer

op (hoofd-)aannemer verkrijgt uit deze overeenkomst, zijn onoverdraagbaar zoals bedoeld in art. 3:83 lid 2 BW.” Aan de uitspraak Coface/Intergamma lijken ingrijpende gevolgen verbonden te zijn. Immers, als de (hoofd-) aannemer en onderaannemer de gangbare bepaling zijn overeengekomen en die bepaling – tegen hun verwachting in – geen goederenrechtelijk maar slechts verbintenisrechtelijk effect heeft, plegen tal van onderaannemers wanprestatie. Hun vorderingen zullen nu immers onder de vaak ruim geformuleerde pandbepalingen van banken vallen en dus ‘ineens’ verpand zijn. Als in een contract tussen (hoofd-) aannemer en onderaannemer een boete voor elke wanprestatie is overeengekomen, lijkt onderaannemer die boete verschuldigd te zijn. Hoe de rechter over de verschuldigdheid van dergelijke boetes gaat oordelen, zal de praktijk uit moeten gaan wijzen.


29

Nieuwe dynamiek voor Installatie Vakbeurs Hardenberg

30

‘Een andere entree en een

nieuwe indeling zal voor

scholen, de branchevereniging,

De zestiende editie van de Installatie Vakbeurs in Evenementenhal Hardenberg, welke plaatsvindt op 9, 10 en 11 september 2014, krijgt een geheel nieuwe indeling. ‘In tegenstelling tot voorgaande jaren krijgt elke deelnemende exposant een andere locatie toegewezen. Tevens zal er een nieuwe entree geopend worden. Een compleet nieuwe indeling van de beursvloeren zal zorgen voor een nieuwe dynamiek’, aldus beursorganisator Rian Striper.

de bezoekers even anders

opleiding- en ontwikkelings-

zijn, maar ook leuk om te

fondsen, vacatures en cv’s is

ontdekken.’ De exposanten

dit jaar uitgelicht in hal 1.

worden niet per branche

Daarnaast zal UNETO VNI twee

gegroepeerd, maar worden

seminars organiseren die voor

over de gehele beursvloer

exposanten als voor bezoekers

verspreid. Dit jaar worden

erg interessant zijn, verdere

tijdens Installatie Vakbeurs

informatie wordt op korte

Hardenberg wel weer enkele

termijn bekend gemaakt.

verschillende sectoren

zijn diverse exposanten te

Aanmeldingen Installatie Vakbeurs Hardenberg boven verwachting

vinden die zich richten op

“Ondanks dat het nog

het vervoer tot 3,5 ton. Het

even duurt, verlopen de

Koudeplein is te vinden in hal

aanmeldingen voor Installatie

5, waar bedrijven gecentreerd

Vakbeurs Hardenberg

staan vanuit de koudetechniek.

volgens Rian Striper “boven

De straat die ingevuld is met

verwachting”. Ik durf de

uitgelicht, waaronder het Klein Transport Plein in hal 2. Daar


verwachting wel aan dat we

en relaties uit de installatie-

van NAW-gegevens. Bezoekers

helemaal uitverkocht raken.

en sanitairbranche. Daarbij

kunnen dan vervolgens op basis

Dan heb je het over een

staat kwaliteit en gerichtheid

van een geprinte uitnodiging

exposantenaanbod van bijna

centraal. Aangaande deze

via internet een toegangs-

vierhonderd bedrijven en

aspecten hebben we het

bewijs ontvangen. Hiermee

instellingen. Ook in deze

uitnodigingsbeleid aangepast.

geven we invulling aan een

editie speelt de vakbeurs weer

We doen dat nu op basis van

wens van vele exposanten.”

in op actuele onderwerpen en

voorregistratie met opgave

er is weer veel te beleven. Een van de eyecatchers zal de Arbeidsmarkt en Loopbaanstraat zijn. Op basis van het succes van de introductie van vorig jaar hebben we een en ander geperfectioneerd qua aankleding en actualiteit. Zo kan elk bedrijf gratis een vacature of opleidingsplaatsen aanbieden. Ook kunnen er ter plaatse matches gemaakt worden. Deelnemers zijn onder andere diverse onderwijsinstellingen zoals OTIB, het UWV, FNV Bondgenoten en het Servicepunt Techniek” “Vakbeurzen zijn en blijven een efficiënt en passend medium om contact te leggen én te onderhouden in elke branche”, vertelt Rian Striper. “Zichtbaar zijn, ondernemen en investeren in persoonlijk contact, dat zijn de sleutelwoorden om succesvol de markt te bewerken. Fabrikanten, importeurs en groothandelaren op het gebied van verwarming, sanitair, klimaatbeheersing en koudetechniek presenteren hun producten en diensten tijdens onze drie dagen durende vakbeurs. De Installatie Vakbeurs Hardenberg is al zestien jaar een exclusief platform, speciaal voor ondernemers BOUWEN IN HET OOSTEN

31

ClimaRad CareVent in 4 nieuwbouwprojecten Twinta Waarom kiest een zorginstelling voor een relatief nieuw ventilatiesysteem? Waarom niet de geijkte paden nemen en gewoon kiezen voor de vertrouwde route? Twinta komt uit de comfortzone en kiest een route met verrassende vergezichten en eyeopeners. Je merkt pas dat je ouwe fiets scheve trappers heeft, als je op een nieuwe fiets stapt.

concept wordt nu

Creatieve installateur Van Dam

toegepast in maar liefst 4 nieuwe complexen van Twinta”.

“Natuurlijk hebben we te

onze opdrachtgever een perfect binnenklimaat

projectleider bij installatie-

Positief kritische adviseur SchreuderGroep

bedrijf Van Dam, zijn

Vanuit Twinta is intensief

tevens een zo eenvoudig

enthousiaste relaas. “We

over de schouder meegekeken

mogelijke installatieconcept

werden door Twinta en Dura

naar de ontwikkeling en de

te realiseren past prima

Vermeer uitgenodigd om als

gebruikerservaring van de

binnen het ClimaRad CareVent

Lean Partner mee te denken

ClimaRad toestellen. Samen

concept. We hebben op

voor een smaakmakend

met 'SchreuderGroep Ingenieurs

belangrijke punten kritische

project. Dat zette ons direct in

en Adviseurs' is het CareVent

vragen gesteld aan ClimaRad

de alerte modus. Hoe kunnen

systeem van ClimaRad

BV; we merkten al snel dat we

we een kwalitatief hoogwaardige

nauwkeurig tegen het licht

te maken hadden met een

en duurzame installatie maken

gehouden en werden meerdere

bijzonder innovatieve fabrikant

die aansluit bij de behoefte

referentieprojecten bezocht

die wéét waarover hij praat en

van de bewoners? We hadden al

waar de basistoestellen al

verder kijkt dan het heden.

een paar kleinere projecten

langere tijd functioneerden.

Kijk, en dat is precies wat

gedaan met de Mini

Ger Romijn heeft vanuit de

wij voor onze opdrachtgever

Luchtbehandelings-kasten van

SchreuderGroep het hele

willen hebben: innovatie en

ClimaRad BV en we wisten

traject meegemaakt: “Vooral

betrouwbaarheid en oog voor

daardoor dat ze samen met

de wens om individuele

de klant.”

TNO en Honeywell bezig waren

installaties in zorgkamers te

een nieuw concept voor zorg-

realiseren was voor Twinta een

gebouwen te ontwikkelen. Het

belangrijk criterium. De visie

Innovatieve fabrikant ClimaRad

door ons voorgestelde CareVent

van de SchreuderGroep is: voor

Hans Velten, Commercieel

maken met prijsdruk in de branche”, zo begint Marc Pouw,


realiseren, energiezuinig en betaalbaar. Het streven om

33

Directeur van ClimaRad BV, is trots op z’n bedrijf. “Maar ook dankbaar” haast hij zich te zeggen. “Je kunt wel voorop willen blijven lopen, maar je hebt ook marktpartijen nodig die je het vertrouwen geven en net als wij continu verbetering willen zien. En dat vertrouwen kregen we van Twinta. Daardoor zijn wij in staat een ventilatieconcept te ontwikkelen dat goedkoper is, terwijl we een beter binnenklimaat realiseren met een lagere energierekening. We mogen ons nu gelukkig prijzen met tientallen projecten in zowel nieuwbouw, alsook in renovatie en transformatie.”

Het ClimaRad basistoestel werkt volautomatisch, is voorzien van warmteterugwinning en heeft geen kanalen nodig.

Unieke concept ClimaRad CareVent In een notendop: ventilatie

bepaald, zodat de bewoner

voor renovatie- of

zónder kanalen, rechtstreeks

of het personeel hier geen

transformatieprojecten.

door de gevel. De toevoer- en

omkijken naar heeft en er

De “natte ruimtes” worden

afvoer luchtstroom kruisen

fors wordt bespaard op de

geventileerd via bijbehorende

elkaar in een mini warmte-

energiebehoefte. Doordat

intelligente ClimaRad afzuig-

wisselaar, een soort mini lucht-

geen kanalenstelsels meer

ventilatoren. Deze staan

behandelingskastje.

nodig zijn, loont zich dit

draadloos in verbinding met

De hoeveelheid ventilatielucht

principe niet alleen voor

het ClimaRad basistoestel in

wordt automatisch via sensoren

nieuwbouw-, maar ook

de woonkamer.

ClimaRad CareVent bestaat uit een CO2 gestuurde mini WTW, draadloos gekoppeld aan een intelligente afzuigventilator voor de badkamer BOUWEN IN HET OOSTEN

35

Nieuwbouw Carintreggeland speelt in op de toekomst Eerste fase Sint Elisabeth Delden binnenkort gereed

Carintreggeland, organisatie van wonen, welzijn en zorg, investeert fors om haar intramuraal vastgoed toekomstbestendig te maken. Op diverse locaties in haar verzorgingsgebied zijn er ontwikkelingsplannen of wordt er inmiddels nieuwbouw gerealiseerd. In totaliteit omvat het zes projecten in Hengelo, Rijssen, Goor, Almelo en Delden. Het investeringsbedrag bedraagt circa 125 miljoen euro.

De nieuwbouw van de eerste

voortgang van beide projecten.

fase van woonzorgcentrum Sint

hogere zorgzwaartes. De nieuwbouw is gebaseerd op

Elisabeth te Delden nadert

Eric Temmink: “De investerin-

onze basiskenmerken: wonen,

inmiddels haar voltooiing. Ook

gen die Carintreggeland pleegt

welzijn en zorg. Veiligheid

in Almelo is het een drukte van

zijn onlosmakelijk verbonden

en comfort zijn eveneens

belang op de bouwplaats van

aan de zorgverlening van

kernwaarden. Zowel in Sint

verpleeghuis Eugeria aan de

de toekomst. De rol van

Elisabeth als Eugeria passen

Vriezenveenseweg. Directeur

verzorgingshuizen oude stijl zal

we nieuwe, flexibele

Bouw Eric Temmink en

veranderen, zelfs grotendeels

concepten toe. Hierin

Clustermanager Benno Vedders

verdwijnen. We hebben het

spelen we duidelijk in op

tonen zich content over de

hier over capaciteit van de

de toekomst.”


37

Benno Vedders: “We hebben nieuwe concepten ontwikkeld voor zowel bewoners met een psycho-geriatrische als een somatische indicatie. Als vertrekpunt is gekozen voor appartementen met een oppervlakte van zestig vierkante meter die dusdanig flexibel zijn ingericht dat ze in de toekomst ook op een andere wijze verhuurd en bewoond kunnen worden. Er is gekozen voor maatwerk binnen een

38

vast stramien. Het moet als

en Hegeman kwamen op

partijen goed uitgekomen.

“thuis”voelen. Er is bewust

verschillende terreinen als

Tachtig procent van het bedrag

gekozen voor de toepassing

beste uit de bus.

hebben we teruggewonnen in

van geavanceerde domotica.

Carintreggeland heeft

een iets soberder afwerking-

Zorgcommunicatie vormt

Trebbe als bouwpartner

niveau. In praktische zin zijn er

daarin de rode draad.

gecontracteerd. De realisatie

nauwelijks concessies gedaan

Bewoners moeten zich

vindt plaats door Trebbe-

aan de kwaliteit. “

optimaal kunnen bewegen in

Hegeman Plus v.o.f. De

het gebouw en, in het geval

combinatie stelt zich flexibel

Voortgang

van Eugeria, ook in de grote

op en dat is bij een nieuw-

Benno Vedders is tevreden over

tuin om de gebouwen heen.

bouwproject als dit onmisbaar.

de voortgang van de projecten.

Voor de veiligheid zijn er

Er zijn bij projecten in de

“Dat geldt voor beide locaties.

geautomatiseerde zekerheden

zorg meestal wel een aantal

De eerste fase in Delden is zo

ingebouwd waardoor men

ontwikkelingen tijdens zo’n

goed als afgerond. Hierna

geen deuren kan openen die

proces die tussentijdse

zullen de bewoners verhuizen

gesloten moeten blijven.

aanpassingen met zich

en kan de sloop beginnen van

De verzorgenden hebben de

meebrengen. We hebben

de oude gebouwen. We hopen

beschikking over zogenaamde

bijvoorbeeld een proef-

dat dit geen vertraging zal

private gsm toestellen, waarin

appartement voorgelegd aan

oplopen omdat we over een

oproepen, alarmeringen et

bewonersvertegenwoordigers

maand of drie fase twee willen

cetera worden aangegeven.”

en ervaren zorgkenners.

opstarten. Het is echter een

Daaruit zijn een aantal

gebouw uit de jaren zeventig.

Aanpassingen

aanbevelingen gekomen die we

Je weet nooit wat je exact

Carintreggeland koos ervoor

alsnog hebben doorgevoerd in

aantreft. In Almelo hebben we

diverse partijen te betrekken

goed overleg met Trebbe en

als gevolg van wat vergunning-

in de ontwikkelingsfase. Eric

Hegeman. De meest ingrijpende

problemen een half jaar

Temmink: “We hebben in een

was om alsnog een berging

vertraging opgelopen. De

aantal sessies enkele partijen

te creëren binnen de zestig

aanpak is hier identiek aan

een Plan van Aanpak laten

vierkante meter. Voorafgaand

Delden. Dus slopen na de

presenteren inclusief een

aan de realisatie bij het

eerste fase, waarna fase twee

indicatieve prijs. Wegings-

vaststellen van het definitief

volgt.”Erik Temmink: “De

factoren waren onder andere

ontwerp hebben we nog een

originele oplevering van beide

de procesorganisatie en de

bezuinigingsronde doorgevoerd

projecten staat gepland voor

ruimte om als opdrachtgever

om binnen de budgettaire

eind december 2015. Wat

invloed te behouden tijdens

mogelijkheden te blijven. Ook

dat betreft ligt er nog een

het gehele traject. Trebbe

daar zijn we als betrokken

uitdaging voor de bouwers….”


Begijnhof Amsterdam referentie voor Sint Elisabeth In het centrum van Delden

Deldense structuur.

wordt een nieuw woonzorg-

Voor de huisvesting van de

centrum Sint. Elisabeth

cliënten staat voor Carint

ontwikkeld, ter vervanging

wonen centraal. Ook al is de

van het huidige verpleeghuis.

zorg relatief zwaar, er wordt

Carint wil met de nieuwbouw

een zo’n normaal mogelijk

een leefbaar en een voor de

woonklimaat gecreëerd.

omgeving toegankelijk gebouw

St. Elisabeth voldoet met

aanbieden. De nieuwbouw

dit ontwerp aan de huidige

past mooi in de stijl van de

kwaliteitseisen, door onder

verzamelgebouw. Het grand-

historische kern van Delden.

andere eenpersoonskamers aan

café is het centrale hart welke

In het midden wordt een voor

te bieden, door kleinschaliger

gelegen is aan het hof en is

iedereen toegankelijke prachtige

woonvormen en de modernste

openbaar toegankelijk. Met

hof aangelegd. De Begijnhof

sanitaire voorzieningen.

een zorgvuldig ontworpen

in Amsterdam diende hiervoor

landsschapsplan is het nieuwe

als referentie. Naast het

St. Elisabeth deelt

Elisabeth door middel van een

Begijnhof inspiratie hebben we

maatschappelijke functies

bomen laan verankerd aan

aanknopingspunten gevonden in

zoals het restaurant, winkel,

de Grotestraat. Dit is een

de Historie. De locatie achter

kapsalon met het aangrenzende

uitnodigend gebaar waardoor

de kerk waar oorspronkelijk

woonzorgcentrum De Wieken.

vanuit de winkelstraat de

een klooster ziekenhuis heeft

Het ontwerp is flexibel, zo

verbinding wordt gemaakt

gestaan was aanleiding voor

kunnen twee verpleegkamers

met het hof.

ons om ook met de architectuur

in de toekomst worden

hier naar te refereren. De plek

omgebouwd tot één zorg-

Omvang in m2 bvo:

aan de rand van het historische

appartement. Dat is duurzaam

9700

centrum van Delden wordt nu

en toekomstbestendig bouwen.

Opdrachtgever:

ingevuld met een gebouw welke

Bijzonder zijn de kleinschalige

Carint Reggeland Groep

aansluit bij de schaal van

woonvormen voor psycho-

Ontwerpfase:

Delden. Het te slopen gebouw

geriatrie, somatiek en

van 2009 tot 2011

was een “fremd körper” in de

reactivering binnen een

Bouwfase: van 2014 tot en met 2015 (twee fases) Projectarchitect: Henk Gersen Cock Sandifort


39

Voorbeeldproject op meerdere gronden Hegeman+ is bij monde van directeur Ben Oude Wolbers zeer te spreken over de nieuwbouwprojecten van Carintreggeland in Delden en Almelo. “Het is een voorbeeld van hoe de relatie tussen opdrachtgever en aannemer altijd zou moeten zijn. Volledige transparantie en prijstechnisch dusdanig opgebouwd dat alle partijen een acceptabel resultaat behalen, zowel vanuit kwalitatief als prijstechnisch oogpunt. Daarbij kan ik zeggen dat de samenwerking binnen de combinatie Hegeman+ en Trebbe Oost & Noord probleemloos is. Beide zijn familiebedrijven, en heerst er een vrijwel identieke bedrijfscultuur. We hebben de voorbereiding nauwgezet en gedetailleerd met mensen van beide bedrijven aangevlogen en datzelfde geldt voor de vertaling van de bezuinigingsdoelstelling van de opdrachtgever. Dat heeft geleid tot een soepel verloop van de uitvoeringsfase. Vermeldenswaard is voorts dat het Eugeria project in Almelo door de fiscus als pilotproject is aangemerkt met regelmatig inspecties op het gebied van werkzame mensen op de bouwplaats. Er is nog geen enkel kritiekpunt geweest.” Aanvankelijk was het plan beide projecten parallel aan elkaar te laten lopen. Oude Wolbers: “Door de vertraagde vergunningverlening in Almelo is dat niet geslaagd, maar in de praktijk heeft dat geen nadelige gevolgen gehad. Op dit moment lopen er meer CAO-ers van Trebbe in Almelo rond en iets meer van Hegeman+ in Delden. Ook dat is allemaal in goede onderlinge afstemming geschied. Wél is het zo dat de oplevering van de tweede fase van Eugeria later is. Gevraagd naar zijn visie op de huidige markt in de sector is Oude Wolbers niet onverdeeld positief. “Er is werk op de markt inderdaad, maar het prijsniveau laat eigenlijk geen rendement toe. De aanbestedingsmarkt is en blijft grillig en het is moeilijk je hier tegen te wapenen. Het is constant balanceren en dat is niet bepaald hoopgevend. Ik denk zelf dat 2016 nog moeizaam blijft, maar een krachtiger herstel sluit ik niet uit. Niets is onmogelijk.”


41

Verouderd Almelose verpleeghuis Eugeria maakt plaats voor een modern ‘thuis’. In Almelo wordt een groot terrein herontwikkeld om te voldoen aan de woon- en zorgeisen van deze tijd. Op het terrein staan momenteel verschillende verpleegzorggebouwen, die gefaseerd zullen worden gesloopt. Carint Reggelandgroep en Twinta hebben een nieuwe zorgvisie voor ogen. De nieuwe zorgvisie gaat uit van 'zo gewoon mogelijk wonen'.

42

Het nieuwe zorgconcept

Het plan voorziet in een

met onder meer een sauna en

kenmerkt zich door een

hoofdgebouw en vier woon-

een hydrosoundbad. In het

grotere autonomie dan

gebouwen. In het hoofdgebouw

midden van de vier paviljoens

voorheen. Jorissen Simonetti

komen onder meer een

komt een grote belevingstuin

heeft deze visie vertaald in

ontmoetingsruimte, een

voor de bewoners en hun

meerdere woongebouwen

restaurant, een kapsalon,

bezoek met een vijver, dieren,

die solitair in de groene

een winkel en revalidatie-

een theetuin en verschillende

ruimte staan, waarbij sociale

en behandelfaciliteiten. Die

terrassen. Op dit moment

contacten en beweging

laatste worden in een wellness-

werkt architect Dolf Jorissen,

centraal staan.

achtige omgeving gerealiseerd

directeur van Jorissen Simonetti


architecten.nl, onder het

mogelijk de kwaliteit van

project Eugeria staat. De film

bestaan te laten behouden en

laat de belevingstuin tuin zien

regie over hun leven te laten

met de gebouwen. Ook het

voeren”, vertelt Dolf Jorissen.

interieur ontbreekt niet.

Daarom is het beleid van de zorginstelling ook gericht op

De vier woongebouwen

de bouw van kleinschaliger en

bieden plaats aan maximaal

meer over de stad verspreide

156 bewoners. Daarbij

woonzorgcomplexen. Het geeft

gaat het om mensen met

de mensen het gevoel in een

dementie, psychiatrische

‘normaal’ huis te wonen en

problematiek en/of

niet in een instituut.

lichamelijke beperkingen.

Bovendien komen we daarmee

De bewoners beschikken

tegemoet aan de wens van veel

straks allemaal over een eigen

mensen dat ze graag in hun

kamer. Dat privacy element is

eigen wijk willen blijven

een van de redenen voor de

wonen”, zegt Jorissen. Ook

nieuwbouw van Eugeria. Carint

met die integratie met de

Reggelandgroep en Twinta

andere bewoners in de wijk is

hebben een nieuwe zorg visie

tijdens het ontwerp rekening

voor ogen. De nieuwe zorgvisie

gehouden. Zo wordt het

gaat uit van ‘zo gewoon

nieuwe Eugeria gebouwd in

mogelijk wonen’. Jorissen

een parkachtige omgeving,

Simonetti architecten heeft

die grotendeels openbaar

hier invullen aan gegevens door

toegankelijk is. Verder wordt

een grote autonomie in het

het terrein zo ingericht dat mensen er activiteiten kunnen ontplooien. De visie is eveneens door ontwikkeld in het landschapsplan, hier staan sociale contacten en beweging centraal. Bij de bouw van het nieuwe complex is ook rekening gehouden met de toekomst. Het overheidsbeleid is erop gericht mensen zo lang mogelijk thuis te laten wonen. Jorissen: “We hebben een groot deel van de appartementen zo ontworpen dat ze ook op de markt verhuurbaar zijn als zelfstandige woonruimte. Nu zijn ze nog onderdeel van het verpleeg-

architecten, aan de uitwerking

ontwerp toe te passen en waar

huis, maar mocht het nodig

van het plan voor de nieuw-

sociale contacten en beweging

zijn dan kunnen ook mensen

bouw van Eugeria. Hoe het

centraal staan. Nu het wonen

zonder verpleeghuisindicatie,

project er daadwerkelijk uit

individualiseert is daar nog

die in de toekomst huren en

ziet is te zien in een film die

meer behoefte aan. “We willen

de eventueel benodigde zorg

op www.jorissensimonetti-

mensen in staat stellen zo lang

inkopen.”


43

standnummer 326

Bouwkundig hoofdaannemer van zowel woonzorgvoorziening Sint Elisabeth in Delden als Eugeria in Almelo is de combinatie Trebbe Oost & Noord B.V. – Hegeman+. Penvoerder is Trebbe. Project leider Chris Lankreijer licht de samenwerking en de bouw toe.

Mooi dat we dit mogen bouwen in deze tijd “Het samenwerken in een

We opereren vanuit een

ervaren dit als een groot

bouwcombinatie begint bij

kantoorpand van Hegeman+ in

voordeel. We hebben mee

wederzijds vertrouwen en het

Hengelo, min of meer tussen de

kunnen denken over

maken van goede, duidelijke

twee bouwplaatsen in Almelo

de oplossingen en een

afspraken” , vertelt Chris

en Delden in. Er was in het

daadwerkelijke stem gehad

Lankreijer. “Die voorwaarden

begin nog sprake van dat beide

in de invulling van de door

zijn prima ingevuld. Namens

bedrijven elk één project

de opdrachtgever gewenste

Trebbe ben ik projectleider

zouden realiseren, maar daar is

bezuinigingsronde om binnen

en Hegeman+ verzorgt de

toch van afgezien. We kunnen

hun budgettaire mogelijkheden

administratieve verwerking. De

nu de specifieke kwaliteiten

te blijven. Oorspronkelijk was

werkvoorbereiding is in handen

van beide partijen ten volle

het idee om beide projecten

van twee mensen, van beide

benutten.”

parallel aan elkaar te laten

ondernemingen één. Zij zijn

lopen, maar vanwege een

tijdens de bezuinigingsronde

De combinatie was nauw

vertraging van de start in

vroegtijdig ingestapt en weten

betrokken bij het definitief

Almelo is dit niet geslaagd.

dus van de hoed en de rand.

ontwerp. Lankreijer: “We

Op 11 september wordt de


45

eerste fase van de nieuwbouw

opvatting over de ontwerpen

spreekt Chris Lankreijer van

van Sint Elisabeth in Delden

van de architecten I.A.A.

een soepel verloop. “We

bouwkundig opgeleverd zodat

(Sint Elisabeth) en Jorissen

hebben een zachte winter

de verhuizing van de bewoners

Simonetti (Eugeria) is

gehad en een prachtig voorjaar.

kan plaatsvinden. Daarna kan

Lankreijer eensluidend.

We konden dus goede voort-

de sloop van de oude gebouwen

“Beide ontwerpen voldoen

gang boeken in Delden. We

opgestart worden. Naar

aan moderne eisen des tijds.

hadden zelfs een voorsprong

verwachting zal de tweede

De oude gebouwen ademden

opgebouwd op de planning.

fase dan december of januari

de jaren zeventig uit. De

Door enkele tussentijdse

beginnen. Bij Eugeria in Almelo

bewoners gaan er beduidend op

aanpassingen hebben we die

zijn we pas medio april van

vooruit. Als je bijvoorbeeld in

weer moeten inleveren maar

start gegaan met de realisatie.

Delden ziet, dan is het huidige

de oplevering heeft geen enkel

Een half jaar terugwinnen is

gebouw een dissonant voor

moment onder druk gestaan.

schier onmogelijk. Dus een

de directe omgeving en sluit

volledige oplevering van

het nieuwe ontwerp van

De belangrijkste aanpassing

beide woonzorginstellingen

IAA veel beter aan op de

was het alsnog creëren van een

eind december 2015 is nu

bestaande omgeving. Ook zijn

berging in 24 appartementen.

onmogelijk. De oplevering van

de appartementen ruimer

Dat had nog wel enige voeten

de tweede fase van Eugeria zal

opgezet. Echt een behoorlijke

in de aarde. In Almelo hebben

waarschijnlijk in het voorjaar

kwaliteitsslag.”

we ze nu voor de appartementen

van 2016 plaatsvinden.”

van de tweede fase wel direct

Soepel verloop

in de plattegrond opgenomen

Vooruitgang

Ondanks het feit dat de nieuw-

zodat we daar nu in een keer

Gevraagd naar zijn persoonlijke

bouw van Eugeria vertraagd is,

door kunnen.”

Project leider Chris Lankreijer :

“Beide ontwerpen voldoen aan moderne eisen des tijds. De oude gebouwen ademden de jaren zeventig uit.”

46


Perfect verloop Carint projecten voor Sercodak De nieuwbouwprojecten van de woonzorgcentra Eugeria in Almelo en Sint Elisabeth in Delden worden voor dakspecialist Sercodak uit Dalfsen = Lemelerveld gekenmerkt door een perfect verloop. Bedrijfsleider Mark Dubbink licht toe.

“Een van de partners van de bouwcombinatie, Hegeman+, is al geruime tijd een goede relatie van ons. Via hen kreeg ik het verzoek een prijs te maken voor dit project. Voor ons is het de eerste keer dat we samenwerken met Trebbe Bouw en ik kan rustig stellen dat het ons prima bevalt. De lijnen met zowel Chris Lankreijer als Tom Engbers

volgens Mark Dubbink niet puur

enkel detail is er reeds in de

zijn kort. Ook de afstemming

gebaseerd op de prijs.

engineeringfase ondervangen.

op detailniveau kunnen de

“Ik weet zeker dat onze

Daardoor kont het in de

uitvoerders prima communiceren

financiele degelijkheid een

uitvoering vooral aan op

en dan win je al veel. In de

meebepalende rol heeft

planning en efficiency.

voorbereidende fase konden

gespeeld. Directeur-eigenaar

we eveneens meedenken en

Patrick Grobbee en ik hechten

In beide verzorgingscentra

hebben we bijvoorbeeld

veel waarde aan een goed

verzorgt Sercodak alle

kunnen bijdrage aan een

relatiebeheer. Een bedrijf als

werkzaamheden aan het

optimalisering van de dak-

Hegeman+ weet precies wat

dak. Mark Dubbink: “Beide

isolatie. Daarbij mag ik

men aan ons heeft. Vooral bij

projecten zijn overigens

overigens ook de input van

meer langlopende projecten

volstrekt onvergelijkbaar,

onze leveranciers Troelstra &

gelden financiele zekerheden

maar ieder voor zich passend

de Vries (dakbedekking) en

relatief zwaar. Andersom geldt

in de directe omgeving.

Unidek (dakisolatie) niet

dat natuurlijk ook voor onze

Oorspronkelijk zouden de

onvermeld laten.

relatie met onze fabrikanten.

werken in Almelo en Delden

Als “driehoek” vullen we elkaar

De moeilijkheidsgraad van

parallel aan elkaar lopen.

prima aan, dat blijkt eens te

beide projecten is vrij beperkt.

Nu komen ze als het ware

meer ook in dit project. Als je

Graag verwijderen, doe je in

achterelkaar aan. Voor ons is

kennis en ervaring deelt maakt

mijn beleving afbreuk aan het

dat eerder een voordeel dan

je dat een betere partner voor

werk; bijvoorbeeld vervangen

een nadeel, maar nogmaals,

opdrachtgevers.”

door: Het succes van het werk

in een soepel verlopend geheel

De keus van de bouw-

als deze valt met het onderling

als dit maakt dat niet eens

combinatie voor Sercodak was

afstemmen van de details. Een

zoveel uit.”


47

Prominente rol Gevel Design Beek in nieuwbouwprojecten Carint Reggeland De nieuwbouw van zowel woonzorgcentrum Eugeria in Almelo als Sint Elisabeth in Delden, beide behorend tot de zorggroep Carint Reggeland, worden binnenkort voorzien van aluminium gevels van gevel Design Beek (GDB) uit het Achterhoekse Beek. Eind juni werd in Almelo de eerste paal geslagen, terwijl in Delden men reeds in een verder gevorderd stadium is. De piek voor dit werk zal volgens directeur Ton ten Brincke liggen rond de jaarwisseling en in het eerste kwartaal van volgend jaar.

GDB, dat samen met haar

Aannemers zijn voor ons

De opdrachten in Almelo en

zusterbedrijfven HSK Holland

belangrijk. In de afgelopen

Delden passen uitstekend in

SerresKozijnen BV, en GMD,

jaren van economische

ons pakket, zowel in technisch

Gevel Montage Didam,

tegenwind hebben we helaas

opzicht als qua omvang.”

aluminium ramen kozijnen,

aannemers zien omvallen

In het decembernummer van

vliesgevels en serres

hetgeen ons ook niet geruisloos

Bouwen in het Oosten zal

produceert ,levert, en

passeerde. Desondanks staan

uitgebreider verslag gedaan

monteert.Ten Brincke:

we er als bedrijf goed voor,

worden van de betrokkenheid

“we bestrijken daarmee de

al groeien ook bij ons de

van GDB bij beide projecten

gehele markt variërend van

bomen niet tot in de hemel.

die door de bouwcombinatie

particulier tot en met de

Trebbe en Hegeman bouw

utiliteitsbouw.

worden gerealiseerd.

De contouren van verzorgingscentrum Eugeria in Almelo worden al zichtbaar.


49

Hoeveel % overlevingskans heeft uw bedrijf?

T: 0548 - 530 830

W: www.oct-rijssen.nu

Opleidings Centrum Twente geeft BHV cursussen in Rijssen Red levens met een BHV cursus

Verzorgingscentra Eugeria Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de nieuwbouw van verzorgingscentra Eugeria in Almelo en St. Elisabeth te Delden: Opdrachtgever: Carintreggeland, Hengelo; Architect: Jorissen Simonetti Architecten, Maarsen (Eugeria), IAA Architecten, Enschede (St. Elisabeth); Hoofdaannemer: BC Trebbe Hegeman v.o.f.; Boorpalen fundering: Hylkema Funderingstechniek, Kampen; Wapening: BC, buigcentrale Steenbergen, Hoogeveen; Kanaalplaatvloeren, geisoleerd: Dycore systeemvloeren, Oosterhout; Kalkzandsteen wanden: Calduran, Hardewijk; Prefab beton: Van den Berg betonelementen, Raalte; Breedplaatvloeren: Orion Beton, Enschede; Gevelstenen, dakpannen: Euregio, Hengelo; Grondwerk: BKS Infra, IJsselmuiden; Beton: Betoncentrale Twente, Hengelo; Uitzetten: Landmeetdienst, Hengelo; Staalconstructie, trappen en ballustrade: Tasche Staalbouw, Albergen; Kunststof kozijnen, stelkozijnen: Weneko, Dinxperlo; Metsel-/Lijm-/Steigerwerk: Mulderij, Hoogeveen; Geveldragers/Lateien: Vebo Staal, Bunschoten; Prefab kap, spouwmuurisolatie: Witzand, Almelo; Dakbedekking: Serco: Lemelerveld; Dakpannen hange: Pol Pannendekkers, Enschede; Binnenkozijnen: Groothuis Timmerfabriek, Almelo; Zinkwerk/felplaatbekleding: BouwMetaal, Tubbergen; Aluminium kozijnen: Geveldsign Beek, Beek; MS-wanden, tegelwerk, systeemplafonds: Fleurbaaij, Aalten; Stucadoorswerk, vloerbedekking: Boeve, Lemelerveld; Zonwering: Schellekens, Beuningen (G); Schilderwerk: Zijlstra , Ter Apel; Giet- / troffelvloer: Eputan, Meerkerk; Sloopwerk: R.G.S., Rijssen; E-installatie(Van Dam): Maatvoering: Landmeetdienst, Hengelo; Boorwerk: Asteleyner, Aadorp; Aarding: MBB Twente, Goor; Elektra Materiaal Basis: Rexel, Meppel; Toegangscontrole: Varel, Hengelo; Geluidsinstallatie: Hecla, Hengelo; Noodstroomaggregaat: Haarhuis, Ootmarsum; Verdeelkasten (alleen levering): PS Nederland, Rijssen; NSA: Haarhuis, Agelo (Ootmarsum); Inspectie elektra installatie: Nijland, Nijverdal; Brandpreventie: WIHA, Rijssen; W-installatie (Alferink): Isolatie: Van de Graaf, Almelo; Luchtbehandelingskast: Rosenberg, Den Dolder; Warmptepompen: Carrier, Hazerswoude Rijndijk; Vloerverwarming: Thermagas, Lelystad; Brandpreventie: WIHA, Rijssen; Kanalen: Ferrocal, Brummen; Inregelen lucht en water: Wigger, Hengelo.


51

Brandex: specialisten in bouwkundige brandveiligheid Het brandwerend maken van gebouwen en constructies. Dat is waar de specialisten van Brandex zich dagelijks mee bezighouden. Of het nu gaat om nieuwbouw of bestaande gebouwen: als er advies en vergaande kennis nodig is op het gebied van brandveiligheid dan schakelen veel bedrijven Brandex in. Maar ook voor andersoortige constructies draait Brandex haar hand niet om. Onlangs is bijvoorbeeld gestart met de werkzaamheden van Wildlands Adventure Zoo Emmen, dat door VolkerWessels wordt gebouwd. Op het oog zeker geen alledaagse klus, maar wel eentje om flink de tanden in te zetten. En dat lukt prima, zeker nu onlangs Jeroen Olde Hendrikman als werkvoorbereider in dienst gekomen om de uitvoering van allerlei projecten te ondersteunen.

54

Van nieuwbouw en renovatie tot structureel werk

projecten waar op dit moment

opereert. Olde Hendrikman:

hard aan gewerkt wordt. Zowel

”In de korte tijd dat ik hier nu

nieuwbouw, renovatie en

werk, kijk ik al nergens meer

De veelzijdigheid van Brandex

onderhoud en beheer zijn

van op. Eerst een telefoontje

is terug te vinden in de vele

gebieden waar Brandex graag

uit Amsterdam over een


kantoorpand dat daar gebouwd

beton wordt gerealiseerd door

Onderhoud en beheer

wordt en direct daarna

de dekking op de wapening.

Ook voor het onderhoud en

schakelen naar een vraag over

Op het staal van de draag-

beheer kunnen bedrijven prima

de constructie van Wildlands

constructie wordt tijdens

bij Brandex terecht. Van ver-

Adventure Zoo Emmen.” In dit

de ruwbouw brandwerende

schillende instellingen kreeg

artikel geven we een overzicht

bekleding aangebracht. Dit

het bedrijf de opdracht om dit

van een aantal projecten

zorgt voor een kortere bouw-

voor hen te verzorgen. Een

waaraan gewerkt wordt.

tijd omdat er dan tijdens de

aantal ABN Amro-banken,

afbouw minder werkzaamheden

meerdere Pathébioscopen en

Hoofdkantoor AkzoNobel in Amsterdam

uitgevoerd hoeven te worden.

het vastgoed van de gemeente

Arend Baan van Dura Vermeer

Almere wisten al de weg te

Op dit moment verrijst er op

over de vlekkeloze samenwer-

vinden naar de specialisten

de Zuidas in Amsterdam in

king: “We hadden al eerder

van Brandex. Volgens Olde

razend tempo een nieuw

met Brandex samengewerkt

Hendrikman wordt er eerst een

kantoor dat dienst gaat

aan een groot project en

opname van de tekortkomingen

doen als hoofdkantoor van

wisten daardoor dat het een

gedaan. “Die verwerken we

AkzoNobel. Voor het brand-

betrouwbaar bedrijf was

vervolgens duidelijk in een

werend maken van dit gebouw

dat afspraken nakomt.

werkplan en een offerte.

werd Brandex ingeschakeld

Bovendien was hun offerte

Elk project beschikt over een

door Dura Vermeer. Het casco

zeer gedegen en inhoudelijk

vaste contactpersoon en vaste

van het gebouw bestaat uit een

compleet en droegen zij

personen in de uitvoering,

constructie van staal en beton.

zelf al mogelijkheden voor

zodat er altijd snel geschakeld

De brandwerendheid van het

optimalisaties aan.”

kan worden.”

Wildlands Adventure Zoo Emmen Dat Brandex op allerlei terreinen actief is, is duidelijk te zien bij de werkzaamheden die in Emmen worden verricht. Daar wordt namelijk hard gewerkt aan de nieuwbouw van de dierentuin. Het bedrijf voorziet de draagconstructie waar nodig van brandwerende coating en bekleding. Vooraf is samen met VolkerWessels duidelijk gekeken waar welk brandwerend systeem toegepast moest worden. Olde Hendrikman: “Voor sommige gedeeltes is gekozen voor brandwerende bekleding die wordt opgenomen in de wandafwerking. De staalconstructie die in het zicht blijft wordt voorzien van brandwerende coating. Op die manier is het staal brandwerend, terwijl het geen afbreuk doet aan de architectuur.”


55

Winkelcentrum en loftwoningen in Hengelo: Hart van Zuid In een voormalig industrieel pand in Hengelo werkt Brandex op dit moment aan het brandwerend maken van de gehele staalconstructie onder de eerste verdiepingsvloer. Niels Ravenhorst, adviseur bouwkundige brandpreventie bij Brandex: “Een hartstikke mooi project, waarbij we de gehele staalconstructie schoonstralen en vervolgens voorzien van brandwerende bekleding en coating.” Al in de offertefase dacht Brandex mee over de planning, de raakvlakken die er zouden zijn met andere werkzaamheden en de mogelijkheden voor kostenbesparing. Vooral het tijdig uitvoeren van de werkzaamheden was van belang bij dit complexe werk. Ravenhorst: “We werden dan ook tijdig gecontracteerd door opdrachtgever Van Wijnen Eibergen, wat resulteerde in een efficiënte en juiste uitvoer van de bouwkundige brandwerende voorzieningen.”

185 huurappartementen aan de Molenwerf te Amsterdam Een bestaand kantoorpand in Amsterdam wordt door Koopmans Bouwgroep uit Enschede verbouwd tot 185 appartementen. Dit bracht uiteraard grote wijzigingen met zich mee voor de brandcompartimentering. Olde Hendrikman: “Brandex heeft met dit project laten zien dat de totale bouwkundige brandpreventie door ons kan worden uitgevoerd. Zo voorzagen we vluchtwegen van brandwerend spuitpleister en

Renoveren van 169 appartementen in Zevenaar

de staalconstructie kreeg een brandwerende

In opdracht van Baston Wonen worden er op dit moment

coating. De installatieleidingen die door de

169 appartementen gerenoveerd in Zevenaar waarbij de

brandscheidingen voeren werden afgedicht en

bestaande w-installaties worden gedemonteerd. Brandex

verder brachten we brandwerende koven aan.”

brengt voor de nieuwe installatie een brandwerende koof

de kanaalplaatvloeren ter plaatse van de

aan. Om hinder voor de bewoners zo veel mogelijk te voorkomen wordt er tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden goed gecommuniceerd met zowel de opdrachtgever als de installateur.

Wilt u meer weten over de brandveiligheid van uw bestaande of nog te bouwen pand? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op of bezoek onze website voor meer informatie: www.brandex.nl. Brandex Nederland B.V. T: (074) 26 71 585

56


Bouwen. Oosten. In dit nummer: in het. Carintreggeland bouwt in Almelo en Delden. Nieuw distributiecentrum Wehkamp Zwolle

Recommend Documents