Veldkuilstraat 47 6462 BB Kerkrade Vraagprijs € 129.000,-- k.k.
Omschrijving: In een kindvriendelijke, rustige woonomgeving gelegen karakteristieke royale tussenwoning met uitbouw op 540 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, te weten een oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een apothekerskast. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een Remeha Quinta HR combi c.v.ketel (huur/2007). De woning heeft de mogelijkheid tot het realiseren van vijf slaapkamers. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met houtkachel, inbouwkeuken met diverse apparatuur, serre, badkamer met wastafelmeubel, toilet en hoekbad; brandgang, bijkeuken. Royale achtertuin met vijverpartij. Het woonhuis is gedeeltelijk onderkelderd. 1e Etage: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 3e toilet, vaste wastafel en een douchecabine. 2e Etage: De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.
Bijzonderheden: • • •
Aanvaarding in onderling overleg. Perceeloppervlakte van 540 m². Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
VELDKUILSTRAAT 47 KERKRADE Foto`s
VELDKUILSTRAAT 47 KERKRADE Foto`s
VELDKUILSTRAAT 47 KERKRADE Kadastrale kaart
VELDKUILSTRAAT 47 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
