BOUWEN IN VERTROUWEN. Sfeervol wonen in het hart van Grou, tussen groen en waterpartijen. appartementencomplex. Parksicht

BOUWEN IN VERTROUWEN

Sfeervol wonen in het hart van Grou, tussen groen en waterpartijen

appartementencomplex

“Parksicht”


Sfeervol wonen in het hart van Grou, tussen groen en waterpartijen

In het hart van Grou, aan de rand van het park en ten zuiden van de karakteristieke state “Abbema”, worden te midden van een parkachtige omgeving voorzien van waterpartijen in opdracht van Dijkstra Grou Projecten BV door Dijkstra’s Bouw-& Aannemersbedrijf BV binnenkort 15 luxe koopappartementen gerealiseerd.


wonen in het hart van Grou Het appartementengebouw is gesitueerd in het hart van Grou, aan de rand van het park en omringd door groen en historische bomen. De waterpartij aan de oost- en zuidzijde fungeert als vijver. De winkels zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar en natuurlijk hiermee ook de gezelligheid van het watersportdorp Grou. Grou is de hoofdplaats van de gemeente Boarnsterhim, gelegen aan het al om bekende Pikmeer en nabij het natuurgebied De Alde Feanen. Grou is prima bereikbaar via de A32 en zowel Leeuwarden, Heerenveen, Sneek en Drachten zijn met de auto binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is er een NS station in Grou en is er een bushalte op steenworp afstand van het appartementengebouw “Parksicht”.

indeling appartementen De 15 luxe koopappartementen zijn verdeeld over 4 woonlagen. Ieder appartement heeft een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Bovendien zijn er nog een aantal extra parkeerplaatsen aanwezig. In de centrale hal bevindt zich het trappenhuis en een lift. Vanaf de begane grond zijn alle verdiepingen per lift bereikbaar. De indelingen zijn per appartement verschillend, maar allen zijn voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een bijkeuken. De woonkamer grenst aan openslaande deuren, met een ruim terras/ balkon en bij 2 appartementen aan een steiger. De grootte van het gebruikoppervlak van de appartementen varieert van 93 m2 tot ruim 106 m2. De 2 grootste appartementen (ruim 106 m2) zijn gesitueerd op het zuiden/ zuidwesten en gelegen op de begane grond. Beide zijn voorzien van een steiger, als terras boven het water.






er zijn 4 typen appartementen type 1 - 106,2 m2

€ 239.000,00 v.o.n.

appartementen 2 en 3 gelegen op de begane grond en gesitueerd op het Z / ZW indeling: entree, hal, toilet, bijkeuken, meterkast, badkamer, woonkamer met open keuken (56,4 m2), steiger (16,5 m2) en 2 slaapkamers (resp. 12,7 m2 & 13,0 m2).

type 2 - 100,0 m2

€ 224.000,00 v.o.n.

appartementen 5, 6, 9, 10 , 13 & 14, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping op het ZO / ZW. indeling: entree, hal, toilet, bijkeuken, meterkast, badkamer, woonkamer met open keuken (50,4 m2), balkon (11,54 m2) en 2 slaapkamers (resp. 12,7 m2 & 13,0 m2)

type 3 - 93,0 m2

€ 188.000,00 v.o.n.

appartementen 7, 11 & 15, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping op het NW. indeling: entree, hal, toilet, bijkeuken, meterkast, badkamer, woonkamer met open keuken (46,8 m2), balkon (11,54 m2) en 2 slaapkamer (resp. 10,8 m2 & 14,2 m2)

type 4 - 93,0 m2

€ 198.000,00 v.o.n.

appartementen 1, 4, 8 & 12 gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping op het NO indeling: entree, hal, toilet, bijkeuken, meterkast, badkamer, woonkamer met open keuken (46,8 m2), balkon (11,54 m2) en 2 slaapkamers (resp. 10,8 m2 & 14,2 m2). Bij dit type appartement op de begane grond is de woonkamer met open bijkeuken totaal 53,0 m2 en de is er geen balkon maar een terras. (alle maten zijn ± maten)

Abbema State

Parksicht


T ERKOCHT H C O K R V VE




T

T VERKOCH H C O K R VE

T

H C O K R E V


een beknopte omschrijving van de gebruikte materialen en kleuren entree/ trappenhuis De deur van de gezamenlijke entree is van buitenaf alleen met een sleutel te openen en kan via de spreek-installatie vanuit de woning op afstand bediend worden voor bezoekers. De postkasten van de woningen zijn alleen toegankelijk voor de betreffende bewoner middels een speciale sleutel. De deuren van de hoofdentree en het trappenhuis worden zelfsluitend uitgevoerd met drangers.

lift Het woongebouw is voorzien van een elektrische (tractie) lift, welke geschikt is voor een brancard. In de lift is een alarmknop met telefooninstallatie aanwezig, zodat bij calamiteiten contact kan worden gemaakt met een storingsdienst. De stopplaatsen zijn per verdieping middels automatische, eenzijdig openende schuifdeuren.

buitengevels De gevels op de begane grond, de buitengevels van appartement 3, 4, 7, 8, 11 en 12 bestaan uit een buitenblad van baksteen metselwerk. De buitengevels van appartementen 9 en 10 vanaf ca. 3950+ en appartementen 9, 10, 13 en 14 bestaan uit een buitenblad van Werzalith colorpan. Kortom, om schildervrije buitengevel.

deuren, kozijnen en ramen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof. De ramen worden uitgevoerd in kunststof in een draai/kiep (naar binnen) uitvoering. Onder de ramen in metselwerk gevels worden kunststeen raamdorpels aangebracht. Onder de ramen in houten gevels worden aluminium waterslagen blank aangebracht. Daar waar nodig, worden in de gevelkozijnen ventilatieroosters aangebracht. De buitenbeglazing (in alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren) zal worden uitgevoerd als HR++beglazing. Alle buitenbeglazing wordt zodanig uitgevoerd dat deze voldoen aan de geldende eisen van de Energie Prestatie Norm. De buitenkozijnen zijn van kunststof en dus vrij van schilderwerk. De binnenkozijnen van de woningen worden uitgevoerd in plaatstalen, verdiepingshoge montagekozijnen met bovenlicht. De stalen binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt. De naar binnen draaiende voordeur van ieder appartement wordt uitgevoerd in kunststof. De deuren naar de balkons en steiger worden (naar buiten draaiend) uitgevoerd in kunststof.


badkamer en toiletruimte De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van vloertegels afmeting 15x15cm. Hiervoor is een stelpost van € 29,75/ m2 incl. btw. meegenomen. Ter plaatse van de douchehoek loopt het tegelwerk op afschot naar een afvoerputje. De wanden van het toilet tot 120 cm. + en de badkamer tot aan het plafond voorzien van wandtegels, afmeting 15x20cm, staand verwerkt. Voor de wandtegels is een stelpost van € 23,80/ m2 incl. btw meegenomen. Alles wordt uitgevoerd in standaard recht tegelwerk. Afwijkende afmetingen, diagonaal werk, patronen, sierlijsten, strokend werk, epoxyvoegen etc. zullen als meerwerk verrekend worden. De wanden boven het wandtegelwerk in de toiletten worden voorzien van spack-spuitwerk wit. Er is een stelpost voor het leveren en monteren van het sanitair meegenomen van groot € 1.925,00 incl. btw.

binnenwanden en plafonds Alle binnenwanden in de woningen worden, voor zover niet betegeld of voorzien van spuitwerk, behangklaar opgeleverd (exclusief behang). - Behangklaar houdt in dat de koper rekening moet houden met het wegwerken van kleine oneffenheden en vullen van kleine gaatjes e.d. alvorens er kan worden behangen. In de woningen worden alle plafonds, voorzien van spack-spuitwerk.

installatiewerk divers De gas-, water- en elektrameter van alle woningen zijn gesitueerd in de meterkast van de betreffende woning en berging. De elektrameter ten behoeve van de algemene elektrische installatie, onder andere t.b.v. de liftinstallatie en algemene verlichting, is met een eigen hoofdschakelaar geplaatst in de gezamenlijke meterkast. Alle woninggebonden en gezamenlijke installaties worden bedrijfsklaar opgeleverd en (waar nodig) in gebruik gesteld. De aanleg en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie, gas, water en riolering zijn in de koopsom inbegrepen. Deze kosten met betrekking tot de algemene elektrische installatie worden tussen de bewoners onderling verrekend in de vorm van servicekosten (VVE) Een mechanische ventilatie (luchtafvoer) t.b.v. de toiletruimte, de badkamer, de keuken en de bijkeuken/techn. ruimte. Een telefoontoestel “comfort-uitvoering” naast de toegangsdeur.


verwarming Per appartement het leveren en installeren van een vloerverwarmings-installatie. De vloerverwarming-verdeler zal in de bijkeuken/techn. ruimte onder de c.v.-combiketel worden geplaatst. Per vertrek zal een thermostaat worden geplaatst t.b.v. de temperatuurregeling van de verwarming.

divers Het binnen-aftimmerwerk wordt in de grondverf opgeleverd. Ten behoeve van de woningen worden postkasten aangebracht in de entreepui. De woninggebonden postbussen zijn aan de buitenzijde uitgevoerd in rvs, en aan de binnenzijde in staal (in kleur gemoffeld), met een inwerp-opening aan de buitenzijde en een afsluitbaar deurtje aan de binnenzijde. De post is er alleen middels een sleutel uit te halen door de bewoner zelf. De aanleg en onderhoud van de tuinen, buitenterreinen, bestrating en eventuele voorziening t.b.v. glazenwassen vallen onder de verantwoording van de VVE. De woningen zijn bereikbaar via de gezamenlijke entree/hal en trappenhuis welke alleen toegankelijk zijn voor bewoners en vallen onder de verantwoording van de Vereniging Van Eigenaren (VVE).

Een volledige technische omschrijving kunt op opvragen bij: DIJKSTRA GROU PROJECTEN BV Jister 1, 9001 XX Grou T 0566 - 62 20 88 of per e-mail: [email protected]


projectgegevens opdrachtgever en ontwikkelaar DIJKSTRA GROU PROJECTEN BV Jister 1, 9001 XX Grou T 0566 - 62 20 88

ontwerp

SANDER DOUMA ARCHITECTEN BNA Noordervaart 73, 1841 GB Stompetoren T 072 -503 98 47

realisatie DIJKSTRA’s BOUW-& AANNEMERSBEDRIJF Jister 1, 9001 XX Grou T 0566 - 62 20 88

verkoop en inlichtingen DIJKSTRA GROU PROJECTEN BV Jister 1, 9001 XX Grou T 0566 - 62 20 88

BOUWEN IN VERTROUWEN Jister 1, 9001 XX Grou T 0566 62 20 88 | M 06 53 414 848 E [email protected] | I www.dijkstrabouw.nl

BOUWEN IN VERTROUWEN. Sfeervol wonen in het hart van Grou, tussen groen en waterpartijen. appartementencomplex. Parksicht

Recommend Documents