VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KORENMOLEN 3 3995 AC TE HOUTEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Houten Het Rond 71 3995 DL HOUTEN Tel: 030-6375566 Fax: 030-6351357
Houten, Korenmolen 3 Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Op fraaie rustige locatie, nabij het centrum met alle voorzieningen in de wijk “De Molen” gelegen, vrijstaand 30-er jaren woonhuis met mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis. Deze karakteristieke woning met een inhoud van circa 700 m³ beschikt nog over diverse authentieke stijlkenmerken. Gelegen aan een autoluwe straat op een riant perceel van circa 670 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: In de negentiger jaren breidde Houten verder in zuidelijke richting uit, zowel aan de oost- als westkant. Aan de oostkant werden de wijken “de Berm”, “de Akker” en “de Molen” gebouwd. Ook deze wijken werden ruim opgezet, met veel groen en gevarieerde woningbouw. In de wijk “de Molen” zijn met name kantoorgebouwen gerealiseerd, het zogenaamde kantorenpark “De Molenzoom”. Begin tot midden jaren tachtig werden echter al wel de eerste woningen gebouwd, in de aangrenzende wijk “het Gilde”. Een wijk die ruim en groen van opzet genoemd kan worden. In het zuidelijk deel van de wijk staan rond de Odijkseweg nog een aantal oudere woningen en boerderijen. In “de Gilde” is een wijkwinkelcentrum (supermarkt, bakker en slager) en een tuincentrum. Aan de andere kant van de rondweg is een sportpark gerealiseerd waar diverse sportclubs zijn gevestigd (voetbal, tennis, volleybal, tafeltennis etc.). Iets noordelijker ligt een volkstuinencomplex. In “de Gilde” zijn twee basisscholen (p.c. en r.k.), alsmede een KDV. Het westelijk deel van deze wijken grenst aan het winkelcentrum “Het Rond” en het kantorenpark “De Molenzoom”. In dit gedeelte is een basisschool voor Montessorionderwijs en eveneens een sporthal annex tennishal.
Lichte ruime woonkamer aan de voorzijde.
Keuken met authentieke granieten aanrechtblad.
Eigen keuken, douche en toilet in achterste woongedeelte.
Royale zit- of slaapkamer van circa 23 m² in achterste woongedeelte.
Fraaie lichtinval in trappenhuis door de aanwezige dakkapel.
Diverse authentieke details zijn nog aanwezig zoals paneeldeur, hoge plinten en fraai houten dakbeschot.
Heerlijke zonnige achtertuin welke veel privacy biedt.
Plattegrond: begane grond
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Herenhuis Vrijstaande woning 6 5 670 m² 700 m³ 200 m² 1935/1931-1944 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Redelijk Goed Geen isolatie C.v.-ketel C.v.-ketel Eenvoudig keukenblok Achtertuin, tuin rondom Zuid Parkeerplaats Aangebouwd steen Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing
