VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TOENDRAMEER 65 3994 JC TE HOUTEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Houten Het Rond 71 3995 DL HOUTEN Tel: 030-6375566 Fax: 030-6351357
Houten, Toendrameer 65 Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Op rustige locatie in de jonge wijk Het Meer gelegen, tweelaagse gezinswoning met vrij uitzicht op een uitloper van de prachtige Rietplas en een brede groenstrook. Nabij het nieuwe winkelcentrum Castellum met NS-station, maar ook op enkele minuten van het buitengebied en het centrum van Houten. Deze verzorgde woning is gebouwd in 2000, heeft een inhoud van 255 m³, een woonoppervlakte van 78 m² en een perceeloppervlakte van 128 m². De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging en achterom. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: Vanaf eind jaren negentig, begin 2000 werd de wijk “het Meer” gebouwd. Aan het begin van de wijk verrezen langgerekte gebouwen met grotendeels appartementen, een concept dat in de wijk “het Mos” werd herhaald. De wijk grenst westelijk aan de recreatieplas “Rietplas”, hier kan men zowel ’s zomers als ’s winters prima recreëren. In “het Meer” zijn relatief veel appartementen gebouwd. Naast de al genoemde complexen bij het begin van de wijk, de zogenaamde “inprikker” is er een appartementencomplex aan het water, een gebogen gebouw aan de noordkant en een complex aan de zuidkant, met uitzicht over de plas. Scholen zijn er in de aangrenzende wijken. Vanuit de wijk “het Meer” is een fietspad aangelegd waarmee u uitstekend het zogenaamde buitengebied van Houten kunt bereiken.
Lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui.
Veel lichtinval door de lange raampartij tot op de grond.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd.
Vanuit de eethoek schitterend uitzicht over de uitloper van de Rietplas.
Op ieder moment van de dag geeft dit uitzicht weer een ander beeld.
De keuken beschikt over een dubbele wandopstelling en de volgende inbouwapparatuur: groot 6-pits Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De royale entree met de trapopgang welke geheel voorzien is van fraaie overzettreden.
Ruime slaapkamer van 14 m² aan de voorzijde gelegen.
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een royale schuifwandkast en fraaie laminaatvloer.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakvenster en een lichte laminaatvloer.
De 3e slaap-/werkkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakvenster en een lichte laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een fraai nieuw badmeubel met kast.
Tevens beschikt de badkamer over een 2e toilet.
De diepe zonnige tuin is voorzien van een houten berging en een achterom.
De tuin is op het zuiden gelegen.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Plattegrond: Begane grond
Plattegrond: 1e verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Tussenwoning 4 3 128 m² 255 m³ 78 m² 2000 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Volledig geïsoleerd C.v.-ketel 2000 C.v.-ketel 2000 Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin Zuid Geen garage Vrijstaand hout Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing
