VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE PRINS HENDRIKWEG 49 3451 CL TE VLEUTEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Vleuten Pastoor Ohllaan 2 3451 CC VLEUTEN - DE MEERN Tel: 030-6774700 Fax: 030-6775791
Vleuten, Prins Hendrikweg 49 Vraagprijs € 189.000,- k.k. In de "oude dorpskern" van Vleuten gelegen sfeervolle tussenwoning. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van NS-station, winkelcentrum Vleuterweide, het pas gerenoveerde winkelcentrum van Vleuten-dorp, scholen en de uitvalswegen A2-A12. Perceelopp: 287 m2. Bouwjaar ca. 1930. Aanvaarding: in overleg
Wijkinformatie: Ooit een klein landelijk gelegen dorpskern met boerenbedrijven en fruitteelt. Tot 2001 was het een zelfstandig dorp behoren bij de gemeente Vleuten-De Meern. Sindsdien is het een onderdeel van de gemeente Utrecht. Het dorp heeft niet zijn volledige zelfstandigheid verloren, zoals plaatsnaamborden en postadressen. Het dorp heeft ongeveer 8000 inwoners. Al in de jaren ’50, ’60 en ’70 zijn de eerste uitbreidingen gebouwd. De arbeiderswijk Achter ’t spoor en de wijken Hinderstein/Alenvelt, Nieuw Vaart, Multatulie en Odenvelt. Vooral door de aanwezigheid van het NS-station werd Vleuten ook voor bewoners uit de regio een gemakkelijke woonplek. Gelukkig heeft Vleuten zijn dorpse karakter niet verloeren. Er is veel groen en de huizen zijn in veel gevallen relatief groot. Er zijn verschillende basisscholen, een winkelcentrum. Ten zuidwesten van het oude dorp, op de oude weg naar Harmelen, ligt de dertiende eeuwse toren, De Hamtoren. Ook erg dichtbij ligt het grootste kasteel van Nederland, Kasteel de Haar, waar vaak evenementen georganiseerd worden.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De andere zijde van de woonkamer. De wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van lichte kleur laminaat.
Zicht van de woonkamer naar de keuken. De schouw is op deze foto goed te zien.
Zicht op het eetgedeelte. Ook is de deur naar de hal goed te zien.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft uitzicht naar de mooie diepe tuin.
De andere zijde van de keuken. Op deze foto is het gasfornuis goed te zien.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.
De douchehoek.
Op deze foto is de cv-opstelling goed zichtbaar, de droger- en de wasmachine-aansluiting en de oven.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m².
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers. Aan de voorzijde is het dakkapel goed te zien.
De andere zijde van deze slaapkamer met het dakraam en de slaapkamer beschikt over een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer op de eerste verdieping met het dakkapel.
De andere zijde van deze slaapkamer.
Zicht vanaf de overloop richting de trap naar beneden.
De mooie diepe tuin van ca. 30 meter.
Een van de terrassen in de tuin.
De tuin is voorzien van bestrating, diverse borders en beplantingen.
Vanaf het midden van de tuin gefotografeerd.
Het terras aan de achterzijde van de woning.
De achtergevel van de woning met een gedeelte van de tuin ervoor.
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Tussenwoning 4 3 287 m² 220 m³ 80 m² 1931-1944 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Dubbel glas C.v.-ketel 2007 C.v.-ketel 2007 Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin Noord, West Geen garage Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing
