AG VESPA VERKOOPT 6 woningen in wooncomplex Engelselei 22-27 | 2140 Borgerhout Op de hoek van de Engelselei en de Hogeweg in Borgerhout kocht AG VESPA leegstaande gebouwen en bouwde er een wooncomplex met 33 wooneenheden. Het project bestaat uit een mix van woningen en appartementen, zowel nieuwbouw als renovatie, rond een zonnige, gemeenschappelijke tuin.
AG VESPA verkoopt zes zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen in de Engelselei 22-27. Elke woning beschikt over minstens 3 slaapkamers, een ruim dakterras en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die een oase van rust biedt. Elke koper kan, indien gewenst, een private ondergrondse autostaanplaats kopen.
6
NIEUWBOUWWONINGEN • • •
197 m² tot 215 m² 3 tot 4 slaapkamers 33 m² tot 49 m² privé terras Verkoop aan vaste prijs Prijzen: € 238.000 tot € 242.000
1
AUTOSTAANPLAATS/WONING
Optioneel aan te kopen Vaste prijs: € 20.000 Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW
Het project, een ontwerp van Santermans + Cielen architecten, ligt dichtbij het centrum van Borgerhout met een uitstekende verbinding naar de Singel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades. TOTAAL PROJECT HOGEWEG - ENGELSELEI
www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
• 33 wooneenheden • gemeenschappelijke binnentuin & fietsenstalling • ondergrondse parkeergarage
Borgerhout Dicht bij de stad en toch anders AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de Singel, is bij veel jonge gezinnen weer erg in trek als woonbuurt. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, hedendaagse woningen, een aantal nieuwe hippe horecazaken, een kleurrijke buurt met een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een nieuwe trekpleister.
Ligging Centraal gelegen • Gelegen in de wijk Oud-Borgerhout • Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Er is een uitstekende verbinding naar de Binnensingel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades. • Verschillende buurtwinkels op wandelafstand • Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod op wandelafstand: de Roma, Trix, sportinfrastructuur,... • Op fietsafstand van het park Spoor Noord en het Rivierenhof • Vlakbij het Krugerplein, dat heraangelegd is tot een aangename speelomgeving voor kinderen, met een speeltuin en basketbalveld
Algemene kenmerken woningen • Bewoonbare oppervlaktes: 197 m² tot 215 m² | 3 tot 4 slaapkamers • De woningen zijn extra geïsoleerd tegen geluid om een aanvaardbare akoestische norm te behalen • Badkamer met ligbad en douche • Elke woning beschikt over privé terras op het gelijkvloers en een dakterras • Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling • Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen • De woningen zijn semi-casco afgewerkt: plaatsing keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren.
Je kan de woning dus verder afwerken naar eigen stijl.
AANPASSING 11 maart 2013: Vernieuwde EPC-waarden AG VESPA heeft een nieuw EPC-verslag laten opstellen voor de zes woningen in de Engelselei 22-27. Bij de EPB berekening wordt de luchtdichtheid van nieuwe gebouwen automatisch verrekend op 12m³/m² per uur. Dit is een standaardwaarde die dikwijls van de werkelijkheid afwijkt. Dankzij het uitvoeren van een luchtdichtheidstest bekom je een meer correcte waarde voor de EPB-berekening en krijg je een juister en zuiniger E-peil. Een laag E-peil levert je niet enkel een lagere energiefactuur op, het verhoogt eveneens de waarde van je huis.
Verkoop woningen Engelselei 22 De vaste prijs voor de woning in de Engelselei 22, 2140 Borgerhout bedraagt:
238.000 euro (excusief 21% BTW) (tweehonderdachtendertig duizend euro)
Engelselei 23 De vaste prijs voor de woning in de Engelselei 23, 2140 Borgerhout bedraagt:
242.000 euro (excusief 21% BTW) (tweehonderdtweeënveertig duizend euro)
Engelselei 24 De vaste prijs voor de woning in de Engelselei 24, 2140 Borgerhout bedraagt:
242.000 euro (excusief 21% BTW) (tweehonderdtweeënveertig duizend euro)
Engelselei 25 De vaste prijs voor de woning in de Engelselei 25, 2140 Borgerhout bedraagt:
242.000 euro (excusief 21% BTW) (tweehonderdtweeënveertig duizend euro)
Engelselei 26 De vaste prijs voor de woning in de Engelselei 26, 2140 Borgerhout bedraagt:
242.000 euro (excusief 21% BTW) (tweehonderdtweeënveertig duizend euro)
Engelselei 27 De vaste prijs voor de woning in de Engelselei 27, 2140 Borgerhout bedraagt:
242.000 euro (excusief 21% BTW) (tweehonderdtweeënveertig duizend euro)
Grondplannen woning Engelselei 22 | 3 slaapkamers GELIJKVLOERS
Engelselei 22 Bruto opp. 197 m² Overdekt terras 14 m² Dakterras 19 m² EPC 90,49 kWh/m² E-Peil E 60 Het gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer met toegang tot het privé terras en tot de gemeenschappelijke binnentuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte en een ruimte die gebruikt kan worden als bureau of slaapkamer.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, traphal, een berging en badkamer met ligbad, douche en toilet.
DERDE VERDIEPING
De derde verdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping een duplex slaapkamer in te richten.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning Engelselei 23 | 4 slaapkamers GELIJKVLOERS
Engelselei 23 Bruto opp. Terras Dakterras EPC E-Peil
215 m² 25 m² 24 m² 93,97 kWh/m² E 66
Het gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte die geschikt is als bureau of slaapkamer.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan.
DERDE VERDIEPING
De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning Engelselei 24 | 4 slaapkamers GELIJKVLOERS
Engelselei 24 Bruto opp. Terras Dakterras EPC E-Peil
215 m² 25 m² 24 m² 94,22 kWh/m² E 65
Het gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte die geschikt is als bureau of slaapkamer.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan.
DERDE VERDIEPING
De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning Engelselei 25 | 4 slaapkamers GELIJKVLOERS
Engelselei 25 Bruto opp. Terras Dakterras EPC E-Peil
215 m² 25 m² 24 m² 95,25 kWh/m² E 66
Het gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte die geschikt is als bureau of slaapkamer.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan.
DERDE VERDIEPING
De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning Engelselei 26 | 4 slaapkamers GELIJKVLOERS
Engelselei 26 Bruto opp. Terras Dakterras EPC E-Peil
215 m² 25 m² 24 m² 94,95 kWh/m² E 66
Het gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte die geschikt is als bureau of slaapkamer.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan.
DERDE VERDIEPING
De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning Engelselei 27 | 4 slaapkamers GELIJKVLOERS
Engelselei 27 Bruto opp. Terras Dakterras EPC E-Peil
215 m² 25 m² 24 m² 92,57 kWh/m² E 64
Het gelijkvloers omvat de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit de leefruimte met vide en een ruimte die geschikt is als bureau of slaapkamer.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer vooraan en ruimte voor twee slaapkamers achteraan.
DERDE VERDIEPING
De dakverdieping bestaat uit de zolder met vide en een ruim dakterras. De vide biedt de mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee duplex slaapkamer(s) in te richten.
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Verkoop parkeergarage Hogeweg 98 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt:
20.000 euro (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro)
Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één vooraf bepaalde parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Hogeweg 98.
Grondplan parkeergarage
Hogeweg 98 VERDIEPING -1
39 autostaanplaatsen bevinden zich in een ondergrondse garage.
B1 B3 B5
V E R K O C H T
V E R K O C H T
B2 B4 C
Engelselei 22: C Engelselei 23: B5 Engelselei 24: B4 Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
Engelselei 25: B3 Engelselei 26: B2 Engeslelei 27: B1
Overzicht woonproject Hogeweg - Engelselei
86
90 94 96
29 28
27
26
25
24
23
22
21
DEEL 1: Engelselei 22-27 AG VESPA verkoopt een wooncomplex met 33 wooneenheden. De verkoop verloopt in verschillende delen. De Engelselei 22-27 omvat 6 nieuwbouwwoningen.
27
26
25
24
23
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
22
Keuken en eetkamer Engelselei 22
Badkamer Engelselei 22
Terrassen Engelselei 23 - 27 en gemeenschappelijke binnentuin
MEER FOTO’S? Wil je meer foto’s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet.
Engelselei 22:
Engelselei 23-27:
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 | Email:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP De woningen worden door AG VESPA verkocht aan vaste prijs.
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw; • De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; • De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; • De aangekochte woning zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; • De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren; • Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; • Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
BIJLAGEN • Algemene verkoopsvoorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook: www.facebook.com/AGVESPA
Twitter: www.twitter.com/AGVESPA
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via
[email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928
