zn
lec z oboru stavebnictvi a ekonomiky ceny a odhady nemovitosti a ocefiovini
kancel6i: Litomy51, Smetanovo nam. I2\,tel.461 e-mail
:
Vladimir KARL K Hrniiisk6 268 570 01 Litomyll te|. 461 612 670 612 670 nebo 602 351 480
znalec.k ulik@'lit.cz
? I
L
ZNALECKY POSUDEK
T
I t.
i. 5798-033-2015
, N
rodinndho domu d.p. 215 vdetn6 piisluSenstvi a pozemkri v obci a k.ri. Homi Jeieni, vedend na LV d. 516
o cen6 :
I
I
vlastnfk
:
Ladislav Bouzek, K Dubu 702, 53374 Homi Jel€ni, spoluvlastnickt podi| | /2 Jaroslava Horekovd, n6rndsti Komensk€ho 114, 53374 Homl Jeleni, spoluvlastnichi podil: I / 2
obiednavatel
:
Mgr. Predrag Kohoutek, Exekutorskf uiad Tribor, eechova 298, 391 65 Bechynd
fiel
:
zji3tEni obrykl6 ceny dle ztkona (,. 151/97Sb. pro potieby exekudniho uiadu. Nelze pouZit pro dari z pievodu.
posudku
Posudek obsahuje celkem !!!g!g!q!! stran textu vdetn6 obrllky vyhotovenich, z nic}d dvd obdrZi obiednavatel.
V LitomySli 05.03.2015
a je vypracovdn ve tiech
zP i.5798-033-201s
zNALECr.f posu Podkladv pro vypracov6ni posudku a) dodan6 obj ednavatelem posudku -viz. piiloha - fstni informace majitele
b) opatiend znalcem -viz. piiloia - fotodokumentace - prohlidka na mistd sam6m
a
:
jednani na piisludnyfch uiadech
Na vyzvrini znalce nebyly pi edloLeny L6dne jin6 doklady o nemovitosti, napi. o staii nebo vy55i cend nemovitosti, n6jemnich smlouv6ch nebo vliskytu radonu.
G
vlaslnici nemovitosti dle iednotliWch LV: LV i. 516 pro obec a k.rt. Hornf Jelenf Ladislav Bouzek, K Dubu 702, 5337 4 Homf Jeleni, spoluvlastnickli p odil: I / 2 Jaroslava I-Ior6kov6, n6mdsti Komensk6ho 114, 53374 Homi Jeleni, spoluvlastnicky
p
odil:
1
/2
Datum, k ndmuZ se ocendni prov6di: Ocen6nf nemovitosti je provedeno ke dni 27,02.2015. Datum provedeni mistnfho Sbtienf ajeho ridastnici: Mistni Setieni bylo provedeno dne 27 .02.2015 za piitomnosti znalce a objednavatele posudku. Podasi: +7 oC, skoro zataieno
c
Yerigi4gqllqky pouZit6 pii mdieni nemovitosti: mdiici lat' SoKKIA sK
20218, ocelovd p6smo 20m PowERLET-20 a svinovacf dvoumetr, mdiici d6lkomdr LEICA, typ Disto classic.
Upozorndnf: Pokud nenf v posudku uvedeno jinak, jsou viechny informace, na kterd se znalec odvoldva, stnd majitelem nebo objednavatelem. Pisemnd informace jsou uvedeny v podftJadech nebo je provedena odvoldvkq, kde se podklad nachdz{. Znalec neruii za pledloiend doktady a poslqttnut1 informace a nenese prdvn{ dfisledky neprav!,ch doklad& a nepravdiv!'ch informaci. s wjslednou hodnotou uvedenou v tomto znaleclcam posudku je kalkutovdno iely zjiitdni adminktrativni ceny, dle nfie uvedenlch pledpisti a pro v nich uvedenlch piipadech. V plipadd pouiiti zjiitdnd ceny pro jind nei uvedend t)iely, neodpovidd znalec za iai1kotiv iasbatq) nebo ikody t{mto pouiitfm vznikld. Za skuteinosti nebo zmdndnd podminky, kterd se vyslqttnou po datu zpracovdn{ tohoto znaleckdho posudku nelze plevzit zodpovddnost. Znalec upozorfiuje, 2e v posudku jsou uvedeny osobnf tidaje osob, a proto nakldddnf s timto znaleclSm posudkem podldfui reiimu zdkona i. I0i/2000 sb. o ochrand osobn{ch tidaifi.
poddny
pro
-2-
n
wn
E.5798+33-207s
a o zm6n6 z4^v''r' --- ndkterych '--'r'v' r vu z6kont.
-
!!-uan$v zatgnik, ve znEnf pozdijrich piedpisrfi_ - Z,Akon i.7211994 Sb., z6kon o vtasinictvi fytfr 11611990
sb', o ndjmu a podnilmu nebytovfch
prostor, ve zninf pozitdjsich ,rff[X"r.- zSkon i' 183/2006 sb. ze-dne 14.03.2006, stavebni z6kon, ve zn6nl pozdEjsich piedpisrl,
zcjm6naZ{kona i. 68/2007 Sb. ze dne 07.03.i00:l. - Zf.kon i: 34411992 Sb., katastrr{lnf z:ikon, ve zn6ni
pozddjiich piedpisri. Zj,\:" 8.367/1990 Sb., o obcich ve znini pozdl;S.-icf,f reopis,rr. - zlY:: .265/L99rsb-' o prisobnosti o.ga"n i1lr.o repubriky -
v
pozddjSich-Epiedpisri. - ostatnf nr{vazn6 z6kony, vyhl6sky a piedpisy.
oblasti cen, ve zninf
NALEZaOCEtrtEttl
Pozemky parc. d.: Ostatni stavby: KatastrSlni {izemi: Kraj: Obec: UIice:
215 st. '148, 1010
Na pozemku parc. 6.:
HorniJeleni Pardubickf Horni Jeleni
Obsah: 1) Obyykld cena : rodinnf drim d.p.2l5_vypodfy 2) ZAvEr
E
st. 148
516 Pardubice
Horni Jeleni
zP..
5798-033-2015
1) Rodinn'ri dfim d.p.215
Vieobecn6 rtdaje lnformace k pouZityim metod6m. Cena zjistdnd cenovlm piedpisem: je cenove hladina, kterou st6t stanovil pro v:;bdr tzv. trojdane a z pievodu nemovitosti). Neme s obvyklou cenou nic spole0n6ho a je uved6na pro informaci, jake je skutednost od nazoru statu na cenu nemovitosti. V dobe ocen6ni se jednalo o vyhlaSky 0. 3/2008 Sb., ve zneni vyhlasky a.38712011 Sb. ve zn6nl dal5ich piedpisir. V posledni dobe i vcenovem pfedpisu je zaveden vlipodet porovnavaci metodou. Zde jsou oviem data zpri;merovana a spiZ sejedna pr0mdr, od kter6ho se mirze skutedn6 prodejni cena liSit a take se v mnoha pfipadech li5i. Tato pr0merna porovnavaci cena nemuze piesn6 vyj6dfit odlisnosti resp. klady a zapory jednotlivych nemovitosti. Z techto dtivodu neni pouZita tato metoda. (darovaci, dddickd
e
Vdcne hodnota-nakladove metoda: je vypodet nakladovou metodou (n6klady na pofizeni obdobne stavby dodavatelskym zpt-rsobem) s odeOtenim opotiebeni. Tato metoda se u rodinnlch dom[] pou2ive pouze okrajovd, upfednosiriuje se porovn6vaci metoda s pouZitim dostupnlich [daj& o prodeji nebo nabidce obdobnlich objekt& (velikostn6, vybavenim, polohou atd.)v mistd a dase. Zde je nutne upozornit, Ze nabidka realitnich kancelaii m&Ze byt jin6, nez koneen6 prodejni cena. Je vtomto ocendni pouZita pro piehlednost a informovanost. Nejedn6 se o hlavni vlpo6tovou metodu. Porovndvaci metoda: u rodinnlich dom0 je nejvhodn6j5i, nejlepe vyjadfuje skutednou situaci na trhu a de facto je to jedin6 uznt*an(t metoda pii ocendni obytnych staveb (RD, byty). U pr&myslovych oblektfi je nutn6 porovn6vat porovnateln6. Vych-rzi se z dostupnlch ov6ienych 0daji o prodejnich cenach, kdyz chybi, tak z cenovlich nabidek realitnich kancelaii obdobnych objektr:r (velikostn6, vybavenim, polohou atd.) v mist6 a aase. Zde je nutn6 upozornit, ze nabidka realitnich kancelafi mrlZe blit jina, nez konedna prodejni cena a proto je nutn6 nabidku korigovat. Existuje vice porovnevacich metod, kter6 davaji r0znou vdhu kladn\tm a
z5pornfm vlivflm, velikosti, vybavenim, stavu a podobn6. Vtomto posudku je pouzita metoda prof. Bradiide, kde sejednotliv6 srovnivan6 domy indexuji a tim se koriguje vlsledn6 cena.
Vfnosovd metoda: odvozuje hodnotu majetku od hodnoty budoucich pfijmfr, kter6 z n6ho lze ziskat. Soudasna hodnota budoucich pfijm& se zjist'uje procesem diskontov6ni budoucich hodnot pfijm0 na jejich soudasnou hodnotu.
Majetky, kter6 jsou schopny generovat piijem, .jsou obvykle na 26kladd teto skutecnosti oceriovany. Pfi pouziti pfijmov6 metody je oceneni provedeno na zaklad6 kapitalizace potenci-rlniho dist6ho pfijmu z pronajmu majetku v mife odpovidajici investidnim rizikim obsazenym ve vlastnictvi tohoto majetku. Prvnlm krokem pri metode kapitalizace prijmu je stanoveni potenci6lniho hrub6ho prijmu, kterli m&Ze blit generov6n ocehovanlm majetkem. Dale je stanovena neobsazenost a provozni ndklady, kter6 jsou odedteny od potencialniho hrubeho piijmu pro zisk6ni provozniho pfijmu. Odeotenim rezervy na renovace
od provozniho piilmu je stanoven aisty provozni pfijem pfed zdandnim. Hodnota majetku je potom stanovena pomoci primO kapitalizace. Pokud je spravne aplikov-rna, je tato metoda obecn6 povazovana za spolehlivou indikaci hodnoty majetkfi porizovanych pro jejich schopnost produkovat piijem. U rodinnfch domkt nebo budov obdobn6ho charakteru (venkovski staveni obytn6ho charakteru, byty) se nepouZive.
Tyto metody
a jejich vfsledn6 ceny jsou zde uvedeny pro informaci, aby nedoch6zelo
k nedorozum6nim, Ze vfpo6et tou a tou metodou je ktere md vedli k pouZitf porovn6vaci metody,
-4-
jinli, resp. jeho vlisledek. Uvddim zde i dUvody,
zP t.5t98-033-201s
Pardubicky Horni Jeleni
SoUHRNNE tNFoRMAcE Obec, &ist obce:
Ulice:
podlaZi PPlNP Poaet bytovltch jednotek / typy icaraze v objektu / podet stiini: plocha 1Np: Fastavdne jObestav6ny prostor: ljednotkovd cena: Celkova vimCra pozemku: procna plocha - obytna/nebytov6 d6st
/ dalSiZivotnost:
o ocENovANE rueuovrrosrr Horni Jeleni, Horni Jeleni Koldisk6ho
Podet obyvatel: islo )optsne:
e
1 1
E ano 138 m2 747 m3 4 000 Kd/m3 367 m2 109,OO m'z
114,38
81
m2
0,00 m2 19
81,00 vo 100.00 %
s
k celkove rekonstrukci Nen
i
lok6tni - tuhe paliva zd6n6 (cihlova, skelet s masivni cihlovou vyzdivkou)
soliterni bydleni
tr ditdi 2005 tr okna. dvefe tr ostatni
201 21
zP t.5198-033-2015
Mistopis
(charakteristjka obce, poloha nemovitosti v obci) Charakteristika obce lJ'sto Horni Jeleni se nachezi ve Vlichodnich Cechrich v Pardubick6m kraji, v okrese pardubice, asr uprostied :roj0helniku, jehoZ vrcholy tvofi mesta Holice, Vysokd N.4yto a Choceri. Spravni obvod obce s rozdifenou pisobnostijsou :Jolice, sprevni obvod obce s pov6fenim obecnim iiadem jsou rovndZ Holice. Horni Jelenije m6stem od roku 2006. Wbavenost obce: m6stskli [iad, matefska a zdkladni skola, posta, ordinace praktick6ho, d6tsk6ho a zubniho l6kafe, lekdrna, dostatedn6 sif obchodri a sluZeb. Nemocnice ve m6st6 neni. Prumvsl v obci neni rozvinutli', je zde pouze ndkoljk mensich spolednosti a drobnich podnikateli, napiiktad truhtarna,
,.nirobce siti a 2indnek, autodoprava
Reajon6lni infrastruktura: dopravni trasy: pfistup po silnici 2. tfidy d. 305 na trase Skuted - T)tni5t6 nad Orlici. Nedaleko mesta prochdzeji silnice 1. tridy t. E442135 na trase Hradec Kralov6 - l\4ohelnice a d. 36 na trase pardubice - eestice guqo]li nu silnici 1. tiidy d. 1 '1). V okoli vede ndkolik zeleznidnich trati, z nejviznamn6jsich je trat na trase praha ceskii Tfebovii (nejblizsi vetsi vlakove nedrati je v Chocni), d6le traf Chocei Hradec Kralov6. Vzdalenostr vybranych okolnich m6st: Holice I km, Borohradek 6 km, Chocei 13 km, pardubice 26 km. Pamatkv a ofirodni rezervace: Horni Jeleni: loveck)r zemedek, kostel Nejsv6t6jSi Trojice s farou a baroknimi sochami, hornojelensky zemedek, Mari6nski sloup, atd.; Chocei: Barokni zdmek.
I
Poloha nemovitosti v obci
p:,2].q se nach6zi v obci a k.U. Horni Jeteni, na stavebni parcele i. st. na jiznim okraji :::l:":l1"lT"llL":t : Kol6isk6ho.a srrsrno centra na rohu ulic Bozeny Ndmcov6, vpravo pii piiezdu od Vysok6ho Mlita. okoli tvoii zestavba rodinnymi domy. v okoli nemovitosti se nenachdzeji z6dne stavby ini vlivy negativn6 oirriurr;l"i iiione ,ziuani .148,
nemovjtosti. Vzddlenost do centra obce je 2OO m, k nejbliZsi autobusov6 zastdvce 2-00 m. piistup ii nemovitosti a na ie piimo z ulic Kolafskeho a Bozeny Ndmcov6 z pozemku p.p.d. 96s/2 ve vlastnictvi pardubick6ho kraje, Spr6va a udrzba silnic Pardubick6ho kraje a z pozemku p.p.d. tbozl10 ve viastnictvi M6sta Horni Jeteni.
vlastni pozemek
Celkovf popis nemovitosti
(z6kladni popis, druh stavby, udel uziti, dispozidni feseni, pfislusenstvi)
ZAkladni popis Jedna.se o samostatnd stojici zd6n!r, rodinni d&m, kteni je z mal6 i6sti podsklepeni s jednim nadzemnim podtazim bez vyuzit6ho podkrovi se sedlovou stiechou. pidorys itivoy 1e ve tvaru pismene ,,[,,. vybaveni domu Je v nizk6m standardu, dehtuje komin, na omitce jsou patrne lokalni vtnke nery a prasiliny. Rodinnli drim je ,ri.t6n ,lino.ap"Onl hranice pozemku.
Druh stavbv Rodinni dilm. 0del
wuziti
Bydleni.
Dispozi6ni iegeni -sklep - jeden sklepni prostor -piizemi - vstupni chodba, vlevo od chodby sm6rem do ulice Kolafskeho je umistdna kuchyi a za ni z chodby pfistupna chgdqy jmerem do ulice BoZeny N6mcov6 le obivaci pokoj a za nim z fokoie pristupn6 [110,:1":^199t "ql:vo-:g roznrce, zadnt pokoj Je piistupni z loznice (smdrem k vjezdove bren6)
Piislu6enstvi stavbv Venkovni ipravy a p[po.jky inzenyrsk]ich siti (vefejny vodovod, elektrickii energie je odpojenii, veiejna kanalizace, zemni plyn kondiv HUp).
zP
t.
st98-033-2015
Piistup a piijezd k pozemku tr z veiejn6 komunikace I pies vlastni U jin6 zajiSt6ni pfistupu k pozemktm
n zajisten v6cnym bfemenem tr prAvne nezajiStdn
pozemky
Piistup a piijezd pies pozemky a (drzba silnic Pardubickeho
002t10
Mdsto HorniJeleni
Pron6jem nemovitosti
(zhodnoceni n6jemniho vztahu)
B
Nemovitost neni pronajimana / propachtovena
D
Najemn i / pachtovni smlouvy uzavfene na dobu urditou za
tr tr
tlnich
podm inek
Najemni / pachtovni smlouvy uzavfen6 na dobu neurcitou za trznich podminek Nejemni / pachtovn i smlouvy uzavfene na dobu ureitou nebo neurditou za nevlihodnlich podminek pro
pronajimatele
DalSi komentdi k zhodnoceni n6jemniho vztahu Nemovitost neni pronajimAna.
Vyhodnoceni rizik nemovitosti Rating rizika:
Rizika spojenii s privnim stavem nemovitosti
Popis rizik spojenich s pravnim stavem nemovitosti Rizika nebyla zji5t6na.
Rizika spojend s umist6nim nemovitosti
Popis rizik spojenfch s umistdnim nemovitosti -Dle LV d. 516 pro k.0. Horni Jeleni ze dne 18.12.2014 jsou nemovitosti umist6ny v rozsahl6m chrendn6m Uzemt.
zP (,. s798-033-2015
ilzika nebyla
zjiStdna.
Vdcnd biemena a obdobn6 zatiZeni Bez reelnich bfemen a sluZebnosti Zastavni pr6vo / podz6stavni prdvo (vdetnd budouciho) k osob6 a k nemovitosti - exekuce. konkurs
Popis vdcri)tch biemen a obdobnlich zatiZeni
t
-Na zdklad6 piedlozen6ho LV d.516 pro k.U. Horni Jeleni ze dne 18.12.2014 je na oceiovanych nemovitostech e./idov6no: z^sbvni pr,vo exekutorsk' ve prospdch 02 Czech Republic a.s., z^stavni pr'vo z rozhodnuti sprAvniho cgenu ve prospdch OSSZ Pardubice, zestuvni prevo exekutorske ve prcspdch Mdsta Holice, zesbvni pravo exekutorske ve praspdch lntrum Justitia, s.r.o.,2x zAstavni pr'vo soudcovske ve prospdch OSSZ Pardubice, z4shvni p(6vo smluvni ve prospdch BONUS PRAHA lnvestment a.s., z'stavni pmvo exekutorske ve prospdch ZEPTER .|NTERNATIONAL s.r.o., zeshvni prevo e^ekutorske ve prospdch CEZ Prodej, s.r.o., 3x zesbvni pr6vo exekutorsk' ve prospdch vojensk6 zdravotni pojisfovny Cesk6 republiky Pmha, zesbvni pr,vo exekutorsk6 ve prosp''ch CC Invest Ltd., llalta, z'stavni prevo exekutorske ve prospdch Eichingerove Maftina, Ceske Buddjovice, zestavni pr^vo exekutorske ve prospdch Fitcentrum a.s. Praha, z'stavni prevo exekutorske ve prospdch Vodafone Czech Republic a.s., zestavni prevo exekutorsk4 ve prospdch Raiffeisenbank a.s. Praha (podrobny popis je uveden na LV v pfiloze v zadni dasti ocen6ni). VySe uvedene zestavni pravo nebylo v odhadu trzni hodnoty zohledndno.
-Na zakladd piedlozeneho LV a.516 pro k.0. Horni Jeleni ze dne 18.12.2014 jsou na oceiovanych nemovitostech evidovdna ,,Zahejeni exekuce, Prohh'eni konkursu podle insolveniniho zekona, Rozhodnuti o 12x Exekuini pfikaz k procleji nemovitosti, 15x Naiizeni exekuce (podrobny popis je uveden na LV v pfiloze v'padku, zadni aasti ocen6ni). VfSe uveden6 omezeni vlastnick6ho pr6va nebyla v odhadu trzni hodnoty zohledndna.
Rizika nebyla zjiStEna.
Rizika ostatni NE
ANO
Nemovitost neni pronajim6na Stavby dlouhou dobu neuzivane
Popis ostatnich rizik -Stavba nebyla delSi dobu uzivena a je velmi Spatn6m technickem stavu. Vybaveni domu je v nizk6m standardu nebo chybi, dehtuje komin, na omitce jsou patrn6 lokalni vlhke fleky a praskliny, jedny dvefe jsou vybourany. DalSi rizika nebvla zii5t6na.
Piehled listri vlastnictvi
-8-
zP i,.5798-033-2015
Vfpodet v6cn6 hodnoty staveb RodinnV dim stojici zddny rodinn! drim, ktery je z mate dasti podsktepenli s jednim nadzemnim ::ll_,- :-r_rro:gjl6 b^e,z-,y:riteho,podkrovi se sedtovou stfechou. p0dorys stavby je ve tvaru pismene ::j'nu ,,1,,. Vybaveni l:.,,1 Je v nlzKem standardu, dehtuje komin, na omitce jsou patrne lokelni vlhke fleky a praskliny. Rodinnli je :im umistdn u jihozapadni hranice pozemku. -ispozidni feseni
-sklep - jeden sklepni prostor
-DiiTemi - vstupni chodba, vlevo od chodby sm6rem do ulice Koleiskeho je umistdna kuchvR a za ni z pristupna kouperna a wc, vpravo oci chodby smdrem do urice Bo2eriy r.rJr"""J pokoj a r" 'nodby z? nim z pokoje pristupne roznice, zadni pokoj je pristupnl; z roznice (sm6rem "o:,r"aci i< vjezdov6 br5n6i Pcpis konstrukci:
I
z'klady betonov6 bez izolaci proti zemni vlhkosti, svisld nosn6 konstrukce zd6n6, zdlvo cihelnd v fl. 4s cm stropy dievene tramov6 a v koupelnd sadrokartonovli poonteo, strecna .:?:!'i!Y Y"..glYY), 'fFlna palene tasky' klempiiske konstrukce z pozinkovan6ho plechu, vnitini omitky "trusni vapenn6,""oroua, fasadniomitky ciizolitov6 zadni stdna vdpenn6 (opad6va), vndjsi obkiady soktu cinetnyrii pisr
Staii dle sddleni objednavatele pochazi stavba z roku 1934, demuz odpovida provedeni konstrukci pouZity material.
a
Ooravv a rekonstrukce: -2005 - rekonstrukce koupelny, kuchyn6 a elektroinstalace -bezn6 a pravidelna udrzba ZAvadv'.
Vybav€ni domu je v nizk6m standardu nebo chybi, dehtuje komin, na omitce jsou patrne lokalni vlhke fleky a praskliny, jedny dveie jsou vybou16ny. VVmSry
Zastav6ne Dlocha -sklep
(1.PP):
-piizemi (1
13,99
NP):
m'?
(13,15.s,76 ddst se sedrovou strechou)+(5,77*3,98 d6st s purtovou stiechou) = 138,i6 m,
Vfpo6et vdcn6 hodnoty hlavni stavby
-9-
zP d. s198-033-2015
odet obestaven6ho
rostoru prostor
, :hni
stavba se sedlovym
33,58 m3 631,26 m3
5-8,76)-(3,74+3,48/2)
(1 3,1
:.stieSenim ,-chni stavba se pultovim
(5,7
7
3,98Y P,7
4
=
+3,42Y 2
82,21 m3
l:stieSenim 747.06 m3
- celkem:
l=klady
laivo -:r-opy
S:iecha ":J^},tina
1,1:mpifsk6 konstrukce
I
.'nitfni omitky =asadni omitky ,'nej5i obklady ,'nitini obklady S:hody
l':na -:f, Iahy obytnlich mistnosti
tr.dlahy ostatnich mistnosti ,')16p6ni
=!ektroinstalace 3leskosvod Rozvod vody Zdroj tepl6 vody :rstalace plynu
Popis -betonov6 bez izolaci proti zemnivlhkosti -ciheln6 v tl. 45 cm (praskliny ve zdivu) -dievdne tramov6 a v koupelnd sadrokartonovy podhled -sedlova -palen6 taSky -pozinkovani plech -vapenn6 -bfizolitov6 a zadni stdna vepenna (opadAv6) -sokl oblozeni cihelnjrmi Pesky -keramick6 (koupelna, dest kuchyn6)
-chybi -hladke (iedny jsou vybou16nY) -dievdne apaletova a do ulice dievdne zdvojena -betonov6 (pokoje, kuchyi, chodba), keramicke dlazba (koupelna) -chybi -chybi -sv6telne (odpojena) -chybi -studen6 a tepl6 -el. bojler
-chybi -je provedena a svedena do vefejneho fedu -chybi -vana, sprchovY kout, umwadlo -samostatnY kombi
Zastavend plocha Ccestaveny prostor Jednotkovd cena (JC) Rozestavdnost ieDrodukeni hodnota (RC)
Siari
lalsi
I
114
[m'?]
7 47
lm3l
100,00
2988 222
K6
a1
rokU
Zivotnost
acotiebeni
,06
lKd/m:1
19
rokrl %
\/6c na
Vf po6et hodnoty pozemkfi Zikladni popis ocef ovan]7ch pozemkU Oceiovan6 pozemky se nachZrzeji v obci a k.0. Horni Jeleni, na stavebni parcele d. st. 148, na jiZnim okraji Sir5iho na rohu ulic Kolafsk6ho a BoZeny Ndmcov6, vpravo pfi pfijezdu od Vysok6ho M)ita. Okoli tvoii zastavba =ntra -;jinnimi domy. V okoli nemovitosti se nenachazeji Z6dne s'tavby ani vlivy negativnd ovliviujici klidn6 uZiv6ni
-:r]ovitosti. Vzdalenost do centra obce je 200 m, k nejbliZSi autobusov6 zastavce 200
m.
Piistup k nemovitosti a na vlastni pozemek je pfimo z ulic Kolefsk6ho a Bozeny N6mcov6 z pozemku p.p.d. 965/2 ve , ?stnicivi Pardubickeho kraje, Spr6va a [drzba silnic Pardubick6ho kraje a z pozemku p.p.d. 1002/10 ve vlastnictvi
\'asia Horni Jeleni. Na pozemcich se nachazeji venkovni Upravy a piipojky inZenyrskich siti (veiejny vodovod, elektricka energie je : trcojen6, vefejne kanalizace, zemni plyn kondi v HUP).
Pozemky jsou rovinat6 a vz6jemnd na sebe navazuji. Spolebn6 tvoii p&dorys t6mdf ve fuaru itverce. Stavebni
- l0 -
zP t.5798-033-2015 parcela d. 148 ie cca z 1/2 zastav'na rodinnlim.domem a zbguajici 112 tuofi aes'- zahrudy. pozemkove parcela d. 1O1O tuoii funkdni celek s pozemkem zastavdnim;odinnym oomem a'stouz laro zanrada, respektive zatravncny dvorek.
Ta je bdzn6' oplocend' zatravndne bez trvalich poroiti. Funk6ni celek znamena pozemek, kteni navazuje na pozemek zastavdnli stavbou hlavni, nepferusenli pozemky nebo cestamijin6ho malnere.
Stanoveni a zdrivodn6ni jednotkov6 ceny pozemki Pozemky pro vvstavbu RD isou v obcitr62nd do:j,u.pqe jejich ceny se v obci pohybuji na b6zne lrovni cen podobnych r:ir"zi je v iozsahu 300 a2 4s0 Ktim2. .av 'i6ri" prii,"ie odhaduji obvykrou cenu zastav6nlich pozemkil :!"j-9Tq"9 na 450 Kd/m'. zdtvodn6ni: rozno"t-lulgi9li.lg.v_eske16 b6zne inlenlr,sr<e sit4'poLria podktady a informace poskyfla realitni kancel6i coNsuLr vx Litomyst s r.o. a Jiiaoaze rearitni sitd RVe.' Pro oc€n6ni pozemk0 porovnanim cen byly vyuzity 0daje z realitniho trhu, zji5t6n6 v realitnich kancelarich regronu a na 'i-ealitnich serverech www srearity.cz, www.ieatity.cz, tariny."., ***.n"rouitosti.cz iz vrastni databaze.
;;;k]:; ;;;il;ile.
I
Vfpodet porovn6vaci hodnoty
:ro porovn6vaci metodu bvlv vvbrany p-odobn6 domy prodan6 v poslednich 6 m6sfcich v t6 sam6 obci nebo nejblizsim :koli. Tyto potom Uyty porovnany s oceRovanou nemovitosti dle metodjkv HB.
172,00
iJorniJeleni ul.
998
1+4
1 800 000
Lukavskir
10 465
0,73
nomi Jeleni,
starsi rodinni dirm na ut. Lukavske v obytne.estj obce. RD byl l;JO-Ill,^r:PlL.l_O obytnym^podkrovim. V pfizemi.se nachazela chodba, kuchyn6, spiZ, jidetna, obyva;i Il::f!i " pcKol, .pracovna, WC a v podkrovi byla chodba, koupelna, Satna a Ove ioZnice. Celkovlf'stav
nemovitosli odpovidal dobd poiizeni st;vby, vynaveni odpovij"ro iat e Oo-fJpol-ir"ni u eo{ich tetech :n.s.. Male modefnizace koupelny a WC byt; provedena v roce ZOIO.iiiii-a byta spi6e v6t6i Jdrzovanr. V okoli nejsou negatiini vlivy
i
pramene ceny
- kupni
smtouva
- koeficient 1,00;
Vetikosti objektu _ vdtSi koeficient 1,00; provedeni vybaveni , stav _ koeficient 0,95; Vliv pozemitu _ v6t5i :ozemek - koeficient 0,95; Uvaha zpracovatele ocen6ni_ samostatnj, domek - koeficient 0,90;
f::!T.e"li:-T"dyf:es;
obci, podobne :?lil-Illll "li -9k.eficient 0,95; ^-,ve-stejne ,:psr vyDaven0st Celkovli stav - lepsi Potoh^a
i
_
Zd0vodndni koeficientu K:.Redukce pramene ceny - kupni smlouva; Velikosti objektu
_
v6tii
rj stejne.,obci, podobnii; provedeni a vybaveni _ tepsi vybavenost; l?,:1i',.."^9|-:h",, C^elkovy.stav, - lepif stav; Vtiv pozemku por"r"fc Uirliu-rpru"ou"t"r" ocen6ni _ "itSi
:ermna nad
Orlici 77,00
804
600 000
7 792
0,89
domek, Starsi,rodinnli dim v cermne nad orlici\.14ezd na Horni Jeleni. Ditm :Yhni byl postaven :!,rrycn rerecn
m.s. a byl v horSim stavu, neomitnut. V dom6 se nach6zel :-'islusenstvim. Byla provedena mala modernizace toup"fnV u natEr'of"n.io
<snuti sklep. RD m6t spi6e niZli standard vnitiniho vyb;veni.
: rocnlimi stromy. V okoli objektu se nenachdzely negativ;ivlivy.
i.n iJ.
v
o vejikosti 1+2 s jbttpiizem im byl menii
i,itu primcien6 velk6 s
Redukce pramene ceny - kupni smlouva _ koeficient 1,00j Velikosti objektu _ menii _ ".t9..1lj0,97; ,:3eicient Poloha - vesnice s menSi vybavenosti _ t
'3i5i -.00:
pozemek
-
koeficient 0,90; uvaha zpracovatere ocen6ni
-
koeflcient 1,00; VIiv pozemku podobna nemovrtost - koeficient
-11 -
zP 8. s798-033-201s Iirlvodneni koeficientu Kr: Redukce pramene ceny - kupni smtouva; vetikostr objektu
_ mensi;
-olona - vesnice s men5i vybavenosti; prov.edeni a vybaveni- podobn6 nizki standard; Celkov), stav Vliv pozemku - vdtsi pozemek; Uvaha zpracovatele ocen6ni-
:rcmiJeleniSidliStd
135,00
780
1+3
1
300 000
9 630
0,79
iD Homi Jeleni, Rodinni piizemni domek s plnym podsktepenim a sedlovou stiechou bez podkrovi. P'D bylpostaven v 8o{ych letech m.s. a vnitfni vybaveni domu odpovidd t6to dobd. OpotfeLeni byto .azne a odpovidalo st6fi a bEZn6 tdrzbd. V suierenu se nachdzela garez, sklep, kotelna, uhelna,
a prddelna. V pfizemi se nachazela chodba, hata, kuchin6, ob)ivaci pokoj, toZnice, !.acovna, koupelna , spiz a WC. Zahrada byla bdzne s velk]tmi okrasnyimi siromy. V okoli nejsou r.gatjvnivlivy. :::ni6ka
-Oanoceni: Redukce pramene ceny - kupni smlouva - koeficient 1,00; Velikosti objektu _ mensi _ .rejicient 1,02j Poloha - podobne poloha, d6l od centra .1,01; provedeni koeficient a vybaveni _ ;ls] ; k9e-n9r9n! 0,90; Celkovi stav - lep6i - koeficient 0,90; Vliv pozemku - pozemek je vdtsi {:eficient 0,95; Uvaha zpracovatele ocendn i - dobr6 nemovitost - koeficient 1,00;
IJuvodneni koeflcientu K.: Redukce pramene ceny - kupnr smtouva: Velikosti objektu - menSi; -oloha - podobnA poloha, ddl od centra; provedeni a vybaveoi _ lepsi: Celkovli stav - lepii; Vliv vetsi; Uvaha zpracovatele ocenEni- dobra
r,,ariadni koefrcient
Jiihe
Variadni koeficient '109,00
plocha
4,39
o/o
m2
:,linimaln i jednotkov6 cena:
l\4inim6lnicena:
Frum6rn6 jednotkov6 cena: !,laximaln i jednotkova cena:
Prrlmdrn6 cena:
805 946
l\,iaxim6lnicena:
832 651
755 915
Rekapitulace ocen6ni Vyhodnoceni nabfvaciho titulu a kupni ceny Kupni cena: 0 KO Druh dokladu: Dle sd6leni Ze dne: Ke dni ocendni neni ocetiovana nemovitost piedm6tem obchodu.
Komentai ke stanoveni ceny obvykl6 a vhodnosti zastavy -,9blykla
ce.na
je
v.
rozmezi odpovidajici prodejnim cen6m v obcich a odpovid6 piiblizn6 vypodten6 porovnavaci cen6.
obYkle ^eny byla rozhodujici velikost, poloha a dostupnost do mdsta, uveden6 sitn6 a siab6 st16nky. :t^o_"-t3l9y:"i Nemovrtosti prodevane v exekuci_maji niZSi ceny nez je obvykl6, vyjadiuje se tim riziko nestability, proto
koriguji
porovn6vaci hodnotu na niZSi Urov6ri.
lvlinimalni cena v rekonstrukci Vklad investice do nemovitosti Reprodukdni hodnota - z toho hlavni budova - ostatni
0Kd 2 988 222 Ke 2 988 222 Ke
0Kd
-12-
zP (,.5798-033-201s Siln6 stranky nemovitosti -=€pSeni situace na realitnim trhu, ceny nemovitosti stoupaji -isstatedna vybavenost mdsta Horni Jeleni -troloha nemovitosti na okrajicentra m6sta -:istup z veiejnli'ch zpevndnllch pozemk0
Slab6 strenky nemovitosti --:hov6 poloha u rusnejsi ulice domu je mala zahrada
--
-r:lmi
Saptny stav nemovitosti
-;rodej v exekuci
2.) Z6vdr- RD
stano
ednotlivrich orSv a
nemovit
ZLsIavy a jin6 zdvadv -\a z6klad6 piedloZen6ho LV d. 5i6 pro k.ri. Homi Jeleni ze dne 18.L2.20I4je na oceiovanlfch lemovitostech evidov6no: zdstavni prdvo exekutorskt! ve prospdch 02 Czech Republic a.s., zdstavn! prdvo z rozhodnut! sprdvn{ho orgdnu ve prospdch OSSZ Pardubice, zdstavni prdvo exekutorsh! ve prospdch Mdsta Holice, zdstavni prdvo exekutorskd ve prospdch Intrum Justitia, s.r.o., 2x zdstavn[ prdvo soudcovsl.,e ve prospdch OSSZ Pardubice, zdstavnl prdvo smluvn[ ve prospdch BONL\S PRAHA Investment a.s., zd.stqvni prdvo exekutorskd ve prospdch ZEPTER INTERNATIoNAL s.r.o., .dstavni pravo exekutorskd ve prospdch CEZ Prodej. s.r.o., 3x zdstavni prdvo exekutorskd ve prospdch Vojenskd zdravotni pojiifovny Ceskd republilE Praha, zdstavni prdvo exekutorskd ve prospdch CC Invest Ltd., Malta, zdstavni prdvo exekutorskd ve prospdch Eichingerovd Martina, Ceskd Buddjovice, zdstavn[ prdvo exekutorskd ve prospdch Fitcentrum a.s. Praha, zdstavn{ prdvo etekutorskd ve prospdch Vodafone Czech Republic a.s., zristavnf prdvo exekutorslcd ve prospdch Raiffeisenbank a.s. Praha (podrobnf popisje uveden na LV v piiloze v zadni d6sti ocendni). vfse uvedend z6stavni pr6vo nebylo v odhadu trZni hodnoty zohledndno.
-Na zakladd piedloZendho LV d. 516 pro k.ri. Horni Je\eni ze dne 18.12.2014 jsou na oceiovanlfch nemovitostech evidoviina ,, Zahdjeni exekuce, Prohldien{ konkursu podle insolveniniho zdkona, Rozhodnut{ o ilpadku, 12x Exekuin{ piikaz k prodeji nemovitosti, l5x Nalizeni exekuce (podrobny popis je uveden na LV v piiloze v zadni dhsti ocen6ni). Vfie uveden6 omezeni vlastnick6ho pr5va nebyla v odhadu trZni hodnoty zohledndna. Banka v r6mci schvalovaciho iizeni rozhodne, zda na rjmazu vf5e uvedenfch omezeni bude trvat. .. . Iinq z6vady v znouci na nemovitosti nebyly prohlidkou na mist6 samdm ani z piedloZenlch podkladri, ke dni ocendni zji5tdny.
_, Cena pr6v nebyla stanovena, protole jin6 pr6va spoj en6 s nemovitosti nebyla na piedloZenyich dokladt zjiStdna, mimo vlastnick6 pr6vo.
zikladl
zP 8.5798-033-201s
Nejsou.
DIe $ 336a odst. 1 o.s.i. nejsou vfse uvedend z6vady takov6ho charakteru, aby rnnovitost i po prodeji.
ObryklS
-trini
cena nemovitosti s piislulenstvim ($336a odst.
I
zatEftovaly
pism. ,,c,. o.s.i.)
Jsem toho n6zoru, ze obvykld cena oceiovan6ho rodinn6ho domu prislusenstvim s a pozemky odpovidd hodnotd zjist6n6 porovn6vaci metodou upraven6 dle kbment6ie.
cena je cenou obryklou zjistdnou dle zikona l5r/g7 sb. pro potiebu exekulniho -- _ Tato tfiadu, Nelze pouZit pro dari z plevodu nemovitosti.
u.to'oll#-tutt
Tnatgs 2oboru stavebnictvi Ceny a odhady nemovitosti a Oceiov6ni podnikri
ot or?i"'i#,, KARLiK Ilmdiisk6 268 570 01 Litomy5l
i
zP 8.5798-033-20t5
huleckd doloika : Tnaleckli posudek jsem podal jako znaiec jmenovani rozhodnutim Krajsk6ho soudu v Hradci Knilov6 ze dne l7 .12.1985 pod dj. Spr.984/85 pro z6kladni obor stavebnictvi a ekonomiky, pro odvEtvi ceny a odhady nemovitosti a dne 06.01. 1998 pod dj. Spr.41l98 pro odvdtvl oceiovdni podnik-u. Posudek byl zapsrln pod poi.d . 5798-033-2015 ve znaleck6m deniku. Znalednd a rihrady vfdajri Lrdtuji dle piiloZen6 likvidace.
V LitomySli 05.03.20i5 znalec z oboru stavebnictvi a ekonomiky ceny a odhady nemovitosti a
oceiovrini oodnikri
KARLiK
I{mdiisk6 268 ysl
.:.].:;.]i,i|:li:].:i]]...']..]li.]l..........:i::.'|it'$#fss$?.li*j*:,iitt$:r]:l,:iiiifl|]]]:]]]t|ij.]ii:.,.n:ii;i..]ii,:]|1']]]ii,$w
ZP ().5798-033-2015
zP (,.5798-033-2015
FOTODOKUMENTACE
foto
I
pohled z ulic€ Kolefsk6ho od severoz6padu
pohled z ulice Bozeny N6mcov6 od
Fhled od severu - dvorek, v eele pokoj, vpravo dvefe do
kuchyi
zahrada - dvorek
pohled od severowchodu - dast s koupetnou
kuchyi
zP d,.5798-033-20ts
zP (,.5798-033-2015
foto ffl - zAvady
.J
praskliny ve zdivu
I dehtuje komin
dehtuje komin
vlhkost zdiva, plisei
vybouranO dvefe
- 19 -
zP (,.5798-033-20t5
. '1,
Sz
tl l
4*o,lry-'*
i TtniSt6l n Orl'
;;* ;H;i ;-:i:t,-.";^j[uu,", *i,* 6ysl
=-ffi
,, *,,,-
it
\,,
*1"rll"i-o .*n.11..,i '), ." 8:l'ilo*u r.. rAF(quuluE "., "jri"::'-..._....t-...i']l/.,..--.u.;";;i,r ,.., !.: *.'iu"- n oi "- -ii .Usti n, o. c.flg I cnruairir':i ....r- .. ,: u"il)"o*n\\ :"\'r, lll' '' n.oi,:n ii... *.r*-^--i.-. TYnec * . vy-s,q!6 Heimanriv lv, Mestec
'i,:t*.. ;fl:1 ..,slatdany
MYto\ .i
-
'i
--::1,it.".
s,tup'@ 'i,
*
HoRNi JELENI
-d
E
'.'rnu
......
mapa obce
s"q
zP d. 5798-033-2015
!
;l:ll
-.
,'*&tia!]r
"ir
K KN/l+ o
rtofoto
Publikace dat ISKN Tisk - 0s :640ms, 319 prvkri.
http ://sgi.nahlizenidokn.cuzk.czlmarushka,/urint.asox
Str6nka d.
1z
2.2.2015
1
rce o Dozenku
I
http://nahlizenidokn. ctrzkczl Znbr azObj ekt aspx?encryptedllKgWD...
Nahlizeni do katastru nemovitosti
Informace o pozemku Parcelni aislo:
965/24
Obec:
HorniJeleni 157499612
KatastrAlni izemi:
Horni Je eni I&29831
Cislo LV:
1339
vymera [m1:
8964
Typ parcely:
Parcela katastru nemovitosti
Mapow list:
KMD
Urtenivim6ry:
Graficlg nebo v digitalizovan6 map6
zp0sob vyuiiti:
silnice
Druh pozemku:
ostatniplocha
Vlastnici,
jini opr6vn6ni Podil
vlastnick6 pr6vo Pardubichi kraj, Komensk6ho nemdsti 12t Pardubice-Sta16 M6sto, 53002 Pardubice
Podil
Hospodaieni se svdienim majetkem kraje Spr6va a
idriba
silnic Pardubick6ho kaje, Doubravice 98, 53353 Pardubice
Zp&sob ochrany nemovitosti Nejsou evidoviny ;5dn6 zpisoby ochrany.
Seznam BPU Parcela nem6 evidovan6 BPEi.
Omezeni vlastnick6ho pr5va Tvp Vdcn6 bfemeno (podle listiny)
Jin6 z5pisy Nejsou evido#ny i6dn6jin6 26pisy. Nemovitost
je
v (zemnim obvod u,
kd e
st6tni spr6vu kata stru
n
emovitosti
a R vyko
n6v6
Kata str6ln
i ii'ad pro Pardubicki krai Katastr;lni
pracoviit6 Pa.dubicez Zobrazen6 ridaje maji info
rm
ativni charakter. Platnost k 05.03.2015 13:27:13.
200a - 201s ee5tL!i?d,zr$6o6i(ki a latcsi31ijz, Pad-sidlitll! 1E0019'{abv!i:v-,1!2l Poditni urien6 katastntlnim tfad0m a p€covistim zasilejte pfimo na ieilc!le.!o?-il-ade$Z.
@
la-ha-8z,
eqzL@lqkz
Verze aplikace: 5-1.0 bulld 3
5.3.2015 14:32
I{tiiai 6kra*atmviGti
h@://nahlizenidokn.aukczlTnhafibjeklaspx?encrypted:39Cm66q...
'Piirzup Ho.ni Jeleni 15749961a HorniJeleni Ig29831
Parcela katastru nemovitosti
Graficky nebo v digitalizovan6 map6
ostatni komunikace
Podil n6rn€sti Kornensk6ho 114 53374 Horni Jerenl
Nemovitostje v izemnim obvodu, kde st5tni spr6w katastru nemovitosti eR vykon6v5 Katastrdlni |jiad oro pardubichi krai. Katastriilni Zobrazen6 0daje maji info rmativni charakter platnost k 05.03.201S 13:27:13. O 2004 - 2015 CesK niad zem,imdiichi a karastr5tni2 , pod sid ti$6m 1800/9 Koby isv. 1g2,U praha 8r_ clzk@cuzkcz Pod6niurtenit katastdlnim niad0m a pracoviStim zaslejte pffmo ra ieitch e maitadresur.
Veae aplikace:5.1.0 build 3
5.3.2015 14:32
t
Madimir
znalec z oboru stavebnictvi a ekonomiky ceny a odhady nemovitosti a ocenovanl
KARL K
Hrniilski
570 01 Litomy5l te|. 461 612 670
kancelii: Litomy5l, Smetanovo n6m. 120, tel. 461 612 670 nebo 602 e-mail
:
268
351 480
znalec.karlk@'.lit.cz
ZNALECKY POSUDEK
V
i. 5798-033-2015
,,
I
I
dodatek
i.l
stanoveni oblykl6 ceny % domu
,,
rodinn6ho domu d.p. 215 vdetnd pfislu5enstvi a pozemkri v obci a k.t. Homi Jeleni, veden6 na LV d. 516
[email protected]_
t,
I I
vlastnik
L
obiednavatel
I t
Ladislav Bouzek, K Dubu 702, 53374 Homi Jeleni, spoluvlastnickj podil:1 l2 Jaroslava Hor6kov6, n6mdsti Komenskdho I14, 53374 Homi Jeleni, spoluvlasbdchi podil: I / 2
:
:
Mgr. Predrag Kohoutek, Exekutorskj uiad T6bor, Cechova 298, 391 65 Bechynd
riiel posudku
:
zjisteni obvykld ceny dle zikona 8,.151/97Sb. pro podeby exekudniho uiadu. Nelze pouXt pro dei z pievodu.
Posudek obsahuje celkem tli strany textu vdetnd obrilky a je vypracov6n ve tiech vyhotovenich, z nichz dvd obdrZi objednavatel.
Copyright aidn| dast tohoto elabor6tu nesmi bft reprodukovdna nebo pienriSena jakjmkoliv 4isobem vdetnd elektronickdho, mechanickdho, fotografickdho di jindho zdzramu, bez pledchozi dohody a pisemn€ho svoleni zhotovitele elabor6tu. VeSker6 pr6va vyhr azena.
V Litomy5li 05.03.2015
Vyhotoveni
e: f
zP 8.5'798-033-2015
ZNALECKY POSUDEK Jsem toho nezoru, Ze obvykl6 cena ocefiovan6ho rodinndho domu s piislu5enstvim a pozemky odpovidd hodnot6 zji5t6n6 porovn6vaci metodou upraven6 dle koment6ie. ObvaklS cena cel6ho ocefiovan6ho
objektu
700 000 Kc
Obvykli cena tz oceiovan6ho objektu U nemovi{osti plati pro toto ddleni specifikum, 2e lz neni Tz. V mnoha piipadech se jedna o prostou Tz z celku, je v5ak ziqm6,, 2e polovina nebo jakfkoliv podil z celku md niZ5i hodnotu, protoZe nakl6d6ni s nemovitosti je sniZen6 nutnou domluvou s dalSimi spoluvlastniky a je tedy omezen6. Proto se v literatufe uv6di vyj6diit toto omezeni sniZenim z6kladni ceny o toto omezeni vyjddien6 v o/o a pak tuto sniZenou d6stku vyddlit piisluinlm podilem. Doporuden6 sniZeni by se m6lo pohybovat od 5 do 15 %. Vtomto piipad6 se piiklSnim k niZ5i hranici a to proto, Ze se jedn5 pouze o dva spoluvlastniky.
vfpodet 700 000 K6-(700 O00Ki*5%)12 = 332 500 Kd zaokr.333 000 Kd
Obvykld cena 7. ocefrovan6ho :
objektu
333 000 Kd
tnstatncettntsrcekoruncesl(vch
je
cenou obryklou zjiStdnou dle zSkona i51/97 Sb. pro potiebu exekuiniho rfiadu. Nelze pouZit pro dai z plevodu nemovitosti.
Tato cena
V Litomy5li 05.03.2015 Znalec z oboru stavebnictvi a ekonomiky Ceny a odhady nemovitosti a Oceiovrini oodniku
y.,
-2-
Vladimir KARLiK - llmdiisk6 268 57O 01
Litomy5l
zP
t.
s798-033-2015
Znakckd ilololka : Tnaleckf posudek jsem podal jako zralec jmenovanli rozhodnutim Krajskdho soudu v llradci Knilov6 ze dne 17.12.1985 pod dj. Spr.984/85 pro zrikladni obor stavebnictvf a ekonomiky, pro odvdtvi ceny a odhady nemovitosti a dne 06.01. 1998 pod dj. Spr.41l98 pro odvEtvi ocefiov6ni podnikt. Posudek byl zapsdn pod poi.d. 5798-033-2015-D1 ve znaleck6m denicu. Znale[nf athrady \fidajt tdtuji dle piiloZen6 likvidace.
V Litomv5li 05.03.2015 Vladimlr KARLiK ceny a odhady nemovitosti a I{mdiiskd 268 oceiovrlni oodniki 570 01 Litomy5l
znalec z oboru stavebnicM a ekonomiky
i j I I
I I I
c I
