AG VESPA VERKOOPT PASSIFLORA: 2 passiefappartementen met mogelijkheid tot buurkopen Florastraat 143-159, Terlostraat 19-21 | 2140 Borgerhout AG VESPA kocht in de Terlostraat en de Florastraat in Borgerhout verschillende krotwoningen en een karaktervol leegstaand pakhuis. B-architecten ontwierp een wooncomplex met 16 wooneenheden en drie gemeenschappelijke delen: een binnenplaats, en een polyvalente ruimte met kitchenette en een tuin. AG VESPA geeft in deze bundel meer informatie over de verkoop van : • 2 nieuwbouw passiefappartementen (*) De appartementen zijn semi-casco afgewerkt. BUURKOPEN AG VESPA biedt de woningen van Passiflora op een innovatieve manier aan. In eerste instantie krijgen kandidaat kopers de mogelijkheid om samen een bod uit te brengen. Met dit ‘buurkopen’ doe je een bod samen met je toekomstige buren op de twee appartementen. Hiermee wil AG VESPA het burengevoel in de stad versterken. Indien er zich geen groepen kopers aanbieden, worden de eenheden apart verkocht. (*)zie toelichting passiefwoning voor meer informatie www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
2
Nieuwbouwappartementen • •
91 m² tot 92 m² 20 m² tot 37 m² privé terras
Minimum biedingprijs: € 166.000 tot € 174.000 AUTOSTAANPLAATSEN
Optioneel aan te kopen Prijs: € 21.000 tot € 39.000 Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW
TOTAAL WOONPROJECT PASSIFLORA • 16 wooneenheden • gemeenschappelijke binnenplaats • gemeenschappelijke polyvalente ruimte met tuin • 14 autostaanplaatsen en fietsenstalling
Borgerhout Dicht bij de stad en toch anders AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten, waaronder een aantal passiefwoningen. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de Singel, is bij veel jonge gezinnen weer erg in trek als woonbuurt. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, hedendaagse woningen, een aantal nieuwe hippe horecazaken, een kleurrijke buurt met een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een heuse trekpleister.
Florastraat 155 - inrit garage
Florastraat 155 - gevel passiefwoningen Florastraat 155 - achtergevel met terassen
Ligging Centraal gelegen • Gelegen in de wijk Oud-Borgerhout • Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring • Verschillende buurtwinkels op wandelafstand • Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod op wandelafstand: de Roma, Trix, Rataplan, sportinfrastructuur,... • Op fietsafstand van het park Spoor Noord, Spoor Oost en het Rivierenhof. • Vlakbij het Krugerplein, dat heraangelegd is tot een aangename speelomgeving voor kinderen met een speeltuin en basketbalveld.
38
43 8
PROJECT PASSIFLORA Overzicht woonproject Florastraat - Terlostraat
43
8
55
3
94
55
33
6
T E RL OS T RA AT
T E RL OS T RA AT
T E RL OS T RA AT
55
In de Terlostraat 19-21 bevinden zich 2 nieuwbouw passiefwoningen en in de Florastraat 143-159 bevinden zich 10 casco loften, 1 nieuwbouw passiefwoning, 2 nieuwbouw passiefappartementen, 1 nieuwbouwwoning en 14 autostaanplaatsen.
18
nr.161
nr.161
0
53
38
40
4
0
19
9
53
0
4
710
38
40
9
nr.161
91
53
40
0
4
19
9
NR. 15 9
38
Woning
en oft -232 l sco 22 Ca 21-2 /2 147
10
4
Passief appartementen 155/111-121
4
5
34 1
10
NR. 15
C1
nr.159
10
4
nr.153
C1
nr.153
32 37
B1
nr
32
C1
175
nr.151
nr.153
B1
383
8
76
nr.151
.25
.25
nr
37 6
32
B1
nr.151 AAT AAT
54 115
ASTR
B1
274
B1
484
484
FLOR
NR. 14
274
20
AAT
7
20 A2
AAT
5
1273
38
15
397
A2
197
40
ASTR
20
B1
484
72
72
FLOR
3
20
A2
NR. 14
72
nr.141
20 20
A2
nr.141
334
AAT
20
20
A2
nr.141
VERTICALETUIN MET KLIMPLANTEN
ASTR FLOR
20
7
64
nr.25
823 370
334
823
45
270
823 370
299
370
32
54
299
24 31
316
312
VERTICALETUIN MET KLIMPLANTEN
647
823
270
nr.141
6
nr.25
31
376
410
nr.25
316
647
7
64 1
37
41 .1 nr
399
334
20
714
768
37
710
28
41
341
54
919
nr.25
299
234
41
159
299
316
389
.1
89
.1
234
nr
90
24 31
32
54
24 31
32
399
197
36
413 6
67
38
31
399
1464
50
36
376
384
TERLOSTRAAT
410
376
410
Passief- Passiefwoning woning
465
38
nr
714
768
37
647
29
714
768
37
919
400
454
372
341
384
31
286
1082
114
28
180
52
36
234
20
438
159
336
31 919
Casco loften 147/101-111121-131 334
89
55
36
313
20
28
.101.01 LC/Kad
234
.101.01
159 38
345
LC/Kad
89
36
382
36
38
40
341
234
394
90
438
647
nr.17
234
36
384
TERLOSTRAAT
Gemeensch. tuin
90
352
1464
24
354
36
TERLOSTRAAT
647
1464
50
469
372
50
400
25 20
393
Passiefwoning
286
400
275
372
438 36
180
334
438
392
438
334
336
50
38
397
VERTICALETUIN MET KLIMPLANTEN
20
286
286
38
15
25
ASTR
389
190
180
809
36
nr.151
115
20
115
871
nr.153
20
74
nr.151
115
Floras traat
182
A2
1082
40
336
336
394
438 55
312
207
389 15 37
38
454
299
3
110
163
36
1082
438
AAT
20
382
135
36
345
454
63
334
394
438
55 55
FLOR
54
35
352
382
313 52
36
313 52
nr.17
135 110
163 36
36
352
36
345
232 123
456
469
393 24
914
36
438
50
334
392
438
25 20
24
232 137
36
25
275
469
286
780
C1
44
25
438
334
190
393
275
50
25 20
nr.17
336
392
438
63
55
809
7
286
10
190
20
31
336
31
55
20
15 37
24
63
15 37
24
161
207
809
914
20 18
C1
114
FLOR
161
207
54
nr.17
914
20 18
20
ASTR
nr.17
Gemeenschappelijke binnenplaats
20
44
264
FLOR
ASTR
1089
213
6
r.2 5
nr.153
37
n
loften 1 o c s a C 23 -2211 1 2 147/
nr.141
TERLOSTRAAT
334
45
312
270
370
525
ASTR
niv +1 FLOR
44
182
ASTR
AAT
213
383
nr.151
108
29
FLOR
nr.153
264
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
388
182
120
114
nr.153
74
710
376
114 74
60
871
370
nr.151
60
871
253
323
323
525
823
nr.151
DK
Terlostraat
2
0
27
315
OVERZICHTSPLAN niv +1 OVERZICHTSPLAN
TERLOSTRAAT
nr.141
306
WM
54
299
70
44
31
647
24
312
270
270
316
nr.141
2
312
299
31
NR. 19 NR. 21
75
647
316
710
175
nr.141
nr.17
nr.25
754
710
299
299
399
3
399
1083 710
334
647
nr.25
299
TERLOSTRAAT
213
1089
20 336
DK
43 8
55
52
264
WM
120
397
315
4
Collectief wonen / gemeenschappelijke delen 39
6
357
397
323
823
46
AAT ASTR
1
384
384
nr.
438
394
334
334
394
438
438
1079 1079
438
IN LO KOM FT EN
710
0 41
710
0 41 823
823
312
T
FL OR A FLSTR OR A ASAT TR AA
370
316
TERLOSTRAAT TERLOSTRAAT
nr . nr 25 .2n5r .15 1 341
341
32
32
334
334
299
299
312
286 63
438
438
334
392
9 91
9 91
38
438
0
647
438
190
63
914
914
454
454
T
RL TE
38 A1
52
24
393
393
5
5
25 20
50
6
28 784
25 20
50
9 33
0
18
275
784
6
LOF LOFT B niv niv +0
6
9
55 6
4
17
3
55
647
FLOR
ASTR
AAT
746
0
71
3
275
33
33
0
536
37
0 37
2
313
A1
40 0 68
OTS ER TR LO AA STT RA A
nr.17
7
64
52
52
0
33
2
1
7
64
18 68
1 AAT
nr.17
50
24
4
334
392
397
316
nr. nr. 15 15 9 9
32 410
410 CV
CV 37
15
940
940
299
370
nr.141
336
50
40
4
286
ASTR
54
299 397
38
394
nr.141
190
334 38
647
9
FLOR
54
38
334 52
357
9
29
4
55
396
20
36
36
270 357
396 336
4
9
39
5
55
28 20
370 270
270 394
28
234
399
IN LO KOM FT EN
286
159
25
579
388
234
823
234
20
370
388
579
1
33
29
71
4
B1
32
nr. 15 3 nr. 15 3
376
376 768
37
768
714
714
234
30
823
159 41 2
270
286
180
30
89 412
89
399
90
8
B1
nr.25 nr.25
72 72
54 54
24 31
24 31
20
20
A2
54
54
A2
24 6
6 37
37
234
37
90
nr.25
nr.25
647
647
150
180
nr.15
4 33
29
376 536
39
-5
FLOR 20
Florastraat
nr.1
Florastraat
41
41 nr.1
31
31
AAT
25
32
2 nr. 25
BR IE BE VEN B L LE BUS RIE N L SE OF N E BE VEN TE LL BU N EN SS N LO EN FT E EN N
647
H4
AAT ASTR
FLOR 20
399
76
312
n 316
1
312
710 710
4 .1 nr1 4 r.1
484
1
484
312
nr.151 316
299
299
37
-5
nr.151
647
647
316
FE
76 8
46
746
299
312
299
312
C1-3 AFW
7
34
H4
nr.153
316
6
7
299
64
1
919 919
399 10 7
nr.153
2 31
6
64
9
90
32
nr.
9
536
299
270
34
746
399 10 7
536
710
31
710
270
36
336
1
9
29
90
410
29
0
312
150
inkomhal loft B+C inkomhal loft B+C
410
9 29
27
472
150
919
AAT
ASTR
FLOR
36
H2
H1 150
336
0
31
T
234
232
FLOR
525
37
TERL TE binnengebied OSTRLO binnengebied RAASTR
400
H1
55
871
0
27 20
nr.1 nr.177
525
37
0
1
647
H2 232
74
2
7
nr.14
nr.14 1
323
871
182
472
polyvalente ruimte polyvalente ruimte
55
60
74
24
622 622
400
182
31
8
inkomhal loft A inkomhal loft A
nr.15
39
2
234
200
919
44
399
200
ANTEN ANTEN
334
9
299
299
7
9 9
286
9
39
31
525
terras terras
323
114
29
LOFT B niv +0 LOFT B niv +0
180
469
FEC
180
286
tuin
tuin
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan823worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie. 341
C1-3 AFW
44
9
370
336
159
FEC
inkomha inkomha
336
312
Fietsenstalling
2
525
54
54
37
C1-3 AFW
334
29
370
8
1 0 10
32 32
nr.25 nr.25
312
89
tuin
114
60
823
CV CV
410 410
22334 4
FEC
31
31
31
niv +0
376
622 622
terras terras
180
286
286
1937
525
234
tuin
9
inkomhal loft B + C inkomhal loft B + C
FEC
0
LOFT B niv +0 LOFT B 24
200
180
6
31
6
31
1937
6
525
394
898
polyvalente polyvalenteruimte ruimte
71 4 71 4
336
336
484
502
484
502
C1-3 AFW
C1-3 AFW
27 24
r.r2.2 55
3 36 6
4
7
64
7
64
17
7
43 8
423
919
BR IE BE VEN IE LL BU BE VEN LL BU EN L SSEN EN SS OF TE EN LO EN N FT E EN N
BR
710
710
8
23
200
0
768
400 400
1515 99
27
768
180
90
919
482
20
20
1
41 .1 nr
4 .1
nr
299
299
43
90
polyvalente ruimte met polyvalente ruimte met kitchenette kitchenette
1079
1079
31
482
399
180
579
336
384 384
6 24
24
20 316
316
7
5
394
TERLOSTRAAT
TERLOSTRAAT
68
7
8
76
37
6 31
20
20
399
312
68
394
38
37 20
28
37
A2
A2
20
24 31
90
8
336
54
54 24 31
54
376
54
8
579
55
37 20
28 234
714
376
714
392
438
372
438
372
36
714
768
37 768
37
9
inkomhal loft B+C inkomhal loft B+C 1464
1464
1
940
36
234
159
312
714
392
5
34
940
334
32
341
1
1 nr.2 5
8
43 25
38
15
nr.25
1
38
8
36
3
41
647
334
159
89
38
43 5
38
299
nr.14
nr.17
36
647
0
89 234
190
352
Terras Terras
25
inkomhal loft A 64 7 inkomhal loft A
7
190
336
352
55
299
nr.14
nr.17
40
270
1082
38
Gemeenschappelijke Gemeenschappelijke binnenplaats binnenplaats
32
438
1082
binnengebied binnengebied
inkomhal loft A l loft A
36
40
270
370
41
50
438
469
370
823
0
41
50
345
36
313
A1
52
64
914
345
313
A1
336
55
36
36
52
454
gemeenschappelijke tuin gemeenschappelijke tuin
33 4
28
6
454
20
914
55
6
393
24
15 37
809
4
4
24
20
15 37
33
0
28
784
50
25 20
823
438
IN LO KOM FT EN
234 90
nr.
.25
nr
341
54
275
393
40
275
784
50
25 20
2
1
809
469
38
9
IN LO KOM FT EN
32
90
647
Terlostraat Terlostraat
0
1
33 4
0
25
0
4
438
19
438
334
24 31
647
54
18
472
25
38
438
91 9
334
334
24 31
4
6
472
63
334
286
tuin.
33
33
40
63
1937
6
18
De polyvalente ruimte van 137m² omvat een kitchette met aansluitend een berging, apart toilet, 25 m² terras met verlichting en gemeenschapDeaansluitend polyvalenteeen ruimte van ...m² De polyvalente ruimte van ...m² pelijke tuin. In de kelder bevinomvat een kitchette met aansluiomvat een kitchette met aansluiden zich 2 gemeenschappelijke tend een berging, apart toilet, tend berging, apart toilet, bergingen. terras meteen verlichting en aanterras met verlichting en sluitend een gemeenschappelijkeaantuin.sluitend een gemeenschappelijke
2
525
39 4
33 9
33
5
286
28
4
TE RL
OS TR AA T
AT
5
68
286
6
6
GELIJKVLOERS GELIJKVLOERS GELIJKVLOERS
55
68
63 286
28
525
39
33 9
L O ST RA
• 2 kelderbergingen
63
1937
43 8
17 6
TE R
55
• Fietsenstalling in parkeergarage
286
0
17 6
3
5
286
306
357
502
19
90
8
H3
30
•3 Binnenplaats4
180
502
39 2
0
488
43
5
19
90
H3
6
30
4
6 394
52
2
488
91
33
6 • Polyvalente ruimte met kitchenette, terras en tuin 4
2
180
20
91
33
3
82
Buurkopen AG VESPA biedt de woningen van Passiflora op een innovatieve manier aan. Met ‘buurkopen’ doe je een bod samen met je toekomstige buren op twee tot drie woningen. Vrienden, koppels, gezinnen, familieleden kiezen naast hun eigen woning ook hun nieuwe buren. Dit biedt niet enkel praktische voordelen (bijvoorbeeld kinderopvang, autodelen, ...) maar zorgt ook voor sociale meerwaarde en betrokkenheid. Hiermee wil AG VESPA het burengevoel in de stad versterken. Hoe doe je dit? Je stelt zelf je groep samen en elk gezin formuleert een biedingprijs op een specifieke woning. Elk bod dient afzonderlijk gelijk aan of hoger te zijn dan de minimumprijs voor elke specifieke woning. Elk ander bod wordt niet aanvaard en is ongeldig. De (geldige) biedingprijzen voor de specifieke woningen worden opgeteld en vormen samen het buurkoopbod. De eigendommen zullen worden toegewezen aan de kopers die tezamen het hoogste, geldige buurkoopbod hebben uitgebracht. Na toewijzing, ontstaan aparte verkoopovereenkomsten tussen AG VESPA en de respectieve kopers omtrent de specifiek aangeduide woning. Er bestaat dan ook geen hoofdelijk of ondeelbare aansprakelijkheid tussen de leden van de groep. De woningen zijn op een doordachte manier gelieerd aan elkaar: • zo hebben de 2 passiefwoningen en een gelijkvloerse loft alle drie zicht op de tuin; • drie lofts situeren zich in hetzelfde deelgebouw; • de lofts die per twee worden aangeboden, bevinden zich op eenzelfde niveau; • ook op de twee nieuwbouwappartementen kan samen worden geboden. In eerste instantie worden de wooneenheden aangeboden volgens het principe van ‘buurkopen’. Indien er zich geen groepen aanmelden worden de wooneenheden alsnog individueel te koop aangeboden.
Florastraat 155 - gevel passiefwoningen
Algemene kenmerken passiefappartementen • AG VESPA heeft gebouwd volgens de normen van de passiefwoning. Zie ‘toelichting passiefwoning’ verder in de bundel voor meer informatie. • Zeer energiezuinige appartementen met een goed binnenklimaat gedurende winter en zomer, zonder traditioneel verwarmings- of koelingssysteem dankzij: - goede thermische isolatie met minimale koudebruggen - zeer goede luchtdichtheid van de constructie - het gebruik van passieve zonne- en warmtewinsten - gebalanceerde ventilatie met hoge mate van warmteterugwinning. • Bewoonbare netto-oppervlakte van 91m² tot 92m² • Terras van 20m² tot 56m² • Grote en lichte leefruimtes • 2 slaapkamers • Ingerichte badkamer met douche • Elke wooneenheid koopt zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen (1/16) • De appartementen worden verkocht als semi-casco’s: plaatsing keuken en vloerafwerking dient door de koper te gebeuren. Je kan het appartement dus verder afwerken naar je eigen stijl en smaak.
Florastraat Gemeenschappelijk 155 - gevel terras passiefwoningen bij polyvalente ruimte Florastraat 155/121 - Leefruimte
Buurkoopbod 2 passiefappartementen De biedingen in groep sluiten af op woensdag 22 juni 2016 om 2016 om 10 uur. Het buurkoopbod kan enkel door een groep van 2 kopers worden uitgebracht. Het totaal minimum buurkoopbod voor de 2 passiefappartementen bedraagt:
€ 340.000 (exclusief 21% BTW) (driehonderdveertigduizend euro)
Deze vastgestelde minimum biedingprijzen zijn steeds exclusief 21% BTW Dit bod omvat de volgende 2 passiefappartementen:
Florastraat 155/111 De minimum biedingprijs voor het appartement, Florastraat 155/111 te 2140 Borgerhout bedraagt:
€ 174.000 (exclusief 21% BTW) (honderdvierenzeventigduizend euro)
Florastraat 155/121 De minimum biedingprijs voor het appartement, Florastraat 155/121 te 2140 Borgerhout bedraagt:
€ 166.000 (exclusief 21% BTW) (honderdzesenzestigduizend euro)
Indien er geen buurkoopbod uitgebracht wordt op 22 juni 2016 om 10u00, vindt op woensdag 29 juni 2016 een nieuwe biedingsronde per wooneenheid plaats aan de voorgestelde minimum biedingprijzen.
Florastraat 155/111 - slaapkamer
Verkoop passiefappartementen per eenheid Indien er geen buurkoopbod uitgebracht wordt op 22 juni 2016, vindt op woensdag 29 juni 2016 een nieuwe biedingsronde per wooneenheid plaats aan de voorgestelde minimum biedingprijzen.
Florastraat 155/111 De minimum biedingprijs voor het appartement, Florastraat 155/111 te 2140 Borgerhout bedraagt:
€ 174.000 (exclusief 21% BTW) (honderdvierenzeventigduizend euro)
De biedingen sluiten af op woensdag 29 juni 2016 om 10 uur
Florastraat 155/121 De minimum biedingprijs voor het appartement, Florastraat 155/121 te 2140 Borgerhout bedraagt:
€ 166.000 (exclusief 21% BTW) (honderdzesenzestigduizend euro)
De biedingen sluiten af op woensdag 29 juni 2016 om 10.15uur
Florastraat 155/121 - Leefruimte
180
286
4
23
0 25
6
46
9
71
AAT
90
180
25
36
20
25
3
52
823
94
312
7
940
270
4
8
299
370
AAT
90
4
ASTR
71 334
FLOR
647
3
10
312
316
55
336
180
nr.14
14
7
64
394
438
270
4
39 6
270
13
24 31
54
0
18
4
23
710
710
6
28
9
nr.25
8
312
334
4
33
25
nr.
299
286
13
54
32
24 31
392
438
8
9
15
2
43
299
710
190
23
36
43
299
823
270
32
376
41
nr.1
4
336
39
8
63
410
376
399
20
370 33
28
55
A2
334
647
914
89
710
286
1
316
33
1
34
9
823
370
50
7
768
37
714
919
370
919
12
nr.17
31
54
0
0
9
55
714
38
334 45 4
341
539
384
24
8
299
299
19
Bewoonbare opp. 82 m² Terras 37 m² Berging 10 m² EPC 65,88 kWh E-peil E 34
2
6 299
316
41
nr.151
90
20
74
nr.153
11
399
53
6
33
20
28 36
647
43
6
28
9
17
91
nr.
312
234
400
37
12 768
63
AT
37
RA ST LO
4
91
647
159
20
182
39
823
89
24
8
GELIJKVLOERS
234
TERLOSTRAAT
4
R TE
316
Florastraat 155/111
43
IN LO KOM FT EN
334
8
55
399 8
76
647
37
INKOM LOFTEN
823
nr.25
31
316
H6 768
37
919
54
Florastraat 647
32
nr.141
647
647
24
41
nr.14
15
823
32
1
376
410
370
1
0
KELDER
nr.
312
WONING 4 niv +0
270
270
9
299
AT
91
TERLOSTRA
10
341
6
37
nr.159 299
299
H 4-5
T
54
24 31
41
nr.1
370
54
32
376
inkomhal
312
54
37
647
384
4
378
AA
TR
OS
RL
31
400
196 255
316
38
nr.153
14
TE
BR IEV BE EN L LE BUS N L SE OF N E TE N N
BRIEVENBUSSEN EN BELLEN LOFTEN
24
182
399
TERLOSTRAAT
0
40
Dit passiefappartement is gelegen op de eerste verdieping in nr.151 een gebouw van 2 appartementen en omvat een kelderberging, een inkomhal, een apart toilet, 2 nr.141 slaapkamers, een badkamer, een 768 keuken met eet- en woonkamer24 31 en een ruim privaat terras.
710
STRAAT 334
710
299
299 399
AS
32
TR
T
nr.159
nr.161
15
270
nr.25
bergruimte 1
H6
316
3
477
196
nr.
nr.14
384
312
165
bergruimte 2
nr.141
410
25
nr.
AA
357
OR
nr.25
25
nr.
FL
919
376
3 31
334
44
76
90
37
341 38
299
4
15
40
48
1
11
8
11
43
0
41
40
286
AAT
34
399
55
647
7
947
336
36
55
438
4
85
394
438
39
6
6
53
334
6
47
33
14
TERLOSTR
FLOR
50
4
0
AST R
Grondplannen appartement Florastraat 155/111 18
50
27 5
6
28
1
410 110
32
45
400
919
647
647
316
tellerkast
244
nr.141
270
312
WONING 4 niv +0 381
710
T
AA
410
32 299
299
31
399
24
54
nr.25
370
334
768 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie. 376
341
37
TR
OS
RL
TE
823
50
8 76
334
334
1 34
55
36
37 1
37
823
20 647
EERSTE VERDIEPING
90
400
234
89
159
647
234
20
28
341
384
A2
6 37
341
299
20
399
T TERLOSTRAA
TERLOSTRAAT
399
299
24 31 823
VER
TICA
IN
270
270
399
511
370
89
886
710
334
399
525
299
WM
nr.14
647
60
120
berging
754 299
768
50
leefruimte 213
37
376
383
710
179
341
378
182
dkamer
264
badkamer n
54
nr.153 AS
AA
T
383
nr.161
nr.159
TR
51
nr.25
OR
r.1
213
nr.
15
3
384
FL
leefruimte
919
647
24 31
nr.14
74
1
90
370
90
214
114
inkomhal
270
312
754
DK
1
1
AAT
120
nr.14
DK
WM
berging
388
TERLOSTR
90
388
eetruimte
315
316
823
eetruimte
315
323
306
647
253
323
253
270
316
312
234
nr.25
25
nr. slaapkamer 2
slaapkamer 1
410
400
32
WONING 4 niv +1
400
WONING 4 niv +1 384
410
32
nr.25 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie. 341 37
264
24 31
54
54
24 31
32
299
32
41
nr.1
299
234
334
710
terras
710
714
376
376
410
Florastraat 155/111 159
312
511
LETU
647
647
28
370
299
919
0 41
312
886
768
299
terras
37
316
714
919
54
768
37
316
4 4
23 43 8
6
438
0 25
6
28
RAAT
90
27 5
AST FLOR
9
34
159
25
11
1
43
20
28
11
8
55
286
234
3
180
89
25
336
234
31
823
55
90
20
50
438
64
647 15
44
334
A2 7
38
50
299
647
8
9 63
4
41
91
312
823
28
940
43
91
312
A2
52 768
37
919
nr.17
316
370
31
12
24
54
AT
7
299
20
20
74 94
714
370
90
36
45 4
24
182
nr.153
4
11
6
RA ST LO
299
647
341
37
768
R TE
T TERLOSTRAA
400
384
4
12
38
37
316
399
TERLOSTRAAT
299
48
8
37
4
823
39
3
GELIJKVLOERS
76
341 00
647
46
334
4
14
20
8 9
299
647
299
334 710
F
10
180
286
312
316
270
8
76
TERLOSTRAAT
inkomhal
nr.159
299
H6
768
647
647
T
WONING 5 niv +0
647
2
37
316
919
AA
54
TR
OS
31
RL
24
TE
9 91
312
nr.14
1
KELDER
823
32
370
376
334
299
710
399
384
299
nr.25
nr.141
H6 357
AA
T
nr.
15
bergruimte 2 196
477
312
165
400
TR
270
AS
32
OR
410
FL
nr.25
25
nr.
25
nr.
32
410
nr.161
nr.159
54
24 31
37
1
32
341
41
nr.1
15
54
nr.
919
24 31
RASTRAAT
410
710
768
376
270
0 41
376
341
6
37 H 4-5
AT
4
270
647
384
38
312
399
400
nr.25
14
378
823
255
37
BRIEVENBUSSEN EN BELLEN LOFTEN
nr.153
299
196
182
0
40
370
270
nr.151
270
647
336
32
370
710
399 AAT STR LORA
334
55
1
316
1
34
8
55
nr.14
14
4
43
Dit passiefappartement is gelegen op de tweede verdieping in een gebouw van 2 appartemennr.151 ten en omvat een kelderberging, nr.14 een inkomhal, een apart toilet, 21 slaapkamers, een badkamer, een keuken met eet- en woonkamer en een ruim privaat terras. nr.141
4
71
394
438
399
7
64
TERLOSTRA
823
299
370
89
90
39
316
9
334
4
299
392
nr.25
33
8
43
312
334
234
A2
36
438
8
43
25
nr.
13
24 31
2
39
54
399
TEN
63
13
286
4
3
54
190
23 6
36
31
4
23
15
28
0
INKOM LOFTEN
336
24 31
32
55
6
54
nr.1
33
55
20
919
4
28
41
710
18
24
710
32
82 m² 20 m² 9 m² 70,41 kWh E 34
914
376
33
9
53
0
19
Bewoonbare opp. Terras Berging EPC E-peil
410
Florastraat 155/121
714
270
0 6
28
376
17
nr.
3
bergruimte 1
nr.1
316
647
110
WONING 4 niv +0
270
647
nr.141
244
tellerkast
312
710
T
AA
TR
381
399
24
32
299
299
410
370
31
341
nr.25
54
54
647
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie. 376
OS
RL TE 384
316
45
919
37
159
55
4
438
394
6 53
7
11
39
399 6
33
85
71
36
0
18
334
Grondplannen appartement Florastraat 155/121
334
7
64
336
180
286
438
55
20
334
1 34
55
234
1
89
159
234
TWEEDE VERDIEPING
37
400
370
714
A2
20
4
299
24 768
37
316
919
647
31
54
299
823
VER
TICA
312
919
312
376
LE T
UIN
270
647
28
341
12 299
334 410
710
376
270
0
41
Florastraat 155/121
234
399
647
T TERLOSTRAA
384
6
37
768
37
316
20
28
A2
20
341
299
823
90
TERLOSTRAAT
647
334
36
37
11
8 76
399
399
370
terras 54
32
299
245
299
41
nr.1
24 31
13
24 31
54
32
159
710
820
eetruimte
323
WM
647
299
37
376
54
nr.153
nr.159
r.1
213
51
383
nr.161
nr.25 H6
TR
AA
T
nr.
15
3
400
32
AS
410
OR
754
leefruimte
384
FL
179
264
647
badkamer n 341
1
1 nr.14
50
24 31
nr.14
90
114
710
768
919
inkomhal
214
370
DK
60
270
120
berging
AT
312
TERLOSTRA
14
1
383
299
315
823
323
306
90
334
312
slaapkamer 2
slaapkamer 1
nr.14
253
316
647
316
270
234
nr.25
25
nr. 399
710
89
714
WONING 4 niv +0
400
WONING niv +
384
410
32
nr.25toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, 341
37
647
376
54
RA ST RA AT
nr.1 51
FLO
Verkoop autostaanplaatsen Passiflora Het woonproject Passiflora beschikt over 14 autostaanplaatsen.
Per wooneenheid kan een koper bij het uitbrengen van zijn bod aangeven dat hij ook een autostaanplaats wenst aan te kopen. De koper kan tevens aangeven welke autostaanplaats zijn voorkeur geniet. De beschikbaarheid van de parkeerplaatsen wordt via de website van AG VESPA geüpdatet. Bij gelijke keuze beslist een loting wie de autostaanplaats toegewezen krijgt. 823
nr .1
334
FLO
RA
ST
RA
nr.161
AT
7
399
Gelet op de beperkte beschikbaarheid kan AG VESPA de koper niet garanderen dat er kan worden overgegaan tot aankoop van een autostaanplaats (van zijn keuze). nr.159
370
O S TR AA T
299
TE RL
8
43
55
91
33
6
4
175
75
ST
RA
AT
2
39
299
De verkoopprijzen van de autostaanplaatsen zijn forfaitair en niet inbegrepen in de verkoopprijzen van de wooneenheden.
863
754
RA
383
19
0
710
8
1089
7
438
334
1
312
20
20 18
1
9
161
370
207
20
AT
20
H 4-5
15 37
115
312
940
255
914
nr.153
115
nr.153
nr.16
9
525
871
nr.151
H6
323
74
41
nr.15
182
nr.1
46
44
46
746
306
647
60
10
FEC
120 114
7 C1-3 AFW
264
270 8
AT
r.2 5
64
34
RA
438
0
392
41
746
8
43
n
286
* Deze prijzen zijn exclusief 21% BTW
nr.17
299
9
8
43 55
32
63
RL OS T
190
4
6
10
nr.17
336
8
28
914
55
1
4
0
4
1
18
garage
0
4
2
33
9
6 5
40
38
9
91
garage
4
6
33
3
21.000€ 21.000€ 21.000€ 22.500€ 22.500€ 39.000€ 31.000€
33
4
2
19
30
13m² 12m² 12m² 15m² 15m² 26m² 21m²
TE
Parking 8 Parking 9 Parking 10 Parking 11 Parking 12 Parking 13 Parking 14
AT
6
5
30
3
21.000€ 21.000€ 21.000€ 21.000€ 21.000€ 21.000€ 21.000€
4
RL
39
TE
14m² 13m² 13m² 12m² 13m² 14m² 13m²
RA
Parking 1 Parking 2 Parking 3 Parking 4 Parking 5 Parking 6 Parking 7
10
213
6
7
316
28 55
OS T
710
63
43
FLO
Grondplan en prijzen autostaanplaatsen DK
WM
B1
STRA
484
274
nr.159
1079
20
72
647
H 4-5
334
472
nr.141
FEC
647
525
482
H3
60
114
74 44
502
20 20
1
234
BRIEVE 89NBU BELLEN SSEN LOFTENEN
159
234
20
28
20
180
1079
180
CV
nr.151
286
286
502 20 180
AAT
90
0 71
336
182
1937
1937 286
90
286
871
90
90
H3
312
nr.141
nr.153
176
525
AT STRA
ASTR
647
31
7
BINN 24
9 29
FLOR
400
341
polyvalente ruimte
384
TERLOSTRAAT
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
37
50
52
397
357
54
394
38
4
33 nr.153
36
376
180
52
36
FLORA
9
binnengebied 396
336
raat 45
C1-3 AFW
39
BINNENGEBIED EN GARAGE
9
52
397
357
nr.151
286
29
180
2
336
454
0
27
438
55
394
76
306
31
334
394
438
31
54
64
710
940
710
275
393
6
370
270
25
31
334
5
nr.141
299
50
25 20
438
392
299
323
286
r.2
339
190
312
484
27
316
823
685
336
n
55
299
312
525
647
32
63
41
472
784
312
270
710
Floras t
399
784
685
.1
7
64
399
316
270
334
A1
nr
nr.151
197
20
STRAA T FLORA
A1
255
299
438
4
H6
3
1 nr.15 823 370
399
316
37
n
nr.25
914
339
T TRAA
CV 1079
INKO M LOFTEN
A2
10
7
710
41 0
299
1
10
nr.25
nr.17
24 31
54
32
299
24 31
9
54
32
746
4
46
71
8
CV
714
376
410
8
579
24
89 159
1 .101.0 LC/Kad
768
37
31
376
410
23
0
341
24
7
9
AS FLOR
91 9
372
14
24
341
397
1464
714
768
40
BRIEVE 89NBU BELLEN SSEN LOFTENEN
234
465
1
nr.141
396
36
38 4
40
384
54
20
28
2
1
13
90
714
3
768
2
234
garage
3
37
919
200
647
200
4
622
622
159
919
341
384
4
234
400
38
6
BRIE 89 VEN BELLENBUSSEN LOFTENEN
5
30
50
6 36
5
90
36
438
647
38
INKOM LOFTEN
FLORA
nr.15
389
6
TERLOSTRAAT
334
394
438
TERLOSTRAAT
polyvalente ruimte
400
454
polyvalente ruimte
4
15
176
FEC
312
37
11 12
23
1082
VERTICALETUIN MET KLIMPLANTEN
C1-3 AFW
940
36
52
binnengebied
382
345
456
469
352
36
579
286
36
binnengebied 313
180
163
286
nr.151
180
nr.161
336
24
336
123
35 135 110
36
710
C1
76 8
50
438
275
394
25
438
438
334
392
438
25 20
55
393
55
90
334
286
37
190
nr .25
336
809
32
63
55
579
3
Parkeergarage
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenstalling
PASSIFLORA - Gemeenschappelijke binnenplaats
Polyvalente ruimte met kitchenette
Florastraat 155/121 - badkamer
Florastraat 155/121 - Terras
MEER FOTO’S? Wil je meer foto’s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet.
Florastraat 155/111: Florastraat 155/121
Toelichting passiefwoning (*) AG VESPA heeft gebouwd volgens de normen van een passiefwoning. Het passiefcertificaat werd aangevraagd. De uitgifte ervan is afhankelijk van de VZW Passiefhuisplatform en de architect. Er kan niet gegarandeerd worden dat dit certificaat (tijdig) zal afgeleverd worden. Het resultaat van de testen (of van de test) kunnen (kan) opgevraagd worden. Het EPC waaruit het zeer energiezuinige karakter van de woning blijkt, is beschikbaar. Wat is een passiefwoning? Een passiefwoning is een huis dat zó energiezuinig is dat voor verwarming en koeling niet meer energie nodig is dan 15 kWh per m² per jaar: met het vermogen van een strijkijzer (1.000 à 2.000 W) blijft het ‘s winters warm. Dat is gemiddeld 75 procent minder dan het verbruik van een traditionele nieuwbouwwoning. Door de woning goed te isoleren en luchtdicht te bouwen, proberen we de warmte in een passiefwoning zo goed mogelijk vast te houden. De warmte die elk huis ‘vanzelf’ ter beschikking heeft, wordt maximaal bijgehouden en benut. Denk maar aan de warmte van een droogkast of van andere elektrische apparaten, de warmte die vrijkomt bij het koken, en zelfs de warmte van de bewoners. Ook de warmtewinsten van invallend zonlicht levert een belangrijke bijdrage. Daardoor heeft een passiefhuis gedurende het grootste deel van het jaar een comfortabel binnenklimaat zonder dat er binnen verwarmd moet worden. De term ‘passief’ wil dan ook zeggen dat er zo weinig mogelijk ‘actief’ energie in het gebouw gebruikt wordt. Bij de meest extreme buitencondities is er wél een actieve verwarmingsbron nodig. Maar die warmtevraag is heel klein. Ze kan bijvoorbeeld opgevangen worden door een kleine radiator of convector in de leefruimte of badkamer te plaatsen. Het passiefconcept wil dus een comfortabel binnenklimaat bereiken met weinig energie. En dat geldt niet alleen voor winter. Even belangrijk is het om te voorkomen dat je ‘s zomers moet koelen om te vermijden dat je woning verandert in een sauna. Daarom wordt ervoor gezorgd dat zonnewarmte slechts beperkt een passiefhuis kan binnendringen, onder andere dankzij automatische zonnewering. In een passiefhuis kan je het hele jaar door genieten van een aangenaam binnenklimaat. Hoe bouwt men een passiefhuis? Een passiefhuis ziet er niet noodzakelijk anders uit dan een ‘gewoon’ huis. De hoofdgedachte is warmteverliezen zoveel mogelijk beperken door supergoed te isoleren. In daken, muren en vloeren wordt vaak meer dan 20 cm isolatie gestoken en er wordt speciaal buitenschrijnwerk geplaatst. Tegelijk is het ook de bedoeling om zo luchtdicht mogelijk te bouwen: kieren, spleten en koudebruggen doen de goede isolatie teniet en moeten we zoveel mogelijk vermijden. Toch is goed isoleren en luchtdicht bouwen niet het enige dat een woning tot een passiefwoning maakt. Een luchtdichte woning kan immers niet zonder een goede ventilatie. Want als geurtjes, vervuilde lucht en vooral vocht niet worden afgevoerd, geraakt de lucht in huis vervuild en kunnen condensatie en schimmel ontstaan. Om de noodzakelijke ventilatie goed te controleren worden passiefhuizen uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem: balansventilatie. De balansventilatie zorgt voor een balans tussen de vervuilde lucht die wordt afgevoerd uit de vochtige ruimten (badkamer, WC, keuken) en de aanvoer van verse buitenlucht. De balansventilatie in een passiefhuis werkt bovendien met warmterecuperatie of warmteterugwinning. Dit houdt in dat de afgevoerde warme binnen lucht gebruikt wordt om de frisse buitenlucht voor te verwarmen. Dat scheelt een hoop energie.
Waarom zou ik een passiefwoning kopen? • Het totale energieverbruik van een passiefwoning is gemiddeld 75 % lager dan dat van een gemiddelde Vlaamse woning. De bijbehorende energiefactuur is daardoor vier tot vijf maal lager dan in een conventioneel gebouw, al wordt het precieze verbruik natuurlijk ook bepaald door het gebruikersgedrag van de bewoners. Bewoners van een passiefhuis zijn minder afhankelijk van de wispelturige prijzen op de energiemarkt. In tijden van stijgende energieprijzen en dringende klimaatmaatregelen is een passiefwoning dan ook een stabiele investering. Tegelijkertijd wordt bijgedragen tot een beter leefmilieu. • Een passiefhuis is comfortabel en gezond. In de doorsnee Belgische woning moet de bewoner er bewust aan denken om verluchting te voorzien door ramen te openen. Dat is in een passiefhuis niet nodig. De mechanische ventilatie garandeert immers een permanente toevoer van verse lucht in de woning zonder dat er rechtstreekse koude tocht binnenkomt. Passiefwoningen kunnen hierdoor rekenen op gecontroleerde luchtkwaliteit en een gezond binnenklimaat. Met de driedubbele beglazing en dik geïsoleerde buitenmuren ondervindt de bewoner bovendien een minimale koude straling van niet of weinig geïsoleerde buitenmuren. • De balansventilatie bespaart ook energiekosten. De verse lucht die binnenstroomt als je een raam openzet, is koude lucht die opgewarmd moet worden door het verwarmingssysteem. Dat vraagt extra inspanningen van je stookinstallatie. Een ventilatiesysteem met warmterecuperatie gebruikt de warmte van de afgevoerde binnen lucht om de verse lucht voor te verwarmen. Dit is warmte die anders gewoon verloren gaat. Een goed werkend balansventilatiesysteem verlaagt daardoor niet enkel de ecologische voetafdruk van de woning maar levert ook een aanzienlijke besparing op de energiefactuur op. Maar zijn ventilatiekanalen geen bacteriehaarden? In de pers lees je af en toe negatieve berichten over mogelijke bacteriehaarden in de toevoerkanalen van balansventilatiesystemen. Maar deze beweringen worden weerlegd door een recente wetenschappelijke studie van het departement Industrieel Ingenieur van de Katholieke Hogeschool Sint Lieven in Gent en door onderzoek van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (WTCB). Meer zelfs, uit de studies blijkt dat mechanisch toegevoerde lucht juist gezonder is. Mechanische ventilatiesystemen werken immers met ingebouwde filters, die stof, uitlaatgassen en overtollig vocht uit de lucht halen. Daardoor bevat de toevoerlucht van balansventilatiesystemen juist veel minder bacteriën en schimmels dan de buitenlucht. Wel is het heel belangrijk dat de filters regelmatig vervangen worden, meestal om de zes maanden. Ook het leidingenkanaal moet om de 5 tot 10 jaar gereinigd worden. Lees hiervoor aandachtig de instructies van de leverancier na. Kan ik in een passiefhuis dan geen ramen en deuren openzetten? Het idee dat je geen ramen mag openen in een passiefhuis, is sterk ingeburgerd. Het lijkt deel uit te maken van de ongeschreven handleiding voor het wonen in een passiefhuis. Maar dat is onzin. Omdat passiefhuizen over een mechanisch ventilatiesysteem beschikken, is het puur technisch gezien niet nodig om ramen en deuren open te zetten. De balansventilatie zorgt zelf voor een evenwicht op basis van de ingestelde debieten en temperaturen. Maar dat impliceert niet dat ramen en deuren gesloten moeten blijven. Hartje winter kan het openen van ramen en deuren tot gevolg hebben dat de binnentemperatuur tijdelijk wat lager is dan gewenst, maar dat effect is beperkt omdat je enkel de luchttemperatuur beïnvloedt en de bouwmassa zijn temperatuur langer behoudt. Op een hete zomerdag ga je veeleer de ramen en deuren openzetten als het buiten frisser is dan binnen. Dat is zo bij een traditionele woning en blijft ook zo bij een passiefhuis. Vanuit energetisch oogpunt zet je best de ventilatie uit op het moment dat je op natuurlijke wijze gaat ventileren door alles open te zetten. Maar verder is er geen enkele beperking op het houden van een open deur of raam.
BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG Het project wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Omdat AG VESPA inzet op de realisatie van alternatieve woonvormen wordt er de mogelijkheid geboden om wooneenheden in groep aan te kopen. Op deze manier hebben meerdere kandidaat-kopers de zekerheid samen deel te kunnen uitmaken van de bewoners van dit project. De vermelde totaalprijs van de verschillende woongelegenheden in het buurkoopbod geldt als minimumprijs. Het gezamenlijk uitgebrachte bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs. De gezinnen moeten aanduiden welke woning en aan welke prijs ze wensen aan te kopen. Deze prijs dient gelijk of hoger te zijn dan de minimumprijs die geldt voor de specifieke woning. Het bod dat tesamen wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de groep zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan hen die tesamen het hoogste, geldige bod hebben uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • De naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • De hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • De biedingprijs per woning dient gelijk of hoger hoger te zijn dan de geldende minimumprijs. • Achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • Het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor de kandidaat-kopers. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat dezelfde hoogste prijs meerdere malen werd geboden, zal tussen deze kandidaat-koper(s) een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. De aanvaarding van het gezamenlijk uitgebrachte bod zal pas ter goedkeuring worden voorgelegd aan het directiecomité van AG VESPA na overschrijving van een voorschot van 10% van de gezamelijk geboden prijs. Het voorschot dient binnen de 5 dagen op de rekening van AG VESPA te staan. Na toewijzing aan het hoogste buurkoopbod, ontstaan aparte verkoopovereenkomsten tussen AG VESPA en de respectievelijke leden van de groep omtrent de specifiek aangeduide woning. Er bestaat dan ook geen hoofdelijk of ondeelbare aansprakelijkheid tussen leden van de groep. Wanneer één (of meerdere) koper(s) van de groep zijn/haar verbintenis niet nakom(t)(en), zal AG VESPA zelf op zoek gaan naar een nieuwe kandidaat-koper en wordt het voorschot van 10% niet terugbetaald. De kosten voor (gedeeltelijke) ontbinding en de kosten ten gevolge van het niet nakomen van de verbintenis zijn ten laste van de kandidaat-koper. De biedingen van het buurkoopaanbod worden afgesloten op woensdag 22 juni 2016 vanaf 10 uur. Indien de biedingen onder gesloten omslag voor het gevormde pakket geen kandidaat-kopers oplevert, worden de verschillende woningen afzonderlijk aangeboden aan de individuele minimumprijs per eigendom. Elke kandidaat-koper kan een individueel bod uitbrengen op een individuele woning. Een individueel bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimumbiedingprijs. Hier worden dezelfde regels van geldigheid van biedingen gevolgd. Indien er geen buurkoopbod werd uitgebracht op 22 juni 2016 zullen deze biedingen afgesloten worden op woensdag 29 juni 2016 vanaf 10 uur.
WIJZE VAN INSCHRIJVEN De biedingenbundel bestaat uit het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst, en de algemene verkoopsvoorwaarden. 1. Kandidaten vullen de biedingenbundel als volgt in: Op het aankoopaanbod: Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); Op het aankoopaanbod: De door u geboden prijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; In de biedingenbundel: Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden; In de biedingenbundel: Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de daarvoor voorziene plaatsen in het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. Kandidaten steken het aanbod en bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermelden zij duidelijk voor welk eigendom zij een bod uitbrengen, namelijk: Gezamenlijk voor het buurkoopbod “2 passiefappartementen” op woensdag 22 juni 2016: “bieding onder gesloten omslag, Buurkoop Florastraat 155/1.1.1. en Florastraat 155/1.2.1.”. Zowel op de vóórals op de achterzijde vermelden: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. OF Individueel bod op woensdag 29 juni 2016: “bieding onder gesloten omslag Florastraat 155/1.1.1.”, “bieding onder gesloten omslag Florastraat 155/1.2.1.”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermelden: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. Deze individuele biedingen gaan niet door indien er een toewijzing van de betreffende wooneenheden gebeurt op woensdag 22 juni 2016. 3. Kandidaten bezorgen de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen (tijdens de werkdagen tussen 8.30uur en 17 uur) en ten laatste op woensdag 22 juni 2016 om 10 uur, voor het buurkoopbod of ten laatste op woensdag 29 juni 2016 om 10 uur voor individuele biedingen (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): De bieding wordt tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) OF De omslag wordt afgegeven, op voorhand of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op: • dinsdag 19 april tussen 16 uur en 18 uur • zaterdag 23 april tussen 10 uur en 12 uur • woensdag 27 april tussen 13 uur en 15 uur • woensdag 11 mei tussen 13 uur en 15 uur • zaterdag 21 mei tussen 10 uur en 12 uur. • woensdag 8 juni tussen 13 uur en 15 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 Email:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP De appartementen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen voor het buurkoopaanbod sluiten af op woensdag 22 juni 2016 vanaf 10u00. Indien er geen buurkoopbod uitgebracht wordt op woensdag 22 juni 2016, vindt een nieuwe biedingsronde plaats per wooneenheid. De indivuele biedingen sluiten af op woensdag 29 juni 2016 vanaf 10u00. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN 1 De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%); 2 De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd, onder meer daar er conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; 3 De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; 4 Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn van de kandidaat-koper of de kandidaatkoper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De datum van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; 5 De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een her verkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 6 Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; 7 Een andere bestemming dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten. De bepalingen onder 2 tot en met 7 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de bepalingen van het ontwerp van het aankoopaanbod en op de algemene verkoopvoorwaarden.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook: www.facebook.com/AGVESPA
Twitter: www.twitter.com/AGVESPA
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via
[email protected]
BIJLAGEN • Biedingenbundel • Algemene verkoopsvoorwaarden
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928
