VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE PRINS HENDRIKWEG 43 3451 CL TE VLEUTEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
Vleuten, Prins Hendrikweg 43 Vraagprijs € 299.000,- k.k. In de oude dorpskern van Vleuten staat deze uitgebouwde twee-onderéénkapwoning met 5 kamers waarvan 4 slaapkamers (op dit moment is de kamer aan de voorzijde van de woning ingericht als 4de slaapkamer), aangebouwde stenen schuur met achterom, diepe zonnige tuin met achterin een zwembad (2002). De woning is gelegen op loopafstand van het NS-station, scholen en in de nabijheid van de oude dorpskern. Inhoud ca. 325 m3 (exclusief schuur) en perceeloppervlakte 330 m2! Aanvaarding: in overleg
Wijkinformatie:
Ooit een klein landelijk gelegen dorpskern met boerenbedrijven en fruitteelt. Tot 2001 was het een zelfstandig dorp behorend bij de gemeente Vleuten-De Meern. Sindsdien is het een onderdeel van de gemeente Utrecht. Het dorp heeft niet zijn volledige zelfstandigheid verloren, zoals plaatsnaamborden en postadressen. Het dorp heeft ongeveer 8000 inwoners. Al in de jaren ’50, ’60 en ’70 zijn de eerste uitbreidingen gebouwd. De arbeiderswijk Achter ’t spoor en de wijken Hinderstein/Alenvelt, Nieuw Vaart, Multatuli en Odenvelt. Vooral door de aanwezigheid van het NS-station werd Vleuten ook voor bewoners uit de regio een gemakkelijke woonplek. Gelukkig heeft Vleuten zijn dorpse karakter niet verloren. Er is veel groen en de huizen zijn in veel gevallen relatief groot. Er zijn verschillende basisscholen, een winkelcentrum. Ten zuidwesten van het oude dorp, op de oude weg naar Harmelen, ligt de dertiende eeuwse toren, De Hamtoren. Ook erg dichtbij ligt het grootste kasteel van Nederland, Kasteel de Haar, waar vaak evenementen georganiseerd worden.
In de oude dorpskern van Vleuten staat deze uitgebouwde twee-onderéén kapwoning.
In 2005 is de woonkamer naar achteren uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de serre en tuin.
De woonkamer is voorzien van eiken lamelparket.
De woonkamer met zicht naar de heerlijke achtertuin.
Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eiken lamelparket.
De eethoek.
De heerlijk ruime keuken.
Vierde slaapkamer op de begane grond.
De ouderslaapkamer op de 1e verdieping.
2e slaapkamer voorzien van dakkapel (2007).
Ruime 3e slaapkamer voorzien dakkapel (2007).
Badkamer voorzien ligbad met douchegarnituur, 2e toilet en wastafelmeubel.
Via de woonkamer toegang tot de bijkeuken, witgoedruimte, CVopstelling (2000) en gootsteen.
De serre is voorzien van een inklapbaar dak. De gaskachel is ook naar binnen te verplaatsen.
De ruime achtertuin.
Diepe zonnige tuin met zonneterras en grasveld.
Zicht op een ander gedeelte van de tuin.
In 2002 is een groot zwembad geplaatst met achterin een houten tuinhuis.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond: Begane grond
Plattegrond: Eerste verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 4 330 m2 325 m3 105 m2 1925 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Dubbel glas C.v.-ketel 2000 C.v.-ketel 2000 Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin, zijtuin Zuid Geen garage Aangebouwd steen Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing
