VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE PRINS BERNHARDWEG 51 3991 DE TE HOUTEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Houten Schonenburgseind 38 3995 DC HOUTEN Tel: 030-6375566
Houten, Prins Bernhardweg 51 Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Op unieke locatie in het Oude Dorp van Houten is deze stijlvolle, fraaie, vrijstaande karakteristieke villa gelegen, op een ruim bemeten perceel van 741m² met een inhoud van 920 m³. Deze villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 250 m² en is in 2002 gebouwd met een hoog kwaliteitsniveau en gebruikmaking van hoogwaardige materialen en unieke details. Door haar bijzondere uitstraling, uitzonderlijke afmetingen en fraaie ligging is deze villa zeker een bezichtiging waard. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: In de zestiger jaren vond de eerste uitbreiding van Houten plaats ten oosten van de oude dorpskern. De uitbreiding werd bekend als het Vlierplan en kenmerkte zich door z’n brede, haaks op elkaar staande lanen en de grote diversiteit in bebouwing. Vanuit de dorpskern kreeg de uitbreiding in de 70-er jaren steeds verder gestalte in de vorm van de wijken “den Oord”, nabij het prachtige Imkerspark en de wijk “de Hoven/de Lobben” waarna in de negentiger jaren de uitbreiding met de wijk “Het Erf” ten zuiden van de dorpskern ontstond. De oude dorpskern van Houten is één van de sfeervolste delen in Houten. Een gezellig dorpsplein bij de eeuwenoude kerk. Gezellige terrasjes in de zomer, sfeervolle eetgelegenheden, de bakker, de slijterij en de kruidenier, soms lijkt het alsof de tijd er heeft stil gestaan. Behalve een ruim aanbod in gezellige winkels zijn er ook voldoende basisscholen te vinden. Begin 2009 is het gerenoveerde zogenaamde Oude Station ook weer in gebruik genomen. Het fraaie monument doet vanaf voorjaar 2009 dienst als kleinschalig vergader- en ontmoetingscentrum en de archeologische werkgroep heeft er zijn onderkomen. Houten ligt op een steenworp afstand van Utrecht, maar ook dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van Houten is ideaal: de trein stopt met grote regelmaat op het station in Houten en via de snelwegen zijn alle windstreken van Nederland snel bereikbaar. Daarnaast heeft Houten veel groen, veel waterpartijen, veel (speel)ruimte, is zeer fietsvriendelijk en heerst er een prettige sfeer. De Prins Bernhardweg is een rustige fraaie straat, die deel uitmaakt van de hoofdfietsroutes, centraal gelegen in Houten. Het gezellige dorpsplein met diverse terrassen, restaurantjes en winkeltjes ligt op loopafstand van de woning. In de directe omgeving van scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Zeer stijlvolle vrijstaande villa.
De woning is gelegen op loopafstand van de kern van het Oude Dorp.
De woning is voorzien van een overdekte entree met luifel.
Fraaie hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Zeer fraaie en lichte woonkamer met grote raampartijen.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een speelse erker.
De woonkamer is eveneens voorzien van een fraaie schouw met gas haard.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. (exclusief stallingsruimte)
Eethoek grenzend aan de open keuken.
De fraaie en luxe keuken is in U-opstelling geplaatst.
De keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, combi magnetron, extra brede oven, vaatwasser, Amerikaanse koel-vrieskast, vaatwasser en afzuigkap (schouwmodel).
De overloop op de eerste verdieping.
De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen.
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 30 m².
Extra raampartij in de zijgevel.
Luxe en moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
De badkamer is onder andere voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een handdoekradiator en een inloopdouche.
Tevens beschikt de badkamer over een infrarood cabine.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Aan de achterzijde twee slaapkamers, welke beide toegang geven tot het dakterras op de eerste verdieping.
Aan de achterzijde twee slaapkamers, welke beide toegang geven tot het dakterras op de eerste verdieping.
Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers.
Deze slaapkamers beschikken over een dakraam en nog een extra raam aan de zijde, een veel praktische bergruimte.
Tevens bevindt zich een tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel op deze verdieping.
De door een tuinarchitect aangelegde tuin is voorzien van een sproeiinstallatie. Het met gras begroeide talud, aan de achterzijde evenwijdig aan de rondweg, fungeert als geluidswal en als privacy scherm.
De zonnige achtertuin is op het Zuidwesten gelegen.
De tuin is bereikbaar via de twee schuifpuien vanuit de woonkamer, via het zijpad langs de woning welke is afgesloten door een smeetijzer hekwerk en via een achterdeur in de bijkeuken van de stallingsuimte.
De tuin is eveneens voorzien van een vijverpartij en sproei-installatie.
U kunt in deze tuin ruimschoots van uw privacy genieten.
Fraaie villa met een bijzondere uitstraling, afzonderlijke afmetingen en fraaie ligging.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond: begane grond
Plattegrond: eerste verdieping
Plattegrond: tweede verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Villa Vrijstaande woning 6 5 741 m² 920 m³ 250 m² 2002 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed, uitstekend Goed, uitstekend Volledig geïsoleerd C.v.-ketel 2002 C.v.-ketel 2002, gas haard Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin, zijtuin Zuid, West Stallingsruimte van aangebouwd steen, bijkeuken, parkeerplaats Zie stallingsruimte A Niet van toepassing Niet van toepassing
